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    En Los Cuadros Siguientes Se Detalla La Amortización de Edificios y de Equipos. Depreciación de Edificios

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    Julio Ticona
    El documento proporciona información sobre la amortización de edificios y equipos, el análisis de inversiones, producto económico, financiamiento y punto de equilibrio de un proyecto. Luego, explica conceptos clave de la evaluación financiera como objetivos, tipos de evaluación, el concepto de interés, tasas de interés y tipos de interés. El objetivo final es tomar una decisión sobre la aceptación o rechazo del proyecto basada en si la inversión propuesta es rentable desde una perspectiva financiera privada.

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    En Los Cuadros Siguientes Se Detalla La Amortización de Edificios y de Equipos. Depreciación de Edificios

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    Julio Ticona
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    El documento proporciona información sobre la amortización de edificios y equipos, el análisis de inversiones, producto económico, financiamiento y punto de equilibrio de un proyecto. Luego, explica conceptos clave de la evaluación financiera como objetivos, tipos de evaluación, el concepto de interés, tasas de interés y tipos de interés. El objetivo final es tomar una decisión sobre la aceptación o rechazo del proyecto basada en si la inversión propuesta es rentable desde una perspectiva financiera privada.

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    FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS MANUAL PARA ESTUDIANTES 261

    En los cuadros siguientes se detalla la amortización de edificios y de equipos.

    DEPRECIACIÓN DE EDIFICIOS

    A.G. VIVALLO P.
    FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS MANUAL PARA ESTUDIANTES 262

    DEPRECIACIÓN DE EQUIPOS

    A.G. VIVALLO P.
    FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS MANUAL PARA ESTUDIANTES 263

    Posteriormente se hace un análisis de las inversiones y el producto economico,el


    financiamiento y el punto de equilibrio

    CAPACIDAD INSTALADA Y USO ECONOMICO DE LAS INVERSIONES

    NUMERO DE PERSONAS DIARIAS QUE ASISTEN AL CENTRO ( asistencia a las distintas áreas del centro)

    COSTO FACTOR ATENCION AÑOS


    M$/TRABAJADOR TRAB/CLIENTE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
    COMEDOR 250 0,10 54 110 115 119 121 127 133 140 147 154 162 170 178 187 197
    SALON 1 250 0,15 23 47 48 49 51 53 56 59 61 65 68 71 75 78 82
    PISCINA 250 0,05 0 0 29 29 31 32 34 36 38 39 41 43 46 48 50
    PATINAJE 250 0,05 0 0 0 25 25 27 28 29 31 32 34 36 37 39 41
    SALON 2 250 0,10 0 0 0 0 51 53 56 59 61 65 68 71 75 78 82
    TOTAL 77 157 192 222 278 292 307 322 338 355 373 391 411 431 453

    PRESUPUESTO DE CAJA

    A.G. VIVALLO P.
    FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS MANUAL PARA ESTUDIANTES 264

    BALANCE DEL IVA

    ESTADO DE RESULTADOS

    FINANCIAMIENTO DEUDA

    A.G. VIVALLO P.
    FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS MANUAL PARA ESTUDIANTES 265

    PUNTO DE EQUILIBRIO

    A.G. VIVALLO P.
    FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS MANUAL PARA ESTUDIANTES 266

    CAPITULO IX EVALUACION FINANCIERA O PRIVADA


    "Empresario y proyectista evalúan si conviene invertir en este proyecto, o en
    otro proyecto o, si es mejor colocar la plata en el banco, o invertir en otro
    proyecto"

    9.1. INTRODUCCION, OBJETIVOS, CONCEPTOS Y TIPOS DE


    EVALUACION

    La evaluación es la parte final de la secuencia de análisis del proyecto. De este


    capítulo se obtendrá la decisión de aceptación o rechazo del proyecto,
    demostrándose aquí, si la inversión propuesta es o no rentable.
    OBJETIVOS

    La evaluación financiera tiene por objetivo verificar la viabilidad del proyecto


    desde el punto de vista de una inversión privada que genera un flujo financiero
    durante un tiempo determinado.
    La evaluación financiera tiene tres objetivos específicos:
    - Verificar rentabilidad de una inversión
    - Verificar riesgos de la inversión
    - Comparar las inversiones en diferentes emprendimientos

    CONCEPTO DE EVALUACION FINANCIERA

    La evaluación financiera o privada: Considera los costos y beneficios desde el


    punto de vista de una entidad especifica: por ejemplo, un determinado proyecto.
    Toma en cuenta todos los gastos e ingresos, permitiendo verificar si el proyecto
    generara ingresos suficientes para cumplir con sus obligaciones financieras.
    TIPOS DE EVALUACION SEGÚN MOMENTO

    EVALUACION Una estimación de necesidades de evaluación, aplicada en la


    EX ANTE "fase ex-ante" del ciclo de evaluación, que incluye estudios de
    factibilidad, la identificación de los objetivos del proyecto y todas
    aquellas otras funciones realizadas antes de comenzarlo.(BID)
    EVALUACION Evaluación realizada después de haber concluido la ejecución del
    EXPOST proyecto. En el BID, la evaluación ex-post suele hacerse de 1 a 3
    años después de la terminación del proyecto una vez completado
    el informe de terminación del proyecto (PCR) y se concentra en
    las áreas de eficiencia, efectividad, efectos y propósito. También
    se le llama "evaluación a posteriori".(BID)

    A.G. VIVALLO P.
    FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS MANUAL PARA ESTUDIANTES 267

    9.2. EL CONCEPTO DE INTERES

    El concepto de interés guarda diversas acepciones:


    - Es el derecho a recompensación de quién presta dinero, pues aplaza el goce
    material que le daría el uso inmediato de ese dinero.
    - Cuando se presta dinero se renuncia a un ingreso y, ese ingreso es el que
    remunera los intereses.
    - El interés es el precio que se paga por usar el dinero de terceros.
    - En términos simples el interés es el pago de un arriendo de dinero.
    El interés es una carga para aquel que lo desembolsa y una renta para el que
    lo recibe
    La tasa de interés
    El interés i es una compensación que reciben los dueños del dinero por el
    sacrificio de ahorrar ese dinero D. El sacrificio de los dueños del dinero o del
    ahorro reciben una compensación que es el interés.
    En economía y finanzas esta compensación se mide con una tasa de interés i, que
    se representa por un %. Este % se calcula dividiendo la cantidad de dinero I
    recibido o pagado en un período de tiempo t por el monto inicial de Dinero D.
    -La tasa de interés es igual a:
    i= I/D
    El monto de la tasa de interés está determinada por la inflación, el riesgo y el
    interés real. A mayor inflación mayor tasa de interés. A mayor riesgo mayor tasa
    de interés. El Interés real o productividad en su uso es un efecto propio del
    capital independiente de la inflación y riesgo. Refleja la existencia o no de dinero
    en el mercado o grado de liquidez. La tasa tiende a ser constante 3 a % a 6%.

    ¿CÓMO SE OBTIENE LA TASA DE INTERES CORRIENTE?


    La tasa de interés corriente es el resultado de multiplicar, interés real, por
    inflación, por riesgo.
    ico = ire x Ti x Tri
    ico = Interés corriente
    Ti = Tasa de inflación
    Tri = Tasa de riesgo

    EL INTERES SIMPLE Y EL INTERES COMPUESTOS

    El interés simple se genera sobre la inversión inicial o suma inicial.


    El interés compuesto genera intereses en la suma inicial y sobre aquellos intereses
    que ingresen
    A.G. o se sumen al capital inicial como asimismo de los intereses no
    VIVALLO P.
    pagados.

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