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    Constitución de Régimen de Propiedad en Condominio

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    Antonio Dominguez Sanz
    Este documento lista los 14 documentos requeridos para constituir un régimen de propiedad en condominio en México. Estos incluyen el título de propiedad registrado, permisos de construcción, dictámenes de impacto urbano y ambiental, descripción general del inmueble y unidades, planos, reglamento interno, comprobantes de impuestos, actas de nacimiento y matrimonio de los propietarios, documentos de la persona moral propietaria y datos e identificación de los propietarios.

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    Constitución de Régimen de Propiedad en Condominio

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    Antonio Dominguez Sanz
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    Este documento lista los 14 documentos requeridos para constituir un régimen de propiedad en condominio en México. Estos incluyen el título de propiedad registrado, permisos de construcción, dictámenes de impacto urbano y ambiental, descripción general del inmueble y unidades, planos, reglamento interno, comprobantes de impuestos, actas de nacimiento y matrimonio de los propietarios, documentos de la persona moral propietaria y datos e identificación de los propietarios.

    Descripción original:

    regimen en condoinio

    Título original

    Constitución de régimen de propiedad en condominio

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    Este documento lista los 14 documentos requeridos para constituir un régimen de propiedad en condominio en México. Estos incluyen el título de propiedad registrado, permisos de construcción, dictámenes de impacto urbano y ambiental, descripción general del inmueble y unidades, planos, reglamento interno, comprobantes de impuestos, actas de nacimiento y matrimonio de los propietarios, documentos de la persona moral propietaria y datos e identificación de los propietarios.

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    Constitución de régimen de propiedad en condominio

    Constitución de régimen de propiedad en condominio

    Documentos: 

    1. Título de propiedad en original, inscrito en el Registro Público de la Propiedad


    correspondiente.
    2. Registro de la manifestación de Construcción Tipo B ó C ó la Licencia de
    Construcción especial en su caso, con sus respectivas autorizaciones de uso y
    ocupación; o a falta de éstas la constancia de regularización de construcción
    (anexar comprobante de pago de derechos).
    3. Dictamen del Impacto Urbano expedido por la Secretaría de Desarrollo Urbano y
    Vivienda (según el tipo de construcción cuando proceda)
    4. Declaratoria de Cumplimiento Ambiental o Autorización de Impacto Ambiental
    expedida por la Secretaría del medio Ambiente.
    5. Póliza de Fianza
    6. Descripción general del inmueble por escrito la cual deberá contener lo siguiente:

    a) La ubicación, dimensiones, clasificación, superficie, medidas y linderos del


    inmueble.
    b) Descripción de cada unidad de propiedad privativa; número, ubicación,
    colindancias, medidas y áreas.
    c) Descripción de los materiales empleados.
    d) La descripción de las áreas y bienes de uso común, destino, especificaciones,
    ubicación, medidas, componentes y colindancias y en su caso las descripciones de
    las áreas comunes sobre las cuales se puede asignar un uso exclusivo a alguno o
    algunos de los condóminos, como estacionamientos, bodegas, jaulas de tendido,
    etc.
    e)Tabla de valores nominales e indiviso. El valor nominal asignado a cada unidad
    de propiedad privada y su porcentaje de indiviso en relación con el valor del
    inmueble. (hoja por separado)
    f) Indicar el uso y las características generales del condominio, así como el uso y
    destino de cada unidad de propiedad privativa.
    g)Describir el establecimiento de zonas, instalaciones o adecuaciones para el uso
    de personas con discapacidad (en su caso).

    7. Proporcionar en 1 tanto ploteados tamaño oficio todos los planos generales del
    condominio de plantas, memoria técnica y de cada una de las unidades de
    propiedad privativa.
    8. Reglamento interno de administración del condominio (la Notaría lo puede
    proporcionar).
    9. Boletas del impuesto predial y por servicio de agua de 5 años a la fecha.
    10. Acta de nacimiento.
    11. Acta de matrimonio de los propietarios (en su caso).
    12. Si el propietario es una persona moral, deberá proporcionar la escritura constitutiva
    y el poder del representante.
    13. Datos generales y copia simple de identificación oficial de los propietarios que
    comparecen a constituir el régimen de propiedad en condominio.
    14. Anticipo a efecto de iniciar el trámite.

    Duración: 

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