DERECHO DE LA CONTRATACIÓN – PARTE ESPECIAL

CONTRATO DE DONACIÓN: hay CONTRATO DE DONACIÓN cuando una parte (donante) se

obliga a transferir gratuitamente una cosa a otra (donatario), y esta lo acepta (ART. 1542
CCCN).

Los elementos típicos de la donación:

 La obligación de transferir la propiedad de una cosa por parte del donante.

 Su carácter gratuito (en las donaciones con cargo y las remuneratorias, bastará que la
gratuidad sea parcial).

Es necesario que la voluntad del donante se integre con la aceptación por parte del donatario.

La CAUSA genérica que lo caracteriza es el “animus donandi”.

CARACTERES:

 Unilateral: por los términos del ART. 966 CCCN, donde solo emerge obligación para el
donante, que se obliga a transferir la propiedad de una cosa.
 Gratuito: por los términos del ART. 967 CCCN. El donatario no realiza ningún sacrificio,
y el donante no obtiene ningún provecho patrimonial.
 Nominado.
 Transferencia a título gratuito.
 Es un acto entre vivos: está prohibido expresamente las donaciones hechas bajo la
condición suspensiva de producir efectos a partir del fallecimiento del donante (ART.
1546 CCCN).

CAPACIDAD DE HECHO: para el donante, se requiere la PLENA CAPACIDAD para disponer de

sus bienes. En el caso de los emancipados, no podrán hacer donación de los bienes recibidos a
título gratuito, ni siquiera con autorización judicial (ART. 28 inciso B, del CCCN).

Respecto del donatario, se requiere que sea capaz, y si no lo es, la donación debe ser hecha
por su representante legal. Si la donación es con cargo, se necesita autorización judicial para
aceptar la donación (ART. 1549 CCCN).

INCAPACIDAD DE DERECHO: respecto de las inhabilidades rigen las disposiciones genéricas de

los ARTS. 1001 y 1002 CCCN.

Los progenitores no pueden hacer contrato alguno con el hijo que está bajo su responsabilidad
(ART. 689 CCCN). Pero tal contraposición no existe en la donación de los padres a favor de los
hijos menores, porque el ánimo es beneficiarlos.

Los tutores y curadores no pueden recibir donaciones de quienes estuvieron bajo su tutela o
curatela antes de la rendición de cuentas y pago de cualquier suma que hayan quedado
adeudándoles (ART. 1550 CCCN).

LEGITIMACIÓN: el representante voluntario necesita contar con facultades especiales para

realizar donaciones (ART. 375 inciso L, del CCCN).
En relación a los representantes legales, el ART. 1549 CCCN autoriza a estos a aceptar
donaciones en nombre de sus representados, aún en aquellas donde el donante sea el mismo
representante, y requiriéndose autorización judicial cuando la donación sea con cargo.

CONSENTIMIENTO: se rige por las disposiciones genéricas de parte general de los contratos
(ARTS. 971 a 983 CCCN).

Modo de exteriorización: respecto a la aceptación, el ART. 1545 CCCN señala que debe ser
expresa o táctica, pero es de interpretación restrictiva y está sujeta a las reglas que se
establece para las donaciones.

En el caso de bienes inmuebles, muebles registrables y prestaciones periódicas o vitalicias, la

donación debe ser hecha por escritura pública bajo pena de nulidad (ART. 1552 CCCN).

Puede pasar que la donación se haga entre presentes (ART. 980 CCCN), donde las partes
manifiestan su consentimiento en un mismo momento. Y si la donación se hace entre ausentes
(ART. 980 CCCN), habrá un espacio temporal entre la manifestación de la oferta de la donación
y la aceptación de esta, por lo que cada una de las manifestaciones de la voluntad se hará por
separado.

Caducidad de la oferta: el ART. 1545 CCCN dice que la aceptación debe darse en vida del
donante y del donatario. Y el ART. 976 CCCN establece que la oferta caduca cuando el
proponente o destinatario muere o se incapacita antes de que se reciba su aceptación.

Oferta conjunta: si la donación se hace de forma solidaria, basta con la aceptación de una de
los donatarios para aplicarse la donación entera. Si alguno de los donatarios no puede aceptar
porque murió o por revocación del donante respecto de ese o de esos donatarios, la donación
se aplica entera solamente a los que la aceptaron (ART. 1547 CCCN).

Contratos preliminares: el ART. 995 CCCN dispone que la promesa de un contrato futuro no
versa sobre aquellos contratos susceptibles de sanción de nulidad. Por ende, como en la
donación de bienes inmuebles, muebles registrables o prestaciones periódicas y vitalicias se
requiere (además de su aceptación) que se formalicen en escritura pública bajo pena de
nulidad.

OBJETO: el OBJETO INMEDIATO será la transferencia gratuita de la propiedad de una cosa. Y el

OBJETO MEDIATO lo constituirá la cosa cuyo dominio al donante se obliga a transferir al
donatario.

Totalidad del patrimonio: el ART. 1441 CCCN establece que la donación no tendrá por objeto
todo el patrimonio del donante, ni siquiera una alícuota de él. La finalidad es evitar que el
donante caiga en situación de imposibilidad de sostenerse.

Cosas sobre las cuales el donante no tiene el dominio: el ART. 1441 CCCN establece que la
donación no puede tener por objeto cosas determinadas de las que el donante no tenga el
dominio al momento de contratar (es decir, que la cosa donada debe ser propiedad del
donante al momento de celebrar el contrato de donación). Dicha previsión tiene una
excepción en el ART. 1007 CCCN en materia de bienes futuros.
CAUSA: la causa genérica es el ánimo de beneficiar.

FORMA Y PRUEBA: como principio general la forma es libre, salvo los casos en que la ley
impone una determinada formalidad (ART. 1015 CCCN).

En base al objeto de la donación, lo dispuesto por el ART. 969 CCCN, la solemnidad puede ser
en forma absoluta (que si no se cumple, habrá nulidad absoluta) o en forma relativa (que
proviene del presupuesto de eficacia, y ante la falta del incumplimiento de la forma impuesta,
las partes tendrán que cumplir con la solemnidad).

DONACIÓN MANUAL: el ART. 1554 CCCN dispone que las donaciones de cosas muebles no
registrables y de títulos al portador deban hacerse por la tradición del objeto donado. Desde
nuestra perspectiva, la tradición que menciona el ART. 1554 CCCN se impone a las donaciones
manuales, lo que es solo al efecto de la prueba.

El ART. 1555 CCCN prevé que el donante debe entregar la cosa donada desde que ha sido
constituido en mora.

LA ENTREGA DE LA COSA EN LAS DONACIONES MANUALES SOLO CONSTITUYE UN ELEMENTO

DE PRUEBA.

DONACIONES AL ESTADO: pueden acreditarse por las actuaciones administrativas (ART. 1553
CCCN).

OBLIGACIONES DEL DONANTE:

A- OBLIGACIÓN DE ENTREGA de la cosa. Dicha obligación solo es exigible cuando se constituyó

en mora. En caso de incumplimiento o mora en la obligación de entrega, el donante SOLO
RESPONDERÁ si actuó en forma dolosa.

B- GARANTÍA DE EVICCIÓN: en principio no rige garantía de saneamiento (ART. 1033 inciso A,

del CCCN). Pero el ART. 1556 CCCN prevé que la garantía es debida en los siguientes casos:

 Si expresamente ha asumido esa obligación.

 Si la donación se hizo de mala fe, sabiendo el donante que la cosa donada no era suya
e ignorándolo el donatario.
 Si la evicción se produce por causa del donante.
 Si las donaciones son mutuas, remuneratorias o con cargo, supuestos en los que las
donaciones son parcialmente onerosas, y en cuanto tales se le aplican los efectos
propios de esa categoría (ART. 1544 CCCN).

C- GARANTÍA DE VICIOS OCULTOS si hubo dolo del donante, y deberá reparar al donatario los
daños causados.

DEBERES DEL DONATARIO: en consideración del carácter gratuito de la donación, el

donatario asume el deber de prestar alimentos al donante que no tenga medios de
subsistencia. El fundamento reside en la gratuidad de la donación.
En caso de que el peso de la prestación de alimentos le resulte muy onerosa, en consideración
al beneficio obtenido por la donación, puede liberarse de esa obligación restituyendo las cosas
donadas o su valor si las ha enajenado (ART. 1559 CCCN).

La falta de cumplimiento de este deber constituye un supuesto de ingratitud que habilita al

donante a revocar la donación (ART. 1571 inciso D, del CCCN). Tal revocación solo procede si el
donante no puede obtener los alimentos de personas obligadas por las relaciones de familia
(ART. 1572 CCCN).

ESPECIES DE DONACIÓN:

DONACIONES MUTUAS: ambas partes se constituyen en donantes y donatarios de sendas

donaciones. La diferencia de las donaciones mutuas con el contrato de permuta está:

 En el CONTRATO DE PERMUTA la obligación de transmitir la propiedad de las cosas de

ambas partes surge de un solo contrato, que es el de permuta. En cambio, en el
CONTRATO DE DONACIÓN MUTUA la obligación de cada donatario nace de cada uno
de los contratos (es decir, que tiene que haber 2 contratos, uno para cada donación).
 En el CONTRATO DE DONACIÓN MUTUA el ánimo de cada uno de los donantes es
beneficiar al otro. En cambio, en el CONTRATO DE PERMUTA el ánimo de la
transmisión de cada una de las partes es la contraprestación que recibe de la otra.

El ART. 1560 CCCN dispone que, la nulidad de una de ellas, afecta a la otra, pero la ingratitud o
el incumplimiento de los cargos solo perjudican al donatario culpable.

DONACIONES REMUNERATORIAS: son las realizadas en recompensa de servicios prestados al

donante por el donatario, apreciables en dinero, y por el cual el donatario mismo podría exigir
judicialmente el pago.

Es necesario que conste en el instrumento de la donación el servicio que se intenta remunerar.

De lo contrario se la considera una donación gratuita (ART. 1561 CCCN). La donación
remuneratoria extingue la obligación de remunerar el servicio.

En estas donaciones sigue estando presente el animus donandi.

DONACIONES CON CARGO: son a favor del donante o de un tercero. Están a cargo del
donatario, y son una obligación accesoria y no transforman la donación en un contrato
bilateral, ya que no existe la reciprocidad.

En el caso de que el cargo sea susceptible de apreciación pecuniaria, en la medida del cargo la
donación será onerosa y gratuita por el excedente (ART. 1564 CCCN), constituyendo un
supuesto de acto mixto (ART. 1544 CCCN). Por consiguiente, en la porción onerosa se aplican
las consecuencias de tales contratos, debiendo el donante responder por evicción (ART. 1556
inciso D, del CCCN) y no viéndose afectadas por inoficiosidad (ART. 1565 CCCN).

Si el cargo es a favor de un tercero (ARTS. 1027 y 1028 CCCN).

En caso de inejecución del cargo, el tercero beneficiario, el donante y sus herederos pueden
demandar su ejecución. La falta de cumplimiento constituye un supuesto de revocación de la
donación (ART. 1569 CCCN), y esta acción solo la pueden ejercer el donante o sus herederos
(ART. 1562 CCCN).

La revocación de la donación no puede afectar al tercero beneficiario.

El donatario queda liberado si ha perecido sin su culpa. Puede sustraerse de la responsabilidad

del cargo restituyendo la cosa donada o su valor si ello es imposible (ART. 1563 CCCN).

DONACIONES INOFICIOSAS: según el ART. 1565 CCCN, la DONACIÓN se considera

INOFICIOSA cuando su valor excede la parte disponible del patrimonio del donante. A este
respecto se aplican los preceptos de este Código sobre la porción legítima.

El donante tiene herederos forzosos y hace una donación donde cuyo valor es mayor a la parte
disponible de su patrimonio, afectando la porción legitima de su heredero. En el CCCN se
establece que la porción disponible del causante es de 1/3 o de 2/2 según la categoría de
herederos forzosos.

Las donaciones inoficiosas son un efecto que puede afectar la donación luego de la muerte del
donante.

REVERSIÓN DE LA DONACIÓN: en la donación se puede convenir la reversión de la

donación de las cosas donadas, sujetando el contrato a la condición resolutoria de que el
donatario o su cónyuge y sus descendientes, o el donatario sin hijos, fallezcan antes que el
donante (ART. 1566 CCCN).

Es un elemento accidental que solo existirá cuando las partes expresamente lo hayan
incorporado, y solo será a favor del donante. La causa se encuentra en el carácter intuito
personae que presentan los contratos gratuitos en general.

El pacto de reversión procura que si el donatario, su cónyuge o descendiente mueran antes, se

provoque la resolución del contrato por acaecimiento de la condición resolutoria prevista. En
tal supuesto, el donante puede exigir la restitución de las cosas transferidas (ART. 1567 CCCN).

El plazo máximo para las condiciones resolutorias impuestas al dominio es de 10 años. Por
ende, si pasaron esos 10 años sin que ocurra la condición resolutoria (la muerte del donatario
antes de la producción de los efectos), el dominio queda definitivamente establecido a favor
del donatario.

El derecho de reversión establecido a favor del donante puede ser renunciado por este en
forma expresa o tácita.

REVOCACIÓN DE LA DONACIÓN: el principio general de la donación es que esta es

IRREVOCABLE, y solo puede revocarse en los casos previstos por la ley. Los supuestos de
revocación los menciona el ART. 1569 CCCN y son los siguientes:

1) INEJECUCIÓN DE LOS CARGOS: si el donatario no ejecutó el cargo, se habilita al donante o a

sus herederos a pedir la revocación de la donación, que no va a perjudicar los derechos de los
terceros en cuyo beneficio se establecieron los cargos, debiendo cumplir estos el donante o
sus herederos (ARTS. 1570 y 1562 tercer párrafo, del CCCN).
¿Y si un tercero adquirió un derecho con relación a la cosa donada gravada con cargos? Los
terceros a quienes el donatario transmite bienes gravados con cargo solo deben restituirlos al
donante, al revocarse la donación, si son de mala fe, es decir que conozcan la existencia del
cargo.

Excepción: Pueden impedir los efectos de la revocación ofreciendo ejecutar las obligaciones
impuestas al donatario si las prestaciones que constituyen los cargos no deben ser ejecutadas
precia y personalmente por él. El donatario que enajena los bienes donados, o imposibilita su
devolución por su culpa, debe resarcir al donante el valor de las cosas donadas al tiempo de
promoverse la acción de revocación, con sus intereses.

2) INGRATITUD: el ART. 1571 CCCN prevé que las donaciones pueden ser revocadas por
ingratitud del donatario en los siguientes casos:

a) Si el donatario atenta contra la vida o la persona del donante, su cónyuge, conviviente,

sus ascendientes o descendientes;
b) Si injuria gravemente a las mismas personas o las afecta en su honor;
c) Si las priva injustamente de bienes que integran su patrimonio;
d) Si rehúsa alimentos al donante.

En todos los supuestos enunciados, basta la prueba de que el donatario le es imputable el

hecho lesivo, sin necesidad de condena penal.

¿Quién tiene legitimación activa para demandar la revocación de la donación por ingratitud?
Sólo la tiene el donante contra el donatario (y no los herederos de aquél, ni contra los
herederos de éste).

Fallecido el donante que promueve la demanda, la acción solo puede ser continuada por sus
herederos; y fallecido el demandado, puede también ser continuada contra sus herederos.

La acción se extingue si el donante, con conocimiento de causa, perdona al donatario o no la

promueve dentro del plazo de caducidad de un año de haber sabido del hecho tipificador de la
ingratitud.

3) SUPERNANCIA DE HIJOS AL DONANTE: sólo si está expresamente convenida, en el caso de

que nacieran hijos del donante después de haberse hecho la donación. Si fue convenida, el
donante puede extinguir el contrato, recuperando la cosa dada en donación.