Analisis de Costos

ANALISIS DE COSTOS
Preliminares
Costos
directos
Finales
Costos
De
operación
Costos
indirectos
De obra
ANALISIS DE COSTOS
COSTOS
Costos
Costos directos
totales
Costos
indirectos
ANALISIS DE COSTOS
COSTOS
Son
DIRECTOS
costos consumidos directamente en la producción. Tales como jornales, materiales,
maquinaria, etc.
Son aquellos gastos que tienen aplicación, a un producto o un proceso determinado.
En síntesis, un costo directo, es la sumatoria de la mano de obra, los materiales y el equipo,
necesarios para la realización de un proceso, bien sea constructivo o de producción.

ANALISIS DE COSTOS
COSTOS
DIRECTOS
Encontramos dos tipos de costos directos:
• Costo directo preliminar
• Costo directo final

ANALISIS DE COSTOS
COSTOS
DIRECTOS
COSTO DIRECTO PRELIMINAR: corresponde la sumatoria de los gastos de mano de
obra, materiales y equipos, necesarios para la realización de un subproducto.
Por ejemplo en la construcción de la fundación (el producto), encontramos tres actividades
(subproductos) :
• Excavación de fundaciones
• Armado y encofrado fundaciones
• Cargamento de fundaciones
ANALISIS DE COSTOS
COSTOS
DIRECTOS
COSTO DIRECTO FINAL: corresponde la sumatoria de los gastos de mano de obra,
materiales y equipos, necesarios para la realización de un producto final.
En el ejemplo de la construcción de la fundación, este es el producto final, en donde cada uno
de los subproductos posee un costo directo.
Entonces la sumatoria de los materiales, mano de obra y equipos de cada uno de estos
subproductos, forman parte del costo final.

ANALISIS DE COSTOS
COSTOS INDIRECTOS
Se pueden definir como:
“La suma de gastos técnico-administrativos necesarios para la correcta realización de
cualquier proceso ”
Los costos indirectos se dividen en:
1) Costo indirecto de Operación: Es la suma de gastos, que por su naturaleza intrínseca, son de
aplicación a todas las obras efectuadas en un tiempo determinado.
2) Costo Indirecto de Obra: Es la suma de todos los gastos que, por su naturaleza intrínseca, son
aplicables a todos los conceptos de una obra en especial

ANALISIS DE COSTOS
COSTOS INDIRECTOS
COSTOS INDIRECTOS DE OPERACIÓN
Son los que corresponden al costo de la Oficina Central y se dividen en:
1) Gastos técnicos y administrativos.
Son aquellos que representan la estructura ejecutiva, técnica, administrativa y de staff de una empresa, tales como:
Honorarios o sueldos de ejecutivos, consultores, auditores, contadores, técnicos, secretarias, mecánicos, etc.
2) Alquileres y/o depreciaciones.
Son aquellos gastos por concepto de bienes, inmuebles, muebles y servicios necesarios para el buen desempeño
de las funciones ejecutivas, técnicas, administrativas y de staff de una empresa tales como: Rentas de oficinas y
almacenes, servicios de teléfonos, luz eléctrica, como también, depreciaciones.
3) Obligaciones y Seguros.
Son aquellos gastos obligatorios para la operación de la empresa y convenientes para la dilución de riesgos a través
de seguros que impidan una súbita descapitalización por siniestros. Entre estos podemos enumerar: Seguros de
vida, social, de accidentes, automóvil, camionetas, de robo, de incendio, etc.
COSTOS INDIRECTOS DE OPERACIÓN
4) Materiales de consumo:
Son aquellos gastos en artículos de consumo, necesarios para el funcionamiento de la empresa,

tales como: combustibles y lubricantes de automóviles al servicio de la oficina central, artículos de
oficina, papelería, artículos de limpieza, etc.
5) Capacitación y promoción:
Entre los gastos de capacitación y promoción, podemos enlistar:
Cursos a obreros y empleados, cursos y gastos de congreso a funcionarios, gastos de actividades

deportivas, de celebraciones de oficinas, de honorarios extraordinarios con base a la productividad,
regalos anuales a clientes y empleados, atenciones a clientes, gastos de concursos no obtenidos y
gastos de proyectos no realizados.
COSTOS INDIRECTOS DE OBRA
1)Costos de la Oficina de obra:
a) Gastos técnicos y/o administrativos:
Son aquellos que representan la estructura ejecutiva, técnica, administrativa y de staff de una
obra, tales como:
Honorarios, sueldos y viáticos (en su caso), de jefes de obra, residentes, ayudantes residentes,
topógrafos, laboratoristas y ayudantes, jefes de administración, contadores, depositeros,
mecánicos, electricistas, personal de limpieza, choferes, etc.
b) Traslado de personal
Son aquellos gastos para obras foráneas por concepto de traslados de personal técnico y
administrativo, de su lugar de residencia permanente a la obra y viceversa, incluyen:
Pasajes de transportes aéreos, terrestres o marítimos, pago de mudanzas, peajes, gasolinas,
lubricantes, servicios, etc.
1)Costos de la Oficina de obra:
c) Comunicación y fletes:
Son aquellos gastos que tienen por objeto, establecer vínculo constante entre la oficina central y la
obra, así como el abasto de equipo idóneo del depósito de obra y depreciaciones de vehículos de
uso exclusivo de obra. Por ejemplo: gastos de teléfono local, larga distancia, radio, giros,
transporte de equipo mayor y de equipos menores.
d) Construcciones Provisionales:
Tales como: Cerca perimetral y puertas, casetas de personal de seguridad, oficinas, depósitos,
dormitorios, sanitarios, comedores, caminos de acceso, etc.
e) Consumos y varios:
En la etapa constructiva se requieren en mayor o menor escala energéticos, equipos especiales y

requerimientos locales que en forma indispensable necesita una obra como:
Consumos eléctricos, de agua, de papelería, equipos de laboratorio, carteles o letreros, etc.
2) Imprevistos de la construcción
Contingencias imprevistas de fuerza mayor
• Naturales: terremotos, maremotos, inundaciones

• Económicas: Salarios de emergencia, cambios de jornadas oficiales de trabajo, cargos
impositivos y devaluaciones.
• Humanas: Guerras, revoluciones, motines, golpe de estado, huelga de fabricantes, etc.
Contingencias previsibles
• Naturales: Avenidas pluviales cíclicas, periodos de lluvia

• Económicas: Continuación de inflación y recesión, atraso en pagos al contratista.
• Humanas: Faltantes al proyecto, cambios de proyecto, adiciones al proyecto, suspensión de
obra, errores en la especificaciones, omisiones en las especificaciones
2) Imprevistos de la construcción
Contingencias Imprevistas
• Naturales: Prolongación de épocas de lluvia
• Económicas: Variaciones menores al 5% en precios de adquisición de: materiales, mano

de obra, equipos, subcontratos
• Humanas: Por parte del personal de la empresa y subcontratos en relación a: Errores de

cuantificación, omisión de conceptos de presupuesto, errores en la investigación de
costos de materiales, ineficiencia, renuncia de personales,etc.
3) Financiamiento
Antes y durante la ejecución de los trabajos de construcción se efectúan fuertes erogaciones,

es decir, cuando se excava el primer metro cubico se ha hecho ya, una erogación considerable.
La estricta vigilancia y supervisión de las inversiones en las obra es, también requerimiento
indispensable que obliga a esperar un lapso para cobrar la obra ejecutada, lo que convierte a
la empresa en un financiero a corto plazo que forzosamente devenga intereses.
Al ser el financiamiento un gasto originado por un programa de obra y pagos fijados al

contratista, deberemos evaluarlo de la manera más justa para esto se sugiere analizar los
egresos y los ingresos de la empresa constructora.
4) Utilidad
La utilidad en su concepción más general, es el objeto y la razón de toda obra ejecutada por el
hombre. La obra inútil no tiene cabida en el mundo actual, donde necesitamos aprovechar al
máximo todos los recursos disponibles y si en el pasado, no tuvo nunca justificación, en el
presente, el desperdicio de recursos tanto de materiales como humanos, resulta imperdonable.
El fracaso de una empresa puede tener diversos orígenes, pero su común denominador es su
falta de utilidad.
Por otra parte debemos puntualizar que nuestro concepto de obtención de utilidades no radica
en el crecimiento desmedido del precio de venta, porque además de que esa política induciría a
una carrera inflacionaria, la empresa que la adoptara, saldría del mercado de la libre
competencia y por lo tanto sus ventas mínimas la llevarían también a la quiebra.
5) Fianzas
El incumplimiento de las condiciones de contrato implica un riesgo que la parte contratante

evita por medio de fianzas y siendo estas una erogación para la parte contratista, deben ser
elementos del costo. La evaluación de este cargo dependerá de las condiciones específicas y
los requerimientos de la parte contratante.
• Fianza de anticipo: Esta fianza garantiza el buen uso de dinero recibido y su debida aplicación
en la obra contratada.
• Fianza de cumplimiento: Esta fianza garantiza la entrega de la obra y su correcta ejecución en

el tiempo estipulado en el contrato, si la obra es ante alguna dependencia gubernamental
• Fianza para retirar el fondo de retención: Como su nombre lo indica esta fianza sustituye la
responsabilidad del contratista al recibir el fondo de retención, antes del tiempo estipulado
en el contrato.
5) Fianzas
• Fianza de garantía de conservación: Esta fianza garantiza únicamente los vicios ocultos
imputables al contratista que pueden aparecer en la obra ya ejecutada y recibida, durante el
tiempo pactado en el contrato, la fianza se expedirá mediante el acta de entrega de la obra.
• Fianza de Pena convencional: Esta fianza garantiza el pago de las penalidades pactadas en el
contrato, generalmente por atrasos en la entrega de obras
• Fianza de licitación: Esta fianza hace las veces del “cheque certificado” para garantizar la
seriedad de una por posición ante un concurso.
6) Impuestos
Impuestos y derechos reflejables
• En este inciso consideramos aquellos impuestos que la ley permite incluir en el costo que
varían de acuerdo al país donde se desarrolla a obra.
Impuestos y derechos no reflejables
• En este inciso consideramos aquellos impuestos que la ley no permite incluir en el costo. Y por
lo tanto afectaran a la utilidad.

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Son aquellos gastos que tienen aplicación, a un producto o un proceso determinado.

En síntesis, un costo directo, es la sumatoria de la mano de obra, los materiales y el equipo,

necesarios para la realización de un proceso, bien sea constructivo o de producción.

• Costo directo preliminar

• Costo directo final

obra, materiales y equipos, necesarios para la realización de un subproducto.

Por ejemplo en la construcción de la fundación (el producto), encontramos tres actividades

• Armado y encofrado fundaciones

materiales y equipos, necesarios para la realización de un producto final.

En el ejemplo de la construcción de la fundación, este es el producto final, en donde cada uno

de los subproductos posee un costo directo.

subproductos, forman parte del costo final.

“La suma de gastos técnico-administrativos necesarios para la correcta realización de

Los costos indirectos se dividen en:

aplicación a todas las obras efectuadas en un tiempo determinado.

aplicables a todos los conceptos de una obra en especial

1) Gastos técnicos y administrativos.

2) Alquileres y/o depreciaciones.

Son aquellos gastos en artículos de consumo, necesarios para el funcionamiento de la empresa,

Entre los gastos de capacitación y promoción, podemos enlistar:

Cursos a obreros y empleados, cursos y gastos de congreso a funcionarios, gastos de actividades

a) Gastos técnicos y/o administrativos:

En la etapa constructiva se requieren en mayor o menor escala energéticos, equipos especiales y

Contingencias imprevistas de fuerza mayor

• Naturales: terremotos, maremotos, inundaciones

• Naturales: Avenidas pluviales cíclicas, periodos de lluvia

• Naturales: Prolongación de épocas de lluvia

• Económicas: Variaciones menores al 5% en precios de adquisición de: materiales, mano

• Humanas: Por parte del personal de la empresa y subcontratos en relación a: Errores de

Antes y durante la ejecución de los trabajos de construcción se efectúan fuertes erogaciones,

Al ser el financiamiento un gasto originado por un programa de obra y pagos fijados al

El incumplimiento de las condiciones de contrato implica un riesgo que la parte contratante

• Fianza de cumplimiento: Esta fianza garantiza la entrega de la obra y su correcta ejecución en

Impuestos y derechos reflejables

Impuestos y derechos no reflejables

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