Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones entre el Arrendador RAICES SAS y el Arrendatario ÁNGELA MARÍA MORENO para la vivienda ubicada en la ciudad de Bogotá. El contrato es por 12 meses a partir del 2 de febrero de 2022 con un canon mensual de $1'200.000. El contrato se renovará automáticamente por 6 meses si ninguna de las partes solicita su terminación por escrito con un mes de anticipación. El Arrendatario es responsable de los daños causados y
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Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones entre el Arrendador RAICES SAS y el Arrendatario ÁNGELA MARÍA MORENO para la vivienda ubicada en la ciudad de Bogotá. El contrato es por 12 meses a partir del 2 de febrero de 2022 con un canon mensual de $1'200.000. El contrato se renovará automáticamente por 6 meses si ninguna de las partes solicita su terminación por escrito con un mes de anticipación. El Arrendatario es responsable de los daños causados y
Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones entre el Arrendador RAICES SAS y el Arrendatario ÁNGELA MARÍA MORENO para la vivienda ubicada en la ciudad de Bogotá. El contrato es por 12 meses a partir del 2 de febrero de 2022 con un canon mensual de $1'200.000. El contrato se renovará automáticamente por 6 meses si ninguna de las partes solicita su terminación por escrito con un mes de anticipación. El Arrendatario es responsable de los daños causados y
Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones entre el Arrendador RAICES SAS y el Arrendatario ÁNGELA MARÍA MORENO para la vivienda ubicada en la ciudad de Bogotá. El contrato es por 12 meses a partir del 2 de febrero de 2022 con un canon mensual de $1'200.000. El contrato se renovará automáticamente por 6 meses si ninguna de las partes solicita su terminación por escrito con un mes de anticipación. El Arrendatario es responsable de los daños causados y
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN
INMUEBLE DESTINADO A VIVIENDA URBANA
RAICES SAS en su función de inmobiliaria con domicilio carera 13 nº 63 -8 en la ciudad de
Bogotá, quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominará el Arrendador por una parte, y por la otra, ÁNGELA MARÍA MORENO con domicilio en la ciudad de Bogotá, carrera 7 nº 116-32, identificada con la Cédula de Ciudadanía número 35413919 de Bogotá, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el Arrendatario, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble, ubicado en la carrera 8ª nº 62-16 En el barrio las Flores Identificado con la ficha catastral Nº 01-01-0295-0012-923, matrícula inmobiliaria 001-0156248, ciudad de Bogotá.
Segunda. Duración: el presente contrato tiene una durabilidad de 12 meses, contados a partir del día 02 de febrero del año 2022, Finalizando el día 02 de febrero del año 2023, con un canon de arrendamiento mensual es la suma de un millón doscientos mil pesos (1´200.000), los días 02 de cada mes.
Tercera: terminación y prórroga del contrato: Este contrato termina por vencimiento del termino estipulado. Sin embargo, si ninguna de las partes mediante comunicaciones escritas por lo menos 1 mes de antelación a su vencimiento manifiesta su intención de darlo por terminado, operara la prórroga automática por otros 6 meses
Cuarta – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara,
recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado, de conformidad con el inventario elaborado por las Partes y que forma parte integrante de este Contrato en calidad de Anexo 1, y (ii) que conoce en su integridad el texto del Reglamento de Propiedad Horizontal aplicable al Inmueble y que lo respetará y lo hará respetar en su integridad.
Quinta. - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el Arrendatario.
Parágrafo: El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin
permiso previo y escrito del Arrendador. Las mejoras al Inmueble serán del propietario del Inmueble y no habrá lugar al reconocimiento del precio, costo o indemnización alguna al Arrendatario por las mejoras realizadas
Sexta – Servicios Públicos: El Arrendatario pagará oportuna y totalmente los servicios
públicos del Inmueble desde la fecha en que comience el arrendamiento hasta la restitución del Inmueble. Si el Arrendatario no paga los servicios públicos a su cargo, el Arrendador podrá hacerlo para evitar que los servicios públicos sean suspendidos. El incumplimiento del Arrendatario en el pago oportuno de los servicios públicos del Inmueble se tendrá como incumplimiento del Contrato y el Arrendatario deberá cancelar de manera incondicional e irrevocable al Arrendador las sumas que por este concepto haya tenido que pagar el Arrendador.
Parágrafo 1: El Arrendatario declara que ha recibido en perfecto estado de funcionamiento y
de conservación las instalaciones para uso de los servicios públicos del Inmueble, que se abstendrá de modificarlas sin permiso previo y escrito del Arrendador y que responderá por
1 daños y/o violaciones de los reglamentos de las correspondientes empresas de servicios públicos.
Séptima. – Destinación: El Arrendatario, durante la vigencia del Contrato, destinará el
Inmueble única y exclusivamente para su vivienda y la de su familia. En ningún caso el Arrendatario podrá subarrendar o ceder en todo o en parte este arrendamiento.
Octava. - Restitución: Terminado el contrato en los términos establecidos en el presente
documento y de conformidad con la ley, el Arrendatario (i) restituirá el Inmueble al Arrendador en las mismas buenas condiciones en que lo recibió del Arrendador, salvo el deterioro natural causado por el uso legítimo, (ii) entregará al Arrendador los ejemplares originales de las facturas de cobro por concepto de servicios públicos del Inmueble correspondientes a los últimos tres (3) meses, debidamente canceladas por el Arrendatario, bajo el entendido que hará entrega de dichas facturas en el domicilio del Arrendador, con una antelación de dos (2) días hábiles a la fecha fijada para la restitución material del Inmueble al Arrendador.
Parágrafo 1: No obstante lo anterior, el Arrendador podrá negarse a recibir el Inmueble,
cuando a su juicio existan obligaciones pendientes a cargo del Arrendatario que no hayan sido satisfechas en forma debida, caso en el cual se seguirá causando el canon de arrendamiento hasta que el Arrendatario cumpla con lo que le corresponde.
Parágrafo 2: La responsabilidad del Arrendatario subsistirá aún después de restituido el
Inmueble, mientras el Arrendador no haya entregado el paz y salvo correspondiente por escrito al Arrendatario.
Novena. – Incumplimiento: El incumplimiento del Arrendatario a cualquiera de sus
obligaciones legales o contractuales faculta al Arrendador para ejercer las siguientes acciones, simultáneamente o en el orden que él elija: (i) Declarar terminado este Contrato y reclamar la devolución del Inmueble judicial y/o extrajudicialmente. (ii) Exigir y perseguir a través de cualquier medio, judicial o extrajudicialmente, al Arrendatario por el monto de los perjuicios resultantes del incumplimiento, así como de la multa por incumplimiento pactada en este Contrato.
Décima– Validez: El presente Contrato anula todo convenio anterior relativo al arrendamiento del mismo Inmueble y solamente podrá ser modificado por escrito suscrito por la Partes.
Décima Primera. – Merito Ejecutivo : El Arrendatario declara de manera expresa que
reconoce y acepta que este Contrato presta mérito ejecutivo para exigir del Arrendatario y a favor del Arrendador el pago de (i) los cánones de arrendamiento causados y no pagados por el Arrendatario, (ii) las multas y sanciones que se causen por el incumplimiento del Arrendatario de cualquiera de las obligaciones a su cargo en virtud de la ley o de este Contrato, (iii) las sumas causadas y no pagadas por el Arrendatario por concepto de servicios públicos del Inmueble, cuotas de administración y cualquier otra suma de dinero que por cualquier concepto deba ser pagada por el Arrendatario.
Parágrafo: Las Partes acuerdan que cualquier copia autenticada ante Notario de este Contrato tendrá mismo valor que el original para efectos judiciales y extrajudiciales.
Décima Segunda. – Cláusula Penal: En el evento de incumplimiento cualquiera de las Partes
a las obligaciones a su cargo contenidas en la ley o en este Contrato, la Parte incumplida deberá pagar a la otra Parte una suma equivalente a 3 cánones de arrendamiento vigentes en la fecha del incumplimiento, a título de pena. En el evento que los perjuicios ocasionados por la Parte incumplida, excedan el valor de la suma aquí prevista como pena, la Parte incumplida deberá pagar a la otra Parte la diferencia entre el valor total de los perjuicios y el valor de la pena prevista en esta Cláusula.
2 Leído en todas sus partes, manifiestan los contratantes que conocen el contenido del documento y están de acuerdo, declaran haber recibido cada uno un original de este contrato de arrendamiento de inmueble destinado a vivienda.
Para constancia el presente Contrato es suscrito en la ciudad de Bogotá el día 01 de febrero
del año 2022, en dos (2) ejemplares de igual valor, cada uno de ellos con destino a cada una de las Partes.
