COSTOS Y PRESUPUESTO

POR COMPUTADORA (S-10)

SESIÓN N°4
GERENCIA DE FORMACIÓN PROFESIONAL
OCTUBRE 2021

DOCENTE:
TEMAS: Mg. Ing. Jorge Mas Ganoza
1. ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS : MATERIALES
• APORTE UNITARIO
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS: MATERIALES
• APORTE UNITARIO
 ANÁLISIS DE PRECIO
UNITARIO

MANO DE OBRA MATERIALES EQUIPOS Y

HERRAMIENTAS

COSTO H-H APORTE

UNITARIO COSTO H-M

RENDIMIENTO
PRECIO PUESTO
EN OBRA RENDIMIENTO
 ¿Qué entiendes por
Materiales?

“Elementos que pueden transformarse y agruparse en un

conjunto”.
 ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS

PARTIDA: TARRAJEO FROTACHADO MUROS INTERIORES PRECIO: S/. 24.20

UNIDAD: M2 RENDIMIENTO: 15.00 M2/DIA

CODIGO DESCRIPCION UNIDAD CUADRILLA CANTIDAD PRECIO PARCIAL

MANO DE OBRA
0147010002 OPERARIO HH 1.0000 0.5333 24.29 12.95
0147010004 PEON HH 0.5000 0.2667 17.33 4.62
17.57
MATERIALES
0202010061 CLAVOS CON CABEZA DE 2 1/2", 3" Y 4" KG 0.0010 5.00 0.01
0204000000 ARENA FINA M3 0.0182 23.30 0.42
0221000000 CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 KG) BLS 0.1940 20.92 4.06
0230770001 AGUA M3 0.0043 8.00 0.03
0243010003 MADERA TORNILLO P2 0.2011 5.40 1.09
0243160054 REGLA DE MADERA P2 0.0250 5.50 0.14
5.75
EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000 17.57 0.88
0.88
 MATERIALES
A.- APORTE UNITARIO DE MATERIALES
Cantidad de materiales por unidad de partida (m3,m2,kg,etc)
Considerar un porcentaje de "Desperdicios".
Los A.U. se obtienen de Tablas, Proveedores, Catálogos, Calcular, Experiencia,
etc.

B.- PRECIO DE LOS MATERIALES (Puesto en Obra)

Precio Pto. Obra = Precio Origen + Flete Terrestre + Almacenaje y Manipuleo +
Mermas Transporte + Viáticos + Otros

PPO=PO+F+A/M+MT+V+O
 MATERIALES

FUENTES DE APORTE UNITARIO: Se obtienen de:

 TABLAS.
 PROVEEDORES (Catálogos, Especificaciones Técnicas).
 Otros Aportes Unitarios se pueden calcular:
Ejm: Ladrillos. N° Ladrillos / m2

 EXPERIENCIA
Aporte Unitario Inicial + % Desperdicios = A.U. Final

¿De dónde sale el % DESPERDICIO?

• FÓRMULA:
Donde:
C = Cantidad de ladrillos / m2
1
C L = Longitud de ladrillo (m)

(L  J)x(H  J) H = Altura de ladrillo (m)

J = Espesor de la Junta (m)

Asentamiento de CABEZA de ladrillo corriente de 24x13x9 con

junta vertical y horizontal de 1.5 cm

L= 13 cm. = 0.13 m.
H= 9 cm. = 0.09 m.
J= 1.5 cm. = 0.015 m.

C = 1
0.015

C = 66 und/m2

Cantidad de Ladrillos KK 18 huecos 24x13x9 para los aparejos de:

Soga: 37 und/m2 , Cabeza: 66 und/m2, Canto: 27 und/m2
APORTE UNITARIO DE LADRILLO KK

Donde: (cm)
Soga L=24 H=9
Cabeza L=13 H=9

Canto L=24 H=13

 MATERIALES
(CAPECO)
CUADRO III
PROPORCIONES USUALMENTE UTILIZADAS EN CONSTRUCCIONES
(con cifras redondeadas)

TC TAMAÑO DOSIFICACIÓN DE MATERIALES POR M3

a/c SLUMP F'c
(KG/CM2) AGREGADO (PLG) VOLUMENES Proporción Cemento Arena Piedra Agua
(kg/cm2)
140 0.61 4 3/4 1:2.5:3.5 (bolsas) (m3) (m3) (m3)
175 0.51 3 1/2 1:2.5:2.5 140 1:2.6:3.2 7.01 0.51 0.64 0.184
210 0.45 3 1/2 1:2:2 175 1:2.0:2.6 8.43 0.49 0.51 0.184
245 0.38 3 1/2 1:1.5:1.5 210 1:1.7:2.2 9.73 0.48 0.60 0.185
240 0.38 3 1/2 1:1.5 245 1:1.4:1.8 11.5 0.45 0.50 0.187
280 1:1.0:1.5 13.34 0.40 0.58 0.188

MATERIALES POR M3 No se considera Desperdicio.

CEMENTO (BOLSA) ARENA (M3) PIEDRA (M3) AGUA (M3)
7.01 0.51 0.64 0.184
8.43 0.54 0.55 0.185
9.73 0.52 0.53 0.186
11.50 0.5 0.51 0.187
13.34 0.45 0.51 0.189

No se considera Desperdicio.
 MATERIALES

DESCRIPCION % DESPERDICIO
PORCENTAJE DE DESPERDICIO
Concreto 5
Mortero 10
Ladrillo para Muros 5
• Este porcentaje es difícil de estimar.
Ladrillo para Techos 5
• Los valores indicados son Mayólica 5
aproximaciones en % : Clavos 15
Madera 10

Acero de refuerzo
F 3/8" 3
F 1/2" 5
F 5/8" 7
F 3/4" 8
F 1" 10
Fuente Libro Costos y Presupuestos en Edificación - CAPECO
%DESPERDICIO: Estimado, en tablas, no hay estudios técnicos.

%DESPERDICIO
Madera: Tiene dos variables
Nro. USOS

Ejemplo: A.U. Encofrado de columnas:

(7 usos) = 4.20 p2/m2 x S/. 5/p2 = S/. 21/m2

(14 usos) = 2.10 p2/m2 x S/. 5/p2 = S/. 10/m2

Gana = S/. 11/m2

APORTE UNITARIO
EJERCICIO
 ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

PARTIDA: PISO DE CERÁMICA 60X60 ALTO TRÁNSITO PRECIO:

UNIDAD: M2 RENDIMIENTO: M2/DÍA

DESCRIPCIÓN UNIDAD CUADRILLA CANTIDAD PRECIO PARCIAL

MANO DE OBRA

MATERIALES

EQUIPOS Y HERRAMIENTAS

CERÁMICA (CJA) = S/43.89 (INC. IGV) 1CJA = 1.44 M2

CONSIDERAR 5% DESPERDICIO. OBRA: CONTRATA
 ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

PARTIDA: PISO DE CERÁMICA 60X60 ALTO TRÁNSITO PRECIO:

UNIDAD: M2 RENDIMIENTO: M2/DÍA

DESCRIPCIÓN UNIDAD CUADRILLA CANTIDAD PRECIO PARCIAL

MANO DE OBRA

MATERIALES
CERÁMICA 60X60 UND
CERÁMICA 60X60 M2
CERÁMICA 60X60 CJA

EQUIPOS Y HERRAMIENTAS

CERÁMICA (CJA) = S/43.89 (INC. IGV) 1CJA = 1.44 M2

CONSIDERAR 5% DESPERDICIO. OBRA: CONTRATA
 ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS :
MATERIALES 1
1.- APORTE UNITARIO:
CANTIDAD DE MATERIAL POR UNIDAD DE PARTIDA.

APORTE UNITARIO FINAL = APORTE UNITARIO INICIAL + % DESPERDICIO (1)

APORTE UNITARIO FINAL = APORTE UNITARIO INICIAL / N° USOS (2)

(1) MATERIALES NO REUTILIZABLES = 1 SOLO USO

EJM: USO DE “CEMENTO PORTLAND TIPO I”, PARA PREPARACIÓN DE CONCRETO.

(2) MATERIALES REUTILIZABLES = VARIOS USOS

EJM: USO DE “MADERA TORNILLO”, PARA ENCOFRADOS DE COLUMNAS.

NOTA: PUEDE EXISTIR MATERIALES QUE CUMPLA CON AMBOS CASOS.

 ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS :
MATERIALES 1
2.- RELACIONAR EL MATERIAL A LA PARTIDA:

EJEMPLO:

CERÁMICA 60X60 PISO DE CERÁMICA 60X60 ALTO TRANSITO

(UND) (M2)

MATERIAL PARTIDA

“SE TIENE QUE ENCONTRAR LA RELACIÓN”

NOS HACEMOS LA PREGUNTA:

¿CÚANTAS UNIDADES DE CERÁMICA 60X60, SE REQUIEREN PARA 1 M2 DE PISO DE
CERÁMICA 60X60 ALTO TRÁNSITO?
3.- ANALIZAR UNITARIAMENTE EL MATERIAL:
- CERÁMICA 60 x 60 (UND)

CERÁMICA
(UND) 0.60 M
PISO (1 M2)
1.00 M

0.60 M

1.00 M
DATO:
EL ANÁLISIS ES UNITARIO = 1.00 M X 1.00 M
1 UND = 0.60 X 0.60 = 0.36 M2

1 UND cer.  0.36 M2 piso

X  1.00 M2 piso
APORTE UNITARIO
X = 2.7778 UND/M2 INICIAL
CASO (1) : MATERIAL NO REUTILIZABLE

APORTE UNITARIO FINAL = APORTE UNITARIO INICIAL + % DESPERDICIO

APORTE UNITARIO INICIAL = (1 x 1) / 0.36

DESPERDICIO = + 5%  1.05
1 + 5%

APORTE UNITARIO FINAL = [(1 x 1) / 0.36] + { [(1 x 1) / 0.36] x 0.05 }

(A)
APORTE UNITARIO FINAL = 2.9167 UND/M2

APORTE UNITARIO FINAL = [(1 x 1) / 0.36] x 1.05

(B)
APORTE UNITARIO FINAL = 2.9167 UND/M2

NOTA:
EL CASO (A): ES APLICANDO LA FÓRMULA DIRECTA DEL APORTE UNITARIO.
EL CASO (B): ES UN MÉTODO ABREVIADO DE CÁLCULO.

El aporte unitario final deberá ser aproximado a 4 cifras decimales = Precisión

SE TIENE:

- CERÁMICA 60 x 60 (M2) APORTE UNITARIO FINAL = [(1 x 1.00) / 1.00] x 1.05

1 M2 cer. = 1.00 M2 piso
APORTE UNITARIO FINAL = 1.0500 M2/M2
1 M2 cer.  1.00 M2 piso
X  1.00 M2 piso
X = 1.0000 M2/M2

- CERÁMICA 60 x 60 (CJA)
APORTE UNITARIO FINAL = [(1 x 1.00) / 1.44] x 1.05
1 CJA = 1.44 M2
1 CJA cer.  1.44 M2 piso APORTE UNITARIO FINAL = 0.7292 CJA/M2
X  1.00 M2 piso
X = 0.6944 CJA/M2 OJO: EL REDONDEO ES AL FINAL, POR ESO LA
DIFERENCIA.
EL RESULTADO CORRECTO ES 0.7292 CJA/M2.
OBSERVACIÓN:

- CERÁMICA 60 x 60 (UND)
APORTE UNITARIO FINAL = 2.9167 UND/M2

- CERÁMICA 60 x 60 (M2)
CERÁMICA 60 x 60 APORTE UNITARIO FINAL = 1.0500 M2/M2

- CERÁMICA 60 x 60 (CJA)
APORTE UNITARIO FINAL = 0.7292 CJA/M2

2.9167 UND = 1.0500 M2 = 0.7292 CJA

=

SON EQUIVALENCIAS DEBIDO A QUE TODOS FUERON OBTENIDOS EN RELACIÓN DE 1 M2.

 ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

PARTIDA: PISO DE CERÁMICA 60X60 ALTO TRÁNSITO PRECIO:

UNIDAD: M2 RENDIMIENTO: M2/DÍA

DESCRIPCIÓN UNIDAD CUADRILLA CANTIDAD PRECIO PARCIAL

MANO DE OBRA

MATERIALES
CERÁMICA 60X60 UND 2.9167
CERÁMICA 60X60 M2 1.0500
CERÁMICA 60X60 CJA 0.7292

CERÁMICA (CJA) = S/43.89 (INC. IGV) 1CJA = 1.44 M2

CONSIDERAR 5% DESPERDICIO. OBRA: CONTRATA
4.- PRECIOS DE LOS MATERIALES:
LOS PRECIOS DE LOS MATERIALES DEBEN ANALIZARSE CON LA FÓRMULA DEL PRECIO
PUESTO EN OBRA.

PPO = Po + F + A/M + MT + V + O

Po = Precio del material según la cotización, evaluar si es Contrata ó Administración

Directa.

EJEMPLO: Factor de conversión, para

quitar el IGV a un precio.
Obra Modalidad Contrata : Precios SIN IGV.

S/ 43.89 / CJA (INC. IGV) = S/ 43.89 / 1.18

= S/ 37.19 / CJA (SIN IGV)

Los Precios de la Cerámica por UNIDAD y M2, fueron obtenidos de la CJA.

S/ 9.30 / UND (SIN IGV)

S/ 25.83 / M2 (SIN IGV)

 F = Flete Terrestre, sobrecosto por transporte a obra.
En este caso no fue considerado, porque en la cotización los costos están con
materiales puesto en obra, es decir está incluido.

A/M = Almacenaje y Manipuleo, costo por tener un almacén adicional al de obra y

costo por Cargar el material desde la ferretería a obra y Descargar el material del
camión a obra.
En este caso no fue considerado, porque en la cotización los costos están con
materiales puesto en obra, es decir está incluido. Y no fue requerido el almacenaje
debido a que se almacenará en obra.

MT = Merma de Transporte, costo por el material que se pierde al transportarse

(material puede romperse).
En este caso no fue considerado, porque al ser a todo costo la ferretería se encuentra
en la obligación de entregar el material “OK”.

V = Viáticos, no corresponde por no ser un material explosivo.

Zona Rural

O = Otros, sobrecosto por transporte a obra RURAL en el cual el flete terrestre no

pueda cubrir. (Transbordo)
En este caso no corresponde por realizarse un trabajo en zona URBANA.
 TABLA:
PRECIO MATERIAL PUESTO EN OBRA (PPO)

URBANO Y RURAL

MATERIAL Unidad Origen Po Flete % A/M % MT %V O Ppo

Cerámica 60x60 UND Trujillo-Obra S/9.30 S/9.30
Cerámica 60x60 M2 Trujillo-Obra S/25.83 S/25.83
Cerámica 60x60 CJA Trujillo-Obra S/37.19 S/37.19

RURAL

Po = Revisar folios # al #
Flete = Revisar folios # al # “Estos precios son considerados
%A/M = Revisar folios # al # finalmente en el análisis de precio
%MT = Revisar folios # al # unitario”.
%V = Revisar folios # al #
O = Revisar folios # al #
5.- PARCIAL DE LOS MATERIALES:

PARCIAL = CANTIDAD X PRECIO

ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

PARTIDA: PISO DE CERÁMICA 60X60 ALTO TRÁNSITO PRECIO:

UNIDAD: M2 RENDIMIENTO: M2/DÍA

DESCRIPCIÓN UNIDAD CUADRILLA CANTIDAD PRECIO PARCIAL

MANO DE OBRA

MATERIALES
CERÁMICA 60X60 UND 2.9167 9.30 27.13
CERÁMICA 60X60 M2 1.0500 25.83 27.12
CERÁMICA 60X60 CJA 0.7292 37.19 27.12
OBSERVACIÓN:

- CERÁMICA 60 x 60 (UND)
PRECIO UNITARIO = S/ 27.13 /M2

- CERÁMICA 60 x 60 (M2)
CERÁMICA 60 x 60 PRECIO UNITARIO = S/ 27.12 /M2

- CERÁMICA 60 x 60 (CJA)
PRECIO UNITARIO = S/ 27.12 /M2

LOS COSTOS OBTENIDOS SON SIMILIARES DEBIDO AL CÁLCULO UNITARIO.

 ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

PARTIDA: PISO DE CERÁMICA 60X60 ALTO TRÁNSITO PRECIO:

UNIDAD: M2 RENDIMIENTO: M2/DÍA

DESCRIPCIÓN UNIDAD CUADRILLA CANTIDAD PRECIO PARCIAL

MANO DE OBRA

MATERIALES
CERÁMICA 60X60 UND 2.9167 9.30 27.13
CERÁMICA 60X60 M2 1.0500 25.83 27.12
CERÁMICA 60X60 CJA 0.7292 37.19 27.12

EN LOS ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS LOS RECURSOS E INSUMOS NO DEBEN

REPETIRSE, EL EJERCICIO SE USÓ CON VARIAS UNIDADES POR TEMAS DIDÁCTICOS,
POR TANTO, LA UNIDAD ENTRE PRECISIÓN Y COMERCIAL ES EL “M2”.
 UTILIDAD DEL USO DE ANÁLISIS DE PRECIOS
UNITARIOS
1.- DETERMINAR CANTIDAD DE MATERIALES A SOLICITAR:
EJEMPLO:
SE TIENE UN PISO DE 1.80 M X 1.20 M, Y SE QUIERE ENCHAPAR CON CERÁMICA.

1.80 M METRADO: 1.80 M X 1.20 M

METRADO: 2.16 M2

PISO 1.20 M SEGÚN ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO:

CERÁMICA 60X60: 2.9167 UND/M2

0.60 0.60 0.60 CANTIDAD TOTAL = METRADO X A.U.

1 2 3 0.60 2.16 M2 X 2.9167 UND/M2 = 6.3000 UND

SI LE QUITAMOS EL DESPERDICIO = 6 UND

4 5 6 0.60
 UTILIDAD DEL USO DE ANÁLISIS DE PRECIOS
UNITARIOS
2.- DETERMINAR PRECIO DE MATERIALES A SOLICITAR:
EJEMPLO:
SE TIENE UN PISO DE 1.80 M X 1.20 M, Y SE QUIERE ENCHAPAR CON CERÁMICA.

1.80 M METRADO: 1.80 M X 1.20 M

METRADO: 2.16 M2

PISO 1.20 M SEGÚN ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO:

CERÁMICA 60X60: S/27.12/M2

COSTO PARCIAL = METRADO X PRECIO UNITARIO

2.16 M2 X S/ 27.12 /M2

S/ 58.58 (SIN IGV)

NOTA: AL PRECIO OBTENIDO SE LE TENDRÁ QUE AÑADIR SUS GASTOS GENERALES, UTILIDAD E IGV.
 ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

CELULAR: S/ 500.00
BENEFICIO: compra a 3 cuotas sin intereses.

PRESUPUESTO
ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO

APORTE PRECIO PARCIAL METRADO PARCIAL

UNITARIO PRECIO

= 0.33333 x S/ 500.00 = S/ 166.67 x 3.00 = S/ 500.01

𝟏 = 0.3333 x S/ 500.00 = S/ 166.65 x 3.00 = S/ 499.95
𝟑 = 0.333 x S/ 500.00 = S/ 166.50 x 3.00 = S/ 499.50
= 0.33 x S/ 500.00 = S/ 165.00 x 3.00 = S/ 495.00
= 0.3 x S/ 500.00 = S/ 150.00 x 3.00 = S/ 450.00

CUADRILLA Y CANTIDAD = se aproxima a 4 cifras decimales (precisión)

PRECIO Y PARCIAL = se aproxima a 2 cifras decimales (moneda)