Lima 29 de Diciembre del 2023

CONSTANCIA DE APROBACIÓN DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO

Por medio de la presente, Interbank deja constancia que al Sr(a).MACO CANO DAVID ALEJANDRO,
identificado con DNI N° 46545144, se le ha aprobado un préstamo hipotecario sujeto a las características y
condiciones que se indican en esta comunicación:

Producto: HIPOTECARIO
Medio de calificación: Tradicional
Monto del préstamo: Soles S/ 85,000.00
Plazo total: 60 Meses
Tipo de cuotas: Ordinaria
Periodo de gracia: 0 Meses

Condición especial: Compra de deuda, Financiamento de gastos

El desembolso de su préstamo está condicionado al resultado del informe de tasación, estudio de títulos del
(los) inmueble(s) y a la aprobación de la Declaración Personal de Salud – DPS (la compañía de seguros
podrá requerir un examen médico). Adicionalmente, está sujeto a las características del producto hipotecario
aplicado y ofrecido por Interbank, así como a las condiciones establecidas en el Contrato de Préstamo
Hipotecario a suscribir con Interbank.

Para el desembolso del préstamo se deberá contar con Escritura Pública firmada y constituir hipoteca a
favor de Interbank sobre el (los) inmueble(s) que garantizará(n) esta operación. Asimismo, se deberá contar
con los seguros de desgravamen y del inmueble y con la documentación indicada en el anexo adjunto.

Al acceder al préstamo, Interbank abrirá una Cuenta Simple a su nombre para el cargo automático de sus
cuotas mensuales del préstamo. Esta cuenta es ideal para este tipo de transacciones, debido a que no tiene
costo de mantenimiento de cuenta ni de tarjeta de débito y, adicionalmente, le permite ilimitados depósitos
al mes libres de costo por Cajero Global Net y operaciones ilimitadas por Internet. Para mayor información
de esta cuenta, consulte la cartilla de Información que suscribió al momento de su solicitud.

La presente tendrá una vigencia de 30 días útiles contados a partir de la emisión de la misma. No obstante
Interbank podrá dejar sin efecto la aprobación de este préstamo si las condiciones del mercado o las
consideradas para la aprobación del mismo variaran.

Para conocer más acerca de nuestros productos e inmuebles, ingrese a www.interbankcasapropia.pe

Atentamente,

INTERBANK

Nota: La presente constancia solo tiene fines informativos y se emite a solicitud del interesado.

Av. Rivera Navarrete N° 665 San Isidro, Lima 27, Teléfono (511)6159000, Fax (511)6159000 anexo 44636
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 ANEXO 1 CONDICIONES DE APROBACIÓN

CONDICIONES PRECEDENTES PARA EL PRÉSTAMO HIPOTECARIO:

Para proceder con el desembolso de su crédito hipotecario, usted deberá cumplir con las siguientes
condiciones:

- Original del certificado negativo de propiedad expedido por la sunarp,no mayor a 15 días (a solicitud del
banco)
- Cartilla de información de cuenta de ahorros firmada

COMPROMISOS DE CANCELACIÓN DE DEUDAS:

SIN COMPROMISOS DE CANCELACIÓN DE DEUDAS.

MOTIVOS DE CONDICIONAMIENTO DE APROBACIÓN

Condicinado en anlar tc bbva y bcp scotiabank sustenta adj 3 ult estado de cta sueldo bancario

ANEXO 2 DOCUMENTACIÓN PARA EL DESEMBOLSO Y CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA

Es responsabilidad de su vendedor proporcionarle la documentación detallada del inmueble:

A. Si usted compra un bien terminado: Los documentos principales a presentar son:

1. Copia del pago Impuesto Predial del presente año o constancia de no adeudo del mismo. Tramitar
en la Municipalidad.

2. Copia del Autoavalúo del presente año (PU y HR) del inmueble en venta. Tramitar en la
Municipalidad.

3. Original del Certificado Registral Inmobiliario (CRI) del inmueble en venta con una antigüedad no
mayor a 30 días. Tramitar en Registros Públicos.

4. Copia del título de propiedad del inmueble en venta.

En caso de ser la segunda vivienda que adquiere: Deberá presentar:

• Original de Certificado Negativo de Propiedad Inmueble expedido por la SUNARP con una antigüedad
no mayor a 15 días calendarios (a solicitud del Banco).

En caso no coincidan el nombre y/o la numeración entre PU y CRI:

• Original del Certificado de Numeración y Nomenclatura. Tramitar en la Municipalidad.

En caso su crédito sea Nuevo Mi Vivienda:

• Certificado Negativo de Propiedad de inmueble del titular y cónyuge. Tramitar en Registros Públicos.

En caso su crédito sea bajo Crédito Mixto:

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 • La hipoteca garantizará a los dos préstamos hipotecarios.

Si quien le vende es Persona Natural:

• Copia de los DNI (s) vigentes del o los propietarios.

Si quien le vende es Persona Jurídica:

• Copia de los DNI (s) vigentes del o los representantes legales de la Empresa Vendedora.

• Original de la Vigencia de poder de cada representante legal con una antigüedad no mayor a 30 días
calendarios. Tramitar en Registros Públicos.

• Copia de la Constitución de la Empresa Vendedora.

Si estuviera actuando un apoderado del (los) comprador (es) o del (los) vendedores persona
natural:

• Original de la Vigencia de poder de cada representante legal con una antigüedad no mayor a 30 días
calendarios. Tramitar en Registros Públicos.

Si usted está trasladando la hipoteca de otro banco hacia Interbank (aplica si su vendedor tiene un
crédito en otro banco, o si usted está trasladando su deuda):

• Original de la Cláusula de levantamiento de hipoteca condicionado.

• Saldo proyectado de la deuda en el otro banco con la fecha que le indique su ejecutivo.

• Suscribir y entregar los formatos establecidos para la gestión de obtención de la minuta de

Recuerde que:

El inmueble deberá contar siempre con fábrica inscrita en la partida registral en los casos de bienes
terminados, de no contar con ella, deberá inscribirla antes de realizar el desembolso. En provincias, de no
contar con Declaratoria inscrita en registros, contactar a su Ejecutivo de Ventas para informarse del
procedimiento a seguir.

B. Si usted compra un inmueble financiado por Interbank:

• Minuta de compra venta en original.

C. Si usted compra un bien futuro:

• Minuta de compra venta en original.

• Copia del Autoavalúo del presente año (PU y HR) del terreno matriz.

• Original del Certificado Registral Inmobiliario (CRI) del terreno matriz con una antigüedad no mayor a
30 días. Tramitar en Registros Públicos.

• Copia de los DNI (s) vigentes del o los representantes legales de la Empresa Vendedora.

• Original de la Vigencia de poder de cada representante legal con una antigüedad no mayor a 30 días.
Tramitar en Registros Públicos.

• Copia de la Constitución de la Empresa Vendedora.

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Tener en cuenta que: En caso de haber indicado en la solicitud que tiene primera vivienda e
identificarse que es la segunda que adquiere, deberá presentar:

• Original de Certificado Negativo de Propiedad Inmueble expedido por la SUNARP con una antigüedad
no mayor a 15 días calendarios (a solicitud del Banco).

Si el inmueble es financiado con Recursos Propios del constructor:

• El vendedor deberá firmar documentación para la apertura del Certificado bancario.

Si el inmueble es financiado por otro banco:

• Original de la Carta Fianza por el importe del préstamo hipotecario + intereses de financiamiento del
plazo de entrega + cuota inicial (aproximadamente 110%) salvo acuerdo especial con el constructor.

Documentación para Venta o Compra de Inmuebles por Personas Naturales Divorciadas

• Copia Literal de inscripción del Divorcio en el Registro Personal del Vendedor/Cliente (antigüedad no
mayor a 30 días).

Documentación para Venta o Compra de Inmuebles por Personas Naturales Casadas con
separación de Patrimonio

• Copia Literal de inscripción del Régimen de Separación de Patrimonios Vendedor/Cliente (original

INTERBANK le ofrece en forma gratuita, el servicio de gestión de documentos.

GASTOS DE TRAMITACIÓN

Rubro: 09 Op. Internas Empresa: 001 Créditos Hipotecarios Titular:00100000000000202537

• Los gastos de tramitación incluyen a los gastos por las tasaciones, notariales, registrales y de ITF
(los montos asociados a los gastos se encuentran especificados en el tarifario vigente a la fecha y lo
puede revisar en www.interbank.pe o acercándose a cualquiera de nuestras tiendas Interbank a nivel
nacional).
• Los gastos podrán ser pagados luego de la emisión de la presente constancia en cualquier ventanilla
de la red de Tiendas de Interbank. Para lo cual se deberá proporcionar como referencia el número
de solicitud indicado arriba y/o nombre del titular del préstamo.
• En ventanilla le indicarán el importe a pagar por el impuesto ITF (0.005%), el cual deberá ser
cancelado en ese momento para desembolsar el crédito.
• En caso se desista del desembolso del préstamo los gastos de tramitación previamente cancelados
no serán reembolsados.
• Estas tarifas están sujetas a variación sin previo aviso.
• Los gastos indicados en el presente anexo corresponden a la ciudad en donde se compre el
inmueble y al tipo de producto que usted tiene aprobado.
• El costo de tasación varía según el tipo de vivienda que compre.
• Interbank no se responsabiliza por cualquier otro gasto pactado entre el Cliente y el Vendedor del
inmueble.
• El tarifario se encuentra en nuestra página web www.interbank.pe

Av. Rivera Navarrete N° 665 San Isidro, Lima 27, Teléfono (511)6159000, Fax (511)6159000 anexo 44636
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