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    Memoria Descriptiva BR

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    Moises Jimenénez
    Este documento presenta los detalles de un proyecto arquitectónico para una casa unifamiliar en Huixquilucan, Estado de México. La casa tendrá un semisótano, planta baja y dos plantas superiores, con un total de 781 metros cuadrados construidos. Cumplirá con los requisitos de zonificación y áreas permeables. Los acabados incluirán pisos de concreto y cantera, muros de aplanado y piedra, y ventanas de aluminio.

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    Este documento presenta los detalles de un proyecto arquitectónico para una casa unifamiliar en Huixquilucan, Estado de México. La casa tendrá un semisótano, planta baja y dos plantas superiores, con un total de 781 metros cuadrados construidos. Cumplirá con los requisitos de zonificación y áreas permeables. Los acabados incluirán pisos de concreto y cantera, muros de aplanado y piedra, y ventanas de aluminio.

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    MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO

    OBRA: CASA HABITACIÓN UNIFAMILIAR

    UBICACIÓN:
    CONDOMINIO
    HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MEXICO.
    .

    PROPIETARIO:

    PERITO RESPONSABLE DE OBRA:

    I.- TERRENO

    El predio donde se ubicará la construcción, es de forma irregular, con un desnivel desde el nivel medio de
    banqueta hasta la parte posterior del mismo de 3.35 metros, cuenta con una superficie de 413.42 m 2, y consta
    de las siguientes colindancias:

     Al Norte: 14.39 m con Av. Alcatraces


     Al Sur: 14.10 m con lote 8-23
     Al Oriente: 29.33 m con lote 8-43
     Al Poniente: 28.33 m con lote 8-45

    De acuerdo al Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Huixquilucan Estado de México, el Terreno se


    localiza en Zona: HABITACIONAL RESIDENCIAL, 3 NIVELES, ALTURA MAXIMA DE 9.00 m, 75%
    AREA DE DESPLANTE, 25% MÍNIMO DE ÁREA LIBRE DE CONSTRUCCIÓN
    II.- RESTRICCIONES A LA CONSTRUCCIÓN DE HABITACIÓN UNIFAMILIAR.

    Se deberá continuar observando las restricciones que forman parte del plano de autorización del
    fraccionamiento que son las siguientes:

    Todas las construcciones se remeterán 3.00 m al frente y 2.00 m, en el fondo según Plano de Deslinde del
    Predio el cual se adjunta a esta memoria.

    III.- PROGRAMA ARQUITECTÓNICO.

    El Proyecto consta de dos niveles y semisótano:

    Semisótano:

    Estacionamiento 4 Autos
    Cuarto de servicio con baño
    Salón de Usos Múltiples
    Escalera de servicio y bodega

    Superficie total Semisótano = 240.52 m2

    Planta Baja:

    Vestíbulo principal
    Recibidor
    Recámara con baño
    ½ baño de Visitas
    Estancia-Comedor
    Despensa
    Cocina
    Escalera Principal

    Superficie total en Planta Baja = 242.95 m2

    Planta Alta:
    Vestíbulo
    Recámara Principal
    Vestidor Principal
    Baño Principal
    Recámara 1, Baño y Vestidor
    Recámara 2, Baño y Vestidor
    Área de lavado y tendido
    Escalera Principal
    Superficie total en Planta Alta = 255.60 m2

    Planta Azotea:
    Escalera de servicio
    Vestidor Principal

    Superficie total en Planta Alta = 42.13 m2

    IV.- ÁREA PERMEABLE

    De acuerdo al Programa Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Huixquilucan, éste predio
    deberá dejar un área libre de construcción del 25% de la superficie total del predio; siendo ésta 413.42
    m2, el área libre mínima que se deberá proporcionar será de 103.35 m2. Dicha área deberá ser usada
    preferentemente como área verde; en caso de usar pavimento éste deberá ser de un material permeable.
    En nuestro caso, la mayor parte del área libre será área verde; y en el caso de usar pavimentos, éstos serán
    a base de adocreto sobre una cama de arena y adopasto sobre tierra vegetal. Con un total de área libre
    permeable del proyecto de 150.00 m2. Cumpliendo así, con la norma respectiva.

    V.- CONDENSADO GENERAL DE ÁREAS


    Superficie del Predio: 413.42 m2
    Superficie por Construir en Semisótano: 240.52 m2
    Superficie por Construir Planta Baja: 242.95 m2
    Superficie por Construir en Planta Alta: 255.60 m2
    Superficie por Construir en azotea: 42.13 m2

    Superficie total por Construir: 781.20 m2

    Superficie de desplante del proyecto: 252.82 m2


    Superficie Libre total proporcionada: 150.00 m2

    VI.- ESTACIONAMIENTO

    Con el propósito de minimizar los problemas de estacionamiento en la zona y para dar cumplimiento a la
    normatividad vigente del Fraccionamiento, se deberá cumplir con los requerimientos que se señalan más
    adelante; debiéndose localizar dentro del predio que los origina. El Proyecto contempla 4 cajones para
    estacionamiento.

    VII.- ACABADOS

    MUROS, APLANADOS EXTERIORES: APLANADOS CON MORTERO CEMENTO-ARENA ACABADO


    FINO TERMINADO CON PINTURA VINILICA COLOR SELECCIONADO DE LA GAMA
    PROPORCIONADA POR EL FRACCIONAMIENTO. EN PARTES INDICADAS EN EL PROYECTO EL
    RECUBRIMIENTO DE MURO EN FACHADA SERA A BASE DE PIEDRA BASALTICA EN DIFERENTES
    MEDIDAS.
    PISO EXTERIOR: DE CANTERA BLANCA MEXICANA, MEDIDAS DE 40x40 CM EN ACCESO
    PRINCIPAL Y TERRAZAS, DE CONCRETO LAVADO CON GRANZÓN EN ESTACIOINAMIENTO Y
    PASOS LATERALES.

    VENTANERÍA: SERA DE ALUMINIO ANODIZADO, COLOR BLANCO, DE 2 Y 3 PULGADAS Y


    CRISTAL CLARO DE 6 MILIMETROS.

    PINTURA: TODA LA CASA SERA PINTADA EXTERIORMENTE CON PINTURA VINILICA LAVABLE
    DE LINEA, MARCA COMEX, VINIMEX.

    AZOTEA: PISO DE LOSETA DE PORCELANATO MARCA INTERCERAMIC EN MEDIDAS DE 40x40


    CM SOBRE LA IMPERMEABILIZACION REALIZADA.

    MUROS DE CONTENCIÓN: DE CONCRETO ARMADO TERMINADOS CON RECUBRIMIENTO


    PÉTREO A BASE DE PIEDRA BASÁLTICA.

    JARDINERÍA: COLOCACION DE PASTO EN ROLLO EN ÁREAS DESTINADAS PARA JARDIN.

    MUROS

    o APLANADO FINO DE CEMENTO/ARENA ACABADO CON PINTURA VINÍLICA COLOR


    BLANCO OSTION MARCA COMEX O SIMILAR.

    o PIEDRA LAJA BEIGE, MADERA DE PAROTA EN FACHADAS


    PISOS EXTERIORES

    o CONCRETO LAVADO CON GRANZÓN, CANTERA BLANCA MEXICANA MEDIDAS 40X40

    AZOTEA

    o LOSETA CERÁMICA COLOR BEIGE MARCA INTERCERAMIC 40 X 40 O SIMILAR

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