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    C Dptotlahuac

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    zaretavelino
    Este contrato establece los términos y condiciones del arrendamiento de una propiedad ubicada en la Ciudad de México. El contrato especifica detalles como la renta mensual, servicios, mejoras, uso permitido y prohibiciones. El contrato también incluye cláusulas sobre cesión de derechos, desocupación y resolución de controversias.

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    Este contrato establece los términos y condiciones del arrendamiento de una propiedad ubicada en la Ciudad de México. El contrato especifica detalles como la renta mensual, servicios, mejoras, uso permitido y prohibiciones. El contrato también incluye cláusulas sobre cesión de derechos, desocupación y resolución de controversias.

    Descripción original:

    Contrato de arrendamiento obligatorio

    Título original

    C.dptotlahuac

    Derechos de autor

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    Este contrato establece los términos y condiciones del arrendamiento de una propiedad ubicada en la Ciudad de México. El contrato especifica detalles como la renta mensual, servicios, mejoras, uso permitido y prohibiciones. El contrato también incluye cláusulas sobre cesión de derechos, desocupación y resolución de controversias.

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    Este contrato establece los términos y condiciones del arrendamiento de una propiedad ubicada en la Ciudad de México. El contrato especifica detalles como la renta mensual, servicios, mejoras, uso permitido y prohibiciones. El contrato también incluye cláusulas sobre cesión de derechos, desocupación y resolución de controversias.

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, LA C.

    BERTHA
    ESTRADA CRUZ, A QUIÉN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE
    INSTRUMENTO SE LE DENOMINARÁ "EL ARRENDADOR", Y POR OTRA PARTE
    C.MAZIEL CAROLINA ROSAS RANGEL, A QUIÉN EN LO SUCESIVO SE LE
    DENOMINARÁ "EL ARRENDATARIO", RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN
    CALLE 303, NUMERO 443, COLONIA NUEVA ATZACOALCO C.P. 07420, ALCALDIA
    GUSTAVO A. MADERO, MANZANA 73, LOTE 38, EN ESTA CIUDAD DE MÉXICO, LOS
    CUALES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

    DECLARACIONES

    1. Declara "EL ARRENDADOR":

    a) Que es el propietario del inmueble ubicado en CALLE 303, NUMERO 443, COLONIA
    NUEVA ATZACOALCO C.P. 07420, ALCALDIA GUSTAVO A. MADERO, MANZANA 73,
    LOTE 38, EN ESTA CIUDAD DE MÉXICO.

    b) Que cuenta con la capacidad jurídica suficiente para celebrar el presente contrato.

    c) Que para efectos de este contrato señala como su domicilio para oír y recibir todo tipo de
    notificaciones el ubicado en Calle Fray Bartolomé de las Casas número 107, Colonia Vasco
    de Quiroga, Alcaldía Gustavo A. Madero, C.P. 07440 en esta Ciudad de México.

    II. Declara "EL ARRENDATARIO":

    a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente
    instrumento.

    b) Que tiene interés en recibir en arrendamiento el inmueble que se describe en el inciso "a"
    de la declaración número "I.", el cual sabe y le consta, se encuentra en adecuadas
    condiciones, por lo que no condicionará el pago de rentas a ningún tipo de mejoras.

    c) Que para efectos del presente contrato señala como su domicilio para recibir y oír todo
    tipo de notificaciones el ubicado en el inmueble materia del presente arrendamiento.

    III. Declaran "las partes":

    a) Que en el presente contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio del
    consentimiento.

    b) Que se reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de este


    contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las
    siguientes:
    CLÁUSULAS

    PRIMERA.- OBJETO.- "EL ARRENDADOR" da en arrendamiento a "EL


    ARRENDATARIO" y éste toma en dicha calidad el inmueble objeto del presente contrato,
    especificado en el proemio.

    SEGUNDA. - RENTA. - las partes convienen voluntariamente y de común acuerdo que "EL
    ARRENDATARIO" pagará a "EL ARRENDADOR" por concepto de contraprestación una
    renta mensual en los siguientes términos:

    a) El monto de la renta mensual será de $5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.),
    siendo pagadera dicha renta en el inmueble objeto del presente contrato de la siguiente
    forma:

    b) El pago de la renta mensual se cubrirá en su totalidad dentro de los primeros CINCO


    DÍAS DE CADA MES a partir del día uno de cada mes, y empezará a cubrirse a partir de la
    fecha de inicio de la vigencia del presente instrumento, siendo causa de recisión del
    contrato el hecho de que se cubra extemporáneamente una mensualidad o más, o de que
    ésta no sea cubierta.

    d) No podrá, en ningún caso, "EL ARRENDATARIO", retener las rentas, bajo ningún título
    judicial ni extrajudicial.

    e)De no efectuarse el pago en el tiempo, modo y lugar que estipula el inciso c), se pagará la
    pena convencional de 1% (uno por ciento) sobre valor de la renta por cada día de retraso,
    sin que esto resulte en perjuicio de lo estipulado en dicho inciso.

    f) Si "EL ARRENDADOR" acepta recibir la renta en fecha y forma distinta de la estipulada


    siempre y cuando se traten de pagos previos, o recibe abonos a cuenta de las mismas. NO
    se entenderá novado el contrato, ni en cuanto a los términos ni en cuanto a la fecha y forma
    de pago.

    TERCERA.- SERVICIOS.- "EL ARRENDATARIO" se obliga a cubrir oportunamente el


    importe de los servicios de energía eléctrica, servicio de agua potable, gas y cuota de
    mantenimiento, así como a entregar los recibos originales liquidados por tales conceptos y
    por el servicio telefónico si es que lo hubiere, a "EL ARRENDADOR" o a quien sus
    derechos represente inmediatamente después de haber sido pagados.

    CUARTA- MEJORAS.- Todas las mejoras, modificaciones y adaptaciones que se realicen


    en el inmueble, serán cubiertas por "EL ARRENDATARIO", incluyendo los desperfectos no
    atribuibles al uso normal del inmueble, u originados por descuido de "EL
    ARRENDATARIO", con excepción de las reparaciones de desperfectos estructurales y/o
    vicios ocultos. Dichas mejoras, modificaciones Y adaptaciones se deberán poner a
    consideración de "EL ARRENDADOR" y se realizarán bajo previa autorización por escrito
    de éste. El incumplimiento a la presente cláusula, obliga a "EL ARRENDATARIO" al pago a
    favor de “EL ARRENDADOR", de los daños y perjuicios que llegare a ocasionar,
    independientemente de la rescisión de este contrato. "EL ARRENDADOR" tendrá la
    facultad y el derecho de decidir cuáles son las mejoras, modificaciones y adaptaciones que
    "EL ARRENDATARIO" deba retirar a su costa, al desocupar el inmueble y cuáles no, en la
    inteligencia de que no podrá el segundo exigir al primero pago o indemnización por ninguna
    de ellas, debiendo entregar el inmueble en las mismas condiciones físicas en que lo recibió
    salvo el deterioro de su uso normal y las mejoras y adaptaciones que "EL ARRENDADOR"
    decida que queden en beneficio del inmueble.

    QUINTA.- LIMPIEZA.- "EL ARRENDATARIO", deberá tener limpio el inmueble materia del
    presente arrendamiento, para evitar humedades y goteras o cualquier situación que pudiera
    ocasionarlas: de no hacerlo, cualquier daño deberá ser cubierto a costa de él, ya que el
    mantenimiento es su responsabilidad.

    SEXTA.- FORMA DE USO.- "EL ARRENDATARIO" podrá gozar y disponer del inmueble
    arrendado en forma ordenada y tranquila no debiendo destinarlo a usos contrarios a la
    moral y a las buenas costumbres, observando las disposiciones, limitaciones y prohibiciones
    establecidas por la legislación aplicable.

    SÉPTIMA. USO DE SUELO.- El inmueble será destinado únicamente para USO


    HABITACIONAL, quedándole prohibido a "EL ARRENDATARIO" modificar dicho uso, y
    éste lo acepta expresamente, salvo autorización escrita de "EL ARRENDADOR".

    OCTAVA.- CESIÓN DE DERECHOS.- "EL ARRENDATARIO" tampoco podrá subarrendar,


    traspasar o ceder sus derechos de inquilino del inmueble en todo o en parte, a cualquier
    otra persona. El incumplimiento a ésta cláusula tendrá como consecuencia que "EL
    ARRENDATARIO" se hará acreedor a la pena convencional estipulada en la cláusula
    décima segunda, siendo nulo el convenio que haya celebrado con terceros y quedando a
    decisión de "EL ARRENDADOR" la rescisión del presente contrato.

    NOVENA. CUIDADO DEL INMUEBLE.- "EL ARRENDATARIO" se obliga a no perforar


    paredes, pisos, puertas, o colocar muebles que dañen los acabados del inmueble, sin previa
    autorización por escrito de "EL ARRENDADOR" y a darle el mantenimiento adecuado y
    oportuno al inmueble.

    "EL ARRENDADOR" no será responsable de los daños ocasionados a las personas y/o a
    sus bienes, por la falta del mantenimiento antes mencionado.

    DÉCIMA PRIMERA.- DESOCUPACIÓN.- Las partes acuerdan que si al término del


    presente contrato no hubiere renovación del mismo, "EL ARRENDATARIO" estará
    obligado a desocupar el inmueble arrendado a más tardar 5 (CINCO) días después de la
    fecha de su vencimiento.

    DÉCIMA SEGUNDA. PENA CONVENCIONAL.- El monto equivalente a esta pena será el


    equivalente a 1 (UN) meses de renta, que deberá ser pagado en un término máximo de 5
    (cinco) días hábiles después del conocimiento de incumplimiento.

    DÉCIMA TERCERA.- TERMINACIÓN ANTICIPADA.- En caso de que "EL


    ARRENDATARIO" pretenda dar por concluido el arrendamiento antes de su vencimiento,
    cualquiera que sea la causa, deberá avisar por escrito a "EL ARRENDADOR" y se hará
    acreedor al pago de la pena convencional estipulada en la cláusula décima tercera.

    DÉCIMA CUARTA.- DERECHO DEL TANTO.- En caso de que "EL ARRENDADOR" desee
    vender el inmueble objeto del presente contrato, se le dará aviso a "EL ARRENDATARIO"
    por escrito, quien deberá avisar dentro de los 15 días siguientes a dicha notificación si tiene
    interés de comprarlo.

    DÉCIMA QUINTA.- COMPETENCIA.-En el caso de existir alguna controversia, las partes


    expresamente convienen en someterse a la jurisdicción de las Leyes y Tribunales de la
    Ciudad de México.

    LEÍDO QUE FUE EL PRESENTE INSTRUMENTO, CONSTANTE DE 4 FOJAS ÚTILES Y


    ENTERADAS QUE FUERON LAS PARTES DE SU CONTENIDO, VALOR Y ALCANCE
    LEGAL, EN VISTA DE LO ANTERIOR LO FIRMAN DE CONFORMIDAD AL MARGEN EN
    CADA UNA DE SUS HOJAS, CON EXCEPCIÓN DE LA ÚLTIMA, QUE SE FIRMA AL
    CALCE POR DUPLICADO, EL DÍA 15 DE NOVIEMBRE DE 2023, EN LA CIUDAD DE
    MÉXICO.

    BERTHA ESTRADA CRUZ MAZIEL CAROLINA ROSAS RANGEL

    "EL ARRENDADOR" “EL ARRENDATARIO”

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