CAPÍTULO PRIMERO

DE LA ORGANIZACIÓN, DENOMINACIÓN, DOMICILIO, DURACIÓN Y OBJETO SOCIAL DE LA

ASOCIACIÓN.

ARTÍCULO 1.- Se constituye una Asociación de Colonos, misma que se regirá por estos Estatutos y en lo no previsto por
ellos, por los acuerdos que se tengan dentro de las asambleas y por los usos y costumbres de los Colonos del
Fraccionamiento “Lomas del Bosque”.

ARTÍCULO 2.- La Asociación se denominará “Lomas del Bosque” denominación que siempre irá precedida de las
palabras “Asociación De Colonos”

ARTÍCULO 3.- El domicilio de la Asociación será ___________________________

ARTÍCULO 4.- La duración de la Asociación será por tiempo indefinido.

ARTÍCULO 5.- El objeto social de la Asociación será el siguiente:

 Procurar la defensa, fomento ó mejora de los intereses generales del fraccionamiento mediante la colaboración y
participación solidaria de sus integrantes y de los vecinos en el desarrollo comunitario del fraccionamiento “Lomas
del Bosque”.
 Llevar acabo la Organización, representación y participación de los vecinos del fraccionamiento para colaborar con
el Ayuntamiento en la promoción, gestión, ejecución y mantenimiento de las obras de infraestructura,
equipamiento, prestación de servicios públicos necesarios para la convivencia de los habitantes, el desarrollo
urbano, el mejoramiento del ambiente y en general el desarrollo de mejores condiciones de vida para los habitantes
de dicho fraccionamiento así como para sus colindantes.
 Realizar acciones que conlleven al desarrollo vecinal, moral y cultural de los vecinos, así como material del
fraccionamiento.
 Fomentar y Participar en acciones de conservación de las áreas, las áreas verdes y en general todo el aseo y
mantenimiento de las instalaciones del fraccionamiento.
 Contribuir al mejoramiento de los servicios públicos del fraccionamiento, así como participar en los organismos
municipales, en los términos de las leyes y reglamentos aplicables.
 Organizar y representar a los vecinos del fraccionamiento con el fin de asegurar la participación ciudadana y
vecinal en la vida y actividades del municipio.
 En general coadyuvar en toda la organización ciudadana y vecinal, siendo esta Asociación parte auxiliar de la
participación ciudadana.
 La representación colectiva de sus asociados ante toda clase de autoridades y dependencias de gobierno, en defensa
de sus intereses, así como reclamo de sus derechos y contribuciones a favor de los mismos.
 Realizar por cuenta y en representación de los asociados y sin fines de lucro, compras, adquisiciones, y todo tipo
de actos que no se contrapongan con su objeto social.
 Desarrollar, coordinar, proyectar, diseñar, construir y realizar los actos necesarios para poner en marcha las
instalaciones necesarias para el desarrollo de su objeto social.
 Asociarse societaria o contractualmente con personas físicas o morales para desarrollar o cumplir con su objeto
social.
 La prestación y contratación de servicios técnicos, consultivos y de asesoría, así como la celebración de todos los
actos, contratos y convenios necesarios para la realización de su objeto social.
 Adquirir, arrendar y ejecutar los actos de comercio permitidos por la ley de toda clase de bienes inmuebles,
pudiendo gravarlos, fraccionarlos, urbanizarlos y construirlos, actuando por cuenta propia o de terceros. .
 Expedir y suscribir con cualquier cargo toda clase de títulos de crédito y otros documentos comprobatorios de
adeudo y garantizar su pago por cualquier medio.
 Disponer de cualquier forma de todo o parte de las propiedades, bienes y operaciones de la Asociación.
 En general llevar a cabo toda clase de actos lícitos que se relacionen con los objetos sociales que han quedado
descritos anteriormente.
  Mantener un solo acceso al Fraccionamiento, así como a cada una de las secciones.
 Implantación de un sistema de vigilancia adecuada, obligándose todos los colonos a cubrir su costo y cuotas
correspondientes.
 Gestión de servicios públicos, como:
• Recolección de basura

• Correo

• Regularizar el suministro de agua potable

• Líneas telefónicas

• Pavimentación y bacheo

• Mantenimiento de áreas verdes

• Contar con un alumbrado público eficiente

CAPÍTULO SEGUNDO
DEL PATRIMONIO DE LA ASOCIACIÓN
 
ARTÍCULO 6.- El patrimonio de la Asociación se formará con las aportaciones de los Socios. Se establecerán cuotas
ordinarias a los Asociados, fijadas en la Asamblea General; dichas cuotas ordinarias se utilizarán para sufragar el
funcionamiento regular de la Asociación. También podrán fijarse bajo el mismo procedimiento cuotas extraordinarias,
cuando existan erogaciones extraordinarias necesarias para solventar gastos que no se tengan contemplados y siempre y
cuando sean autorizados en la Asamblea General

ARTÍCULO 7.- La Asociación no persigue fines de lucro y su patrimonio se destinará exclusivamente a la realización de
sus fines.

CAPÍTULO CUARTO
DE LOS ASOCIADOS

ARTÍCULO 8.- Son Asociados todas las personas físicas que sean habitantes, o propietarios de algún bien inmueble
perteneciente al fraccionamiento y que se manifieste su voluntad de pertenecer a esta, sin importar sexo, raza, religión y
preferencias de pertenecer a algún partido político, también lo serán las que en el futuro fueran admitidos como tal.

ARTÍCULO 9.- Los Asociados tendrán los siguientes derechos dentro de la Asociación:
1.- Votar en las Asambleas.
2.- Proponer a la Asamblea General de Asociados o al Presidente de la Asociación, todo lo que crean conveniente a los
intereses de la Asociación o de sus Asociados.
3.- Participar en las actividades que realice la Asociación.
4.- Los demás que les concedan los estatutos.
5.- Vigilar que las cuotas se dediquen al fin que se propone la Asociación.
 Todos los Asociados tendrán los mismos derechos.

ARTÍCULO 10. - Son obligaciones de los Asociados:

1.- Pagar puntualmente las cuotas que se establecen en el artículo siguiente.
2.- Desempeñar fielmente los cargos, comisiones o actos de la Asociación.
3.- Pugnar por el progreso y bienestar de la Asociación.
4.- Las demás que los estatutos les impongan.
Todos los Asociados tendrán las mismas obligaciones.

ARTÍCULO 11.- Los Asociados deberán pagar a la Asociación las cuotas siguientes:
1.- De inscripción correspondiente a los Asociados de nuevo ingreso, la cual será fijada y podrá ser modificada libremente
por la Asamblea.
2.- Las Ordinarias que pagarán mensualmente y se fijarán por la Asamblea.
3.- Las Extraordinarias que fijará la Asamblea, en cuyo caso deberá establecer su destino y la forma de pago de las mismas.
 
ARTÍCULO 12.- El pago de las cuotas a que se refiere el Artículo anterior, se hará en el lugar, fecha, forma y términos que
señale la propia Asamblea.
 
ARTÍCULO 13.- La calidad de Asociados se pierde por cualquiera de las causas siguientes:
1.- Por separación voluntaria, previo aviso al Consejo Directivo o al Presidente de la Asociación dado con dos meses de
anticipación, sin derecho a retirar sus aportaciones.
2.- Por exclusión acordada por la Asamblea General Extraordinaria de Asociados.
Los Asociados que voluntariamente se separen de la Asociación o que fueren excluidos de ella, perderán todo derecho de
haber social y no podrán reclamar la devolución de las cuotas pagadas.
3.- Por la enajenación a título oneroso o gratuito del propietario del inmueble hacia otra persona.

ARTÍCULO 14.- Serán causas de exclusión de los asociados:

1.- El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones impuestas por la ley o por los estatutos.
2.- Cualquier acto que la Asamblea General Extraordinaria de Asociados considere contrario a los intereses de la
Asociación.

ARTÍCULO 15.- No se podrá excluir ni condicionar la incorporación a la Asociación a los habitantes o propietarios de
algún inmueble en el fraccionamiento. Ahora bien, cuando ya forme parte de él, se podrá limitar o incluso negar su
participación tanto en sugerencias como en votación en las Asambleas, por retraso en los pagos de cuotas por la prestación y
mantenimiento de servicios concesionados a la Asociación.

ARTÍCULO 16.- La calidad de Asociado es intransferible.

CAPÍTULO QUINTO
DE LAS ASAMBLEAS

ARTÍCULO 17.- El Poder supremo de Asociación reside en la Asamblea de Asociados.

ARTÍCULO 18.- La Asamblea de Asociados, estará integrada por todos los Asociados que formen parte de la Asociación.

ARTÍCULO 19.- Las votaciones en las Asambleas se computarán a razón de un voto por cada Asociado, requiriéndose
mayoría de votos para adoptar resoluciones validamente.

ARTÍCULO 20.- Las Asambleas serán Ordinarias o Extraordinarias.

ARTÍCULO 21.- Las Asambleas Ordinarias deberán celebrarse en el domicilio de algún miembro de la Asociación por lo
menos dos veces al año para realizar el informe semestral de actividades realizadas y aprobar dichas actividades; pero podrá
reunirse a petición del Consejo Directivo o en su caso del Presidente, o bien, a iniciativa de la mayoría de los Asociados,
siempre que sea necesario tratar algún asunto de importancia para el funcionamiento de la Asociación.
El Consejo Directivo o en su caso, el Presidente, deberán expedir la convocatoria correspondiente con 15 días de
anticipación, notificando por escrito a los Asociados, la cual deberá contener la orden del día, el lugar, la hora y la fecha de
su celebración y deberá ser firmada por la persona que la convoque.
Cuando se reúnan todos los Asociados de la Asociación, podrán tomarse resoluciones válidas sin necesidad de previa
convocatoria.
Será quórum legal en primera convocatoria la asistencia del 51% (cincuenta y uno por ciento) de los Asociados y sus
resoluciones se tomarán por el voto de la mayoría de los presentes. Cuando no se constituyere el quórum legal, se convocará
por segunda vez con 5 días de anticipación, siendo quórum bastante los Asociados que asistan y válidas sus resoluciones por
mayoría del voto de los presentes. Las resoluciones adoptadas serán válidas y forzosas para los Asociados ausentes y
disidentes.

ARTÍCULO 22.- Las Asambleas Generales Ordinarias se ocuparán de los siguientes asuntos:
•  Recepción, lectura y aprobación en su caso del Informe Semestral que rinde el Consejo Directivo o en su caso, el
Presidente, sobre las actividades de la Asociación.
•  Recepción, revisión y aprobación en su caso del balance general y demás Estados Contables que reflejen la situación
contable de la Asociación del ejercicio de que se trate.
•  Cualquier otro asunto de interés general cuya resolución corresponda a la Asamblea.
•  Discutir, aprobar y modificar las cuotas ordinarias y extraordinarias de los asociados.
•  Elegir y en su caso revocar a los miembros que deban integrar el Consejo Directivo y/o al Presidente.
•  Resolver la aplicación que deba darse a los fondos en caso que haya un sobrante, cuya aplicación se haya determinado
previamente.
•  En general, de todo aquello que no sea materia de la Asamblea General Extraordinaria de Asociados.

ARTÍCULO 23.- Las Asambleas Generales Extraordinarias de la Asociación, podrán reunirse en cualquier tiempo y
deberán ser convocadas cuando lo estimare el Presidente o cuando lo soliciten dos terceras partes como mínimo del total de
los Asociados.
Cuando se reúnan todos los Asociados de la Asociación, podrán tomarse resoluciones válidas sin necesidad de previa
convocatoria.
Será quórum legal en primera convocatoria la asistencia del 75% (setenta y cinco por ciento) de los Asociados y sus
resoluciones se tomarán por el voto de la mayoría de los presentes. Cuando no se constituyere el quórum legal, se convocará
por segunda vez con 5 días de anticipación, siendo necesaria la asistencia del 51% (cincuenta y uno por ciento) de los
Asociados y válidas sus resoluciones por mayoría del voto de los presentes. Las resoluciones adoptadas serán válidas y
forzosas para los Asociados ausentes y disidentes.

ARTÍCULO 24. - Las Asambleas Generales Extraordinarias se ocuparán de lo siguiente:

•  Disolución de la Asociación.
•  Modificaciones a los Estatutos de la Asociación.
•  Transformación de la Asociación.

ARTÍCULO 25.- Las Asambleas Generales tanto Ordinarias como Extraordinarias serán presididas por el Presidente o por
cualquier miembro del Consejo General de la Asociación. o bien, en ausencia de éstos, por quien designen los Asociados
presentes en la Asamblea, y fungirá como Secretario la persona que a su vez designe quien presida la Asamblea.

ARTÍCULO 26.- Los Asociados podrán hacerse representar en las Asambleas por mandatarios, la representación se
comprobará por mandato general o especial, por simple carta poder firmada ante dos testigos.

CAPÍTULO SEXTO
DE LA ADMINISTRACIÓN DE LA ASOCIACIÓN
 
ARTÍCULO 27.- La Administración, dirección y la representación de la Asociación estará a cargo de un Consejo Directivo
o un Presidente nombrado por la Asamblea. El Consejo Directivo, o en su caso, el Presidente contará para el desempeño de
su cargo, con las siguientes facultades:
A).- Abrir y cancelar cuentas bancarias a nombre de la Sociedad con facultades de designar y autorizar personas que giren a
cargo de las mismas.
B).- Conferir poderes generales o especiales, con facultades de substitución o sin ellas y revocarlos.
C).- Nombrar y remover a los Gerentes, Sub-Gerentes, Apoderados, Agentes y Empleados de la Sociedad, determinando sus
atribuciones, condiciones de trabajo y remuneraciones.
D).- Celebrar contratos Individuales y Colectivos de Trabajo e intervenir en la formación de los Reglamentos Interiores de
Trabajo.
F).- Delegar sus facultades en uno o varios Consejeros en casos determinados señalándose sus atribuciones para que las
ejerciten en los términos correspondientes.
G).- Convocar a Asambleas de Socios, ejecutar sus acuerdos, y en general, llevar a cabo los actos y operaciones que fueren
necesarios o convenientes para los fines de la Sociedad, con excepción de los expresamente reservados por la ley o por estos
Estatutos a la Asamblea.

ARTÍCULO 28.- El Consejo Directivo o en su caso, el Presidente, el Secretario, el Tesorero, y los Vocales durarán en
funciones un año, hasta en tanto no se realice el nombramiento de un nuevo Consejo o Director y éstos tomen posesión. Los
miembros del Consejo y el Presidente podrán ser reelectos.

ARTÍCULO 29.- Las faltas temporales y accidentales del Presidente, del Secretario o del Tesorero del Consejo Directivo
que no excedan de dos meses, serán cubiertas por la persona que el Consejo acuerde.

ARTÍCULO 30.- En las faltas absolutas, en las temporales o accidentales que excedan de dos meses, la Asamblea General
Ordinaria deberá realizar los nombramientos correspondientes.

ARTÍCULO 31.- Son además obligaciones y atribuciones del Presidente del Consejo Directivo:
Presidir los actos oficiales de la Asociación.
Vigilar que se ejecuten las resoluciones y acuerdos de las Asambleas Generales y del Consejo Directivo.
Representar a la Asociación ante toda clase de autoridades y personas.
Las demás que les asignen los estatutos y las Asambleas Generales.

ARTICULO 32. Son atribuciones del Secretario:

Dirigir los trabajos administrativos de la Asociación
Redactar las actas y tramitar la correspondencia de la Asociación
Vigilar que los citatorios, documentos o correspondencia de la Asociación lleguen a su destino
Llevar el Libro de Actas y registros de los colonos Asociados
Custodiar el archivo de la Asociación
Cualesquiera otras obligaciones inherentes a su cargo, así como dar cuenta a las Asambleas de los asuntos y trabajos
realizados durante el ejercicio

ARTICULO 33. Son atribuciones del Tesorero:

Llevar a cabo el cobro y control de cuotas de los Asociados
Llevar a cabo los pagos que tenga que efectuar a la Asociación, previa aprobación del Presidente.
Llevar la contabilidad de la Asociación asumiendo las responsabilidades inherentes a esta actividad, como son, elaborar un
estado de cuentas mensual, llevar a cabo los trámites bancarios necesarios, administrar una caja chica para cubrir gastos
menores

ARTICULO 34. Son atribuciones de los Vocales:

Asistir a las juntas del Consejo Directivo y aceptar las comisiones que se les asignen
Vigilar el fiel cumplimiento de los estatutos y de las funciones administrativas de la Asociación.

CAPÍTULO SÉPTIMO
DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE LA ASOCIACIÓN

ARTÍCULO 35.- La Asociación se disolverá por cualquiera de las causas siguientes: Que se acuerde y se vote en la
Asamblea General por el setenta y cinco por ciento (75%) del total de los Asociados.

ARTÍCULO 36.- Aprobada la disolución por la Asamblea General la Asociación se pondrá en estado de liquidación y esta
se llevará a cabo por un liquidador nombrado por la misma Asamblea.
ARTÍCULO 37.- La liquidación se procederá en acuerdo con las reglas que apruebe la Asamblea General, quien
determinará también cómo deberán aplicarse los bienes de la Asociación.

ARTICULO 38. Los casos no previstos por estos estatutos serán resueltos por el Consejo Directivo.

ARTÍCULOS TRANSITORIOS

PRIMERO.- Los comparecientes constituidos en Primer Asamblea acuerdan en realizar las siguientes aportaciones:
ASOCIADO APORTACIÓN
La aportación como cuota inicial será de $________________ por asociado y como aportación mensual, será la cantidad de
$ __________________ . Mismas que serán renovadas y acordadas en la Asamblea General y del mismo modo serán
aplicadas a los nuevos integrantes de la asociación.
SEGUNDO.- Se nombra un Consejo Directivo integrado de la siguiente manera:
PRESIDENTE:
SECRETARIO:
TESORERO:
VOCAL:
VOCAL:
TERCERO.- La Asociación se compromete expresamente a garantizar la rendición de cuentas a los vecinos, además de
comprometerse voluntariamente a adoptar mecanismos que satisfagan las necesidades de la totalidad de los integrantes de la
Asociación de Colonos del Fraccionamiento “Lomas del Bosque”