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    Levantamiento de Observaciones

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    JJ Camarena
    El documento presenta el levantamiento de observaciones realizadas por la municipalidad distrital de El Tambo sobre una edificación existente. Se enumeran 7 observaciones relacionadas a parámetros urbanos, iluminación, escaleras de evacuación, basura y accesibilidad. El propietario responde a cada observación indicando que se trata de una edificación ya consolidada y propone algunas mejoras como una rampa de acceso y estacionamiento para discapacitados.

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    El documento presenta el levantamiento de observaciones realizadas por la municipalidad distrital de El Tambo sobre una edificación existente. Se enumeran 7 observaciones relacionadas a parámetros urbanos, iluminación, escaleras de evacuación, basura y accesibilidad. El propietario responde a cada observación indicando que se trata de una edificación ya consolidada y propone algunas mejoras como una rampa de acceso y estacionamiento para discapacitados.

    Descripción original:

    Arquitectura

    Título original

    LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES

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    El documento presenta el levantamiento de observaciones realizadas por la municipalidad distrital de El Tambo sobre una edificación existente. Se enumeran 7 observaciones relacionadas a parámetros urbanos, iluminación, escaleras de evacuación, basura y accesibilidad. El propietario responde a cada observación indicando que se trata de una edificación ya consolidada y propone algunas mejoras como una rampa de acceso y estacionamiento para discapacitados.

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    El documento presenta el levantamiento de observaciones realizadas por la municipalidad distrital de El Tambo sobre una edificación existente. Se enumeran 7 observaciones relacionadas a parámetros urbanos, iluminación, escaleras de evacuación, basura y accesibilidad. El propietario responde a cada observación indicando que se trata de una edificación ya consolidada y propone algunas mejoras como una rampa de acceso y estacionamiento para discapacitados.

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    __________________________________________________________________ LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES

    “AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERÚ: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA”

    El Tambo, 22 de enero de 2022

    CARTA N° 855 – 2021-TAD/AHU/EPI

    PRESENTE. -
    ASUNTO : REGULARIZACIÓN DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN
    REF. : CARTA N° 721-2021-MDT/GDT-SGDUR
    EXP: 352532 - DOC: 742977
    ADMINISTRADO:

    SEÑOR : CARHUAMACA MENDOZA PERCY

    __________________________________________________________________________________________

    Es grato dirigirme a usted, para saludarlo cordialmente a nombre de la Arquitecta Alejandrina


    Yance Hinostroza; así mismo, visto las observaciones realizadas por parte del(a) técnico de la municipalidad
    distrital de El Tambo se presenta dicho documento habiéndose levantado las mismas siendo lo siguiente:

    DE LAS OBSERVACIONES:
    1. Adjuntar resolución de habilitación urbana ejecutada para determinar sección vial y linderos del terreno.
     Se adjunta la Resolución de la habilitación urbana.

    2. No cumple parámetros urbanos (área libre, estacionamiento, altura de piso).


    SUSTENTO:

     La edificación en la actualidad ya se encuentra consolidada por lo que el área libre es compensada


    con el jardín de la parte posterior. Además, Esto se trata de un trámite de regularización mas no de una
    licencia nueva, por lo que no se puede contemplar cambios por el mismo motivo que ya se encuentra
    edificado.

    1
    __________________________________________________________________ LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES

     Se está proponiendo un estacionamiento.

    3. No cumple Art. II norma A 020- RNE (iluminación adecuada de ambientes)


    SUSTENTO:

    Los ambientes como; la cocina,


    comedor, y la sala se ilumina
    mediante la ventana que está ubicada
    en la parte posterior.

    La cocina es ventilada mediante este


    ducto que tiene continuidad en los
    siguientes niveles.

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    __________________________________________________________________ LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES

    4. No cumple Art. 15.3 y 27 Norma A 020-RNE (escalera de evacuación)


    SUSTENTO:
     La edificación en la actualidad ya se encuentra consolidada. Como se menciona anteriormente es un
    trámite de regularización mas no de una licencia nueva, por lo que no se puede contemplar cambios por el
    mismo motivo que ya se encuentra edificado
    5. No cumple con Art 26.1 Norma A 020-RNE (sistema de almacenamiento de basura).
     Se está proponiendo un cuarto de recolector de basura en el primer nivel.

    6. No cumple Art. 11.4 Norma A 020-RNE (pozos de iluminación).

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    __________________________________________________________________ LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES

     La edificación en la actualidad ya se encuentra consolidada. Como se menciona anteriormente es un


    trámite de regularización mas no de una licencia nueva, por lo que no se puede contemplar cambios por el
    mismo motivo que ya se encuentra edificado

    7. No cumple Art. 2 y 21 Norma A 020- RNE (Accesibilidad y estacionamiento para discapacitados).


    8. No coinciden áreas entre lo declarado en proyecto y documento de propiedad. Aclarar.

    Se está proponiendo una rampa para


    el acceso de discapacitados.

    Se está proponiendo un
    estacionamiento para discapacitados.

     El predio ya está consolidado y construido, el inmueble construido actualmente se encuentra


    dentro de una sub división.
     Directiva N°01-2008-SNCP/CNC: lit. D. excepción, inc. I: ‘’estos rangos de tolerancia no se
    aplicarán, cuando a pesar de la discrepancia de valores de áreas entre las consignadas en el
    título, el área de catastro determina que se trate del mismo predio y no se afecta áreas de otros
    predios, proceso que será justificado en el trámite de regularización de Habilitación Urbana.

    Huancayo, enero del 2022.

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