Actividad #3 - Informe de Trabajo Colaborativo 03

ASIGNATURA: COSTOS, PRESUPUESTOS Y PROGRAMACIÓN DE OBRAS
UNIVERSIDAD CATOLICA LOS ANGELES DE CHIMBOTE
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL ESCUELA
PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL
Tema : Costos Unitarios de una Edificación
Curso : COSTO, PRESUPUESTOS Y

PROGRAMACION DE OBRAS,
Ciclo : VIII
HUARAZ – PERU
INTRODUCCIÓN:
El presente trabajo consiste en realizar sobre los costos unitarios de una edificación; en principio
los costos consisten en un análisis de precio de los materiales a emplearse en la construcción de la
edificación, tanto como mano de obra, equipos de trabajo, entre otros componentes que el análisis
de precios conforma.
En todo ámbito de un a elaboración de proyectos, como la pre inversión, inversión y la fase
operacional, se debe se elaborar presupuestos, es quizás la parte más importante y vital para la
toma de decisiones, por lo tanto esta labor debe ser realizada teniendo el mayor cuidado y
utilizando las herramientas que se brindan como los software de la ingeniería.
El análisis de costos de un proyecto, este costo del producto debe compararse con los flujos
económicos que se simulan en el tiempo, para determinar si este es rentable o no, todo esto con la
finalidad de inconvenientes con precios de los materiales.
Dentro de un análisis de costos de una edificación es fundamental realizar con precisión los
metrados de los planos porque depende de ello que tenga éxito la construcción de la edificación si
el costo de una obra guarda un debido orden con los beneficios que de ella se espera obtener, o
bien si las disposiciones existentes bastan para la ejecución, es suficiente hacer un presupuesto
aproximado, tomando como base unidades mensurables en números estimados a los precios
unitarios que no estén muy detallados. Por el contrario, este presupuesto aproximado no basta
cuando el estudio se hace como base para financiar la obra, o cuando el especialista lo estudia al
preparar su proposición, entonces hay que detallar mucho en las unidades de medida y precios
unitarios, tomando en cuenta para estos últimos no sólo el precio de los materiales y mano de
obra, sino también las circunstancias especiales en que se haya de realizar la obra.
I. OBJETIVO
Objetivo general
Determinar las partes involucra dentro de un estudio de costos unitarios de

una edificación.
Objetivo especifico
Determinar los tipos de costos y elementos en estudio, que conforman un

esquema de costos unitarios de una edificación, como también así el planteo de
un ejemplo para el mayor entendimiento de los conceptos.
DESARROLLO:
OBRA
TECNICAS COSTOS TIEMPO
CUANTIFICACIONES ANALISIS DE ESPECIFICACIONES

COSTOS
MATERIA MANO DE EQUIPO

LES OBRA
1. TIPOS DE COSTOS.
Todo tipo de proyecto de construcción es un proceso productivo durante el cual se

colocan, ensamblan o transforman materiales u otros productos terminados hasta
obtener un producto previamente definido en planos, con especificaciones técnicas.
Los costos de este proceso provienen de los pagos que se efectúan para:
 Construir cada elemento definido en los planos y especificaciones.
 Administrar y coordinar el proceso.
 Implantar la obra en su medio ambiente legal y profesional.
 Comercializar el resultado cundo sea el caso
Esto cuatro tipos de pagos o características las denominamos en su orden como, costos directos,
gastos generales, costos directos durante la ejecución, costos indirectos previos a la ejecución y
costos comerciales; no solo definen grandes segmentos de una obra y el alcance que puede tener
un presupuesto, si no que tienen formas distintas de calcularse, porque cada uno incluye compras
y actividades de diferente índole.
1.1 Costos directos.
Consiste en la compra de materiales y productos manufacturados. Utilización de personas y
equipos para realizar laborares de colocación, transporte, transformación o ensamble de aquellos
trabajos preliminares.
1.2 Gastos generales o Costos Indirectos Durante la Ejecución
Viene ha se los suelos u honorarios de los profesionales que coordinan y dirigen el proceso
constructivo de una edificación, instalaciones, equipos y personal auxiliar que permitan
desarrollar adecuadamente.
1.3 Costos Indirectos Previos a la Ejecución.
Elaboración de diseños o estudios técnicos. Derecho de conexión a las redes de servicios públicos,
impuesto asociados con la actividad de la construcción de la edificación.
COSTOS DIRECTOS
DEFINICION DE COSTO DIRECTO FINAL: Es la suma de gastos de material,
mano de obra, equipo y subproductos, necesarios para la realización de una obra.
PRECIO DE VENTA FINAL. Es el precio que se obtiene al multiplicar el costo
directo final por el factor de sobrecosto. A este precio normalmente se le aplica el 15%
de IVA y se obtiene el monto del contrato de la obra.
FACTOR DE SOBRECOSTO. Normalmente este factor se calcula en el caso de las
licitaciones públicas. En el caso de las licitaciones privadas únicamente se pide
expresar el % que se cobra de este factor, sin pedir a detalle cómo se obtuvo.
Los factores de sobrecosto varían por lo general en los siguientes rangos:
 Bajo: 15 a 20%
 Medio: 20.1 a 26%

 Alto: 26.1 a 35%
COSTOS INDIRECTOS
DEFINICION DE COSTO INDIRECTO: Es la suma de gastos técnico
administrativos necesarios para la correcta realización de cualquier proceso de
construcción. Estos costos son de oficina central y de oficina de obra.
Cargos indirectos de oficina central. Son los gastos generales necesarios para la
ejecución de los conceptos de trabajo o incluidos en los costos directos, como son:
 Gastos de administración
 Organización
 Dirección técnica
 Vigilancia
 Supervisión
 Financiamiento
 Imprevistos
 Transporte de maquinaria
Prestaciones sociales correspondientes al personal técnico y administrativo.
Los cargos indirectos se calculan sumando los importes de los gastos generales que
resulten aplicables y posteriormente dividiendo entre el costo directo de la obra.
COSTO INDIRECTO DE OBRA: Es la suma de los gastos que, por su naturaleza
intrínseca, son aplicables a todos los conceptos de una obra en particular.
COSTOS DE OFICINA CENTRAL
Los gastos de oficina central, también llamados de administración central, pueden
agruparse en cinco rubros principales:
 Gastos técnicos y administrativos.
 Alquileres y/o depreciaciones.
 Fianzas y seguros.
 Materiales de consumo.
 Capacitación y promoción.
Según las reglas generales derivadas de la Ley que norma las Obras Públicas, los gastos
generales más frecuentes que podrán tomarse en consideración para integrar el cargo
indirecto ya sea para aplicarse a la administración central o a la administración de
obra, son los siguientes:

OBSERVACIONES ADICIONALES.
En los concursos de obra pública muchas descalificaciones se dan en esta parte de la
licitación, esto se debe a:
 Interpretación particular de cada servidor público.
 Desconocimiento de cómo se calcula el factor y lo que dice la ley de
obra pública.
 Falta de criterio y burocracia excesiva.
 En muchas ocasiones el cálculo del factor se fuerza a un determinado valor
sin que este represente el % real de la empresa. Esto en muchas ocasiones
es difícil il de detectar por el personal que revisa las licitacones.
GASTOS TÉCNICOS Y ADMINISTRATIVOS
Son aquellos que representan la estructura ejecutiva, técnica y administrativa de una
empresa, tales como: Honorarios o sueldos de ejecutivos, consultores, auditores,
contadores, técnicos, secretarias, recepcionistas, jefes de compras, almacenistas,
choferes, mecánicos, veladores, dibujantes, ayudantes, intendentes de limpieza,
diligencieros, etc. Su cotización es anual. Honorarios, sueldos y prestaciones.
 Personal directivo
 Personal técnico
 Personal administrativo
 Personal en tránsito
 Cuota patronal de Seguro Social
 Prestaciones a que obliga la L.F.T.
 Pasajes y viáticos.
ALQUILERES, DEPRECIACIONES Y MANTENIMIENTOS
Son aquellos gastos por concepto de renta de bienes inmuebles y servicios para el buen
desempeño de las funciones ejecutivas, técnicas y administrativas. Su cotización es anual.
 Depreciación, mantenimientos y rentas.
 Edificios y locales
 Locales de mantenimiento y guarda de equipos.
 Bodegas.
 Instalaciones generales
 Muebles y enseres
Depreciación: Necesaria para la reposición oportuna de equipos. Operación y
mantenimiento de vehículos asignados a la oficina central.
SERVICIOS.
 Gestorías de permisos: anuncios, INAH, Ayuntamientos, etc.
 Tramitología.
 Laboratorios de materiales, concreto, geotecnia, físico-químicos, etc.
 Consultores, asesores.
 Estudios e investigaciones.
 Cálculos estructurales.
 Firmas Responsivas.
Son aquellos gastos por concepto de servicios necesarios para llevar a cabo las obras,
tales como: Cole gios de arquitectos o ingenieros, etc.
CUADRO DE COSTOS UNITARIOS DE MATERIALES DE UNA
EDIFICACIÓN SEGÚN ALA NORMA.

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES
PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2018
VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE
AREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONE
MUROS Y PUERTAS REVESTI- S ELÉCTRICAS
Y Y
COLUMNAS TECHOS PISOS VENTANA MIENTOS BAÑOS SANITARIAS
S
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
ESTRUCTUR LOSA O MÁRMOL ALUMINIO MÁRMOL BAÑOS AIRE
AS LAMINA- ALIGERADO IMPORTADO, PESADO IMPORTAD COMPLE ACONDICIONA
DE CON O, TOS (7) DO,
RES CONCRETO PIEDRAS PERFILES MADERA DE LUJO ILUMINACIÓN
CURVADAS ARMADO NATURALES ESPECIALE FINA ESPECIAL,
DE S (CAOBA
CONCRETO CON LUCES IMPORTADA MADERA O SIMILAR) IMPORT VENTILACIÓN
ARMADO MAYORES S, FINA BALDOSA ADO FORZADA,
ORNA- CON
QUE DE 6 M. CON PORCELANA MENTAL ACÚSTICO ENCHAP SIST.
INCLUYEN SOBRE- TO. (CAOBA, EN TECHO E FINO HIDRONEUMÁ
EN UNA TICO,
ASOLA CARGA CEDRO O O SIMILAR. (MÁRMO AGUA
ARMADURA MAYOR A PINO LO CALIENTE Y
LA SELECTO) FRÍA,
CIMENTACI 300 KG/M2 VIDRIO SIMILAR) INTERCOMUNI
ÓN Y EL INSULADO CADOR,
. (1)
TECHO, ALARMAS,
PARA ESTE ASCENSOR,
CASO NO SE SISTEMA
CONSIDERA BOMBEO DE
LOS AGUA Y
VALORES DESAGÜE.(5)
DE LA
COLUMNA TELÉFONO.
Nº2
551.27 286.64 203.39 217.57 274.55
97.37 346.98
COLUMNAS, ALIGERADOS O MÁRMOL ALUMINIO MÁRMOL BAÑOS SISTEMA DE
VIGAS Y/O LOSAS NACIONAL O O MADERA NACIONAL, COMPLE BOMBEO
TOS (7)
PLACAS DE DE CONCRETO RECONSTITU FINA MADERA IMPORT DE AGUA
IDO, (CAOBA O FINA ADOS POTABLE,
(CAOBA CON
BCONCRETO ARMADO PARQUET SIMILAR) O SIMILAR) MAYÓLI ASCENSOR
ARMADO FINO DE DISEÑO CA O
(OLIVO,
Y/O INCLINADAS CHONTA O ESPECIAL, ENCHAPES CERÁMI TELÉFONO,
METÁLICAS SIMILAR), VIDRIO EN TECHOS. CO AGUA
. TRA-
CERÁMICA TADO DECORA CALIENTE Y
IMPORTADA POLARIZA TIVO FRÍA.
DO (2)
MADERA Y IMPORT
FINA. CURVADO, ADO.
LAMINAD
O
O
TEMPLAD
O
327.97 197.07 169.59 192.54 219.28 69.56 204.09
PLACAS DE ALIGERADO O MADERA ALUMINIO SUPERFICIE BAÑOS IGUAL AL
CONCRETO LOSAS FINA O MADERA CARAVISTA COMPLE PUNTO "B"
E= TOS (7)
10 A 15 DE CONCRETO MACHIHEMB FINA OBTENIDA NACION SIN ASCENSOR.
CM.ALBAÑI RADA (CAOBA O MEDIANTE ALES
LERÍA SIMILAR) CON
ARMADA, ARMADO TERRAZO. VIDRIO ENCOFRAD MAYÓLI
LADRILLO TRATADO O CA O
O ESPECIAL,
CSIMILAR HORIZONTALE POLARIZA ENCHAPE CERÁMI
CON S. DO. (2) EN TECHOS. CO
COLUMNAS
Y VIGAS DE LAMINAD NACION
AMARRE DE OO AL DE
COLOR.
CONCRETO TEMPLAD
ARMADO O
237.95 137.90 109.74 140.48 181.49 45.41 151.86
LADRILLO, CALAMINA PARQUET DE VENTANA ENCHAPE BAÑOS AGUA FRÍA,
SILLAR O METÁLICA 1era. , S DE DE COMPLE AGUA
ALUMINIO MADERA O TOS (7)
SIMILAR. FIBROCEMENT LAJAS, PUERTAS LAMINADO NACION CALIENTE,
SIN O CERÁMICA DE S, PIEDRA O ALES CORRIENTE
ELEMENTO MADERA
S
DDE SOBRE NACIONAL, SELECTA, MATERIAL BLANCO TRIFÁSICA,
CONCRETO VIGUERÍA LOSETA VIDRIO S CON
ARMADO,
DRYWALL METÁLICA. VENECIANA TRATADO VITRIFICAD MAYÓLI TELÉFONO.
O SIMILAR 40x40, O. CA
IN- BLANCA.
CLUYE PISO TRANSPAR
TECHO (6) LAMINADO. ENTE (3)
219.79 93.36 89.98 82.39 138.82 27.78 86.05
ADOBE, MADERA CON PARQUET DE VENTANA SUPERFICIE BAÑOS AGUA FRÍA,
TAPIAL O 2da. LOSETA S DE DE CON AGUA
FIERRO
QUINCHA MATERIAL VENECIANA PUERTAS LADRILLO MAYÓLI CALIENTE,
30x30 DE CARAVISTA CA CORRIENTE
MADERA .
E IMPERMEABILI LAJAS DE SELECTA BLANCA MONOFÁSICA,
ZANTE. CEMENTO (CAOBA O PARCIAL
CON .
CANTO SIMILAR) TELÉFONO.
RODADO. VIDRIO
SIMPLE
TRANSPAR
ENTE (4)
172.54 42.86 74.42 62.94 115.49 13.62 47.89
MADERA CALAMINA LOSETA VENTANA TARRAJEO BAÑOS AGUA FRÍA,
(ESTORAQU METÁLICA CORRIENTE, S DE FROTACHA BLANCO CORRIENTE
E, FIERRO O DO S
PUMAQUIR FIBROCEMENT CANTO ALUMINIO Y/O YESO SIN MONOFÁSICA.
O, O O TEJA RODADO. INDUSTRI MOLDURAD MAYÓLI
HUAYRURO AL, O, CA.
,
MACHINGA, SOBRE ALFOMBRA PUERTAS PINTURA TELÉFONO
CATAHUA VIGUERÍA DE CONTRAPL LAVABLE.
A-
F AMARILLA, MADERA CADAS DE
COPAIBA, CORRIENTE. MADERA
DIABLO (CEDRO O
FUERTE, SIMILAR),
PUER-
TORNILLO TAS
O MATERIAL
SIMILARES) MDF o
HDF.
DRY WALL VIDRIO
O SIMILAR SIMPLE
(SIN TRANS-
TECHO) PARENTE
(4)
107.59 34.24 60.78 48.67 68.86 11.58 31.13
PIRCADO SIN TECHO LOSETA MADERA ESTUCADO SANITAR AGUA FRÍA,
CON VINÍLICA, CORRIENT DE YESO IOS CORRIENTE
MEZCLA E CON BÁSICOS
GDE BARRO. CEMENTO MARCOS Y/O BARRO, DE LOSA MONOFÁSICA
BRUÑADO EN PINTURA DE 2da, SIN
PUERTAS
COLOREADO Y AL TEMPLE FIERRO EMPOTRAR.
. VENTANA O AGUA. FUNDID
S DE PVC O O
TAPIZÓN. MADERA O
CORRIENT GRANIT
E O.
63.39 0.00 45.46 28.68 51.16 7.96 18.34
CEMENTO MADERA PINTADO SIN SIN
PULIDO, RÚSTICA. EN APARAT INSTALACIÓN
LADRILLO OS
H LADRILLO RÚSTICO, SANITAR ELÉCTRICA NI
CORRIENTE, PLACA DE IOS.
ENTABLADO CONCRETO SANITARIA.
CORRIENTE. O SIMILAR.
..... ..... 24.56 14.34 20.46 0.00 0.00
TIERRA SIN SIN
COMPACTA PUERTAS REVESTIMI
DA NI ENTOS
I VENTANA EN
S. LADRILLO,
ADOBE O
SIMILAR.
..... ..... 5.40 0.00 0.00 ..... .....
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO

ANEXO III.1
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS
E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES
LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31
DE OCTUBRE DE 2018
Descripción de las obras V. U
complementarias e Unidad 2019
Item Descripción componente
instalaciones fijas y medida S/
permanentes
Muro de concreto armado que incluye
Muros perimétricos o
1 armadura y cimentación, espesor: hasta 0.25 m2
cercos
m. Altura (h): hasta 2.40 m. 355.75
2 Muros perimétricos o Muro traslúcido de concreto armado (tipo m2 307.19
cercos UNI) y/o metálico que incluye cimentacion. h:
2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar,
Muros perimétricos o tarrajeado, amarre en soga, con columnas de
3 m2
cercos concreto armado y/o metálicas que incluye
cimentación, h: mayor a 2.40 m. 281.63
Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado,
Muros perimétricos o amarre de soga, con columnas de concreto
4 m2
cercos armado y/o metálicas que incluye
cimentación. h. hasta 2.40 m. 243.87
Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en
5 soga, con columnas de concreto armado, m2
cercos
solaqueados h. hasta 2.40 m. 203.83
6 Muros perimétricos o Cerco de fierro/aluminio m2 152.29
cercos
7 Muros perimétricos o Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado m2 161.74
cercos en soga que incluye cimentación.
8 Muros perimétricos o Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado m2 107.58
cercos
Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre
9 de cabeza con columnas de concreto armado h. m2
cercos
hasta 2.40 m. 293.69
10 Portones y puertas Puerta de fierro, aluminio o similar de h. 2.20 m2 474.21
m. con un ancho de hasta 2.00 m.
11 Portones y puertas Puerta de fierro con plancha metálica de h. m2 454.61
2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m.
12 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metálica con una m2 351.68
h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m.
13 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con m2 355.05
ancho de hasta 2.00 m.
14 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con m2 321.69
un ancho mayor a 2.00 m.
h. hasta 3.00 m.
altura mayor a 4.00 m.
17 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad m3 972.50
hasta 5.00 m3.
18 Tanques elevados Tanque elevado de plastico/fibra de m3 1,007.44
vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00 m3
.
mayor de 5.00 m3.
(Opcional) mayores a 15.00 m3.
21 Tanques elevados Tanque elevado de plástico/fibra de m3 714.25
vidrio/polietileno o similar capacidad hasta
1.00 m3 .
DE OFICIALIZACIÓN = 0,68 Y LA DEPRECIACIÓN RESPECTIVA.
ANEXO III.3
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS
E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES
PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2018
Descripción obra V. U
Unidad
Item complementaria u otras Descripción componente 2019
medida
instalaciones S/
Muro de concreto armado que incluye
1 armadura y cimentación, espesor: hasta 0.25 m. m2 359.17
cercos
Altura (h): hasta 2.40 m.
2 Muros perimétricos o Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) m2 312.52
cercos y/o metálico que incluye cimentación. h: 2.40
m.
Unidad
Item complementaria u otras Descripción componente 2019 S/
medida
instalaciones
Muros perimétricos o tarrajeado, amarre en soga, con columnas
3 m2 278.90
cercos de concreto armado y/o metálicas que
incluye cimentación, h: mayor a 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar
Muros perimétricos o tarrajeado, amarre de soga, con columnas
4 m2 246.21
cercos de concreto armado y/o metalicas que
incluye cimentacion. h. hasta 2.40 m.
5 amarre en soga, con columnas de concreto m2 201.85
cercos
armado, solaqueados h. hasta 2.40 m.
6 Muros perimétricos o Cerco de fierro/aluminio m2 154.93
cercos
7 Muros perimétricos o Muro de ladrillo de arcilla o similar m2 160.17
cercos amarrado en soga que incluye cimentación.
8 Muros perimétricos o Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado m2 109.45
cercos
Muro de ladrillo o similar tarrajeado,
Muros perimétricos o amarre de cabeza con columnas de
9 m2 298.78
cercos concreto armado h.
hasta 2.40 m.
10 Portones y puertas Puerta de fierro, aluminio o similar de h. m2 469.61
2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m.
11 Portones y puertas Puerta de fierro con plancha metalica de h. m2 450.20
2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m.
12 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metálica con m2 348.27
una h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m.
13 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. m2 351.61
con ancho de hasta 2.00 m.
14 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. m2 318.57
con un ancho mayor a 2.00 m.
una h. hasta 3.00 m.
una altura mayor a 4.00 m.
hasta 5.00 m3.
vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00
m3 .
mayor de 5.00 m3.
(Opcional) mayores a 15.00 m3.
vidrio/polietileno o similar capacidad hasta
1.00 m3 .
22 Cisternas, pozos Tanque cisterna de plástico, fibra de m3 1,027.84
sumideros, tanques vidrio, polietileno o similar capacidad
sépticos mayor de 1.00 m3.
23 Cisternas, pozos Cisterna de concreto armado con m3 1,053.76
sumideros, tanques capacidad hasta 5.00 m3.
sépticos
24 Cisternas, pozos Cisterna de concreto armado con m3 876.24
sépticos
sépticos
26 Cisternas, pozos Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta m3 777.06
sumideros, tanques 5.00 m3
sépticos
sumideros, tanques capacidad mayor de 20.00 m3.
sépticos
28 Cisternas, pozos Tanque de plastico, fibra de vidrio, m3 643.73
sumideros, tanques polietileno o similar con capacidad hasta
sépticos 1.00 m3.
29 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado m3 1,069.02
con mayólica, capacidad hasta 5.00 m3.
30 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado m3 888.00
con mayolica, capacidad hasta 10.00 m3.
31 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua concreto armado m3 844.76
con mayólica, capacidad mayores a 10.00
m3.
32 Piscinas, espejos de agua Piscina de ladrillo kk con pintura. m3 672.24
Losas deportivas,
estacionamientos, patios
33 Losa de concreto armado espesor 4" m2 121.73
de maniobras, superficie
de rodadura, veredas.
Losas deportivas,
34 Asfalto espesor 2" m2 97.43
de rodadura, veredas
Losas deportivas,
35 Losa de concreto simple espesor hasta 4" m2 98.30
Losas deportivas,
36 Concreto para veredas espesor 4" m2 74.89
37 Hornos, chimeneas, Horno de concreto armado con enchape de m3 1,212.64
incineradores ladrillo refractario.
38 Hornos, chimeneas, Horno de ladrillo con enchape de ladrillo m3 990.01
incineradores refractario.
39 Hornos, chimeneas, Horno de adobe m3 293.82
incineradores
40 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado que incluye und 5,114.60
torre de vigilancia.
41 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado no incluye und 3,146.62
torre de vigilancia.
42 Bóvedas Bóveda de concreto armado reforzado m3 1,156.19
43 Balanzas industriales Balanza industrial de concreto armado m3 613.68
(obra civil)
44 Postes de alumbrado Poste de concreto/fierro que incluye un und 1,662.82
reflector
45 Bases de soporte de Dados de concreto armado m3 1,354.42
maquinas
46 Cajas de registro de Caja de registro de concreto de 24"x24" und 266.51
concreto
concreto
concreto
49 Buzón de concreto Buzón de concreto standard und 1,869.07
50 Parapeto Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado m2 160.97
tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m.
51 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado m2 147.12
tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m.
52 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, acabado m2 108.28
caravista, h = 0.80 m. - 1.00 m.
53 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado m2 85.28
caravista, h = 0.80 m.- 1.00 m.
54 Rampas, gradas y Escalera de concreto armado c/acabados m3 4,572.45
escaleras de concreto
55 Rampas, gradas y Escalera de concreto armados s/acabados m3 3,649.66
Unidad
Item complementaria u otras Descripción componente 2019 S/
medida
instalaciones
56 Rampas, gradas y Rampa o grada de concreto c/encofrado m3 1,492.41
57 Rampas, gradas y Rampa de concreto s/encofrado m3 1,196.83
58 Muro de contención de Muro de contención concreto armado h = m3 1,120.87
concreto armado 1.40 m., e = 20 cm.
59 Muro de contención de Muro de contención concreto armado h = m3 1,019.41
60 Muro de contención de Muro de contención concreto armado m3 996.51
concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm.
61 Muro de contención de Muro de contención concreto armado h m3 1,007.76
concreto armado =1.40 m., e = 15 cm.
62 Muro de contención de Muro de contención concreto armado h = m3 854.99
63 Muro de contención de Muro de contención concreto armado h = m3 826.86
64 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 6.00 m. (va und 6,690.73
del 1er piso al 3er piso)
65 Escalera metálica Escalera metalica caracol h = 3.00 m. (va und 3,519.73
del 1er piso al 2do piso)
66 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 3.00 m. de und 3,257.56
un piso a otro (entre pisos)
67 Pastoral Pastorales h =2.20 m. und 381.45
68 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 250 W, vapor de und 770.17
sodio, instalación, cableado
69 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 150 W, vapor de und 715.78
mercurio, instalación, cableado.
70 Tuberías de concreto Tuberia de concreto armado D=1.20 m. ml 434.39
71 Tuberías de concreto Tuberia de concreto D=18" (45 cm) ml 283.46
BIBLIOGRAFÍA
1. Perú G, Minero G. Aprueban Valores Unitarios Oficiales de Edificación para las

localidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao , la Costa ,
Sierra y Selva , vigentes para el Ejercicio Fiscal 2019 y dictan diversas disposiciones.
2018;
2. Perú G, Minero G. Aprueban Valores Unitarios Oficiales de Edificación para las
localidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao , la Costa ,
Sierra y Selva , vigentes para el Ejercicio Fiscal 2019 y dictan diversas disposiciones.
2018;

Actividad #3 - Informe de Trabajo Colaborativo 03

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ASIGNATURA: COSTOS, PRESUPUESTOS Y PROGRAMACIÓN DE OBRAS

UNIVERSIDAD CATOLICA LOS ANGELES DE CHIMBOTE

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL ESCUELA

PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

Tema : Costos Unitarios de una Edificación

Curso : COSTO, PRESUPUESTOS Y

Determinar las partes involucra dentro de un estudio de costos unitarios de

Determinar los tipos de costos y elementos en estudio, que conforman un

TECNICAS COSTOS TIEMPO

CUANTIFICACIONES ANALISIS DE ESPECIFICACIONES

MATERIA MANO DE EQUIPO

Todo tipo de proyecto de construcción es un proceso productivo durante el cual se

DEFINICION DE COSTO DIRECTO FINAL: Es la suma de gastos de material,

mano de obra, equipo y subproductos, necesarios para la realización de una obra.

PRECIO DE VENTA FINAL. Es el precio que se obtiene al multiplicar el costo

de IVA y se obtiene el monto del contrato de la obra.

FACTOR DE SOBRECOSTO. Normalmente este factor se calcula en el caso de las

licitaciones públicas. En el caso de las licitaciones privadas únicamente se pide

Los factores de sobrecosto varían por lo general en los siguientes rangos:

 Medio: 20.1 a 26%

DEFINICION DE COSTO INDIRECTO: Es la suma de gastos técnico

administrativos necesarios para la correcta realización de cualquier proceso de

construcción. Estos costos son de oficina central y de oficina de obra.

Prestaciones sociales correspondientes al personal técnico y administrativo.

resulten aplicables y posteriormente dividiendo entre el costo directo de la obra.

COSTO INDIRECTO DE OBRA: Es la suma de los gastos que, por su naturaleza

intrínseca, son aplicables a todos los conceptos de una obra en particular.

COSTOS DE OFICINA CENTRAL

Los gastos de oficina central, también llamados de administración central, pueden

agruparse en cinco rubros principales:

 Gastos técnicos y administrativos.

 Alquileres y/o depreciaciones.

indirecto ya sea para aplicarse a la administración central o a la administración de

obra, son los siguientes:

En los concursos de obra pública muchas descalificaciones se dan en esta parte de la

licitación, esto se debe a:

 Interpretación particular de cada servidor público.

 Desconocimiento de cómo se calcula el factor y lo que dice la ley de

 Falta de criterio y burocracia excesiva.

 En muchas ocasiones el cálculo del factor se fuerza a un determinado valor

sin que este represente el % real de la empresa. Esto en muchas ocasiones

es difícil il de detectar por el personal que revisa las licitacones.

GASTOS TÉCNICOS Y ADMINISTRATIVOS

Son aquellos que representan la estructura ejecutiva, técnica y administrativa de una

empresa, tales como: Honorarios o sueldos de ejecutivos, consultores, auditores,

contadores, técnicos, secretarias, recepcionistas, jefes de compras, almacenistas,

choferes, mecánicos, veladores, dibujantes, ayudantes, intendentes de limpieza,

diligencieros, etc. Su cotización es anual. Honorarios, sueldos y prestaciones.

 Cuota patronal de Seguro Social

 Prestaciones a que obliga la L.F.T.

desempeño de las funciones ejecutivas, técnicas y administrativas. Su cotización es anual.

 Depreciación, mantenimientos y rentas.

 Locales de mantenimiento y guarda de equipos.

Depreciación: Necesaria para la reposición oportuna de equipos. Operación y

mantenimiento de vehículos asignados a la oficina central.

 Gestorías de permisos: anuncios, INAH, Ayuntamientos, etc.

 Laboratorios de materiales, concreto, geotecnia, físico-químicos, etc.

tales como: Cole gios de arquitectos o ingenieros, etc.

CUADRO DE COSTOS UNITARIOS DE MATERIALES DE UNA