Memoria Descriptiva
Memoria Descriptiva
Memoria Descriptiva
1) DATOS GENERALES:
2) ANTECEDENTES:
La presente memoria descriptiva, se refiere al proyecto para la construcción de un Módulo
Básico de Vivienda, se plantea dentro del marco del programa Techo Propio del Fondo Mi
Vivienda S-A. en la modalidad “CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO”, tiene como finalidad
brindar a las familias de escasos recursos económicos, la posibilidad de contar con una vivienda
básica que les permita mejorar su calidad de vida. Mediante la entidad técnica.
3) SITUACION ACTUAL DEL PREDIO:
Los propietarios habitan una vivienda provisional y construido de material precaria, que se
encuentra en mal estado. Estas características dan inseguridad y una mala calidad de vida a sus
habitantes. El presente proyecto ha sido diseñado de la manera que permita futuras
ampliaciones de manera horizontal y vertical, generando mayores áreas de ocupación y
propiciando el desarrollo de las familias.
a) Servicios básicos
El predio cuenta con los servicios básicos de agua, desagüe y luz.
b) Sistema Constructivo.
El sistema constructivo del inmueble es mixto albañilería y a porticado, considerada la mas
adecuada para este tipo de edificación, con columnas, y vigas de concreto armado,
complementadas con losas aligeradas horizontales. Los muros de las fachadas, los colindantes
con terceros, e interiores se encuentra en:
Agua. – El sistema de abastecimiento de agua potable es a partir de la tubería ubicada frente al
terreno del mismo lote, en el pasaje ya mencionado.
Desagüe. - la descarga de aguas servidas se hace atreves de la red que se ubica frente al
terreno en la calle san francisco.
Energía eléctrica. – cuenta con el servicio de energía eléctrica. En donde se construirá el
proyecto y sus alrededores cuenta con los servicios de electricidad y la entidad prestadora de
servicios.
5) CONSIDERACIONES Y CRITERIOS TOMADOS PARA EL DISEÑO.
Para el diseño arquitectónico de la edificación se ha considerado lo siguiente:
a) Normas técnicas de arquitectura – NORMA A.020 VIVIENDA
b) El Reglamento Nacional de Edificación vigente a la fecha.
c) La aplicación de la tecnología. Ambientes con buena iluminación y ventilación natural.
d) La existencia de las viviendas aledañas construidas, que había que tomarlas en cuenta
para el funcionamiento general, la integración visual y el crecimiento a futuro.
ESPECIFICACIONES TECNICAS
TRAZO NIVEL Y REPLANTEO
Comprende el replanteo general de las características geométricas descritas en los planos
correspondientes llevándolos al terreno, debe de considerarse los controles planimétricos
(alineamiento) y altimétricos (niveles), hasta la etapa final de la obra.
Método de ejecución. – es importante que se plasme en el terreno de manera exacta y precisa
los ejes de la construcción, defiendo los linderos, estableciendo marcas y señales de referencia
que se encuentra bien fijas. Se marcará los ejes y a continuación se marcará las líneas del
ancho de las cimentaciones en armonía con los planos de arquitectura y estructuras.
MOVIMIENTO DE TIERRAS
a) EXCAVACION DE ZANJAS PARA CIMIENTO TERRENO NORMAL
Son excavaciones practicadas para alojar en ellas a los cimientos de muros, zapatas de
columnas, viga de cimentación (de ser el caso).
VENTANAS
Materiales. – el aluminio y vidrio serán del tipo semidoble de óptima calidad de 6mm. Será por cuenta y
riesgo del residente la roturo y reposición de vidrios, el desalojo del desperdicio dejado en la obra por este
concepto, así como la corrección de deterioros ocasionados por el mismo en la obra, antes de entregar el
trabajo en su totalidad.
INSTALACIONES SANITARIAS
COLOCACIÓN DE APARATOS
Se colocará un inodoro, tanque, brazo de ducha, lavatorio, lavadero de cocina y lavadero de ropa en el
lugar donde va ser instalada y se marcan los huecos en los que irán alojados los pernos de sujeción.
Estos huecos tendrán una profundidad no menor de 2” y dentro de ellos irán los tarugos de madera, la
tubería PVC deberá sobresalir del nivel de piso terminado lo suficiente para que embone en la ranura del
aparato. Luego se asegura el aparato mediante un anillo de masilla que cubra toda la ranura en forma tal
que quede un sello hermético. Colocada la taza en un sitio, se atornilla los pernos que aseguran la taza al
piso. Efectuada esta operación y estando ya fija la taza se procederá a ejecutar la unión con el tubo de
bajada de 11/4” f colocando un “chupón de jebe”.
Prueba de los aparatos sanitarios terminado los trabajos de instalación de los aparatos sanitarios se
procederá a ejecutar la prueba de los mismos y de sus accesorios de agua y desagüe, de manera
individual. Deberá observarse un funcionamiento satisfactorio.
Modo de ejecución. - se instalan las salidas indicadas en el baño Ubicados en los planos, se incluyen las
redes de agua fría desde el punto de abastecimiento hasta la salida de aparatos u otros aditamentos.
Llave tipo globo de 1/2”. - Estas partidas corresponden al suministro e instalación de válvulas de los
diámetros indicados, serán tipo esférica, de bronce, con uniones roscadas, con marca de fabrica y presión
de trabajo, gravados en alto relieve en el cuerpo de la válvula de 125 lbs/in2.
Modo de ejecución. - se instalan las salidas indicadas en el baño ubicados los planos, de bronce de 1/2”,
la colocación de accesorios y todos los materiales necesarios para la unión de los tubos desde el lugar
donde entran a un ambiente hasta su conexión con la red de alimentación.
INSTALCION DE DESAGUE
Comprende la instalación de las tuberías PVC SAL de desagüe de las cajas de registro ubicadas en la
parte exterior y que evacuan en la red publica o a futura red pública. Montante 4” para desagüe
proyección del segundo piso.
Modo de ejecución. - el suministro y colocación de la tubería esta indicada en los planos, las cajas de
registro estarán interconectadas, se incluyen los materiales y accesorios necesarios para dejas el correcto
funcionamiento. Se tendrá en cuenta las respectivas pendientes para la correcta evacuación.
Salida para ventilación. – las salidas de ventilación están constituidas por una serie de tuberías que
acometen a la red de desagüe del baño. La colocación de las redes de ventilación estará acometida en la
red de desagüe.
Salida PVC SAL 4” y PVC SAL de 2” para desagüe. – En esta partida se incluyen la instalación de redes
interiores y exteriores de evacuación de aguas, se plantea las salidas de desagüe del baño con tubo de
2”, la salida del desagüe de los lavaderos, lavatorios y ducha de tubo de 2” se conecta con la red principal
para ir a dar a las cajas de registro respectiva mediante una tubería de 4”.
Registro de bronce de 2”, sumideros de 2”. – comprende la colocación de los registros en el baño, registro
de aleación cobre- zinc y cobre estaño (bronce) para instalaciones sanitarias. La ubicación de los
registros estará indicada en los planos respectivos, su instalación incluirá los materiales y accesorios
necesarios.
INSTALACIONES ELECTRICAS
Las instalaciones eléctricas interiores están tipificadas en el Colegio Nacional de Electricidad – utilización
y corresponde a las instalaciones que se efectúan a partir de la acometida hasta los puntos de utilización.
Salida con centro de luz con PVC SAP pesado inc. Wall sockets. – se denomina salida de centro de luz
(techo) al dispositivo que sirve para la toma o suministro de energía eléctrica a los artefactos a fin de
proporcionar luz, las cajas para alumbrado serán de PVC octogonales de 100 x 55mm con planchas
e=0.8mm con huecos ciegos KO de 22mm de diámetro para la entrada de la tubería. Estas deberán
colocarse perfectamente centradas, aplomadas y al ras de la albañilería.
Las tuberías empotradas se colocaran en la losa aligerada durante la construcción, serán de PVC de la
clase pesada resistentes a la humedad y a los ambientes químicos, retardantes de la llama, resistentes al
impacto, al aplastamiento y a las deformaciones provocadas por el calor en condiciones normales.
Modo de ejecución. - también se denomina “punto” y quedan comprendidas en el todos los materiales y
obras necesarias para la alimentación eléctrica desde el lugar en que el conductor penetre en el
ambiente a iluminar hasta su salida. Incluyendo apertura de canales en los muros, perforaciones, tuberías
tuercas, cajas, etc.
Salida para tomacorrientes bipolares simples con PVC inc., placas para tomacorriente. – se denomina
salida para tomacorriente bipolar simple al dispositivo que sirve para la toma o suministro de energía
eléctrica a los equipos a fin de proporcionar fuerza.
Las cajas para tomacorrientes serán rectangulares de 100 x 55 x 50mm de PVC fabricados con plancha
de 0.8mm con huecos ciegos KO de 22mm de diámetro para la entrada de la tubería. Están deberán
colocarse perfectamente centrados, aplomadas y al ras de la albañilería.
Las tuberías empotradas se colocaran en muros y piso durante la construcción, serán de PVC de la clase
pesada resistentes a la humedad y a los ambientes químicos, retardantes de la llama, resistentes al
impacto, al aplastamiento y a las deformaciones provocadas por el calos en condiciones normales.
Modo de ejecución. - también se denomina “punto” quedan comprendidas en el todos los materiales y
obras necesarias para la alimentación eléctrica desde el lugar en que el conductor penetre en el ambiente
a iluminar hasta su salida. Incluyendo apertura de canales en los muros, perforaciones, tuberías, tuercas,
cajas, etc.
Tablero general – tres llaves termomagnéticas
Caja: será para empotrar en la pared, construida en PVC 1.5mm. de espesor. Deberán tener
huecos ciegos de diámetros estándar.
Marco y puerta: serán construidos del mismo material que la caja, debiendo estar empernada a
la misma. El marco llevara una plancha que cubra los interruptores. Y la parte exterior visible del
tablero.