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    Contrato Privado de Arredamiento

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    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones entre el arrendador y arrendatario de un local comercial. El arrendador da el local en arriendo por un periodo determinado a cambio de una renta mensual. El arrendatario se compromete a usar el local solo para comercio, pagar la renta a tiempo, hacerse cargo de los servicios y reparaciones menores, y devolver el local en buen estado al final del contrato. El contrato también especifica las causas para su terminación anticipada y que las disputas se resolverán en los trib

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    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones entre el arrendador y arrendatario de un local comercial. El arrendador da el local en arriendo por un periodo determinado a cambio de una renta mensual. El arrendatario se compromete a usar el local solo para comercio, pagar la renta a tiempo, hacerse cargo de los servicios y reparaciones menores, y devolver el local en buen estado al final del contrato. El contrato también especifica las causas para su terminación anticipada y que las disputas se resolverán en los trib

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    CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

    Contrato de arrendamiento que celebra por una parte_____________________________ con


    domicilio conocido en Santiago Papasquiaro, Durango.

    Y por la otra parte______________________________, a quien en lo sucesivo se denominará “EL


    ARRENDADOR” y “EL ARRENDATARIO” respectivamente; ambas partes reconocen su capacidad
    legal para contratar y el cual sujetan al tenor de lo siguiente:

    CLAUSULAS:

    PRIMERA. - “EL ARRENDADOR”, da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, el local


    comercial ubicado en calle Francisco I. Madero N. 714 entre las C. Aldama y Colon, en la colonia
    Centro C.P. 34630 en Santiago Papasquiaro, Dgo., la cual reúne todas las condiciones de higiene
    y salubridad correspondientes, dándose “EL ARRENDATARIO” por recibido en perfectas
    condiciones y a su entera satisfacción.

    SEGUNDA.-La vigencia del presente contrato será a partir del


    día__________________________ para terminar el día_________________________ y podrá
    concluirse anticipadamente a voluntad de cualquiera de las partes, previo aviso por escrito
    con treinta días de anticipación, como plazo mínimo, a cuyo efecto ambas partes renuncias al
    termino y formas a que se refiere el articulo 2372 del Código Civil del estado y a las prorrogas que
    autorizan los artículos 2379, 2380, 2381 del citado ordenamiento, debiendo el inquilino (“EL
    ARRENDATARIO”) devolver el local comercial “EL ARRENDADOR” precisamente a la terminación
    de este contrato, de acuerdo con dicho aviso y pagar dicho mes de arrendamiento.

    TERCERA. - La renta estipulada será de _______________________________ más el


    impuesto al valor agregado del periodo comprendido en el presente contrato, si requiriera factura,
    misma que deberá ser cubierta el día primero de cada mes en el domicilio de “EL ARRENDADOR”,
    quien a su vez deberá entregar el recibo correspondiente de dicho pago, que será el único medio
    legal de comprobar el pago de las rentas estipuladas.

    CUARTA. - El local comercial motivo de este contrato se destinará exclusivamente para


    COMERCIO (REPARACIÓN DE TECNOLOGÍA) Él darlo otro uso se entiende que lo está
    haciendo en contra de la voluntad de “EL ARRENDADOR”.

    QUINTA. - No podrá “EL ARRENDATARIO”, sin consentimiento previo y por escrito


    otorgado por el “EL ARRENDADOR”, ceder, traspasar o subarrendar el local comercial o parte de
    él.
    SEXTA. - “EL ARRENDADOR”, no se obliga a hacer en la finca arrendada reposición o
    mejora alguna, renunciando “EL ARRENDATARIO”, en lo que le favorecen los artículos 2306, 2310
    y 2311 del citado Código Civil. Sin embargo “EL ARRENDADOR”, podrá hacer las reparaciones
    que el convenga cuando juzgue necesario a su absoluta discreción.

    Siendo de carácter OBLIGATORIO por parte del “EL ARRENDATARIO” conservar el local y lo que
    en el contiene en buenas condiciones y evitar su deterioro.

    SEPTIMA. - “EL ARRENDATARIO” se obliga a lo siguiente:

    a) Pagar cumplidamente la renta mensual estipulada a “EL ARRENDADOR”, aun y cuando


    solo ocupes la TERCERA PARTE DEL MES de acuerdo a la cláusula tercera.
    b) A hacer mejoras y no cambio alguno en la finca sin consentimiento previo y por escrito de
    “EL ARRENDADOR”.
    c) A dejar en beneficio de la finca arrendada las mejoras o construcciones definitivas que
    hiciere, y a no cobrar a “EL ARRENDADOR” por ellas, ni por recomposiciones, ni
    reparaciones, cantidad alguna, renunciando el inquilino al efecto en cuanto a lo que le
    favorezca las disposiciones de los artículos 2317 y 2318 del citado Código Civil. “EL
    ARRENDATARIO” se compromete a tramitar todos los permisos de construcción ante las
    autoridades correspondientes que sean necesarios y pagar los impuestos
    correspondientes cuando efectúe alguna de las mejoras antes descritas y será responsable
    del cumplimiento de las normas de construcción y seguridad vigentes para la construcción
    de las mismas, entregando copia de los documentos a “EL ARRENDADOR”.
    d) A dar aviso a “EL ARRENDADOR” de toda novedad perjudicial para la finca, así como los
    deterioros que pudieran aparecer, por si quisiera mandarlos a componer, no siendo su
    obligación.
    e) A conservar y mantener el inmueble y sus servicios en el mismo buen estado en que se
    recibió y a DEVOLVER al “EL ARRENDADOR” en el propio buen estado a la terminación
    del presente contrato.
    f) A cumplir todas las obligaciones que impone el Código Civil a los Arrendatarios.

    OCTAVA. - El pago de las cuotas de los servicios de energía eléctrica estará a cargo de “EL
    ARRENDATARIO”, por el uso de ellos y también serán por cuenta del inquilino todas las
    exigencias de salubridad, seguridad y sus infracciones, renunciando a lo que le favorecen los
    artículos 2342 y 2343 del citado ordenamiento civil.

    NOVENA. - Serán causa de rescisión del presente contrato, además de las establecidas en
    este mismo y en lo dispuesto por el artículo 2383 del Código Civil en vigor las siguientes:

    a) La muerte de “EL ARRENDADOR” o la de “EL ARRENDATARIO”.


    b) La transmisión del derecho de propiedad del inmueble por cualquier motivo.
    c) El hecho de que “EL ARRENDATARIO” no respete el uso del local comercial y que
    fomentare su deterioro y no procure su conservación en buen estado.
    d) La falta de cumplimiento a cualquiera de las obligaciones consignadas en este contrato por
    “EL ARRENDATARIO”.
    e) En caso de que se utilicen o introduzcan explosivos, sustancias toxicas y/o materiales
    peligrosos que puedan dañar al inmueble y/o a terceros.
    DECIMA. - “EL ARRENDATARIO” renuncia expresamente al derecho de tanto en caso de
    venta del inmueble de acuerdo al artículo 2341 del Código Civil del Estado.

    DECIMA PRIMERA. - “EL ARRENDATARIO” NO deja ninguna cantidad en pesos por concepto
    de depósito.

    DECIMA SEGUNDA. - “EL ARRENDATARIO” será el responsable de conservar y mantener la


    finca en las condiciones en que se encuentran y mantener la armonía con los vecinos, así
    como también por los daños ocasionados al inmueble, por causas fortuitas (explosión,
    incendio, etc.) y responsable de los daños que resultaran a los locales vecinos.

    DECIMA TERCERA. - “EL ARRENDATARIO”, se compromete a pagar el IVA, de manera


    adicional a la cantidad que pagara por concepto de renta en caso de requerir factura.

    DECIMA CUARTA. - “EL ARRENDADOR” como “EL ARRENDATARIO”, aceptan que, en caso
    de no renovar el presente contrato, se dará por terminado el contrato vigente dando a “EL
    ARRENDATARIO” a partir del fin del contrato la cantidad de TRES MESES, que es el tiempo
    legal para entregar dicho inmueble, no eximiéndole del pago de la renta de $5,000.00 desde
    ese momento hasta el fin del plazo legal.

    DECIMA QUINTA. - Para todo lo no previsto en el presente contrato, se estará a la que sobre
    el particular establece el Código Civil del Estado de Durango y para resolver cualquier
    controversia a que se suscite con motivo de la interpretación del presente contrato, ambas
    partes se someten expresamente a los tribunales competentes de esta ciudad de Santiago
    Papasquiaro, Dgo., renunciando a el fuero que por razonen de su domicilio y otra pudieran
    corresponderles.

    Bien enteradas las partes contratantes del contenido y alcance de todas y cada una de las
    cláusulas anteriores, firmas de conformidad por duplicado el presente contrato.

    Santiago Papasquiaro, Dgo., a ______________________________________

    EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
    TESTIGO TESTIGO Y AVAL

    SOLIDARIO

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