SE PROMUEVE JUICIO DE AMPARO INDIRECTO.

CIUDADANO JUEZ DE DISTRITO EN MATERIA DE AMPARO CIVIL,

ADMINISTRATIVA Y DE TRABAJO Y JUICIOS FEDERALES EN EL
ESTADO DE PUEBLA, EN TURNO.
P R E S E N T E.

ANTONIO JORGE FONTAINE LOPEZ, mexicano por nacimiento, mayor de edad, en

mi carácter de Quejoso, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones sito
el ubicado en Calle 2 Poniente número 705, Colonia la Libertad en la Ciudad de Puebla; autorizando
con facultades amplias en términos del artículo 12 de la Ley de Amparo, al Licenciado en Derecho
MARCIAL TORRES GODINES con número de Cedula Profesional 5018491, debidamente
registrado en este Órgano Jurisdiccional, con numero de celular 22 27 07 36 49, correo
electrónico torresmarcial_6@hotmail.com, con el debido respeto comparezco para exponer:

Con fundamento en lo dispuesto por los artículos 103 y 107 de la Constitución Política de
los Estados Unidos Mexicanos; artículo 1 fracción primera, 2, 3, 5, 12, 17, 18, 22, 33 fracción IV,
35, 37, 73, 108, 110, 112, 115, 116 y demás relativos y aplicables de la Ley de Amparo vigente,
vengo a solicitar, La Protección y el Amparo de la Justicia Federal, en contra de los actos que
precisare en su oportunidad por considerar que violan en mi perjuicio Derechos Humanos
reconocidos en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, para el efecto de dar
cumplimiento lo establecido en el artículo 108 de la ley de amparo señalo:

I.- NOMBRE Y DOMICILIO DEL QUEJOSO.-

ANTONIO JORGE FONTAINE LOPEZ, con domicilio mencionado ya en el proemio

de mi ocurso.

II.- NOMBRE Y DOMICILIO DEL TERCERO INTERESADO.-

IAN HERNANDEZ RAMIREZ, con domicilio en Diagonal 4 Oriente numero 1212 -

interior 2, en San Andrés Cholula, Puebla.

III.- AUTORIDADES RESPONSABLES.-

EN SU CARÁCTER DE ORDENADORAS:

1
 I.- PRESIDENTE MUNICIPAL CONSTITUCIONAL DEL AYUNTAMIENTO DE
SAN ANDRES CHOLULA, PUEBLA; A través de quien legalmente lo represente, con domicilio
en 16 de Septiembre número 102, Colonia Centro de San Andrés Cholula, Puebla, Código Postal
72810.

II.- SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE

PERTENECIENTE AL AYUNTAMIENTO DE SAN ANDRES CHOLULA, A través de quien
legalmente lo represente, con domicilio en Boulevard Atlixco número 3503, Reserva Territorial
Atlixcáyotl, Colonia concepción la Cruz en la ciudad de Puebla, Código Postal 72190.

IV.- ACTO RECLAMADO.-

DE LA ORDENADORA: SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO

SUSTENTABLE PERTENECIENTE AL AYUNTAMIENTO DE SAN ANDRES CHOLULA;
CONTRA LA EXPEDICION DE LICENCIA DE CONSTRUCCION # 6/2023, DE
BARDA PERIMETRAL Y COLOCACION DE PORTON emitido en favor del C. IAN
HERNANDEZ RAMIREZ, bajo el expediente interno número 113860, y que se erige dicha barda
perimetral sobre la VIALIDAD PUBLICA (Calle Publica), ubicado en la Diagonal 4 Oriente, de la
Colonia Centro en San Andrés Cholula, Puebla, por vulnerar mi Derecho Humano a la libre
circulación, me aísla y obstaculiza la movilidad, libre acceso, y/o tránsito hacia mi ÚNICA
ENTRADA Y SALIDA que tengo, que es por el lado PONIENTE del inmueble de mi
propiedad ubicado en la Diagonal de la 4 Oriente numero 1214-interior 15, de la Colonia
Centro en San Andrés Cholula, Puebla; al pretender CERRAR UNA VIA PUBLICA (con la
colocación de una barda perimetral y colocación de un Portón), y con ello dejarme sin acceso alguno
a mi propiedad privada ya mencionada, como quedara debidamente acreditado de manera
fehaciente.

DE LA ORDENADORA: PRESIDENTE MUNICIPAL CONSTITUCIONAL DEL

AYUNTAMIENTO DE SAN ANDRES CHOLULA, PUEBLA:

CONTRA LA AUTORIZACION DE LICENCIA DE CONSTRUCCION # 6/2023, DE

BARDA PERIMETRAL Y COLOCACION DE PORTON emitido en favor del C. IAN
HERNANDEZ RAMIREZ, bajo el expediente interno número 113860, y que se erige dicha barda
perimetral sobre la VIALIDAD PUBLICA (Calle Publica), ubicado en la Diagonal 4 Oriente, de la
Colonia Centro en San Andrés Cholula, Puebla, por vulnerar mi Derecho Humano a la libre
circulación, me aísla y obstaculiza la movilidad, libre acceso, y/o tránsito hacia mi ÚNICA
ENTRADA Y SALIDA que tengo, que es por el lado PONIENTE del inmueble de mi
propiedad ubicado en la Diagonal de la 4 Oriente numero 1214-interior 15, de la Colonia
Centro en San Andrés Cholula, Puebla; al pretender CERRAR UNA VIA PUBLICA (con la
colocación de una barda perimetral y colocación de un Portón), y con ello dejarme sin acceso alguno
a mi propiedad privada ya mencionada, como quedara debidamente acreditado de manera fehaciente

2
 V.- ANTECEDENTES DEL ACTO RECLAMADO.-

Bajo protesta legal de decir verdad, manifiesto los hechos y abstenciones que me
constan y que constituyen antecedentes del acto reclamado con fundamento en los conceptos
de violación:

1. Soy Legítimo Propietario del bien inmueble ubicado en la Diagonal de la 4 Oriente numero 1214-
interior 15, de la Colonia Centro en San Andrés Cholula, Puebla; como lo acredito fehacientemente
con la copia certificada de la Escritura Publica numero 11,282 (once mil doscientos ochenta y dos),
Volumen 103 (ciento tres), de fecha 26-veintiseis de mayo del año dos mil veintiuno, otorgado ante
el Licenciado Ernesto Zambrano Ramos Notario Auxiliar de la Notaria Publica numero 35 de la
Ciudad de Puebla.

2. Bajo el contexto señalado en el punto inmediato anterior, se advierte en mi Escritura Publica

numero 11,282 (once mil doscientos ochenta y dos), Volumen 103 (ciento tres), en su
ANTECEDENTE marcado con el número CUATRO. - reza lo siguiente …
”Que por así convenir a sus intereses la señora MARIA FAUSTA HUIXTZTLACA y/o DIEGA
HUIXTLACATL DEAQUINO y/o MARIA FAUSTA HUITZTLACA y/o MARIA FAUSTA HUITZTLACA
DEAQUINO; ha decidido enajenar a favor del señor ANTONIO JORGE FONTAINE LOPEZ UNA
FRACCION DEL LOTE NUMERO VEINTICUATRO DENOMINADO “ZOQUIAPAN”, QUE PERTENECIO
AL RANCHO DE APARICIOTLA, UBICADO EN EL BARRIO DE SANTIAGO XICOTENCO DEL
MUNICIPIO DE SAN ANDRES CHOLULA, ESTADO DE PUEBLA, con una superficie de SETECIENTOS
ONCE PUNTO SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS, con las siguientes medidas y colindancias: AL
NORTE.- Mide veinticinco metros cincuenta centímetros, colinda con juna tomala, AL SUR.- Mide veintitrés
punto setenta metros, colinda con predio del cual se segrega esta fracción, AL ORIENTE.- Mide Treinta y
uno punto diez metros y colinda con Agustín Deaquino, y AL PONIENTE.- Mide veintisiete punto cuarenta
y un metros y colinda con CALLE PUBLICA;…”
Esto es, desde que adquirí mi propiedad ya multicitada se reconoce en Escritura Publica ya
mencionada, como CALLE PUBLICA, por el LADO PONIENTE, situación que bajo protesta de
decir verdad así resulta ser físicamente MI UNICA ENTRADA Y SALIDA, así mismo y de igual
manera es menester observar, que en la misma Escritura Publica numero 11,282 (once mil
doscientos ochenta y dos), Volumen 103 (ciento tres), obra el PERMISO DE SEGREGACION
DE PREDIO expedido con fecha 18-dieciocho de mayo del año 2021, bajo la autorización número:
S.D.U.S./D.S.G.U./G.T./S./45/2021, FOLIO: 99875, por el Secretario de Desarrollo Urbano
Sustentable del Municipio de San Andrés Cholula, ARQ. MOISES COYOTL CUAYA,
AUTORIZA LA SEGREGACION DE PREDIO PARA QUEDAR INTEGRADA CON LAS
SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
FRACCION I:
SUPERFICIE: 711.76 metros cuadrados, Colindancias:
NORTE: 25.50 Metros colinda con Juna Tomala;
SUR: 23.70 metros colinda con superficie restante;

3
ORIENTE: 31.10 metros colinda con Agustín Deaquino;
PONIENTE.- 27.41 metros colinda con VIALIDAD;

Lo que infiere de manera indudable y fehaciente la existencia de la CALLE PUBLICA por el lado
PONIENTE de mi propiedad ya multirreferida, situación que en la realidad es así, existe y funciona
como vía pública.

3.- Con fecha 23-veintitres de febrero del año 2022, me fue expedido por el Secretario de Desarrollo
Urbano Sustentable del Municipio de San Andrés Cholula, Puebla, CONSTANCIA DE
ALINEAMIENTO Y NUMERO OFICIAL respecto del bien inmueble de mi propiedad ubicado
en la Diagonal de la 4 Oriente numero 1214-interior 15, de la Colonia Centro en San Andrés
Cholula, Puebla; registrado bajo el expediente 107518, y constancia numero 750/2022, misma que
se adjunta en copia certificada en el presente libelo, constancia de alineamiento y numero oficial en
donde se establecen con precisión las Medidas y Colindancias, y se reitera se reconoce por el
MUNICIPIO DE SAN ANDRES CHOLULA, que por el LADO PONIENTE de mi citada
propiedad la existencia de “CALLE PUBLICA”, donde en efecto existe dicha vialidad, así como
también, señala RESTRICCIONES que deberán respetarse marcadas en el Croquis dibujado en la
misma constancia de alineamiento en comento, tales como banquetas, VIALIDAD (marcado en
dicho croquis como servidumbre de paso), entre otros, cuestión que corrobora NUEVAMENTE el
AYUNTAMIENTO DE SAN ANDRES CHOLULA, la existencia legal de CALLE PUBLICA, por
el lado PONIENTE DE MI PROPIEDAD, que bajo protesta de decir verdad y como quedara
demostrado, RESULTA SER MI UNICA ENTRADA Y SALIDA, de dicha propiedad del
suscrito.

Maxime que con fecha 19-diecinueve de julio del año dos mil veintidós, me fue expedido por la
Secretaria de Agua, Drenaje y Alcantarillado del Ayuntamiento de San Andrés Cholula, Puebla,
Dictamen de Factibilidad por los Servicios de Agua Potable y Drenaje para el predio de mi
propiedad en Diagonal de la 4 Oriente numero 1214-interior 15, de la Colonia Centro en San
Andrés Cholula, Puebla; como lo acredito con copia certificada que adjunto como prueba
documental al presente libelo.

4.- Con fecha 04-Cuatro de Enero del año 2023-dos mil veintitrés, bajo protesta de decir verdad
al ingresar el suscrito sobre la vialidad (calle publica), que tengo por el lado PONIENTE de mi
propiedad ubicado en la Diagonal de la 4 Oriente numero 1214-interior 15, de la Colonia Centro en
San Andrés Cholula, Puebla; me percato que están iniciando rascado con maquinaria sobre la VIA
PUBLICA ya mencionada, a todo lo largo afectando el predio de mi propiedad, dejándome
completamente incomunicado, sin acceso de entrada y salida a mi citada propiedad (ya que bajo
protesta de decir verdad es mi único acceso de entrada y salida), por lo que procedo a preguntar a las
personas que se encontraban laborando en el rascado y construcción de barda, por instrucciones de
quien está haciendo tales afectaciones, señalándome una persona del sexo masculino quien no se
identificó por su nombre por no querer hacerlo, dijo que era por instrucciones del señor IAN

4
HERNANDEZ RAMIREZ, quien tiene su domicilio en Diagonal 4 Oriente numero 1212 interior
2, en San Andrés Cholula, Puebla, (vecino de la VIALIDAD), YA QUE HABIA TRAMITADO UN
PERMISO PARA COLOCACION DE BARDA PERIMETRAL Y PORTON, mostrándome
primero y dejándome una copia simple del PAGO de permiso de Construcción de barda perimetral y
colocación de Portón, expedido por la SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO
SUSTENTABLE PERTENECIENTE AL AYUNTAMIENTO DE SAN ANDRES CHOLULA,
mismo que anexo en copia simple a este libelo, así como también se encuentra colocada a un
costado de la construcción de la barda una lona que dice “Licencia de Construcción # 6/2023”,
expedido por la Secretaria de Desarrollo Urbano Sustentable perteneciente al Ayuntamiento de
San Andrés Cholula (adjunto como prueba una imagen de dicha lona), con el cual me dice
tienen autorización legal de cerrar la calle publica por mi lado PONIENTE, cuestión que trate en ese
momento de dialogar con dicho vecino IAN HERNANDEZ RAMIREZ, pero me informaron que no
se encontraba en su domicilio ya mencionado, por lo que hasta la presente fecha sigo incomunicado,
sin ACCESO DE ENTRADA y SALIDA de mi propiedad, reitero POR EL UNICO LUGAR
DONDE PUEDO ENTRAR Y SALIR, QUE ES POR EL LADO PONIENTE DE MI PROPIEDAD
EN COMENTO, adjunto para mejor proveer a su señoría 6- SEIS IMÁGENES DE DICHA
CONSTRUCCION DE LA BARDA SOBRE LA VIA PUBLICA, lo que se traduce en una
vulneración de mi Derecho Humano de libre tránsito, acceso y salida de mi propiedad privada,
vulnerándose también los PRINCIPIOS de Legalidad y Seguridad Jurídica reconocidos por
nuestra Carta Magna en sus numerales 14 y 16, máxime que pretenden cerrar una “vialidad
pública”, como se encuentra reconocida por el mismo Ayuntamiento de San Andrés Cholula,
Puebla.

5.- Es el caso que con fecha 04-cuatro de enero de 2023- dos mil veintitrés, obtuve de las oficinas
del Registro Publico de la Propiedad del Distrito de Cholula, Puebla, copia certificada del
Instrumento numero sesenta y tres mil cuatrocientos veintisiete, Volumen mil ciento ocho, de fecha
9-nueve de septiembre de dos mil once, otorgada ante la Fe del Notario Público número 2 del
distrito de Cholula, Puebla, con la que se acredita que el inmueble propiedad de IAN
HERNANDEZ RAMIREZ que es vecino del suscrito, se advierte de dicha escritura pública que por
el LADO ORIENTE DE SU PROPIEDAD COLINDA CON “VIALIDAD PUBLICA” (marcada en
su escritura como Servidumbre de Paso), tal y como se aprecia de la misma, lo que conlleva a
establecer aun con mas claridad que la RESPONSABLE (SECRETARIA DE DESARROLLO
URBANO SUSTENTABLE PERTENECIENTE AL AYUNTAMIENTO DE SAN ANDRES
CHOLULA), jamás debió haber expedido un permiso para construcción de barda perimetral sobre
una vialidad publica, afectando con ello al suscrito por cerrar mi paso y libre tránsito de mi
propiedad ubicada en la Diagonal de la 4 Oriente numero 1214-interior 15, de la Colonia Centro en
San Andrés Cholula, Puebla.

VI. PRECEPTOS QUE CONFORME AL ARTÍCULO 1° DE LA LEY DE

AMPARO, CONTENGAN LOS DERECHOS HUMANOS Y LAS GARANTÍAS CUYA
VIOLACIÓN SE RECLAME:

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 Se viola en mi perjuicio lo establecido en los artículos 14 y 16 de la Constitución Política
de los Estados Unidos Mexicanos;

TRATADOS INTERNACIONALES VIOLADOS:

El artículo 17 de la Declaración Universal de Derechos Humanos.

El artículo 21 de la Convención Americana sobre Derechos Humanos. -

Artículo 21. Derecho a la Propiedad Privada:

1. Toda persona tiene derecho al uso y goce de sus bienes.

2. Ninguna persona puede ser privada de sus bienes,

VII. CONCEPTOS DE VIOLACIÓN

UNICO.- La autoridad responsable viola flagrantemente el contenido de los artículos 14 y

16 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos:

El artículo 14 Constitucional reza en su Segundo párrafo:

Nadie podrá ser privado de la libertad o de sus propiedades, posesiones o derechos, sino
mediante juicio seguido ante los tribunales previamente establecidos, en el que se cumplan las
formalidades esenciales del procedimiento y conforme a las Leyes expedidas con anterioridad
al hecho.

El artículo 16 Constitucional reza en su primer párrafo:

Nadie puede ser molestado en su persona, familia, domicilio, papeles o posesiones, sino en
virtud de mandamiento escrito de la autoridad competente, que funde y motive la causa legal del
procedimiento. En los juicios y procedimientos seguidos en forma de juicio en los que se
establezca como regla la oralidad, bastará con que quede constancia de ellos en cualquier medio
que dé certeza de su contenido y del cumplimiento de lo previsto en este párrafo.

En este contexto, la autoridad RESPONSABLE (SECRETARIA DE DESARROLLO

URBANO SUSTENTABLE PERTENECIENTE AL AYUNTAMIENTO DE SAN ANDRES
CHOLULA Y PRESIDENTE MUNICIPAL DE SAN ANDRES CHOLULA ), violan los
Principios de Legalidad y Seguridad Jurídica, que encuentran su sustento en los numerales
Constitucionales ya transcritos, al haber expedido y autorizado una LICENCIA DE

6
CONSTRUCCION DE BARDA PERIMETRAL Y COLOCACION DE UN PORTON sobre una
vialidad publica reconocida por el mismo AYUNTAMIENTO DE SAN ANDRES CHOLULA,
PUEBLA, obstruyendo con ello mi libre tránsito, y único acceso de entrada y salida de mi propiedad
privada ubicada en la Diagonal de la 4 Oriente numero 1214-interior 15, de la Colonia Centro en
San Andrés Cholula, Puebla.

Dicha violación se traduce de manera específica en la construcción ILEGAL de una

BARDA PERIMETRAL y colocación de un PORTON, y/o rejas, vallas o plumas SOBRE VIA
PUBLICA, lo que no sólo es ilegal, o prohibida por la ley, sino que también es violatoria de
derechos humanos porque limita la libre circulación, discrimina a las personas, dificulta su acceso,
provoca fragmentación, los aísla y obstaculiza la movilidad.

De manera que, en el derecho de propiedad, concurre para su titular, en forma total, las
facultades jurídicas de uso, goce o disfrute y disposición de la cosa, es decir, la posibilidad
normativa de ejecución de actos de dominio y de administración sobre ella, cuyo ejercicio, se reitera
siempre entraña un aprovechamiento jurídico para el propietario.

Se reconocen en la propiedad los caracteres de ser un derecho absoluto, exclusivo y

perpetuo en sí mismo, en el que rige el principio básico de absoluta libertad, y que solo por
excepción puede ser afectado mediante su restricción, limitación o extinción, por disposición de la
ley o por la voluntad del propietario en ejercicio de las facultades normativas que le confiere su
derecho.

El derecho de propiedad, como todo derecho real, confiere a su titular, acción para
perseguir la cosa de cualquiera que perturbe el ejercicio de las facultades inherentes a ese derecho
(uso, goce, disfrute y/o disposición), y un derecho de preferencia respecto de ella frente a terceros.

En el caso concreto con la EXPEDICION Y AUTORIZACION DE LA LICENCIA DE

CONSTRUCCION No 6/2023, DE BARDA PERIMETRAL Y COLOCACION DE PORTON,
otorgada por el SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE
PERTENECIENTE AL AYUNTAMIENTO DE SAN ANDRES CHOLULA; vulnera mi
derecho humano de libre tránsito, aísla y obstaculiza la movilidad, libre acceso, hacia mi
ÚNICA ENTRADA Y SALIDA que tengo, que es por el lado PONIENTE del inmueble de mi
propiedad ubicado en la Diagonal de la 4 Oriente numero 1214-interior 15, de la Colonia
Centro en San Andrés Cholula, Puebla; al pretender CERRAR UNA VIA PUBLICA (con la
colocación de una barda perimetral y colocación de portón), y con ello dejarme sin acceso alguno a
mi propiedad privada ya mencionada, como queda acreditado de manera fehaciente, con: A).- Copia
certificada de la Escritura Publica numero 11,282 (once mil doscientos ochenta y dos), Volumen
103 (ciento tres), de fecha 26-veintiseis de mayo del año dos mil veintiuno, otorgado ante el
Licenciado Ernesto Zambrano Ramos Notario Auxiliar de la Notaria Publica número 35 de la
Ciudad de Puebla, B).- Copia certificada del PERMISO DE SEGREGACION DE PREDIO

7
expedido con fecha 18-dieciocho de mayo del año 2021, bajo la autorización número:
S.D.U.S./D.S.G.U./G.T./S./45/2021, FOLIO: 99875, por el Secretario de Desarrollo Urbano
Sustentable del Municipio de San Andrés Cholula, ARQ. MOISES COYOTL CUAYA,
AUTORIZA LA SEGREGACION DE PREDIO, mismo que obra dentro de la Escritura Publica
11,282 (once mil doscientos ochenta y dos), Volumen 103 (ciento tres), C).- Copia certificada de la
CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y NUMERO OFICIAL, expedida por el Secretario de
Desarrollo Urbano Sustentable del Municipio de San Andrés Cholula, Puebla, a favor del suscrito
quejoso, respecto del bien inmueble de mi propiedad ubicado en la Diagonal de la 4 Oriente numero
1214-interior 15, de la Colonia Centro en San Andrés Cholula, Puebla; registrado bajo el expediente
107518, y constancia número 750/2022, constancia de alineamiento y numero oficial en donde se
establecen con precisión las Medidas y Colindancias, y se reitera se reconoce por el MUNICIPIO
DE SAN ANDRES CHOLULA, que por el LADO PONIENTE de mi citada propiedad la existencia
de “CALLE PUBLICA”, D).- Copia simple del PAGO DE PERMISO PARA COLOCACION
DE BARDA PERIMETRAL Y PORTON, expedido en favor de IAN HERNANDEZ RAMIREZ
por la SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE PERTENECIENTE
AL AYUNTAMIENTO DE SAN ANDRES CHOLULA, E).- Copia certificada del Instrumento
número sesenta y tres mil cuatrocientos veintisiete, Volumen mil ciento ocho, de fecha 9-nueve de
septiembre de dos mil once, con la que se acredita que el inmueble propiedad de IAN
HERNANDEZ RAMIREZ que es vecino del suscrito, donde por el LADO ORIENTE DE SU
PROPIEDAD COLINDAN CON VIALIDAD PUBLICA , E).- SEIS FOTOGRAFIAS-
IMÁGENES DE LA CONSTRUCCION DE BARDA PARIMETRAL SOBRE VIA
PUBLICA, F).- 1-UNA FOTOGRAFIA- IMAGEN DE UNA LONA COLOCADA A UN
COSTADO DE LA CONSTRUCCION DE BARDA PERIMETRAL QUE DICE “ LICENCIA
DE COSNTRUCCION No 6/2023”, SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO
SUSTENTABLE PERTENECIENTE AL AYUNTAMIENTO DE SAN ANDRES CHOLULA;
G).- EL Dictamen de Factibilidad por los Servicios de Agua Potable y Drenaje para el predio
de mi propiedad en Diagonal de la 4 Oriente numero 1214-interior 15, de la Colonia Centro en
San Andrés Cholula, Puebla.

Con fundamento en los artículos 119, 120, 121, 122, 123 y 124 de la Ley de
Amparo, ofrezco las siguientes:

P R U E B A S.

I.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA Y DE ACTUACIONES.- Consistente en los

informes que se sirvan rendir las autoridades señaladas como responsables, así como
todas y cada una de las actuaciones que obren en el expediente que se designe al
presente asunto.

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II.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA.- Consistente en Copia certificada de la
Escritura Publica numero 11,282 (once mil doscientos ochenta y dos), Volumen 103
(ciento tres), de fecha 26-veintiseis de mayo del año dos mil veintiuno, otorgado ante el
Licenciado Ernesto Zambrano Ramos Notario Auxiliar de la Notaria Publica número 35
de la Ciudad de Puebla, documental con la cual acredito mi legitima propiedad del bien
inmueble ubicado en la Diagonal de la 4 Oriente numero 1214-interior 15, de la Colonia
Centro en San Andrés Cholula, Puebla, con las siguientes medidas y colindancias:

con una superficie de SETECIENTOS ONCE PUNTO SETENTA Y SEIS METROS

CUADRADOS,
AL NORTE.- Mide veinticinco metros cincuenta centímetros, colinda con juna
tomala,
AL SUR.- Mide veintitrés punto setenta metros, colinda con predio del cual se
segrega esta fracción,
AL ORIENTE.- Mide Treinta y uno punto diez metros y colinda con Agustín
Deaquino, y;
AL PONIENTE.- Mide veintisiete punto cuarenta y un metros y colinda con
CALLE PUBLICA…”

III.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA.- Consistente en la Copia certificada del

PERMISO DE SEGREGACION DE PREDIO expedido con fecha 18-dieciocho de
mayo del año 2021, bajo la autorización número: S.D.U.S./D.S.G.U./G.T./S./45/2021,
FOLIO: 99875, por el Secretario de Desarrollo Urbano Sustentable del Municipio
de San Andrés Cholula, ARQ. MOISES COYOTL CUAYA, AUTORIZA LA
SEGREGACION DE PREDIO, mismo que obra dentro de la Escritura Publica 11,282
(once mil doscientos ochenta y dos), Volumen 103 (ciento tres), AUTORIZA LA
SEGREGACION DE PREDIO PARA QUEDAR INTEGRADA CON LAS
SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
FRACCION I:
SUPERFICIE: 711.76 metros cuadrados, Colindancias:
NORTE: 25.50 Metros colinda con Juna Tomala;
SUR: 23.70 metros colinda con superficie restante;
ORIENTE: 31.10 metros colinda con Agustín Deaquino;
PONIENTE.- 27.41 metros colinda con VIALIDAD;

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IV.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA.- Consistente en la Copia certificada de la
CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y NUMERO OFICIAL, expedida por el
Secretario de Desarrollo Urbano Sustentable del Municipio de San Andrés Cholula,
Puebla, a favor del suscrito quejoso, respecto del bien inmueble de mi propiedad
ubicado en la Diagonal de la 4 Oriente numero 1214-interior 15, de la Colonia Centro
en San Andrés Cholula, Puebla; registrado bajo el expediente 107518, y constancia
número 750/2022, constancia de alineamiento y numero oficial en donde se
establecen con precisión las Medidas y Colindancias, y se reitera se reconoce por el
MUNICIPIO DE SAN ANDRES CHOLULA, que por el LADO PONIENTE de mi
citada propiedad la existencia de “CALLE PUBLICA”.

V.- LA DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en la Copia simple del PAGO

DE PERMISO PARA COLOCACION DE BARDA PERIMETRAL Y
PORTON, expedido en favor de IAN HERNANDEZ RAMIREZ por la
SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE
PERTENECIENTE AL AYUNTAMIENTO DE SAN ANDRES CHOLULA.

VI.- LA DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en 6-SEIS FOTOGRAFIAS-

IMÁGENES DE LA CONSTRUCCION DE BARDA PARIMETRAL SOBRE
VIA PUBLICA, por el lado PONIENTE de mi propiedad ubicada en la Diagonal
de la 4 Oriente numero 1214-interior 15, de la Colonia Centro en San Andrés Cholula,
Puebla.

VII.- LA DOCUMENTAL PRIVADA.- 1-UNA FOTOGRAFIA- IMAGEN DE

UNA LONA COLOCADA A UN COSTADO DE LA CONSTRUCCION DE
BARDA PERIMETRAL QUE DICE “ LICENCIA DE COSNTRUCCION No
6/2023”, SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE
PERTENECIENTE AL AYUNTAMIENTO DE SAN ANDRES CHOLULA.

VIII.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA.- Consistente en la copia certificada del

Dictamen de Factibilidad por los Servicios de Agua Potable y Drenaje para el predio
de mi propiedad en Diagonal de la 4 Oriente numero 1214-interior 15, de la Colonia

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Centro en San Andrés Cholula, Puebla, dictamen expedido por la Secretaria de Agua,
Drenaje y Alcantarillado del Ayuntamiento de San Andrés Cholula, Puebla.

IX.- LA DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en copia certificada del

Instrumento número sesenta y tres mil cuatrocientos veintisiete, Volumen mil ciento
ocho, de fecha 9-nueve de septiembre de dos mil once, otorgada ante la Fe del Notario
Público número 2 del distrito de Cholula, Puebla, con la que se acredita que el
inmueble propiedad de IAN HERNANDEZ RAMIREZ que es vecino del suscrito,
donde se advierte de dicha escritura que por el LADO ORIENTE DE SU
PROPIEDAD COLINDA CON VIALIDAD PUBLICA (marcada en su escritura
como Servidumbre de Paso).

Probanza con la cual se demuestra de forma fehaciente que se encuentra reconocida

como VIALIDAD PUBLICA la afectación por construcción de barda perimetral.

X.- LA INSPECCION OCULAR.- La cual correrá a cargo del personal actuante

de ese Honorable Juzgado de Distrito, para que se constituya en compañía del
suscrito quejoso y abogado autorizado en este libelo, al inmueble de mi propiedad
ubicado en en la Diagonal de la 4 Oriente numero 1214-interior 15, de la Colonia
Centro en San Andrés Cholula, Puebla; Certificara y dará fe, así como se tome
fotografías para que obre y anexe a su ACTA y/o certificación que levante,
respecto de los siguientes cuestionamientos:

a) Que se de fe que en el inmueble de mi propiedad ubicado en la

Diagonal de la 4 Oriente numero 1214-interior 15, de la Colonia
Centro en San Andrés Cholula, Puebla; se encuentra sin acceso,
hacia mi ÚNICA ENTRADA Y SALIDA que tengo, que es por
el lado PONIENTE del citado inmueble, por la construcción de
barda perimetral.

b) Que se de fe que en el inmueble de mi propiedad ubicado en la

Diagonal de la 4 Oriente numero 1214-interior 15, de la Colonia
Centro en San Andrés Cholula, Puebla; la única entrada y salida de
dicho inmueble es por el lado PONIENTE, donde se encuentra la
construcción de barda perimetral.

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 c) Que se de fe que en el inmueble de mi propiedad ubicado en la
Diagonal de la 4 Oriente numero 1214-interior 15, de la Colonia
Centro en San Andrés Cholula, Puebla; existe la excavación por el
lado PONIENTE, donde están construyendo una barda perimetral.

d) Que se dé Fe que en el inmueble de mi propiedad ubicado en la

Diagonal de la 4 Oriente numero 1214-interior 15, de la Colonia
Centro en San Andrés Cholula, Puebla; existe inicio de
construcción de barda perimetral que está a todo lo largo de la
Vialidad Publica, afectando mi libre acceso de única entrada y
salida de mi propiedad.

e) Que se de fe que la construcción de barda perimetral impide el

libre tránsito y único acceso de entrada y salida de mi propiedad
ubicado en la Diagonal de la 4 Oriente numero 1214-interior 15, de
la Colonia Centro en San Andrés Cholula, Puebla.

f) Que la construcción de la barda perimetral obstruye y restringe

la vialidad publica, que se encuentra sobre todo lo largo del lado
PONIENTE de mi propiedad ubicado en la Diagonal de la 4
Oriente numero 1214-interior 15, de la Colonia Centro en San
Andrés Cholula, Puebla.

g) Se tome fotografías para ser incorporado al acta, todo aquello

que sea apreciable por los sentidos.

La presente prueba tiene como objeto demostrar que el suscrito quejoso tiene
impedido el libre acceso de UNICA entrada y salida a mi propiedad ubicado en
la Diagonal de la 4 Oriente numero 1214-interior 15, de la Colonia Centro en
San Andrés Cholula, Puebla, por la construcción de barda perimetral, así como
la obstrucción de la Vialidad Publica por dicha construcción de barda perimetral.

CAPITULO DE SUSPENSIÓN.

Con fundamento en los artículos 125, 126, 127, 128, 129, 130 y demás relativos
aplicables de la Ley de Amparo, solicito la SUSPENSIÓN PROVISIONAL Y EN
SU MOMENTO DEFINITIVA DEL ACTO RECLAMADO para el efecto de que
SE DETENGA INMEDIATAMENTE LA CONSTRUCCION ILEGAL DE
LA BARDA PERIMETRAL Y LA COLOCACION DE UN PORTON SOBRE
LA VIALIDAD PUBLICA, QUE OBSTRUYE MI LIBRE ACCESO DE
UNICA ENTRADA Y SALIDA POR EL LADO PONIENTE del inmueble de
mi propiedad ubicado en la Diagonal de la 4 Oriente numero 1214-interior 15,
de la Colonia Centro en San Andrés Cholula, Puebla; ADEMAS DE QUE LA
AUTORIDAD RESPONSABLE SE ABSTENGA DE EJECUTAR O SEGUIR

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 EJECUTANDO EL ACTO RECLAMADO, la suspensión del acto reclamado es
procedente por no ir en contra de las disposiciones de orden publico ni perjudica el
interés social, además y con fundamento en los artículos 138 y 139 de la Ley de
Amparo existe LA APARIENCIA DEL BUEN DERECHO, y por supuesto y
evidentemente PELIGRO EN LA DEMORA, solicito se me expida copia
certificada por duplicado de dicha medida provisional, autorizando para recogerla
al profesionista autorizado en el promedio de mi demanda de Amparo.

Por lo antes expuesto, y con fundamento en los artículos 1, 103 y 107 de la

Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, PIDO:

Primero: Admitir la Demanda de Amparo a trámite, solicitando la protección

y el Amparo de la Justicia Federal en contra del acto reclamado de la autoridad antes
mencionada.

Segundo: Se reconozca la personalidad en términos de lo dispuesto por el

artículo 12 de la Ley de Amparo, al profesionista señalado en el proemio de la
demanda.

Tercero: Previos los tramites de Ley, conceder el AMPARO Y

PROTECCION DE LA JUSTICIA FEDERAL, AL QUEJOSO.

Cuarto.- Se decrete la suspensión provisional y en su momento definitiva del

acto reclamado.

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