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David Santiago Martínez Romero - 1511022565
Lewis David Sierra Cortes - 1912010686
Yeison Benjamín Fajardo Sierra - 1912010674
A) Diferencias más relevantes entre los métodos estáticos y los

métodos dinámicos
METODOS DINAMICOS METODOS ESTATICOS
En los métodos estáticos la principal función es

Debido a que es un método dinamico la
recuperar la inversión realizada uno de los métodos
inversión se puede capitalizar en diferentes
más usados es el PayBack que es un método de
tipos de interés determinados.
inversiones.
Las dos principales causas son tipos de interés y de

Debido a la inflación el poder adquisitivo una
inflación, que en el tiempo tendrán un valor
empresa podrá variar.
diferente al dinero
Tiene en cuenta las
actualizaciones/alteraciones/cambios del flujo
El método estático no tiene en cuenta la liquidez del
de caja recuperado
proyecto
En el método dinamico se tiene siempre en

cuenta la entrada y salida de dinero en sus
diferentes etapas del proyecto. No se valora los capitales que se hayan invertido en
las diferentes estapas del proyecto
Se tienen en cuenta todos los factores que

puedan afectar el proyecto , como lo es el No tienen en cuenta el factor tiempo.
tiempo costo y alcance
- CONCEPTO VAN o VPN

Según economipedia el valor actual neto (VAN) “es un criterio de inversión que consiste en
actualizar los cobros y pagos de un proyecto o inversión para conocer cuanto se va a ganar
o perder con esa inversión. También se conoce como valor neto actual (VNA), valor
actualizado neto o valor presente neto (VPN).
Para ello trae todos los flujos de caja al momento presente descontándolos a un tipo de
interés determinado. El VAN va a expresar una medida de rentabilidad del proyecto en
términos absolutos netos, es decir, en nº de unidades monetarias (euros, dólares, pesos, etc).
Fórmula del valor actual neto (VAN)”
Dado a lo anterior se puede decir que el VPN o VAN es la relación del dinero en la
valoración de los proyectos de distintas inversiones a final del total de los periodos
previstos, se relacionan los siguientes ítems:
Ft son los flujos de dinero en cada periodo t
I 0 es la inversión realiza en el momento inicial.
n es el número de periodos de tiempo
k es el costo de oportunidad.
De acuerdo al análisis, el análisis sería el siguiente.
VAN > 0 : El valor final en VAN con valor positivo es que el proyecto genera beneficios
al final del proyecto.
VAN = 0 : El proyecto es indiferente, no genera ni perdida ni ganancia.

VAN < 0 : El proyecto donde se invertirá el dinero no generará el retorno, es decir que se
recibirá menor valor al invertido inicialmente.
Formula:
VAN = Inv Inic + Cf*(1+CO)^-t + ……… Cf+1*(1+CO)^-t+1
- CONCEPTO TIR
De acuerdo a economipedia TIR es “La Tasa interna de retorno, es la tasa de interés o
rentabilidad que ofrece una inversión. Es decir, es el porcentaje de beneficio o pérdida que
tendrá una inversión para las cantidades que no se han retirado del proyecto.
Es una medida utilizada en la evaluación de proyectos de inversión que está muy
relacionada con el valor actualizado neto (VAN). También se define como el valor de la
tasa de descuento que hace que el VAN sea igual a cero, para un proyecto de inversión
dado”
De acuerdo a lo anterior, la TIR se calcula dada a la siguiente fórmula:
El concepto va relacionado con el VPN, la diferencia es que este calcula el porcentaje de
interés de retorno del beneficio del proyecto analizado, mostrando de esta manera la
viabilidad del mismo.

TIR>0%: Genera ingresos de acuerdo a lo previsto, este valor debe ser mayor al valor del
costo de oportunidad.
TIR=0%: El proyecto no genera ni perdida ni ganancias, siempre y cuando el valor del
costo de oportunidad sea 0.
TIR<0%: El proyecto generará perdida de acuerdo al porcentaje negativo.
Ejemplos
VALIDACIONES Y EJEMPLOS PRÁCTICOS
Proyección de dos proyectos con validación de tasa Fisher, estimación de proyecto A
(Administración de un supermercado) y proyecto B (Administración mini parque de
diversiones) donde se visualiza una variación de una inversión inicial de A: $ 35.000.000 y
B: 65.000.000 mostrando los siguientes valores en cada período, se verificará un total de 5.
Se evidencia lo siguiente:
Gráfica 1. Proyecto Super y parque
PROYECTO INVERSION Q1 Q2 Q3 Q4 Q5
Adminitración supermercado -$35.000.000 $8.000.000 $10.000.000 $13.500.000 $15.000.000 $15.000.000
Administración Parque de diversiones -$60.000.000 $12.000.000 $20.000.000 $12.000.000 $32.000.000 $18.000.000
Fuente: propia
Se reporta entonces de la siguiente manera el VAN y el TIR para ambos proyectos de
acuerdo a los datos referenciado con un costo de oportunidad del 15%:
Gráfica 2. TIR. VAN proyecto 1 a revisión
TIR VAN
PROYECTO Adm Super 20% $ 4.428.377
PROY Parque div 15% $ 693.136
Fuente: Propia
De tal manera y finalizando el caso, se visualiza que el proyecto con una mayor
rentabilidad de acuerdo que se tiene una tasa de costo de oportunidad del 15% es el
proyecto de la administración de súper mercados.
Revisando la información por Métodos por buscar objeto se puede evidenciar que la tasa
FISHER es aproximadamente 8,89% como se relaciona en la siguiente tabla y gráfica de
acuerdo análisis.
Gráfica 3. Tasas de VAN A y VAN B (Encuentro de tasa Fisher)
TASA VAN A VAN B

0% $ 26.500.000,00 $ 34.000.000,00
1% $ 24.513.410,05 $ 31.011.944,28
2% $ 22.619.820,12 $ 28.162.157,73
3% $ 20.813.799,27 $ 25.442.647,18
4% $ 19.090.290,13 $ 22.845.964,14
5% $ 17.444.579,60 $ 20.365.162,37
6% $ 15.872.272,07 $ 17.993.759,25
7% $ 14.369.265,01 $ 15.725.700,38
8% $ 12.931.726,61 $ 13.555.327,25
9% $ 11.556.075,42 $ 11.477.347,65
10% $ 10.238.961,57 $ 9.486.808,53
11% $ 8.977.249,72 $ 7.579.071,13
12% $ 7.768.003,28 $ 5.749.788,15
13% $ 6.608.470,00 $ 3.994.882,78
14% $ 5.496.068,74 $ 2.310.529,39
15% $ 4.428.377,26 $ 693.135,84
Fuente: Propia
Gráfica 4. Tasa Fisher gráfico

Fuente: Propia
El VAN relacionado para la tasa Fisher es de $11.710.178,43.
Gráfica 5. Tabla de valores VAN proyectos
VAN PROY A $ 11.710.178,43

VAN PROY B $ 11.710.178,43
Fuente: Propia
Como conclusión final, se puede evidenciar a grandes aspectos que el resultado a largo
plazo para la administración del supermercado es más productivo, de igual manera se
muestra que es una opción más económica entorno a la inversión inicial por lo que se
optaría de esta manera tomar dicho escenario. Como aspecto a resaltar, el evento del
escenario A tiene rentabilidad hasta el costo de oportunidad 19%, en caso del escenario B
sería rentable hasta el costo de oportunidad del 15%.

Dada a la revisión del flujo de caja del ejemplo donde se entra con una inversión de
$50.000.000 proyecto que se encuentra por validación de 5 años posteriores a la fecha de la
primera inversión mostrando de esta manera los siguientes datos:
La revisión se dará con el siguiente factor de descuento:
FACTOR DE DESCUENTO = 1 / (1+CO)^t
Gráfica 6. Tabla factor de descuento

0 1 2 3 4 5
Hoy 2021 2022 2023 2024 2025
Flujo de caja -$ 50.000.000,00 $ 30.000.000,00 $ 8.000.000,00 $ 12.000.000,00 $ 15.000.000,00 $ 10.000.000,00
Factor de descuento 90,9% 82,6% 75,1% 68,3% 62,1%
Valor Presente -$ 50.000.000,00 $ 27.272.727,27 $ 6.611.570,25 $ 9.015.777,61 $ 10.245.201,83 $ 6.209.213,23
Fuente: Propia
Mostrando de esta manera un costo de oportunidad del 10% mostrando al final del
período el valor presente neto de la inversión de la siguiente manera:
Gráfica 7. Tabla de costo de oportunidad, valor presente neto e inversión inicial.
Costo de Oportunidad 10%

Inversión inicial $ 50.000.000,00
VPN $ 9.354.490,19
Fuente: Propia
Referencias
Economipedia. (2017, 18 abril). Valor actual neto (VAN). Recuperado 14 marzo, 2020, de
https://economipedia.com/definiciones/tasa-interna-de-retorno-tir.html
Economipedia. (2017b, 27 agosto). Tasa interna de retorno (TIR). Recuperado 14 marzo,

2020, de https://economipedia.com/definiciones/tasa-interna-de-retorno-tir.html

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Jorge Augusto Martínez Romero - 1340650166

A) Diferencias más relevantes entre los métodos estáticos y los

METODOS DINAMICOS METODOS ESTATICOS

En los métodos estáticos la principal función es

Las dos principales causas son tipos de interés y de

En el método dinamico se tiene siempre en

Se tienen en cuenta todos los factores que

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actualizado neto o valor presente neto (VPN).

interés determinado. El VAN va a expresar una medida de rentabilidad del proyecto en

Fórmula del valor actual neto (VAN)”

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Ft son los flujos de dinero en cada periodo t

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n es el número de periodos de tiempo

De acuerdo al análisis, el análisis sería el siguiente.

al final del proyecto.

VAN = 0 : El proyecto es indiferente, no genera ni perdida ni ganancia.

recibirá menor valor al invertido inicialmente.

VAN = Inv Inic + Cf*(1+CO)^-t + ……… Cf+1*(1+CO)^-t+1

De acuerdo a economipedia TIR es “La Tasa interna de retorno, es la tasa de interés o

Es una medida utilizada en la evaluación de proyectos de inversión que está muy

De acuerdo a lo anterior, la TIR se calcula dada a la siguiente fórmula:

El concepto va relacionado con el VPN, la diferencia es que este calcula el porcentaje de

viabilidad del mismo.

TIR=0%: El proyecto no genera ni perdida ni ganancias, siempre y cuando el valor del

costo de oportunidad sea 0.

TIR<0%: El proyecto generará perdida de acuerdo al porcentaje negativo.

VALIDACIONES Y EJEMPLOS PRÁCTICOS

Proyección de dos proyectos con validación de tasa Fisher, estimación de proyecto A

(Administración de un supermercado) y proyecto B (Administración mini parque de

diversiones) donde se visualiza una variación de una inversión inicial de A: $ 35.000.000 y

B: 65.000.000 mostrando los siguientes valores en cada período, se verificará un total de 5.

Gráfica 1. Proyecto Super y parque

Se reporta entonces de la siguiente manera el VAN y el TIR para ambos proyectos de

acuerdo a los datos referenciado con un costo de oportunidad del 15%:

Gráfica 2. TIR. VAN proyecto 1 a revisión

proyecto de la administración de súper mercados.

FISHER es aproximadamente 8,89% como se relaciona en la siguiente tabla y gráfica de

Gráfica 3. Tasas de VAN A y VAN B (Encuentro de tasa Fisher)

TASA VAN A VAN B

Gráfica 4. Tasa Fisher gráfico

El VAN relacionado para la tasa Fisher es de $11.710.178,43.

Gráfica 5. Tabla de valores VAN proyectos

VAN PROY A $ 11.710.178,43

plazo para la administración del supermercado es más productivo, de igual manera se

sería rentable hasta el costo de oportunidad del 15%.

$50.000.000 proyecto que se encuentra por validación de 5 años posteriores a la fecha de la

primera inversión mostrando de esta manera los siguientes datos:

La revisión se dará con el siguiente factor de descuento:

FACTOR DE DESCUENTO = 1 / (1+CO)^t

Gráfica 6. Tabla factor de descuento

período el valor presente neto de la inversión de la siguiente manera:

Gráfica 7. Tabla de costo de oportunidad, valor presente neto e inversión inicial.

Costo de Oportunidad 10%

Economipedia. (2017b, 27 agosto). Tasa interna de retorno (TIR). Recuperado 14 marzo,

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