Contestacion Demanda Pertenencia

Señor
JUEZ TREINTA CIVIL MUNICIPAL DE BOGOTA, D.C.

cmpl30bt@cendoj.ramajudicial.gov.co
E. S. D.
PROCESO PERTENENCIA
DEMANDANTE: JOSE JULIAN RINCON
DEMANDADOS: BAUDILIO RINCON BLANCO, GLORIA ESPERANZA
RINCON QUINTERO Y PERSONAS INDETERMINADAS
RADICADO: 2017-01069
ASUNTO: CONTESTACION DEMANDA.
ANA YOLEIMA GAMBOA TORRES, en calidad de Curadora Ad Litem de la parte

demandada, personas indeterminadas, dentro del proceso de la referencia,
respetuosamente me permito manifestar que, estando dentro del término de Ley,
contesto la demanda, teniendo como fundamentos de hecho y de Derecho lo que a
continuación enuncio.
CONTESTACION DE LA DEMANDA.
Conforme a lo estipulado en el artículo 96 del Código General del Proceso, hago

un pronunciamiento expreso sobre los
HECHOS DE LA DEMANDA.
1. Con al Contrato de Compraventa de Construcción.
AL HECHO 1. Es Cierto que entre los señores BAUDILIO RINCON BLANCO Y

BERNBE GARZON VACA, se firmó dicho contrato por lo que de ello hay evidencia
ya que se aportó en la demanda y se detallada en los hechos.
AL HECHO 2. No me consta que dicha entrega se haya realizado de esa forma,

es decir, de manera verbal, pero si está en posesión del bien, así debió ser. Sin
embargo, al respecto que se pruebe lo manifestado.
AL HECHO 3. No es claro que sea la dirección del predio, ya que conforme al

Certificado de Tradición y Libertad que refleja la matrícula inmobiliaria No. 050S-
40673564, que se aporta junto con la demanda, registra como dirección del
inmueble “Tipo Predio Urbano Calle 11 SUR # 22 C 64 ESTE”. Sin embargo, en el
mismo certificado en lo correspondiente a la cabida y linderos registra como
dirección la calle 9 A sur No.19-52 Este, sin detallar concretamente otra
particularidad como sector, barrio, etc. Por lo cual debe demostrarse en el curso
del proceso.
AL HECHO 4. No me consta, al respecto que se pruebe lo manifestado.
AL HECHO 5. No me consta, al respecto que se aporten las pruebas necesarias y

suficientes, para que se evidencie lo manifestado, tanto por concepto de mejoras
como pago de impuestos, ya que no se evidencia en las pruebas allegadas al
proceso. También es preciso dejar claramente determinado el motivo por el cual el
demandante paga el valor del impuesto en conjunto con el vendedor y demandado
en este proceso, BAUDILIO RINCON, con el fundamento de que el bien no se ha
desenglobado.
AL HECHO 6. No me consta, al respecto que se pruebe lo manifestado.

AL HECHO 7. No me consta, al respecto que se pruebe lo manifestado. Ya que el
demandado señor BAUDILIO RINCON también ha ejercido actos de señor y dueño
sobre el mismo bien que el demandante pretende usucapir.
FRENTE A LAS PRETENSIONES
A LA PRETENSION 1. Me opongo ya que no hay suficientes pruebas para

determinar que ello sea cierto, de acuerdo con las excepciones que formularé más
adelante
A LA PRETENSION 2. Así mismo, me opongo a esta pretensión, hasta que se

demuestre claramente las pretensiones del demandante.
EXCEPCIONES DE MERITO
1. NO SON CLARAS LAS PRETENSIONES DEL DEMANDANTE
Frente a esta excepción, me permito manifestar que no es concordante lo

manifestado por el demandante en los hechos de la demanda con las pretensiones,
dado que en el supuesto factico manifiesta el demandante que paga el concepto de
los impuestos en forma conjunta con el señor BAUDILIO RINCON, con el argumento
de que el bien no ha sido desenglobado, lo que se entiende que persigue una parte
del bien, no su totalidad, no se sabe con exactitud su pretensión.
No es claro para la suscrita Curadora, el motivo por el cual el demandante paga de

forma conjunta el impuesto predial con el propietario inicial y actual demandado.
Siendo ello así, no está ejerciendo la posesión del bien de manera ininterrumpida
que pregona en el numeral 7 de los hechos de la demanda.
Sin embargo, en las pretensiones solicita se declare que ha adquirido el bien

ubicado en la calle 9 A Sur No.19-52 Este, de la ciudad de Bogotá, determinado
por los linderos que describe en el numeral tercero de los hechos de la demanda.
por prescripción ordinaria, lo que dá a entender que solicita se le adjudique la
totalidad del predio.
En ese sentido, solicito desde ahora se declare prospera la excepción propuesta.
2. FALTA DE PAGO DE IMPUESTOS PREDIALES.
En lo que se refiere al pago de los impuestos prediales del bien inmueble que
pretende usucapir, el demandante no ha demostrado que haya pagado la totalidad
de los impuestos desde el año 2000, fecha desde la cual manifiesta está ejerciendo
la posesión del predio. Sin embargo, en la prueba documental allegada sobre este
aspecto solo se adjunta copia del pago de impuesto predial, por los años de 2016 y
2017. Hecho que demuestra que el pago de este concepto no ha sido continuo,
como lo haría un verdadero dueño.
3. FALTA DEL CERTIFICADOS PARA DEMOSTRAR QUE SE TRATA DE UN

MISMO BIEN
Sobre este aspecto me permito manifestar que el demandante no dio estricto

cumplimiento al auto de Inadmisorio de la demanda, en el sentido de aportar los
certificados:
a. El certificado especial del registrador de instrumentos públicos sobre ola

situación jurídica del inmueble y su tradición que comprenda el periodo de 10
años, tal y como lo exige el numeral 5º. Del artículo 84, concordante con el
numeral 5 del artículo 375 del Código General del Proceso.
b. De igual forma, tampoco dio cumplimiento al requerimiento hecho por el
Despacho en el auto inadmisorio de fecha 10 de julio de 2017, en el sentido
de aportar la dirección actualizada del predio, hechos que ha debido hacer
allegando el correspondiente soporte catastral, al contrario, únicamente se
limitó a manifestarlo de manera informal. Así las cosas, no es claro para la
suscrita, la dirección del inmueble, si bien en el certificado de Libertad y
tradición que se anexó con la demanda figura como dirección del inmueble
“Tipo Predio Urbano Calle 11 SUR # 22 C 64 ESTE”, la sola manifestación
de la dirección actual que profesa el demandante en la subsanación de la
demanda, esto es, la Calle 9 A sur No.19-52 Este, tampoco da confianza
que lo dicho en este escrito sea realmente cierto.
4. ABSTENCION DE LA CANCELACION DE LOS REGISTROS DE LOS

ANTERIORES PROPIETARIOS
Esta excepción va dirigida a solicitar se deniegue la cancelación de los registros de

los anteriores propietarios, hasta que se demuestren claramente las intenciones del
demandante. Es decir, si lo que persigue es la totalidad o una parte del inmueble
cuya dirección es incierta y si realmente ha ejercicio formalmente las condiciones
de señor y dueño sobre el predio que pretende usucapir.
SOLICITUD
En consecuencia de lo anterior, solicito desde ahora, se declaren probadas las

excepciones propuestas a lo largo del presente escrito.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundamentos la contestación de la demanda, en los artículos 96 y siguientes, 243

y siguientes, y 375 del Código General del Proceso, y demás normas en
concordancia
PRUEBAS
Comedidamente solicito se sirva tener como pruebas las siguientes:
DOCUMENTALES
De igual forma solicito se sirva tener como pruebas, la demanda y sus anexos la
subsanación y sus anexos y todas las actuaciones procesales surtidas en el curso
del proceso.
NOTIFICACIONES
Como Curadora Ad Litem, manifiesto que desconozco la dirección del demandado

personas indeterminadas.
La suscrita Curadora Recibe notificaciones en la carrera 23 No.124-87, torre 2,

oficina 602, de la ciudad de Bogotá, D.C.
Cordialmente,
ANA YOLEIMA GAMBOA TORRES

C.C.60.295.946 de Cúcuta
T.P.No.49.064 del C.S. de la J.
Yoleima.gamboa@codinfor.com.co

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JUEZ TREINTA CIVIL MUNICIPAL DE BOGOTA, D.C.

ASUNTO: CONTESTACION DEMANDA.

ANA YOLEIMA GAMBOA TORRES, en calidad de Curadora Ad Litem de la parte

Conforme a lo estipulado en el artículo 96 del Código General del Proceso, hago

1. Con al Contrato de Compraventa de Construcción.

AL HECHO 1. Es Cierto que entre los señores BAUDILIO RINCON BLANCO Y

AL HECHO 2. No me consta que dicha entrega se haya realizado de esa forma,

AL HECHO 3. No es claro que sea la dirección del predio, ya que conforme al

AL HECHO 4. No me consta, al respecto que se pruebe lo manifestado.

AL HECHO 5. No me consta, al respecto que se aporten las pruebas necesarias y

AL HECHO 6. No me consta, al respecto que se pruebe lo manifestado.

FRENTE A LAS PRETENSIONES

A LA PRETENSION 1. Me opongo ya que no hay suficientes pruebas para

A LA PRETENSION 2. Así mismo, me opongo a esta pretensión, hasta que se

1. NO SON CLARAS LAS PRETENSIONES DEL DEMANDANTE

Frente a esta excepción, me permito manifestar que no es concordante lo

No es claro para la suscrita Curadora, el motivo por el cual el demandante paga de

Sin embargo, en las pretensiones solicita se declare que ha adquirido el bien

En ese sentido, solicito desde ahora se declare prospera la excepción propuesta.

2. FALTA DE PAGO DE IMPUESTOS PREDIALES.

3. FALTA DEL CERTIFICADOS PARA DEMOSTRAR QUE SE TRATA DE UN

Sobre este aspecto me permito manifestar que el demandante no dio estricto

a. El certificado especial del registrador de instrumentos públicos sobre ola

4. ABSTENCION DE LA CANCELACION DE LOS REGISTROS DE LOS

Esta excepción va dirigida a solicitar se deniegue la cancelación de los registros de

En consecuencia de lo anterior, solicito desde ahora, se declaren probadas las

Fundamentos la contestación de la demanda, en los artículos 96 y siguientes, 243

Comedidamente solicito se sirva tener como pruebas las siguientes:

Como Curadora Ad Litem, manifiesto que desconozco la dirección del demandado

La suscrita Curadora Recibe notificaciones en la carrera 23 No.124-87, torre 2,

ANA YOLEIMA GAMBOA TORRES

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