Cambio de Uso2.0

PROYECTO
CAMBIO DE USO
LOTE “13”-MZ. “V2”
JJ.VV. LAS PALMERAS
MEMORIA
DESCRIPTIVA
GENERAL
MAYO - 2023
ING. ROY W. FONSECA PRUDENCIO
CIP N°299457 “PROYECTO: CAMBIO DE
USO”
ÍNDICE
Contenido
ÍNDICE.............................................................................................................2
I. PROPIETARIO........................................................................................3
II. UBICACIÓN DEL PREDIO...................................................................3
2.1. Ubicación Política...............................................................................3

2.2. Ubicación Cartográfica........................................................................4
III. LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO PREDIO RURAL /

URBANO.............................................................................................................4
3.1. Levantamiento del Predio: Base Cartográfica.....................................4
IV. ANÁLISIS TÉCNICO..........................................................................5
V. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS....................................6
VI. ÁREA.....................................................................................................6
VII. PERIMETRO........................................................................................6
VIII. COORDENADAS UTM DEL LOS VERTICES DEL PREDIO.....6
2
USO”
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. PROPIETARIO
El predio en consulta es propiedad de: WILY KENNETH EVANGELISTA
MARTIN.
N.º PARTIDA: P19040490
II. UBICACIÓN DEL PREDIO

II.1. Ubicación Política
Departamento : Ucayali
Provincia : Padre Abad
Distrito : Irazola.
Lugar : CENTRO POBLADO SAN ALEJANDRO - JJ.VV.
“LAS
PALMERAS”.
Dirección : Mz. V2; Lt.13
MAPA DE UBICACIÓN
PAIS: PERU DEPARTAMENTO: UCAYALI
3
USO”
II.2. Ubicación Cartográfica

Coordenadas UTM del centroide,
Este: 476591.9135 m; Norte:
9023511.0433 m.
III. LEVANTAMIENTO
TOPOGRÁFICO PREDIO
RURAL / URBANO.
DISTRITO DE IRAZOLA JUNTA VECINAL “LAS
III.1. Levantamiento del Predio: Base CartográficaPALMERAS”.
Base Cartográfica : Catastro Urbano – MPPA.
Equipo Utilizado : Cinta Métrica 50m – GPSmap 62s.
Precisión Del Equipo Utilizado : +/- 2.5m.
Sistema de Georreferenciación : WGS – 84
Zona y Banda : 18S - L
Para los trabajos de levantamiento de información de campo, al establecer las
medidas perimetrales se tomó como base el eje de la calle S/N para medir el
frente del terreno, así mismo como referencia a los colindantes establecidos
para las demás medidas del terreno.
VIA DE ACCESO
Ítem Descripción Distanci Tipo de Tipo de Tiempo
a (Km) Vía Vehículo de Viaje
1 Pucallpa – Irazola 105 Pavimento Todo Tipo 1 hora.
(San Alejandro) Asfaltico 54Min.
2 San Alejandro – 1.24 Pavimento Todo Tipo 0.20
JJ.VV. “Las Asfaltico- horas.
4
USO”
Palmeras” Afirmado
IV. ANÁLISIS TÉCNICO

Antecedente Registral: P19040490.
El presente proyecto de Cambio de Uso, tiene como objeto principal realizar
ante la Municipalidad Provincial de Padre Abad y Registros Públicos el acto
de Cambio de Uso del Lote “13”de la manzana “V2”, Junta Vecinal “Las
Palmeras”, del Distrito de Irazola, Provincia de Padre Abad, departamento de
Ucayali, indicando las características del terreno mencionado, tanto en sus
dimensiones perimétricas y de área, así como la geografía de las que se
compone en el caso de presentar accidentes muy marcados.
- Se ah considerado el cambio de uso del predio: Lote “13”, Mz. “V2”,
Junta Vecinal Las Palmeras, de uso “OTROS USOS” a “VIVIENDA”
debido a que en la actualidad dicho espacio viene siendo utilizado como
vivienda a su vez cuenta con los servicios básicos (agua y desagüe).
- La propiedad se encuentra dentro del Plan de Desarrollo Urbano de la
Ciudad de San Alejandro.
o Zona Residencial de Densidad Media (R2).
o Sección vial: Calle S/N 12ml.
V. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

Los linderos y medidas perimétricas del predio son los siguientes:
POR EL NORTE (FONDO):
En línea recta, colinda con los lotes (11), Mz. “V2” uniendo los vértices:
(B-C), de 7.40 ml. y ángulo interno en el vértice “B” de 89°19’37’’.
5
USO”
POR EL SUR (FRENTE):

En línea recta, colinda con la calle Jr. S/N; uniendo los vértices:
(D-A), de 10.50 ml. y ángulo interno en el vértice “D” de 83°56’29’’.
POR EL OESTE (IZQUIERDA):

En línea recta, colinda con el lote (14), Mz. “V2”; uniendo los vértices:
(A-B), de 30.00 ml. y ángulo interno en el vértice “A” de 90°08’47’’.
POR EL ESTE (DERECHA):

En línea recta, colinda con el lote (12), Mz. “V2”; uniendo los vértices:
(C-D), de 30.10 ml. y ángulo interno en el vértice “C” de 96°35’07’’.
VI. ÁREA
El área del predio es de 0.026813 ha (268.13 m2).
VII. PERIMETRO
El perímetro del predio es de 78.00 m.
VIII.COORDENADAS UTM DEL LOS VERTICES DEL

PREDIO
Las coordenadas de los vértices del predio están georreferenciado al sistema
geodésico WGS84, proyección UTM y cuadricula 18 L.
6
USO”
Aguaytía, Mayo 2023.

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PROYECTO

II. UBICACIÓN DEL PREDIO...................................................................3

2.1. Ubicación Política...............................................................................3

III. LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO PREDIO RURAL /

3.1. Levantamiento del Predio: Base Cartográfica.....................................4

IV. ANÁLISIS TÉCNICO..........................................................................5

V. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS....................................6

VIII. COORDENADAS UTM DEL LOS VERTICES DEL PREDIO.....6

II. UBICACIÓN DEL PREDIO

PAIS: PERU DEPARTAMENTO: UCAYALI

II.2. Ubicación Cartográfica

IV. ANÁLISIS TÉCNICO

V. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

POR EL SUR (FRENTE):

POR EL OESTE (IZQUIERDA):

POR EL ESTE (DERECHA):

VIII.COORDENADAS UTM DEL LOS VERTICES DEL

Aguaytía, Mayo 2023.

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