Contrato de Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEOR:
CRUZ ALVARADO GONZALEZ . A QUIEN SE LE DENOMINARA EN

ADELANTE "EL ARRENDADOR" Y POR OTRA PARTE EL SEOR ARTURO TORICES
CHAVARIN EN SU CARCTER DE "EL ARRENDATARIO" A
A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL FIADOR", RESPECTO AL
INMUEBLE CASA EN CALLE ESFUERZO 21 COLONIA EL CERRITO ATIZAPN DE
ZARAGOZA, ESTADO DE MXICO Y QUE SERA A PARTIR DEL 01 DE FEBRERO DE
2016 AL 01 DE JULIO DEL 2016, DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
I. DECLARA "EL ARRENDADOR":
A) Ser propietario del inmueble Casa en calle Esfuerzo #21 Colonia El

cerrito Atizapn de Zaragoza , Estado de Mxico, Cdigo Postal 52925
B) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus
contribuciones fiscales, y que no reporta a la fecha ningn adeudo por
concepto de pagos de administracin, lo cual acredita con la
documentacin que exhiben este momento, y que se agrega como
anexo al presente contrato formando parte integrante del mismo.
C) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un
plazo que se considera forzoso sealado en las clusulas del presente
contrato.
II. DECLARA" EL ARRENDATARIO":
A) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para

obligarse en los trminos del presente contrato.
B) Conocer el estado fsico y jurdico del inmueble, como las disposiciones
legales y de condominio que lo rigen para su uso.
III. DECLARA "EL FIADOR"
A) Ser persona fsica, mayor de edad y con capacidad econmica para fungir
en el presente contrato como fiador por "EL ARRENDATARIO", obligndose
en los trminos del mismo.
B) Ser propietario del inmueble ubicado en
el cual seala como garanta del cabal cumplimiento de sus obligaciones
contradas en el presente contrato.
C) Que para efectos del presente contrato seala como su domicilio para or
y recibir toda clase de notificaciones en el domicilio antes sealado.
IV. DECLARAN LAS PARTES
A) Que en el presente contrato no existe dolo, error, mala fe, o cualquier

otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a
involucrarlo en cualquier tiempo.
B) Que reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebracin
del presente contrato y expresamente convienen en someterse a las
obligaciones contenidas en las siguientes:
EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE

CONTIENEN EN LAS SIGUIENTES:
C L A U S U L A S :
PRIMERA.- EL ARRENDADOR" da en arrendamiento AL ARRENDATARIO" el

inmueble Casa en calle Esfuerzo # 21 Colonia El Cerrito , Atizapn de Zaragoza
Estado de Mxico, Cdigo Postal 52925 , casa que ser entregada el
da sealado en el RECIBO DE ENTREGA DE RECEPCIN.
El cual se entender como anexo al presente contrato.
SEGUNDA.- "EL ARRENDATARIO" pagar por concepto de renta mensual la
cantidad de cantidad debiendo entregar "EL
ARRENDADOR" el recibo correspondiente a "EL ARRENDATARIO" debindose
cubrir la renta en meses adelantados, del da primero al da cinco de cada mes
en el domicilio de "EL ARRENDADOR", o de su representante legal acreditado.
Asimismo, y en calidad de depsito para prever cualquiera de los supuestos,
mencionados en este contrato "EL ARRENDATARIO" entrega en calidad de
depsito a "EL ARRENDADOR" la cantidad de
misma cantidad que en caso de no ser utilizada por "EL ARRENDADOR" deber
devolverse un mes despus de la entrega del inmueble en caso de no existir
ningn adeudo, ningn dao a la propiedad o bien o a la terminacin del
presente contrato y de sus prorrogas en su caso.
TERCERA.- La duracin del presente contrato es de 5 MESES para
ambas partes iniciando su vigencia el da 01 de Febrero del ao 2016 al 01
de Julio del 2016.
CUARTA.- TERMINACIN ANTICIPADA.- En caso de que "EL ARRENDATARIO" o
"EL FIADOR" pretendan dar por concluido el arrendamiento antes de su
vencimiento, cualquiera que sea la causa, pagara como pena convencional el
importe de un mes de renta al 100% (cien por ciento). Debiendo desocupar el
inmueble en un plazo no mayor de diez das posteriores a dicho pago,
obligndose a acudir al domicilio de # EL ARRENDATARIO" o de quien sus
derechos represente, para recabar sus firmas y la constancia de finiquito
correspondiente, ya que en caso contrario este contrato seguir produciendo
sus efectos en todas y cada una de sus clusulas.
QUINTA.- En caso de que "EL ARRENDATARIO" quisiera seguir arrendando el
inmueble por un plazo mayor al sealado en la CLAUSULA TERCERA, deber
notificarlo a "EL ARRENDATARIO" con treinta das de anticipacin a la fecha que
termine el presente contrato, para que "EL ARRENDADOR" otorgue su
consentimiento a dicha peticin, en ambos casos, deber notificarse en forma
fehaciente. "EL ARRENDADOR" tendr el derecho de incrementar mnimamente
la renta en un 10%(diez por ciento) en comparacin al ltimo pago realizado, o
conforme al ndice Inflacionario determinado por el Banco de Mxico, lo que
resulte mayor, salvo pacto en contrario que conste por escrito.
SEXTA.- "EL ARRENDATARIO" destinara el inmueble materia del presente

contrato para USO HABITACIONAL.
SPTIMA.- Queda expresamente pactado que "EL ARRENDATARIO" podr

rescindir el contrato si "EL ARRENDATARIO":
a) Destina la localidad a un uso distinto al sealado en la CLAUSULA
SEXTA.
b) Si subarrienda o cede en todo o en partes la localidad arrendada.
c) Si falta el pago de la renta en la forma convenida por las partes.
d) Si modifica la forma de la localidad arrendada, demuela muros,
castillos o parte de la construccin; independientemente de las
rescisin motivada, "EL ARRENDATARIO" queda obligado a restituir las
condiciones de la localidad arrendada a su calidad original y pagar los
daos y prejuicios resultantes, dejando a salvo el derecho que "EL
ARRENDADOR" puede ejercitar de conformidad a lo establecido en las
leyes de la materia respectiva.
e) Falta de pago puntual de los accesorios del inmueble, materia de este
contrato consistente en agua y energa elctrica.
f) En caso de generarse la venta del inmueble materia del contrato o
bien la divisin de cosa comn.
A su vez manifiesta que el presente contrato podr ser rescindido por ambas
partes de mutuo acuerdo.
OCTAVA.- En caso de que el inmueble requiera de alguna reparacin cuya

omisin impida el uso normal a que est destinado el mismo "EL
ARRENDATARIO" se obliga de informar de esta situacin a "EL ARRENDADOR" o
a su Representante Legal para que este se encargue de realizar las
reparaciones necesarias.
NOVENA.- "EL ARRENDATARIO" no podr realizar actos que vayan en contra de

lo establecido por los Reglamentos Municipales o Estatales, as como respetar
las servidumbres de paso existente de otros inmuebles.
DECIMA.- "EL ARRENDATARIO" no podr almacenar substancias peligrosas,
corrosivas, deletreas o flamables en la localidad, siendo el incumplimiento de
lo preceptuado en esta clusula causa de rescisin del presente contrato, con
independencia de cubrir a "EL ARRENDADOR" y a los vecinos de los daos y
perjuicios que ocasionen dichas substancias.
DECIMA PRIMERA.- "EL ARRENDATARIO" recibe el inmueble en condiciones

perfectas de habitabilidad, reuniendo los estndares de higiene y salubridad
exigidos por la Ley, obligndose a devolverlo en el mismo estado en que lo
recibe al momento en que se termine, rescinda o convenga las partes entrega el
mismo, aceptando las modificaciones que sufra el deterioro natural de uso,
obligndose a cubrir los gastos de reparacin de aquellos desperfectos que en
forma intencional o accidental se ocasionen al inmueble.
DECIMA SEGUNDA.- Cualquier modificacin que quisiera realizar "EL

ARRENDATARIO" sobre el inmueble deber ser autorizado por "EL
ARRENDADOR" para lo cual deber notificarle por escrito de los cambios que
quisiere realizar, debiendo existir un documento por parte de "EL
ARRENDADOR" que autorice dichas modificaciones.
DECIMA TERCERA.- "EL ARRENDATARIO" se obliga a pagar el importe del recibo

de luz, agua y cualquier otro servicio con que cuente el inmueble,
comprometindose a entregar al momento de cubrir las rentas, los recibos
pagados del mes inmediato anterior a "EL ARRENDADOR".
DECIMA CUARTA.- "EL ARRENDADOR" entrega el inmueble sin lnea telefnica,

dejando en posibilidad "EL ARRENDADOR" de contratar el servicio, quedando a
entera responsabilidad de ste la contratacin y pago del servicio telefnico en
caso de ser contratado. Y a su vez se aclara que una vez entregada la finca el
depsito quedara en garanta de pago de posibles adeudos de la lnea
telefnica, luz, agua y posibles deterioros.
DECIMA QUINTA.- "EL ARRENDATARIO" otorga en este acto para garantizar sus
obligaciones de pago contradas en el presente contrato un FIADOR quien en
este acto firma de manera conjunta y solidaria el presente contrato y "EL
FIADOR" manifiesta tener pleno conocimiento del alcance del presente contrato
y de sus obligaciones y da como garanta de su parte el inmueble ubicado en___
DECIMO SEXTA.- "EL ARRENDADOR" no se responsabiliza por la seguridad de los
bienes muebles y contenidos que "EL ARRENDATARIO" introduzca al inmueble
arrendado.
DECIMA SPTIMA.- "EL ARRENDATARIO" est consciente por as habrsele
explicado, que no existe duda alguna en que su responsabilidad no termina sino
hasta el momento en que "EL ARRENDADOR" se d por recibido a su entera
satisfaccin del inmueble arrendado.
DECIMA OCTAVA.- Las partes sealan como sus domicilios para or y recibir
cualquier tipo de notificaciones, emplazamiento o recibir documentos los
siguientes:
"EL ARRENDADOR"- Esfuerzo 21 Colonia El Cerrito, Atizapn de Zaragoza;

Estado De Mxico, C.P. 52925
"EL ARRENDATARIO".-La finca arrendada y/o el domicilio sealado por el fiador.

"EL FIADOR".-
DECIMA NOVENA.- Las partes sealan como pena convencional para el caso
de que alguna de ellas incumplan que fue con lo establecido en el presente
contrato, o cualquier disposicin relativa al mismo, el importe de un mes de
rente vigente al momento en que sea exigible la misma, quedando facultado
"EL ARRENDADOR" para retener el depsito mencionado en la CLAUSULA
SEGUNDA las cantidades a l entregadas por este concepto.
VIGSIMA.-Las partes convienen que el presente contrato se someta a la

jurisdiccin de los Tribunales del Distrito Judicial de Atizapn de Zaragoza,
pertenecientes al Tribunal Superior de Justicia del Estado de Mxico,
renunciando a cualquier otra jurisdiccin que pudiera corresponderles por
razones de territorio.
VIGSIMA PRIMERA.- Ledo que fue por ambas partes el presente contrato, lo
firman ante la presencia de dos testigos que se sealan al calce de cada una de
las hojas y al final de esta ltima, manifestando que no existi dolo, violencia,
lesin o algn otro tipo de vicio del consentimiento en la realizacin del mismo,
firmado el da

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CRUZ ALVARADO GONZALEZ . A QUIEN SE LE DENOMINARA EN

I. DECLARA "EL ARRENDADOR":

A) Ser propietario del inmueble Casa en calle Esfuerzo #21 Colonia El

II. DECLARA" EL ARRENDATARIO":

A) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para

III. DECLARA "EL FIADOR"

A) Que en el presente contrato no existe dolo, error, mala fe, o cualquier

EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE

PRIMERA.- EL ARRENDADOR" da en arrendamiento AL ARRENDATARIO" el

SEXTA.- "EL ARRENDATARIO" destinara el inmueble materia del presente

SPTIMA.- Queda expresamente pactado que "EL ARRENDATARIO" podr

OCTAVA.- En caso de que el inmueble requiera de alguna reparacin cuya

NOVENA.- "EL ARRENDATARIO" no podr realizar actos que vayan en contra de

DECIMA PRIMERA.- "EL ARRENDATARIO" recibe el inmueble en condiciones

DECIMA SEGUNDA.- Cualquier modificacin que quisiera realizar "EL

DECIMA TERCERA.- "EL ARRENDATARIO" se obliga a pagar el importe del recibo

DECIMA CUARTA.- "EL ARRENDADOR" entrega el inmueble sin lnea telefnica,

"EL ARRENDADOR"- Esfuerzo 21 Colonia El Cerrito, Atizapn de Zaragoza;

"EL ARRENDATARIO".-La finca arrendada y/o el domicilio sealado por el fiador.

VIGSIMA.-Las partes convienen que el presente contrato se someta a la

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