INFORME DE ESTADO SITUACIONAL A 31 DE MAYO DEL 2022

INDICE

1.-Caratula
2.-Contenido
3.-Ficha infoobras
4.-Sintesis
5.-Ficha tècnica
6.-Formatos 8ª – 12B
7.-Recursos Utilizados
7.1.-resumen mensual de recursos utulizados
7.2.-Control diario de uso de recursos
8.-Cronograma de avance fisico valorizado
9.- Valorizacion fisica de obra
9.1.- valorizacion de avance de obra – mes de mayo
9.2.- resumen de valorizacion de obra – mes de mayo
9.3.- valorizacion de avance de obra – mes de enero
9.4.- resumen de valorizacion de obra – mes de enero
9.5.- valorizacion de avance de obra – mes de febrero
9.6.- resumen de valorizacion de obra – mes de febrero
9.7.- valorizacion de avance de obra – mes de marzo
9.8.- resumen de valorizacion de obra – mes de marzo
9.9.- valorizacion de avance de obra – mes de abril
9.10.- resumen de valorizacion de obra – mes de abril
10.- Control de metrados de obra
10.1.- Resumen de metrados ejecutados
11.-Reporte de avance financiero
11.1.- manifiesto de gastos
11.2.-resumen de estado financiero
11.3.- marco presupuestal devengado
11.4.- control de requerimientos
12.-Graficos de avance de obra
13.- movimiento de almacen
13.1.-resumen mensual de movimiento de almacen
14.- cuaderno de obra
14.1.- cuaderno de obra – mes de enero
14.2.- cuaderno de obra – mes de febrero
14.3.- cuaderno de obra – mes de marzo
14.4.- cuaderno de obra – mes de abril
14.5.- cuaderno de obra – mes de mayo
15.-Maquinaria pesada y equipo liviano
15.1.-Parte diaria de maquinaria
15.2.- Parte diaria de equipo liviano
Anexos
Cartas de entrega de cargo
Acta de internamiento de patrimonio
Cartas notariales
Acta de saldo de almacen
Expediente tecnico aprobado
Expediente modificado nª01
Expedidente de actualizacion de costos (CD, GG,GS)
Expediente de adicional de obra, partidas nuevas,mayores metrados y deductivos de obra.
 Resoluciones de aprobacion de expediente tecnico
Resoluciuon de amprobacion de expediente de adicional de obra, partidas nuevas,mayores
metrados y deductivos de obra.
Resoluciuon de internamiento de materiales de obra.
Resolucion de transferencia de equipos y mobiliario a otras instituciones.
Ampliacion de plazo nº01
Cerficado de construccion vigente
Pma aprobado.
Pma resolucion de cierre del pma.
Planillas
Contratos de anteriores ejecutores
Cartas notariales

INFORME DE ESTADO SITUACIONAL A 31 DE MAYO DEL 2022

RESUMEN EJECUTIVO

Código Único : 2467279

Función : 021 cultura y Deporte
División Funcional : 046 deportes
Grupo Funcional : 0102 INFRAESTRUCTURA DEPORTIVA Y RECREATIVA
Actividad : 4000166 MEJORAMIENTO DE INFRAESTRUCTURA
DEPORTIVA
Proyecto : MEJORAMIENTO DEL COMPLEJO DEPORTIVO Y
RECREATIVO MANUEL PRADO EN LA CIUDAD DE
YAURI DEL DISTRITO DE ESPINAR – ESPINAR – CUSCO.
Obra : MEJORAMIENTO DEL COMPLEJO DEPORTIVO Y
RECREATIVO MANUEL PRADO EN LA CIUDAD DE
YAURI DEL DISTRITO DE ESPINAR – ESPINAR – CUSCO.
Ubicación : Estadio Manuel Prado, Jr. Cusco s/n
Resolución de Aprobación : N° 310-2020-MPE/C Y N° 031-2021-MPE/C
Expediente Técnico Inicial
Resolución de Aprobación : N° 031-2021-MPE/C Y N° 031-2021-MPE/C6
Expediente Técnico Modificado
N°01
Monto presupuesto Expediente : S/ 24´984,182.04 de fecha 12/10/2020
Técnico Inicial
Monto presupuesto Expediente : S/ 35´692,303.85 de fecha 25/01/2021
Modificado N°01
Plazo de ejecución : 730 días calendario o 24 meses
Fecha de inicio : 20/10/2020
Fecha de conclusión 19/10/2022

Modalidad de ejecución : Administración directa

Residente de Obra Actual : Arq. Jhoel Harry Mendoza Prieto
Inspector de Obra Actual : Ing. Cesar Augusto Ayala Bendita

RESIDENTES ANTERIORES

1.- Ing. Alfonso Zavala Banegas : 20/10/2020 01/11/2020

2.- Arq. José Carlos Cárdenas Suarez : 02/11/2020 04/04/2021
3.- Ing. Marco Antonio Marocho Gamarra : 05/04/2021 22/12/2021
4.- Ing. Hugo Zenón Zabala Cárdenas : 23/12/2021 12/01/2022

INSPECTORES ANTERIORES

1.- Ing. Orlando Justo Riveros Pardo : 28/10/2020 18/11/2020

2.- Ing. Crisologo Yáñez Paucar : 19/11/2020 30/06/2021
3.- Arq. Edwin Guillermo Leiva Álvarez : 01/07/2021 10/08/2021
4.- Ing. Jacinto Bernal Peña : 11/08/2021 13/09/2021
5.- Ing. Mario Cardeña Unda : 14/09/2021 30/09/2021
6. Ing. Rene Ricardo Escobedo Mayta : 01/10/2021 22/12/2021
7. Arq. Edwin Guillermo Leiva Álvarez : 23/12/2021 14/02/2022
8. Ing. Juan Amílcar Vásquez Luna : 15/02/2022 20/03/2022

9. Ing. Cesar Augusto Ayala Bendita : 21/02/2022 31/05/2022

I.-ANTECEDENTES

a) ESTADO FINANCIERO. - Se Tiene PIM para este año 2022 S/ 14894911.00 y

Certificado al 03/06/2022 de S/ 14639652.91. al 03/06/2022. En el acumulado de S/ 35
424738.42. y de S/ 35 692303.85 como costo total de la Inversión del Modificado 01. Con un
saldo de S/ 267565.43.
Concluyéndose que no se tiene presupuesto para cubrir la mano de obra y personal técnico ´para
el mes de Julio 2022, y requerimientos pendientes. Así como nuevos requerimientos de urgencia
como es de combustible, ductos eléctricos, sistema contra incendios, material grava para campo
deportivo, reglas de aluminio, mantenimiento de equipos de compactación. Siendo necesario
descertificar para poder cubrir estas necesidades durante el presente mes. Caso contrario
recomendar la paralización de esta obra.

b) DE LAS VALORIZACIONES PRESENTADAS

La Valorización De mayo 2022. Por S/ 530156.07 (1.7%), Acumulado de S/ 13 976719.48
(44.86%). Mientras que el Gasto Financiero acumulado Llega a S/ 35424738.42.
La Valorización del mes de abril. En la que claramente solo se muestra en el formato 12B. que
hubo un gasto financiero 1066722,82. Que representan solo la mano de Obra tanto de obreros
como de personal técnico administrativo. Mientras que la Valorización alcanzada llega a solo
S/585.622,85.
El mismo efecto se repite en la valorización del mes de marzo, con la diferencia que habiendo
gasto de bienes, servicios la mano de obra se camufla en dicho monto.
De lo ejecutado el 2021 se observa ya un gasto en mano de Obra de S/. 4.997.366,46, por lo que
ya nos aproximábamos al costo Total del modificado N°02. El mismo que no fue advertido en
su oportunidad.

c) EXPEDIENTE MODIFICADOS 1 Y 2
En resumen, desde inicio de obra, se tiene que a la fecha mayo 2022, un gasto en mano de Obra
de S/. 9105672.77. Mientras que el Presupuesto Modificado N° 02 en trámite de aprobación el
costo para ejecutar la mano de Obra llega a S/. 5.885.803,58 al 100 por ciento de ejecución de
Obra. Habiendo ya sobrepasado dicho monto con apenas un avance físico de 44.86% de
referencia al modificado 1.
No habiendo a donde afectar en el siguiente mes de Junio etc. las planillas al haber
sobrepasado en S/ 3219869.19. Requiriendo urgentemente el sinceramiento real de un
Modificado N°02, a cargo de un equipo técnico colateral al tiempo de ejecución de la obra y en
menos de un mes (junio 2022) se tenga resultados, conjuntamente que el equipo liquidador del
2020-2021-2022.

El rubro de servicios que alcanza a S/. 7.928.064,00 en el expediente. Agrupa servicios que son
identificables por lo que se debió disgregar en su propio análisis de costos unitarios. El mismo
que incluye mano de obra que no justifica la planilla, siendo en gran medida a las instalaciones
eléctricas.

Ante esta Situación que deviene de toda la administración de la Obra. No se advirtió. Lo cual he
venido comunicado desde que Asumo el 21/03/22. Con los diferentes informes mensuales de
marzo, abril de la referencia. Y reuniones de Análisis de esta situación con la Gerencia de
Infraestructura, Sub gerencia de Obras, Supervisión y la Misma Residencia de Obra.

Expediente Técnico Inicial

 La Oficina de Estudios y Proyectos es área usuaria de la elaboración del expediente

técnico denominado MEJORAMIENTO DEL COMPLEJO DEPORTIVO Y
RECREATIVO MANUEL PRADO EN LA CIUDAD YAURI DEL DISTRITO DE
ESPINAR - PROVINCIA DE ESPINAR - DEPARTAMENTO DE CUSCO" de código
único 2467279 el cual ha sido aprobado mediante RESOLUCIONDE ALCALDIA N°
310-2020-NIPE/C de fecha 12 de octubre del 2020.

Expediente Técnico Modificado N°01

 La Residencia y Supervisión plantearon la consulta de obra para realizar la

modificación N°01 del Expediente Técnico sobre la SOBRE LA DEMANDA del
proyecto, en ese entender le Oficina de estudios Proyectos se manifestó de oficio
absolviendo la consulta SOBRE LA DEMANDA del proyecto, dicha consulta fue
absuelta amparados en el estudio de demanda. Que había realizado la UNIDAD
FORMULADORA y en ese entender la Oficina de estudios y Proyectos da
Procedente la modificación al expediente técnico para modificar la demanda y con
ellos las partidas vinculantes razón por la cual el expediente modificado N°01 es de
autoría intelectual de Residencia y Supervisión; de obra es preciso recordar que
será responsabilidad de residente y supervisor velar por la correcta ejecución de la
obra.

 Mediante Informe N°01-2021-MPE-C/GPPl-OFP-EAC/ANL.H de fecha 04 de Enero

del 2021 los economistas Erick Aimítuma Curo y Economista Alex Nicanor Labra
Huillca alcanzan el resultado de la evaluación realizada y la verificación del
estudio de demanda (aforo) del proyecto MEJORAMIENTO DEL COMPLEJO
DEPORTIVO Y RECREATIVO MANUEL PRADO EN LA CIUDAD YAURI DEL
DISTRITO DE ESPINAR - PROVINCIA DE ESPINAR - DEPARTAMENTO DE
CUSCO de código único 2467279 en donde indican como conclusión que luego de
la verificación Realizada indican que la nueva demanda es aproximadamente 9,342
 no necesariamente exacta, dicho sustento fue tomado para declarar procedente la
modificación N°01 del expediente técnico autorizando la modificación de las
partidas vinculantes a la demanda del estadio.

 Las consultas de obra planteadas en el presente documento INFORME N° 613-

2021-MPE-OSP-ING-OYM, corresponden a la MODIFICACION N° 01 DEL
EXPEDIENTE TECNICO cuyo autor Intelectual es la RESIDENCIA Y
SUPERVICION, aclarando que no se está solicitando modificación el expediente
original esta oficina absolverá todo tipo de consulta de obra del expediente
primigenio el cual se aprobó con la RESOLUCION DE ALCALDIA N° 310-2020-
MPE/C de fecha 12 de octubre del 2020.

ANTECEDENTES TECNICOS

 Para la formulación del Expediente modificado se ha contado con la participación

del equipo de especialistas de la residencia, encabezados por:
 Especialidad de Arquitectura: Arq., Yoshedin Marroquín Concha.
 Especialista en Estructuras: Ing. Raúl Locumber Guillen.
 Especialista en Instalaciones sanitarias: Ing. Washington Yuri Loaiza
Campana.
 Especialista en instalaciones eléctricas: Ing. Yoel Pizarro Quispe.

 Para la revisión y evaluación del proyecto se ha contado con la participación de

profesionales especialistas pertenecientes a la Supervisión de obra, conformados
por:
 Especialidad de Arquitectura: Arq., Edwin Guillermo Leiva Álvarez.
 Especialista en Estructuras: Ing. Darwin Mellado Vargas.
 Especialista en Instalaciones sanitarias: Ing. Amílcar Rivera Quilla.
 Especialista en instalaciones eléctricas: Ing. Edgar Gervasio Cáceres
Fernández.

 En cumplimiento de las funciones contempladas en la directiva N° 01-MPE-2020,

SUPERVISION -INSPECCION PROYECTOS DE INVERSION PUBLICA BAJO LA
MODALIDAD DE EJECUCION PRESUPUESTARIA ADMINISTRACIÓN
DIRECTA DE LA MPE" en mi condición de Inspector (e) de la obra:
MEJORAMIENTO DEL COMPLEJO DEPORTIVO Y RECREACIONAL MANUEL
PRADO DE LA CIUDAD DE YAURI, DISTRITO DE ESPINAR, PROVINICA DE
ESPINAR, REGION DEL CUSCO; y de acuerdo a las consideraciones presentadas
en el transcurso del avance de los trabajos en ejecución, se ha elaborado y
presentado la propuesta del expediente técnico modificado 02, para su revisión y
aprobación correspondiente.

 Todo proyecto de inversión en marcados en Invierte.pe , en ejecución está sujeto a

tener que sufrir modificaciones no sustanciales en el fase de Inversión, de acuerdo
a las situaciones presentadas, ya sea por deficiencias observadas en el momento de
 la formulación del Expediente Técnico inicial, así como en el Expediente
Modificado N° 01; o por la necesidad de algunas modificaciones practicadas en
obra, como sucede en todo proyecto en ejecución por administración directa, estas
deficiencias se presentan en el planteamiento de algunas de sus componentes, por lo
que un proyecto no es definitivo ni absoluto, siempre está sujeto a evaluaciones y
revisiones permanente en el transcurso de los trabajos; cuyo objetivo principal es
que la infraestructura en construcción brinde en un futuro un mejor y eficiente
servicio en condiciones de confort y seguridad, a la juventud, población escolar y
población en general, que acuda a este complejo deportivo, consecuentemente
mejorara las condiciones socio económicas de la población en su conjunto. Se
destaca de manera clara y loable, que para la modificación del presente expediente
técnico N° 02, desde sus inicios cuando se definió la necesidad contar con un
Expediente actualizado, se ha trabajado de manera conjunta entre los especialistas
de la residencia y la supervisión, con la participación de los asistentes, técnicos,
administrativos, por lo que este trabajo en equipo, es la expresión de un conjunto de
voluntades, conocimientos, experiencias de los profesionales participantes;
documento que contribuirán, en un mejor control y administración de obra.

 Por tratarse de una obra en ejecución, en los trabajos se viene presentando mejoras y
modificaciones, ocasionados principalmente por las siguientes causales:

 En el Expediente Modificado 01, que se encuentra vigente y en aplicación,

se ha verificado y constatado que existen aspectos no definidos, vacíos e
inconsistencias entre los planos, memoria descriptiva, especificaciones
técnicas, etc., en otros casos algunos detalles, no guardan una relación
armónica entre las diferentes especialidades, por lo que ha sido necesaria
sociabilizar, confrontar y evaluar los casos presentados, para plantear la
alternativa más correcta.
 Por aspectos funcionales y de reglamento, el proyecto en aplicación
requiere de ajustes, relacionados principalmente a aspectos funcionales, de
seguridad y de confort que no fueron visualizados en su oportunidad, estos
aspectos han sido observados y planteados por el especialista de
arquitectura de la supervisión, así consta en los informes con las
recomendaciones y sugerencias formuladas;
 Desde la formulación del expediente aprobado vigente, se han producido
alza en el costo de vida, como consecuencia principalmente por la crisis
generada por la pandemia COVID 19, ha generado el alza de los insumos
que intervienen en la obra, como son los materiales de construcción,
equipos, mano de obra, entre otros, por lo que se hace necesaria la
actualización de los costos.
 Se han presentados trabajos adicionales, que no estaban considerados en el
expediente primigenio, y el reformulado 01, entre ellos: el tratamiento del
área exterior al entorno del complejo deportivo, calzadura y reforzamiento
de los cimientos y construcciones de las viviendas contiguas ubicadas en el
 sector oriente, tras las tribunas, entre otros adicionales menores no
contemplados.
 De igual manera, luego de la evaluación se ha determinado que existen
trabajos, que resultar ser innecesarios, por lo que se tendrá deductivos, en
la estructura del nuevo presupuesto.
 De igual manera se viene revisando y contrastando los rendimientos reales
y costos unitarios de las partidas en ejecución, por lo que se hace necesario
los reajustes en rendimientos de la mano de obra, insumos, y equipos, los
rendimientos considerados en el expediente técnico vigente; no refleja los
actuales rendimientos ejecutados en obra.
 Otros aspectos normativos y por una mejor ejecución de obra en términos
reales, han determinado esta actualización del expediente técnico.

 Mediante resolución de Alcaldía N° 031-2021-MPE/C; de fecha 12 de enero del 2021,

en la parte resolutiva: aprueba la modificación en fase de ejecución del proyecto de
inversión: “MEJORAMIENTO DEL COMPLEJO DEPORTIVO Y RECREACIONAL
MANUEL PRADO DE LA CIUDAD DE YAURI, DISTRITO DE ESPINAR,
PROVINICA DE ESPINAR, REGION DEL CUSCO; con código único de inversión N°
2467279; con un plazo de ejecución de 730 días calendario, con un presupuesto de S/.
35'692,303.85, con los cuales se viene ejecutando los trabajos de acuerdo a la
programación vigente.

 En la misma resolución de alcaldía; en sus considerandos contempla la necesidad de

modificar el proyecto especialmente en lo referente al aforo del público al escenario
deportivo; hecho que ha significado una modificación sustancial en todos los términos
del proyecto, como consecuencia de ello se ha generado una serie nuevas actividades y
ambientes, que tienen que ser organizados de acuerdo a las nuevas necesidades del
expediente reformulado.

 Con informes: N° 016-2021-EGLA/EA/SLO/MPE-C; N°

005-2021-EGLA/EA/SLO/MPE-C.; N° 002-2021-EGLA/OSP/MPE-C; el especialista de
arquitectura de la supervisión, previo análisis, evaluación y consultas con los
involucrados en este proyecto; Ha presentado propuestas de mejoras en la especialidad
de arquitectura, para que la residencia considerando y tomando en cuenta estas
propuestas de mejorar pueda realizar las consultas, el análisis y la evaluación, y
plantear realizar las consultas con las otras especialidades que intervienen en el
proyecto.

 EVALUACION

1.- EVALUACION ESPECILALIDAD DE SSOMA.

1.- EVALUACION ESPECILALIDAD DE IMPACTO AMBIENTAL.

1.- EVALUACION ESPECILALIDAD DE ARQUITECTURA.

Con informé N° 20-2022-JGCQ-/EA/CDRMP/MPE; del Bch. Arq. Jhon G. CCoa

Quispe, especialista encargado de la especialidad de Arquitectura de la residencia, ha
presentado la propuesta de la componente de ARQUITERCTURA, parte conformante
del proyecto modificado 02; en la cual previo análisis descripción y otras componentes
manifiesta su revisión y aprobación correspondiente.

REVISION y EVALUACIÓN:
Con informe N° 011-2022-EGLA/EA-OSP/MPE-C, el arquitecto Edwin G. Leiva
Álvarez, especialista de arquitectura de la supervisión; informa que ha realizado la
revisión de la propuesta de la especialidad de arquitectura, con la finalidad de
autorizar y aprobar la propuesta que formara parte del expediente modificado 02.
CONCLUSIONES.
Se concluye que la propuesta del contenido de la especialidad de arquitectura; cumple
con los requerimientos exigidos por norma y se da la conformidad correspondiente.

2.- EVALUACION ESPECILALIDAD DE ESTRUCTURAS

Con informe N° 11-2022-RLG-EPP-GIDU/IVIPE-C; del Ing. Raúl Locumber Guillen;

especialista de estructuras de la residencia. ha presentado la propuesta de la
componente de Estructuras, del proyecto modificado 02; en la cual previo análisis
manifiesta su revisión y aprobación correspondiente.

REVISION y EVALUACIÓN:
Con informe N° 13-2022-MPE-OSP-IEE-DMV, el Ing. Darwin Mellado Vargas;
especialista de estructuras de la supervisión; informa que ha realizado la revisión de la
propuesta de la especialidad de estructuras, con la finalidad de autorizar y aprobar la
propuesta que formara parte del expediente modificado 02.

CONCLUSIONES.
Se concluye que la propuesta del contenido de la especialidad de estructuras; cumple
con los requerimientos exigidos por norma y se da la conformidad correspondiente.

3.- EVALUACION ESPECILALIDAD DE INSTALACIONES SANITARIAS

informe N° 16-2022-WYLC/EIS/CDRMP/MPE; del Ing. Washington Yuri Loaiza

Campana; especialista de Instalaciones sanitarias de la residencia. ha presentado la
propuesta de la componente de instalaciones sanitarias, componente que forma parte
del proyecto modificado 02; en la cual previo análisis manifiesta su revisión y
aprobación correspondiente.

REVISION y EVALUACIÓN:
Con informe N° 09-2022-MPE-OSP-I/O ARQ; el Ing. Amílcar Riveras Quilla,
especialista de instalaciones sanitarias la supervisión; informa que ha realizado la
revisión de la propuesta de la especialidad de instalaciones sanitarias, con la finalidad
de autorizar y aprobar la propuesta que formada parte del expediente modificado 02.

CONCLUSIONES.
Se concluye que la propuesta del contenido de la especialidad de instalaciones
sanitarias; cumple con los requerimientos exigidos por norma y se da la conformidad
correspondiente.

4.- EVALUACION ESPECILALIDAD DE INSTALACIONES ELECTRICAS:

 informé N° 040-2022-MPE-GIDU-SGO-IEYPQ; DEL Ing. Yoel Pizarro Quispe,
especialista de las instalaciones eléctricas de la residencia. ha presentado la propuesta
de la componente de instalaciones eléctricas, componente que forma parte del proyecto
modificado 02; en la cual previo análisis manifiesta su revisión y aprobación
correspondiente.

REVISION y EVALUACIÓN:
Con informe N° 0032-EGCF/IO/OSO-2022; el ingeniero Edgar Gervasio Cáceres
Fernández, especialista de instalaciones eléctricas de la supervisión; informa que ha
realizado la revisión de la propuesta de la especialidad de instalaciones eléctricas, con
la finalidad de autorizar y aprobar la propuesta que formara parte del expediente
modificado 02.

II.-ANÁLISIS:
Ensayado un análisis que pueda contribuir hacer correcciones y planificación de la
envergadura de esa Obra. recomendándose su implementación inmediata, para
subsanar aspectos técnico administrativos y de financiamiento real, que contribuyan a
la conclusión de la misma. Identificado los siguientes aspectos que afectan el
incremento de presupuestos. Y desbalance en la inversión de mano de Obra.

1.- DE LOS MAYORES COSTOS DE ADQUISICIONES-

Para la justificación del modificado N°02, en el rubro de actualización de costos llegan
a S/ 3553735.01, por lo que se nota una variación sustancial de incremento de precios
de insumos durante el año 2021.

Del seguimiento de las inversiones tenemos que este año 2022 certificados en
requerimiento llega a la suma de S/ 6514773.31 y las mismas adquisiciones con un
mayor costo de S/ 7528678.00, teniendo un a diferencia de S/ 1013904,69 al mes de
marzo 2022.

Sin hacer revisión todavía desde inicio de obra y año 2021 (corresponde a comisión de
Corte). Así como de los requerimientos que devengan pendientes de certificación.

La adquisición indiscriminada y sin control de equipos, herramientas. Si bien

necesarias para la ejecución de obra, pero sin sustento justifica torio frente al analítico
del presupuesto. Ha sido un mayor gasto inicial de adquisiciones.

Estos mayores costos atribuidos al sinceramiento de costos del expediente pese a ser
costos de enero 2021. De cuya responsabilidad recae en el área de las contrataciones.
Las mismas que atribuyen a la pandemia del COVID-19 y coyuntura internacional que
vienen influyendo en precios de metales y combustibles.

Se han observado adquisiciones que están fuera de los montos del expediente técnico.
Lo cual conlleva a hacer cotizaciones del área usuaria. Discrepando con el área de
cotizaciones en el precio referencial. Por lo que se espera se tome en consideración,
para obtener precios más bajos en las adquisiciones.

2.- DE LOS RENDIMIENTOS DE OBRA.

 Se encontró la obra en el mes de marzo Total aproximadamente 540 trabajadores y en
abril 417 obreros, en residencia 60, y supervisión 07. Haciendo un total de 484
personas.

La rotación de personal a cargo de la entidad, que remite la oficina de enlace propone

personal masculino y femenino con una frecuencia de rotación de 1 mes, sin ninguna
calificación del personal saliente u entrante. Y con la imposición de calificación de
operarios, oficiales. No participando los maestros de Obra, Residentes o supervisores.
Las listas las exponen de un día a otro los tareadores.

Por lo que no se llega a los rendimientos adecuados. Volviéndose a reentrenar al

personal nuevo. Viniendo captándose personal que no es dedicado a construcción
civil.

Los costos de pago son muy bajos para obreros calificados de construcción civil. Dada
la magnitud y responsabilidad de exigencia de protocolos según normas de calidad de
Obra y de recomendaciones dadas por SUNAFIL

El análisis de costos unitarios exige rendimientos más altos que los obtenidos con
dicho personal. Faltando sincerar los mismos. En el expediente modificado N°02.

3.- DE LAS PARTIDAS NO IDENTIFICADAS

Se han ejecutado partidas no identificadas, que han sido ejecutadas por inercia del
avance de obra, las mismas que devienen desde el inicio de obra por trabajos
identificados como son:

- Excavación masiva inicialmente con mano de obra por un lapso de 6 meses de octubre
a marzo 2021
- Vaceados con partidas iniciales de concreto premezclado en zapatas y enfundado con
acero
- Reforzamiento de zapatas en bloque 1-2 y 4-1, armadura y concreto.
- Solaqueado de graderías por debajo
- Encofrado de Zapatas
En Gastos Generales.-
- 03 tareadores durante la ejecución de Obra
- 02 por 03 cocineros para comedor
- Disponibilidad de personal, equipos de Calidad con mayor frecuencia para demanda
de control de calidad por cada adquisición de proveedores diferentes
En Supervisión. -
- Implementación con Inspector especialista en Produccion, Calidad y Costos.
Actualmente existen partidas no identificadas en el presupuesto o que requieren
replanteos como son: Para partidas Nuevas o Mayores metrados.
- Las partidas de Obras provisionales y trabajos preliminares de toda la obra ya han sido
valorizadas al mes de marzo en su totalidad, no existiendo saldo para los próximos
meses. Debiendo generarse mayores metrados.
- Alturas de tarrajeos a distinto nivel, principalmente en los exteriores, ya sea por su
ubicación.
- Zarandeo de material propio para rellenos masivos
- Traslado de material a distinto nivel, ladrillos, mezcla de tarrajeos, agregados. Ya sea
con apoyo de maquinaria o personal –
- Traslado de material de relleno masivo con apoyo de minicargador.
- Traslado de relleno masivo con buguis. Ambientes interiores de acceso limitado para
maquinaria
- Compactación de terreno manual en esquinas.
- Nivelación de terreno compactado con plancha.
- Limpieza de dentado ladrillos en muro caravista 3er nivel parapetos
- Traslado de piedras para muros, pisos cerca de obra prom. 50 m y a pie de obra
manual 30 m.
- Construcción de obras provisionales, en su segunda etapa de reubicación para oficinas
administrativas, así como acondicionamiento de SS HH en según nivel de bloque 3.
- Habilitación de pines y colocación para albañilería confinada.
- Demolición de cimientos de cerco perimétrico antiguo lado se la calle Ladislao.
- Demolición de SS HH en el lado de la calle Cusco con cerco Perimétrico Oeste
- Demolición de losa puerta lado sur y norte (esquina tras bloque 05)
- Verificación de Mayores metrados en bruñas de tarrajeos.
- Mayores metrados, para implementación de columnetas y viguetas en área estructuras
de entre los espacios entre las escaleras y el primer, entre los espacios de los muros de
acceso a los servicios higiénicos en el segundo nivel. En el espacio que separa la caja
de escalera de evacuación y el pasillo común en el tercer nivel de las cabinas de
transmisión. Ejecutar partidas de columnetas en el eje Y-Y entre 4-3., entre otros.
- Implementación de equipos contra incendios, extintores, arena, capacitación en área
administrativa
- Desagregar insumos, mano de obra en provisión e instalación de lámina corrugada
prepintada perforada de Aluminio espesor 0.9 mm
- Laca protectora para muros caravista
- Incluir aditivo anticongelante en concreto utilizado en Graderías meses de mayo,
junio, Julio, agosto.
- Verificar implementación de iluminación provisional con lámparas led
- Cambio de perfiles de aluminio en cambio de graderías por metálicas estriadas
- Construcción de comedores y vestuarios provisionales
- Construcción de maestranzas con techo calamina
- Verificar contra zócalos de porcelanato y de terrazo
- Concreta reposición de vías cusco sobre canal 210 kg/cm2
- Corte de bruñado e corte de aguas pluviales en todos los bloques
- Relleno de bloquers en tercer nivel zona de tv
- Elevación de parapetos b-7 B-5 y 6.
- Plan de monitoreo ambiental, apoyo de maquinaria para construcción de celdas en
relleno. Para disposición de residuos
- Variación de muros cerco perímetros
- Armado y vaceado de falsas columnas para bajantes de agua pluvial
- Cambio de piso de terrazo con de Cemento Pulido.
- Pruebas hidráulicas al ingreso de cada acometida de la red secundaria
- Pruebas hidráulicas de desagüe a cada acometida de red secundaria.
- Incremento de Registros roscadas PVC diam=4” , en desagües a cada cambio de
dirección
- Limpieza de obra.
- Abastecimiento de agua con chavos en altura 3er nivel
 - Amolado y Nivelado de superficies de estructuras de graderías expuestas.
- Pintura decorativa en graderías con esmalte

III.- ORDENES DE PAGO Y/O PROCESOS (RECONOCIMIENTO DE DEUDA)

Los siguientes requerimientos han sido atendidos, pero, por situaciones de fin de año 2021 no se
dio conformidad y son los siguientes:

DOC O/C RAZON SOCIAL DETALLE UND CANT Monto

O/C 2858 Challco teniente Adquisición de tablas de madera de 1 ½” x gbl 1 256 000.00
benedicta AS-SM-65- 8”x10pies
2021-CS-MPE/C
O/C 2518 Visetrac S.A.C. AS- Adquision de piedra chancada de ½” a ¾” gbl 1 54 000.00
SM-88-2021-MPE-C
O/C 2850 Visetrac S.A.C. AS- Adquision de piedra chancada de ½” a ¾” gbl 1 39 600.00
SM-88-2021-MPE-C
O/s 4061 Visetrac S.A.C. Servicio de alquiler de bomba de concreto gbl 1 25410.00
O/s 1290 Metal sur famin Servicio de alquiler de camión grúa gbl 1 3640.
O/s 1675 Señor de qoyllority Servicio medico (pruebas covid) gbl 1 35100.00
O/C 2338 Ladrillos mecanizados Adquisición de ladrillos King kong gbl 1 209050.00
inka sac

IV .- INFORME DE EVALUACION DEL ESTADO SITUACIONAL DE LOS

ANTERIORES AL 23 DE DICIEMBRE DEL 2021 Y 31 DE DICICIEMBRE DEL 2021

Las siguientes cartas se han emitido para dar fe de la entrega de almacén, bienes patrimoniales y
acervo documentario, cabe resaltar que los anteriores residentes no han entregado su informe de
corte ni tampoco el informe mensual correspondiente al mes de diciembre del 2021y son los
siguientes:
 Carta Nª 02-2022-JHMP-MPE-C, con asunto entrega de acervo documentario del
estado situacional al 31 de mayo del 2022.
 Carta Nª 03-2022-JHMP-MPE-C, con asunto entrega formato 12A Y 8B.
 Carta Nª 04-2022-JHMP-MPE-C, con asunto entrega de bienes patrimoniales del estado
situacional al 31 de mayo del 2022.
 Carta Nª 05-2022-JHMP-MPE-C, con asunto solicito notificación con carta notarial
para la entrega de informe de corte al 31 de diciembre del 2021e informe mensual de
diciembre del 2021
  Carta Nª 06-2022-JHMP-MPE-C, con asunto solicito notificación con carta notarial
para la entrega de informe de corte al 23 de diciembre del 2021.
 Carta Nª 08-2022-JHMP-MPE-C, con asunto entrega del informe mensual de mayo del
2022.

IV.- CONCLUSIONES:
-. El gasto Financiero en mano de Obra asciende a, S/1068,412.08, y del presente mes de mayo
a S/ 1755865.49. Mientras que en el acumulado Total (2020-2021-2022) S/ 35424738,42
-. La Valorización Física se tiene S/ 530156.07 que representa el 1.7%. y en el acumulado de
S/13976719.48 que representa al 44.86 % del acumulado, frente al Financiero ejecutado) S/
35424738,42. Y la del Expediente considerado en S/ 354692503.85. Discrepa en que no se
tiene Liquidez para completar el Saldo correspondiente de Obra. Po lo que urge Sincerar este
expediente en cuanto a metrados, partidas no consideradas, mayores metrados y deductivos. Así
como de incremento de precios de materiales y de Mano de Obra de acuerdo a construcción
Civil. Por la envergadura y especialización de la Obra.
-. De la programación de Obra del expediente original se Tiene la fecha fijada para la
conclusión del presente proyecto al 31/08/2022. No habiendo merecido ninguna modificación
por la modificación N°01.
-. Del Pronostico y Ensayo del presupuesto Faltante. Se concluye que existe en requerimientos
solicitados a la entidad por S/ 7734145.26. Para mano de Obra de 5 meses S/ 5200000.00, y en
requerimientos pendientes con alza de precios S/ 5 000,000.00, mas Costos Indirectos del 12.7%
2 025,229.86. requeriríamos en Total aproximadamente S/ 18 959,375.12, Cifra a convalidar o
refutar con el expediente Sincerado.

V.- RECOMENDACIONES:
-. Implementar la comisión de corte de obra. Revisión de documentación 2021. Y encuadre de
almacén con inventario inicial del 13/01/2022. Determinación de Faltantes y deudas.
-. Ordenar mediante Sub gerencia de Obras, la implementación del expediente de sinceramiento
de expediente Modificado N°02 en metrados, C.U, Rendimientos, mayores Costos de bienes y
mano de Obra Construcción Civil, para su elaboración a cargo de equipo técnico actual en el
más breve plazo.
-. Coordinar con el área de Administración y Logística. Permitir la descertificación de algunos
requerimientos para poder tener liquidez en pago de mano de Obra, requerimientos menores
urgentes para mes de Junio (petróleo, arena gruesa, arena Fina, mantenimiento equipos, reglas
de aluminio, tubería eléctrica, sistema contra incendio, sistema de puesta a tierra.) Caso
contrario se recomienda paralizar la Obra.

Sin otro particular es lo que informo para los fines correspondientes.

Atentamente