Memoria Habilitación Carolina

HABILITACIÓN URBANA NUEVA
CAROLINA RAQUEL HUAMANYAURI ROMERO

JR. BOLOGNESI SN – CONCEPCIÓN
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : HABILITACIÓN URBANA NUEVA

PROPIETARIO : CAROLINA RAQUEL HUAMANYAURI ROMERO
UBICACIÓN : JR. BOLOGNESI S/N - CONCEPCIÓN
1. FINALIDAD DEL TRÁMITE
El Presente proyecto tiene por finalidad obtener la Licencia y/o Resolució n de la

Habilitació n Urbana Nueva para posteriormente inscribirlo ante Registros Pú blicos y
continuar con los trá mites correspondientes para el saneamiento físico legal de la
propiedad.
3. ANTECEDENTES:
El predio perteneciente al Sr. Carolina Raquel Huamanyauri Romero, identificada

con DNI N° 20443848, se encuentra Registrado en el Registro de propiedades
COFOPRI en una extensió n mayor con un á rea de 514.40 m² bajo el có digo N°
P16011868 del cual hace la venta del á rea a Habilitar, la cual es de 100.00 m² realizada
ante la Notaría Ramírez Arroyo en la fecha 12 de abril del 2022.
PRIMERO:
1. UBICACIÓN:
El terreno se encuentra ubicado en el Jr. Bolognesi SN del distrito y Provincia de

Concepció n, Departamento de Junín.
2. PERÍMETRO Y LINDEROS:
- Según documento de propiedad

(Valido para Regularizació n de Habilitaciones Urbanas)
DATOS DEL TERRENO A HABILITAR
Febrero del 2023

1
DATOS DEL TERRENO MATRIZ REMANENTE
5. ZONIFICACIÓN Y VÍAS:
El Inmueble se encuentra ubicado dentro del casco urbano del distrito de Concepció n:
- Distrito de Planeamiento : CONCEPCIÓN

- Zonificación : RDM
De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano de Concepció n 2019-2029.

La presente habilitació n Urbana ejecutada se ajusta a lo establecido por el Reglamento de
Zonificació n de los Usos de Suelo del Plan de Desarrollo Urbano de Concepció n,
correspondiendo al tipo Habilitació n para Uso de Vivienda en Zona Consolidada.
Establecido en el Art. 09- Capitulo II NORMA TH. II.1 Tipos de Habilitaciones, Título II del
Reglamento Nacional de Edificaciones.
- VÍAS:
El terreno se encuentra alineado en á rea consolidada.
NOMBRE DE VÍA : Jr. BOLOGNESI

SECCIÓ N NORMADA : 12.00 ml
6. ESTRUCTURACIÓN URBANA:
USOS PERMISIBLES:
 VIVIENDA : Vivienda Unifamiliar, bifamiliar, conjunto habitacional
 COMERCIO : Comercio vecinal, centro comercial, autoservicio, salones de
belleza y peluquerías, zapaterías, internet, fabrica y venta de
joyas, fabricació n y venta de instrumentos musicales, letreros y
anuncios de propagandas y placas de identificació n, sellos y otros,
Importaciones y Exportaciones, fabricació n y venta de
Febrero del 2023

2
escarapelas, emblemas y rotulas. Venta de automó viles, galería

comercial, complejo comercial
 SERVICIO : Oficinas y consultorios, hoteles, alojamiento, restaurantes, cafés,
café – teatro, boticas, farmacias, servicios médicos veterinarios,
Edificios y playas de estacionamiento. Bienes inmuebles, servicio
de transporte de carga, transporte urbano, agencia de turismo, estació n de tv,
lavanderías
 INDUSTRIA : Industria elemental, productos de panadería, talleres
automotores, mueblería, talleres, automotores, envasado de frutas, chocolates,
aserradero, hilado tejido y acabados.
 EQUIPAMIENTO: Establecimiento de enseñ anza, locales culturales –
institucionales, centros de salud, clínicas, recreació n menor,
locales deportivos, instituciones de asistencia social,
organizaciones religiosas, jardines botá nicos.
 OTROS USOS: Locales religiosos y otros establecidos por el Plan de Desarrollo
Urbano vigente.
PARÁMETROS:
Á REA DEL LOTE NORMATIVO : 90 m2
COEFICIENTE MÁ XIMO Y MÍNIMO DE EDIFICACIÓ N : LIBRE
DENSIDAD BRUTA : 560 HAB/Ha
FRENTE DE LOTE : 6 ml
ALTURA MAXIMA Y MINIMA PERMISIBLE : 3 pisos + az (unif.)
PORCENTAJE MINIMO DE Á REA LIBRE : 30 %
RETIRO FRONTAL :-
CUADRO DE APORTES : 13 %
8. EQUIPAMIENTO URBANO:
El Predio NO se encuentra afecto para Equipamiento Urbano.
9. SERVICIOS PÚBLICOS Y DOMICILIARIOS:
El terreno se sirve por la Calle Real por donde pasan las redes de Agua y Desagü e, del
mismo modo la red de Energía Eléctrica y Telefonía es por vía aérea.
El predio cuenta con los servicios bá sicos:
* Agua
* Desagü e
* Instalaciones Eléctricas
* Instalaciones Telefó nicas
Febrero del 2023

3
10. APORTES DE HABILITACIÓN: ZONIFICACIÓN RDM
El proyecto cuenta con un (01) lote ú nico. Se tiene un 100% del terreno para lote de
vivienda y comercio, equivalente a 100.00 m²; 8 % para RECREACIÓ N PÚ BLICA, 2% para
Educació n y 3% para OTROS FINES. Haciendo un total de 13% para aportes.
CUADRO GENERAL DE APORTES (RDM)

NORMATIVA
RESUMEN POR USOS
AREA (m²) % PARCIAL
Á REA VIVIENDA - -
Á REA DE CIRCULACIÓ N Y VÍAS - -
Á REA DE APORTES - -
RECREACIÓ N PÚ BLICA 8.00 8 %
EDUCACIÓ N 2.00 2 %
OTROS FINES 3.00 3 %
PARQUES ZONALES 0.00 0 %
m
ÁREA DE TERRENO 100.00 100 %
²
m
Área de aportes 13.00 %
² 13
NOTA: El área de aportes serán redimidas en dinero a la Municipalidad de

Concepción.
Concepció n, FEBRERO DEL 2023
Febrero del 2023

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1. FINALIDAD DEL TRÁMITE

El Presente proyecto tiene por finalidad obtener la Licencia y/o Resolució n de la

El predio perteneciente al Sr. Carolina Raquel Huamanyauri Romero, identificada

El terreno se encuentra ubicado en el Jr. Bolognesi SN del distrito y Provincia de

- Según documento de propiedad

DATOS DEL TERRENO A HABILITAR

Febrero del 2023

DATOS DEL TERRENO MATRIZ REMANENTE

- Distrito de Planeamiento : CONCEPCIÓN

De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano de Concepció n 2019-2029.

NOMBRE DE VÍA : Jr. BOLOGNESI

Febrero del 2023

escarapelas, emblemas y rotulas. Venta de automó viles, galería

El Predio NO se encuentra afecto para Equipamiento Urbano.

9. SERVICIOS PÚBLICOS Y DOMICILIARIOS:

Febrero del 2023

10. APORTES DE HABILITACIÓN: ZONIFICACIÓN RDM

CUADRO GENERAL DE APORTES (RDM)

NOTA: El área de aportes serán redimidas en dinero a la Municipalidad de

Concepció n, FEBRERO DEL 2023

Febrero del 2023

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