Un proyecto consiste en una inversión hoy por $ 3 millones y costos mensuales de $ 95.

0
cada mes. Los ingresos se estiman en $ 245.000 el primer mes y aumentarán en el 4% ca
dos años con un valor de mercado de $ 1.300.000 al cabo de este tiempo; si la tasa de o
anual, determinar, utilizando el índice del VPN, si es rentable o
Un proyecto de inversión tiene la siguiente información: a) Inversión inicial: $ 15 millones N
un año $ 2 millones al cabo de 1,5 años b) Costos de operación/mes: $ 700.000 el prime
Ingresos trimestrales: $ 3.500.000 el primer trimestre y aumentarán en el 10% cada trimes
útil): $ 8.500.000 e) Vida útil del proyecto: 3 años f) Tasa de oportunidad del inversionista
es obtener una ganancia, en pesos de hoy, de por lo menos el 15% del valor presente d
llevar a cabo el proyecto o no?

PERIODOS INGRESOS INVERSION

Se tienen dos proyectos de inversión, A y B, con la siguiente información:

el proyecto A requiere una inversión hoy por el valor de $ 4 millones, gastos mensuales
320.000 el primer mes y que disminuirán en el 3% cada mes, una vida útil de un año y med
2.950.000.

El proyecto B requiere una inversión hoy de $ 5 millones, gastos mensuales de $ 40.

aumentarán en $ 3.000 cada mes, ingresos de $ 450.000 mensuales, un valor de mercado
y medio. Si la tasa de oportunidad del inversionista es del 38% anual, seleccionar e
Usted debe asesorar a una empresa en la adquisición de una de las máquinas, A y B, cad
mismo artículo, pero tienen vidas de servicio diferentes. Los fl ujos de caja son los siguien
del 3% mensual.
 Un proyecto requiere de las siguientes inversiones: $ 80 millones hoy,
unos ingresos de $ 3.600.000 el primer mes y au_x0002_mentarán e
cuando tendrá un valor de mercado de $ 42 millones. Los egresos será
cada año. Si la tasa de oportunidad del inversionista es del 22
Un proyecto industrial dedicado a la confección y comercialización de vestidos para dama requiere
millones y se prevé nuevas inversiones así: $ 25 millones al cabo de un año y $ 30 millones al cabo
venta de los vestidos se estiman en $ 6.500.000 el primer mes y luego aumentarán en el 1,5% ca
mercado de $ 40 millones al cabo de cuatro años. Los gastos de funcionamiento y producción se es
el primer año y aumentarán en el 12% cada año. Si la tasa de oportunidad del inversionista en est
primer año y del 16,2% MV de ahí en adelante, determinar si el inversionista obtiene pérdida o ga
a cabo este proyecto, así como el valor de esa pérdida o ganancia

PERIODOS INGRESOS INVERSIONES

0 $ 110,000,000.00
1 $ 6,500,000.00
2 $ 6,597,500.00
3 $ 6,696,462.50
4 $ 6,796,909.44
5 $ 6,898,863.08
6 $ 7,002,346.03
7 $ 7,107,381.22
8 $ 7,213,991.93
9 $ 7,322,201.81
10 $ 7,432,034.84
11 $ 7,543,515.36
12 $ 7,656,668.09 $ 25,000,000.00
13 $ 7,771,518.11
14 $ 7,888,090.89
15 $ 8,006,412.25
16 $ 8,126,508.43
17 $ 8,248,406.06
18 $ 8,372,132.15
19 $ 8,497,714.13
20 $ 8,625,179.84
21 $ 8,754,557.54
22 $ 8,885,875.91
23 $ 9,019,164.04
24 $ 9,154,451.50 $ 30,000,000.00
25 $ 9,291,768.28
26 $ 9,431,144.80
27 $ 9,572,611.97
28 $ 9,716,201.15
29 $ 9,861,944.17
30 $ 10,009,873.33
 31 $ 10,160,021.43
32 $ 10,312,421.75
33 $ 10,467,108.08
34 $ 10,624,114.70
35 $ 10,783,476.42
36 $ 10,945,228.57
37 $ 11,109,407.00
38 $ 11,276,048.10
39 $ 11,445,188.82
40 $ 11,616,866.66
41 $ 11,791,119.66
42 $ 11,967,986.45
43 $ 12,147,506.25
44 $ 12,329,718.84
45 $ 12,514,664.62
46 $ 12,702,384.59
47 $ 12,892,920.36
48 $ 53,086,314.17

Una compañía dedicada a la construcción de casas está decidiendo entre comprar una máquina m
la máquina en compra debe invertir hoy $ 2 millones y hacerle un mantenimiento mensual de
men_x0002_suales durante el segundo año y que continúa aumentando en $ 10.000 mensuales c
años y un valor de mercado de $ 1 millón al final de este tiempo. Por otra parte, puede tomarse
120.000 mensuales el primer año, $ 140.000 durante el segundo año y que continúa aumentando
mejor alternativa con una tasa de interés del 28% nominal mensual durante los tres primeros a
adelante
 se desea evaluar financieramente un proyecto para dos alternativas
alternativas diferentes. En ambos caso la inversión inicial es de $12'00
mismo es de 12 meses y el flujo de caja es el siguiente y la tasa de oport
es del 2,5% mensual

periodos alternativa a alternativa b

0 -$ 12,000,000.00 -$ 12,000,000.00
1 $ 8,000,000.00 $ -
2 $ 1,000,000.00 $ -
 3 $ 500,000.00 $ -
4 $ 500,000.00 $ -
5 $ 500,000.00 $ 400,000.00
6 $ 500,000.00 $ 400,000.00
7 $ 500,000.00 $ 400,000.00
8 $ 500,000.00 $ 400,000.00
9 $ 500,000.00 $ 400,000.00
10 $ 500,000.00 $ 2,600,000.00
11 $ 500,000.00 $ 7,000,000.00
12 $ 500,000.00 $ 6,000,000.00
TEM 2.50% 2.50%
VNA $ 921,862.67 $ 1,511,021.16
TIR 5.09% 3.65%
TIRM 3.13% 3.52%

Supongamos que tenemos dos alternativas de inversión, A y B, con los siguientes fl ujos de caja net
para cada caso, sabiendo además que la tasa de descuento que utilizará el inver sionista en estos c
es del 20% EA:
 AÑO A B
0 -$ 5,000,000.00 -$ 5,000,000.00
1 $ - $ 3,500,000.00
2 $ 7,800,000.00 $ 3,500,000.00
determiar cual de las dos alternativas es la más rentable

VNA A VNA B TIR A

$ 416,666.67 $ 347,222.22 24.90%
 costos mensuales de $ 95.000 el primer mes y aumentarán en $ 5.000
es y aumentarán en el 4% cada mes. El proyecto tendrá una duración de
e este tiempo; si la tasa de oportunidad del inversionista es del 36,07%
dice del VPN, si es rentable o no el proyecto.
ersión inicial: $ 15 millones Nuevas inversiones: $ 5 millones al cabo de
ción/mes: $ 700.000 el primer mes y aumentarán en el 3% mensual c)
ntarán en el 10% cada trimestre d) Valor de mercado (al fi nal de la vida
oportunidad del inversionista: 30% anual g) El objetivo del inversionista
s el 15% del valor presente de las inversiones del proyecto. ¿Se debe
bo el proyecto o no?

COSTOS FLUJO DE CAJA

nformación:

4 millones, gastos mensuales de $ 80.000, ingresos de $

una vida útil de un año y medio y un valor de mercado de $
000.

s, gastos mensuales de $ 40.000 el primer mes y que

nsuales, un valor de mercado nulo y una vida útil de un año
del 38% anual, seleccionar el proyecto más rentable
 de las máquinas, A y B, cada una de las cuales produce el
fl ujos de caja son los siguientes y la tasa de descuento es
ensual.
versiones: $ 80 millones hoy, $ 30 millones en seis meses y $ 40 millones en un año. Generará
mes y au_x0002_mentarán en el 4% mensual de ahí en adelante hasta finales del quinto año,
2 millones. Los egresos serán de $ 1.500.000 mensuales el primer año y aumentarán en el 15%
ad del inversionista es del 22,6% EA, se pide hallar el valor presente neto del proyecto
de vestidos para dama requiere de una inversión inicial de $ 110
e un año y $ 30 millones al cabo de dos años. Los ingresos por la
luego aumentarán en el 1,5% cada mes, y tendrán un valor de TEA
cionamiento y producción se estiman en $ 3.500.000 mensuales TNM
tunidad del inversionista en este proyecto es del 18% EA para el
ersionista obtiene pérdida o ganancia, en pesos de hoy, al llevar
valor de esa pérdida o ganancia.

GASTOS FLUJO DE CAJA TEM

-$ 110,000,000.00
$ 3,500,000.00 $ 3,000,000.00 1.39%
$ 3,500,000.00 $ 3,097,500.00 1.39%
$ 3,500,000.00 $ 3,196,462.50 1.39%
$ 3,500,000.00 $ 3,296,909.44 1.39%
$ 3,500,000.00 $ 3,398,863.08 1.39%
$ 3,500,000.00 $ 3,502,346.03 1.39%
$ 3,500,000.00 $ 3,607,381.22 1.39%
$ 3,500,000.00 $ 3,713,991.93 1.39%
$ 3,500,000.00 $ 3,822,201.81 1.39%
$ 3,500,000.00 $ 3,932,034.84 1.39%
$ 3,500,000.00 $ 4,043,515.36 1.39%
$ 3,500,000.00 -$ 20,843,331.91 1.39%
$ 3,920,000.00 $ 3,851,518.11 1.35%
$ 3,920,000.00 $ 3,968,090.89 1.35%
$ 3,920,000.00 $ 4,086,412.25 1.35%
$ 3,920,000.00 $ 4,206,508.43 1.35%
$ 3,920,000.00 $ 4,328,406.06 1.35%
$ 3,920,000.00 $ 4,452,132.15 1.35%
$ 3,920,000.00 $ 4,577,714.13 1.35%
$ 3,920,000.00 $ 4,705,179.84 1.35%
$ 3,920,000.00 $ 4,834,557.54 1.35%
$ 3,920,000.00 $ 4,965,875.91 1.35%
$ 3,920,000.00 $ 5,099,164.04 1.35%
$ 3,920,000.00 -$ 24,765,548.50 1.35%
$ 4,390,400.00 $ 4,901,368.28 1.35%
$ 4,390,400.00 $ 5,040,744.80 1.35%
$ 4,390,400.00 $ 5,182,211.97 1.35%
$ 4,390,400.00 $ 5,325,801.15 1.35%
$ 4,390,400.00 $ 5,471,544.17 1.35%
$ 4,390,400.00 $ 5,619,473.33 1.35%
 $ 4,390,400.00 $ 5,769,621.43 1.35%
$ 4,390,400.00 $ 5,922,021.75 1.35%
$ 4,390,400.00 $ 6,076,708.08 1.35%
$ 4,390,400.00 $ 6,233,714.70 1.35%
$ 4,390,400.00 $ 6,393,076.42 1.35%
$ 4,390,400.00 $ 6,554,828.57 1.35%
$ 4,917,248.00 $ 6,192,159.00 1.35%
$ 4,917,248.00 $ 6,358,800.10 1.35%
$ 4,917,248.00 $ 6,527,940.82 1.35%
$ 4,917,248.00 $ 6,699,618.66 1.35%
$ 4,917,248.00 $ 6,873,871.66 1.35%
$ 4,917,248.00 $ 7,050,738.45 1.35%
$ 4,917,248.00 $ 7,230,258.25 1.35%
$ 4,917,248.00 $ 7,412,470.84 1.35%
$ 4,917,248.00 $ 7,597,416.62 1.35%
$ 4,917,248.00 $ 7,785,136.59 1.35%
$ 4,917,248.00 $ 7,975,672.36 1.35%
$ 4,917,248.00 $ 48,169,066.17 1.35%

entre comprar una máquina mezcladora o tomarla en arriendo. Para adquirir

un mantenimiento mensual de $ 50.000 durante el primer año, $ 60.000
tando en $ 10.000 mensuales cada año. Se estima una vida de servicio de seis
Por otra parte, puede tomarse en arriendo la mezcladora con un costo de $
o y que continúa aumentando en $ 20.000 mensuales cada año. Seleccionar la
sual durante los tres primeros años y del 32% nominal trimestral de ahí en
adelante
 o para dos alternativas diferentes para dos
sión inicial es de $12'000.000, la duración del
uiente y la tasa de oportunidad del inversionista
mensual
los siguientes fl ujos de caja netos
zará el inver sionista en estos casos
 30%

entable

TIR B TIRM A TIRM B

25.69% 24.90% 24.10%
24.90% 26.886%
 millones en un año. Generará
e hasta finales del quinto año,
er año y aumentarán en el 15%
ente neto del proyecto
 18%
16.67%

VNA
-$ 92,231,258.17
 $ 134,666,688.83
TOTAL VNA
$ 42,435,430.66

$ 158,906,692.82