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    Contrato de Arrendamiento CARLOS

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    Este documento es un contrato de arrendamiento entre Carlos García Chegue como arrendador y otra parte como arrendatario. El arrendador acuerda dar en alquiler una casa ubicada en San Marcos Guerrero al arrendatario. El contrato establece los términos del alquiler como la renta mensual, el período de alquiler, los pagos de servicios públicos, las responsabilidades de cada parte y las causas para rescindir el contrato.

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    Contrato de Arrendamiento CARLOS

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    Contrato de Arrendamiento CARLOS

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    Este documento es un contrato de arrendamiento entre Carlos García Chegue como arrendador y otra parte como arrendatario. El arrendador acuerda dar en alquiler una casa ubicada en San Marcos Guerrero al arrendatario. El contrato establece los términos del alquiler como la renta mensual, el período de alquiler, los pagos de servicios públicos, las responsabilidades de cada parte y las causas para rescindir el contrato.

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

    Que celebran, por una parte, CARLOS GARCÍA CHEGUE, en lo sucesivo "EL ARRENDADOR" y por la
    otra parte el____________________________________, por sus propios derechos, en lo sucesivo
    "EL ARRENDATARIO", al tenor de las siguientes Declaraciones y Cláusulas:

    DECLARACIONES

    I.- Manifiesta "EL ARRENDADOR" que es dueño en legítima propiedad, posesión y dominio de la
    casa, ubicado en, CALLE SN COLONIA EL PANTEÓN DEL MUNICIPIO DE SAN MARCOS GUERRERO.

    II.- Manifiesta "EL ARRENDADOR" que tiene la libre disponibilidad de la bien materia de este
    Contrato, sin limitación ni responsabilidad civil, mercantil, administrativa y laboral, y que su
    registro federal de contribuyentes es__________________.

    III.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" lo siguiente:

    A.- Ser mexicano, mayor de edad, casado, teniendo su domicilio particular en


    __________________________________________________.

    B.- Estar dedicado a __________________________________.

    C.- Que después de revisar detenidamente la ubicación, características y condiciones del


    inmueble arriba descrito, solicitó a "EL ARRENDADOR" le conceda el otorgamiento del uso o goce
    temporal del mismo.

    IV.- Manifiestan las partes que, basados en las anteriores declaraciones, están de acuerdo en
    sujetar el presente Contrato al tenor de las siguientes:

    CLAUSULAS

    PRIMERA. - "EL ARRENDADOR" da en arrendamiento a "EL ARRENDATARIO" la propiedad descrita


    en la Declaración I, la cual reúne las necesidades de higiene y salubridad, dándose ésta última
    parte por recibido de ella a su entera satisfacción y en condiciones de servir para el uso a que se
    destina, en la fecha de este Contrato.

    SEGUNDA. - La renta mensual estipulada es la cantidad de $4,000 (00/100 M. N.), que deberán
    cubrir "EL ARRENDATARIO" a "EL ARRENDADOR" dentro de los primeros ____días de cada uno de
    los meses de vigencia de este convenio, en el domicilio de ésta última parte sito en
    _____________________________ recabando el recibo correspondiente.

    En caso de falta de pago oportuno de las rentas, “EL ARRENDATARIO” pagará a "EL ARRENDADOR"
    intereses moratorios a razón del Costo Porcentual Promedio (CPP) vigente durante el tiempo que
    dure la mora y será causa de rescisión del Contrato.

    Los impuestos, derechos o cualquier otro gasto que ocasione la celebración y/o ejecución del
    presente Contrato, serán a cargo de “EL ARRENDATARIO”, a excepción del Impuesto Sobre la
    Renta que corresponde a "EL ARRENDADOR".
    2

    TERCERA. - La vigencia de este Contrato es por término de______________, contado a partir del
    _________________________ o en su caso, a partir de la entrega material del inmueble
    materia del arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, lo que suceda primero, pudiendo ser
    prorrogado previo convenio que deberán celebrar las partes por escrito, a más tardar el día
    ______________________________.

    Al terminar este Contrato “EL ARRENDATARIO” se comprometen a desocupar la casa arrendada,


    así como permitir que se muestre la casa a futuros inquilinos.

    CUARTA.- Queda obligado “EL ARRENDATARIO” a desocupar y a entregar la casa a "EL


    ARRENDADOR" el día _____________________________________, y en caso de que llegado
    éste continúe ocupándola sin que exista nuevo Contrato, se entenderá que tal ocupación la
    efectúa con la expresa y manifiesta oposición de "EL ARRENDADOR", obligándose al pago de pena
    convencional equivalente al 100% (CIEN PORCIENTO) de la renta mensual, por cada mes o fracción
    que continúe en la ocupación, sin que implique renovación de Contrato ni aceptación de "EL
    ARRENDADOR" en cuanto a la ocupación.

    QUINTA. - "EL ARRENDADOR" se obliga a ejecutar por su cuenta tan sólo las reparaciones que sean
    necesarias para la buena conservación de la casa, cuando el deterioro de ella sea consecuencia
    del uso habitual; más no así cuando tal deterioro provenga de actos u omisiones de “EL
    ARRENDATARIO” o de personas que ocupen el inmueble con la anuencia de ésta.

    SEXTA. - “EL ARRENDATARIO” a su vez, también se obligan a lo siguiente:

    I.- A pagar puntualmente la renta estipulada.


    II.- A pagar íntegra toda la mensualidad y la cuota mantenimiento, aún cuando sólo ocupe el
    inmueble parte del mes.
    III.- A ocupar personalmente el inmueble arrendado y dedicarlo exclusivamente para USO DE
    OFICINAS DE LA GUARDIA NACIONAL.
    IV.- A no ceder ni subarrendar el inmueble.
    V.- A cubrir el importe de las reparaciones que requiera el inmueble por razón de los actos u
    omisiones suyas o de terceras personas.
    VI.- A obtener previamente la consiguiente licencia por escrito de "EL ARRENDADOR" para realizar
    cualquier obra, las cuales quedarán en todo caso en beneficio de la finca arrendada y sin costo
    alguno para "EL ARRENDADOR".
    VII.- A no retener la renta en ningún caso ni bajo ningún título.
    VIII.- A dar aviso a "EL ARRENDADOR" de los deterioros enumerados en la Cláusula Sexta.
    IX.- A cumplir con los reglamentos que fije el condominio en que se encuentra el local arrendado.
    X.- A cubrir puntualmente las cuotas de mantenimiento del condominio en que se encuentra el
    local arrendado, con independencia del importe de la renta antes estipulada en el presente
    contrato.

    SEPTIMA. - “EL ARRENDATARIO” recibe el inmueble en buenas condiciones, aseado, con sus
    servicios sanitarios, llaves de agua, pisos, puertas, ventanas y demás completos; asimismo se
    obligan a mantenerlo y devolverlo en igual situación al concluir el arrendamiento, salvo lo que se
    deteriore por el natural disfrute del inmueble.

    OCTAVA. - Serán causas de rescisión de este Contrato, además de las señaladas en el artículo
    2383 del Código Civil vigente en el Estado, las siguientes:

    I.- La disolución, estallamiento de huelga, declaración de quiebra o suspensión de pagos en que


    incurra “EL ARRENDATARIO”.
    II.- La clausura, temporal o definitiva, de la negociación mercantil que operen “EL
    ARRENDATARIO” en la finca arrendada.
    III.- El hecho de que “EL ARRENDATARIO” no ocupen personalmente la finca arrendada.
    3

    NOVENA. - Servicios: El importe de los recibos por servicios o consumos de teléfono, de agua,
    de drenaje, de gas, de energía eléctrica, de televisión por cable y cualquier otro que contraten
    para la casa arrendada, serán por cuenta de “EL ARRENDATARIO”. Copias de estos recibos
    debidamente pagados, deberán ser entregados a "EL ARRENDADOR" cada mes, junto con el pago
    de la pensión rentaría, una vez que hubieren sido cubiertos. Al desocupar la casa arrendada, “EL
    ARRENDATARIO” deberán dejar totalmente pagados los servicios, de acuerdo a la lectura de los
    medidores correspondientes.

    DÉCIMA. - Depósito: “EL ARRENDATARIO” se obliga a entregar a “EL ARRENDADOR”, por concepto
    de depósito en garantía del cumplimiento del presente contrato, la cantidad de
    $, _______________________ (PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), misma que deberá liquidarse
    conjuntamente con la primera pensión rentaría. Dicho importe será reembolsado a “EL
    ARRENDATARIO” dentro de los 60 (sesenta) días siguientes a la terminación del presente
    contrato, previa devolución de la casa arrendada en las mismas condiciones en que les fue
    entregado, con su desgaste natural por el transcurso del tiempo, así como la comprobación del
    pago de todos los consumos por los servicios públicos con que cuente el local objeto del presente
    contrato y no exista adeudo por concepto de mantenimiento del condominio.

    Queda expresamente estipulado que por ningún motivo se entenderá pagada la renta de algún
    mes con el importe del depósito de garantía que haga "EL ARRENDATARIO".

    DÉCIMA PRIMERA.- Seguro: "EL ARRENDATARIO" acuerda mantener el inmueble arrendado,


    incluyendo instalaciones, edificaciones y todos sus elementos estructurales asegurados durante
    todo el plazo del presente Arrendamiento, y cualesquiera de sus prórrogas, contra daño o pérdida
    por incendio u otro riesgo que se incluya en la más amplia forma de Seguro Todo-Riesgo por Daño
    a la Propiedad y Responsabilidad Civil, disponible de tiempo en tiempo en un monto no menor del
    valor actual de reposición del Edificio y sus Elementos Estructurales.

    DÉCIMA SEGUNDA. - “EL ARRENDATARIO” renuncia expresamente al derecho del tanto y


    preferencia a que se refieren los artículos 2199 y 2341 del Código Civil del Estado, en caso de
    que "EL ARRENDADOR" deseare vender la casa al mejor postor, sin que tenga por ello que pagar
    daños y perjuicios a “EL ARRENDATARIO”.

    DECIMA TERCERA. - Al concluir la duración del presente Contrato, en los términos de la Cláusula
    Quinta de este instrumento, precisamente el último día del plazo, “EL ARRENDATARIO” deberá
    desocupar la casa arrendada y hacer entrega de la misma a "EL ARRENDADOR" en óptimas
    condiciones de conservación y mantenimiento, sin mas deterioro que el uso normal y racional de
    la misma, sin necesidad de desahucio o resolución judicial alguna.

    Así mismo “EL ARRENDATARIO” deberá entregar la casa arrendada libre de cualquier reclamación
    o responsabilidad de carácter laboral, fiscal, administrativo o de obligaciones frente a terceros.

    DECIMA CUARTA. - La falta de cumplimiento por parte de “EL ARRENDATARIO” de cualquiera de


    las estipulaciones contenidas en este Contrato, será motivo para que "EL ARRENDADOR" solicite a
    su elección, la desocupación de la propiedad arrendada, el pago de las rentas vencidas y el
    resarcimiento de daños y perjuicios, o exigir el cumplimiento fiel del Contrato y también de
    daños y perjuicios.

    DECIMA QUINTA. - Las partes están de acuerdo en que cualquier controversia que se suscite con
    motivo de la interpretación, cumplimiento o ejecución del presente Contrato o alguna causa
    derivada del mismo, sean resueltos ante los tribunales competentes de señalar tribunales
    competentes, renunciando por consecuencia a la jurisdicción de cualquier otro tribunal que, por
    razón de su domicilio presente u otra causa, corresponda o pudiera corresponder en el futuro.
    4

    DECIMA SEXTA. - Las partes señalan como domicilios para efectos del presente instrumento, los
    siguientes:

    De “EL ARRENDADOR”, ________________________________________________


    De “EL ARRENDATARIO”, _______________________________________________

    Bien enteradas las partes contratantes del valor y alcances legales de todas y cada una de las
    cláusulas anteriores firman de conformidad el presente Contrato, ante los testigos que suscriben
    al calce:

    SAN MARCOS GRUERRERO A PRIMERO DE JUNIO DEL 2022

    "EL ARRENDADOR"

    ___________________________

    C.CARLOS GARCÍA CHEGUE

    “EL ARRENDATARIO”

    ___________________________
    C.

    TESTIGO TESTIGO

    __________________________ ___________________________
    C. C.

    ______________________________________

    LIC. SANDRA GARCÍA RODRÍGUEZ

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