Guía de contratos

Derecho civil: Es la rama del derecho privado que contempla relativas a las personas, los bienes, las
sucesiones, obligaciones y contratos. Es el conjunto de normas que regulan las relaciones privadas de los
ciudadanos en un estado.

Derecho privado: Es un conjunto de normas que regulan las relaciones de los particulares entre si o las
relaciones de estado son el estado u otros organismos cuando actúan como personas privadas.

Derecho publico: Son las normas que regulan las actuaciones de los organismos del estado y relaciones
entre personas físicas y jurídicas de carácter privado.

Acto Juridico: BONECCASE: Es la manifestación exterior de voluntad bilateral o unilateral cuyo fin directo
es engendrar, fundándose en una regla de derecho en contra o en provecho de una o varias personas.

Hecho Juridico: Es cualquier acontecimiento engendrado por la actividad humana o puramente material
que el derecho toma en consideración para hacer derivar del cargo o en provecho de una o varias
personas.

Código civil libro séptimo de obligaciones

Concepto de obligación: Artículo 7.1.- Obligación es la relación que se establece entre acreedor y deudor,
con facultad el primero de exigir al segundo, el cumplimiento de una prestación de dar, hacer o no hacer.

Concepto de convenio: Artículo 7.30.- Convenio es el acuerdo de dos o más personas para crear,
transferir, modificar o extinguir obligaciones.

Concepto de contrato: Artículo 7.31.- Los convenios que crean o transfieren obligaciones y derechos,
reciben el nombre de contratos.

Concepto de obligación de pago: Artículo 7.190.- Es obligación a plazo aquélla para cuyo cumplimiento
se ha señalado un día cierto.

Concepto de pago: Artículo 7.307.- Pago o cumplimiento es la entrega del bien, cantidad debida,
prestación del hecho o del servicio que se hubiere prometido.

Concepto de daño: Artículo 7.347.- Se entiende por daño la pérdida o menoscabo sufrido en el
patrimonio por falta de cumplimiento de una obligación.

Concepto de perjuicio: Artículo 7.348.- Se reputa perjuicio la privación de cualquiera ganancia lícita, que
debiera haberse obtenido con el cumplimiento de la obligación.

Concepto de evicción: Artículo 7.366.- Habrá evicción cuando el que adquirió algún bien fuere privado
del todo o parte de él por sentencia que cause ejecutoria, en razón de algún derecho anterior a la
adquisición.
Concepto de novación: Artículo 7.455.- Hay novación de una obligación, cuando las partes en ella
interesadas la alteren sustancialmente sustituyéndola por otra.
Concepto de permuta: Artículo 7.605.- La permuta es un contrato por el cual cada uno de los
contratantes se obliga a darse un bien por otro.

Concepto de donación

Artículo 7.610.- La donación es un contrato, por virtud del cual una persona llamada donante, transfiere,
en forma gratuita, una parte de sus bienes presentes, a otra llamada donataria quien acepta dicha
liberalidad.

Definición del contrato de depósito: Artículo 7.738.- El depósito es un contrato por el cual el depositario
se obliga hacia el depositante a recibir un bien que aquél le confía, y a guardarlo para restituirlo cuando
lo pida el depositante.

Concepto de mandato: Artículo 7.764.- El mandato es un contrato por el que el mandatario se obliga a
ejecutar por cuenta y a nombre del mandante, o sólo por la primera, los actos jurídicos que éste le
encarga.

Concepto de mandato judicial: Artículo 7.803.- Por el mandato judicial se otorgan facultades al
mandatario para que a nombre del mandante comparezca ante autoridades judiciales a realizar los actos
jurídico procesales, juicios o procedimientos que se le encomiendan.

Concepto de contrato de asociación: Artículo 7.885.- La asociación civil es un contrato por el cual se
reúnen de manera que no sea enteramente transitoria, dos o más personas, para realizar un fin común
y que no tenga carácter preponderantemente económico.

Concepto de sociedad civil: Artículo 7.909.- La sociedad civil se constituye mediante un contrato, por el
cual los socios se obligan a combinar sus recursos o sus esfuerzos para la realización de un fin común de
carácter preponderantemente económico, que no constituya una especulación comercial, mediante la
aportación de sus bienes o industria, o de ambos, para dividir entre sí las ganancias y pérdidas.

Concepto del contrato de juego: Artículo 7.978.- El contrato de juego es aquel mediante el cual, la
ganancia o pérdida depende del resultado favorable o adverso de una actividad lícita que se desarrolla
entre las partes, con fines de distracción o de ganancia o con ambos fines.

Concepto del contrato de apuesta: Artículo 7.979.- Contrato de apuesta es aquél por el cual dos o más
personas que son de opinión contraria, sobre cualquier materia, convienen en que aquélla cuya opinión
resulte fundada, recibirá de la otra una suma de dinero, o cualquier otro beneficio, siempre que la misma
no sea contraria a la ley o las buenas costumbres.

Concepto de excusión: Artículo 7.1021.- La excusión consiste en aplicar el valor libre de los bienes del
deudor al pago de la obligación, que quedará extinguida o reducida a la parte que no se ha cubierto.
Concepto de prenda: Artículo 7.1066.- Mediante la prenda se constituye un derecho real, sobre un bien
mueble determinado, para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago.

Concepto de hipoteca: Artículo 7.1097.- La hipoteca es un derecho real constituido sobre bienes que no
se entregan al acreedor y que da derecho a éste, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada,
a ser pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley.

Concepto de hipoteca voluntaria

Artículo 7.1125.- Es hipoteca voluntaria la convenida entre las partes o impuesta por disposición del
propietario de los bienes sobre los que se constituye.

Concepto de contrato de transacción

Artículo 7.1148.- La transacción es un contrato por el cual las partes, haciéndose recíprocas concesiones,
terminan una controversia o previenen una futura.

Tipos de obligaciones

 Obligación real: El deudor compromete solo la cosa objeto de la prestación

 Obligación ordinaria: El deudor compromete todo su patrimonio, no una cosa en especifico
 Obligación patrimonial: Son aquellas que atentan contra el patrimonio o el derecho pecuniario
de una persona
 Obligación extramatrimonial: Estas podrían ser susceptibles de evaluarse pecuniariamente
 Obligaciones morales: Son aquellas que cumplimos con un deber de conciencia las mismas no
están establecidas en la ley
 Obligaciones jurídicas: Son las que están sancionadas por la ley y no se cumplen, la persona
compromete su responsabilidad
 Obligaciones civiles: Estas son susceptibles de constreñimiento si el deudor no cumple puede
ser perseguido por otras las vías de derecho
 Obligaciones naturales: Solo pueden ser cumplidas voluntariamente
 Obligaciones de medio: El deudor bebe observar la prudencia y diligencia necesaria para
obtener el resultado de lo debido
 Obligaciones de resultado: Esta consiste en que el deudor está obligado a obtener su resultado
determinado
 Obligaciones de dar: El deudor está obligado a entregar la cosa y también a transferir el derecho
de propiedad al acreedor
 Obligaciones de hacer o no hacer: El deudor se obliga a realizar o no un hecho a favor del
acreedor
 Obligaciones de termino fijo: En esta las obligaciones no pueden reclamarse antes del
vencimiento del termino
Cuál es la base de los contratos: Crear, transmitir derechos y obligaciones con el consentimiento de las
partes involucradas

o Daños
RESICIÓN
 Cumplimiento o perjuicios
TERMINACIÓN

 Exigir

Plazos =
 Obligación o Tiempo TERMINACIÓN
∟ DE HACER- NO HACER- DAR

o Forma

 Deudor- Acreedor = ELEMENTOS PERSONALES

VICIOS OCULTOS VICIOS DEL CONSENTIMIENTO

ART. 7.388 DEL CÓDIGO CIVIL ART. 7.52 DEL CÓDIGO CIVIL
ART. 7.388. En los contratos conmutativos el ART. 7.52. El consentimiento no es válido si se
enajenante está obligado al saneamiento por los sufre lesión, si se da por error, arrancado por
vicios ocultos del bien enajenado que lo hagan violencia o sorprendido por dolo o mala fe.
impropio para los usos a que se le destina, o que ∟ Error
disminuyan de tal modo este uso, que de haberlo ∟ Dolo
conocido el adquirente no hubiere hecho la ∟ Violencia
adquisición o habría dado menos precio por el ∟ Lesión
bien ∟ Mala fe
REDUCCIÓN EQUITATIVA DE LA PENA
ART. 7.88. Si la modificación no pudiera ser
exactamente proporcional, el juez reducirá la
pena de una manera equitativa, teniendo en
cuenta las circunstancias de la obligación.

Vicios ocultos
por evicción Saneamiento por evicción
art. 7.388

Saneamiento por evicción: es aquella obligación

que tiene el vendedor de responder frente a su
comprador en caso de que, tras haberle
concebido el bien, exista una privación del mismo.
 ERROR DOLO MALA FE VIOLENCIA LESIÓN
ERROR DE CÁLCULO ART. 7.56 DEL ART. 7.56 DEL ART. 7.60 DEL ART. 7.55 DEL
O ÁRITMERICO CÓDIGO CIVIL CÓDIGO CIVIL CÓDIGO CIVIL CÓDIGO CIVIL
ART. 7.54. EL ERROR (INTENCIÓN) (DISIMULACIÓN) VIOLENCIA CUANDO ALGUNO
CÁLCULO O CONCEPTO DE DOLO MALA FE ES LA EXPLOTANDO LA
ARITMÉTICO SOLO Y MALA FE DISIMULACIÓN DE IGNORANCIA,
DA LA ES DOLO EL ERROR DE UNO DE FÍSICA MORAL INEXPERIENCIA
RECTIFICACIÓN ARTIFICIO O LOS CONTRATANTES, HAY VIOLENCIA MISERIA O EL ESTADO
MAQUINACIÓN UNA VEZ CONOCIDO CUANDO SE EMPLEA DE NECESIDAD DE
FRAUDULENTA QUE A FUERZA FÍSICA O OTRO, OBTIENE UN
EMPLEE PARA MORAL CON LUCRO EXCESIVO QUE
INDUCIR AL ERROR O AMENAZA DE SEA EVIDENTEMENTE
MANTENER EN EL A PERDER LA VIDA, LA DESPROPORCIONADO
ALGUNO DE LOS HONRA, LA A LO QUE EL, SU
CONTRATANTES LIBERTAD, LA SALUD PARTE OBLIGA.
O UNA PARTE
CONSIDERABLE DE
LOS BIENES DEL
CONTRATANTE, DE
SU CONYUGE.

AUTONOMÍA DE Moral= Valores TEORÍA DE LOS

LA VOLUNTAD CONTRATOS
∟ Ilícitos DERECHO CIVIL
∟ Nulidad
∟ Inexistencia

PERSONAL PATRIMONIAL

o Derechos reales
o Derechos personales

Derecho real: Es un derecho de carácter patrimonial que permite a su titular, dueño de un bien, disponer
y disfrutar de el sin más limitaciones que marca la ley.

Como se adquiere un derecho real: hay dos maneras

 Originario : Cuando la adquisición del derecho sobre un bien no depende del titular
 Derivativo: La transmisión del derecho se obtiene del titular anterior, como en el caso de una
compraventa, una donación o una herencia

Derecho personal: Son aquellos que establecen relaciones entre personas determinadas, en razón de las
cuales el respectivo titular puede exigir de alguien la prestación debida, se llaman también derechos
CREDITICIOS U OBLIGACIONES
 Sujeto activo: TITULAR es el acreedor quien goza de la prerrogativa de exigir el cumplimiento de
la prestación
 Sujeto pasivo: Es el deudor es decir quien está obligado a entregar o realizar la prestación debida

Clasificación de los contratos

I. LOS CONTRATOS UNILATERALES Y BILATERALES.
LOS CONTRATOS DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LAS OBLIGACIONES QUE GENERAN, SE
CLASIFICAN EN UNILATERALES Y BILATERALES. SI GENERA OBLIGACIONES PARA AMBAS
PATYES SON BILATERALES, SI SOLO GENERA OBLIGACIONES PARA UNA DE LAS PARTES
Y DERECHOS PARA LA OTRA SON UNILATERALES.
II. LOS CONTRATOS ONEROSOS Y GRATUITOS
SI GENERA PROVECHOS Y GRAVAMENES QUE GENERAN RECIPROCOS SON ONEROSOS,
SI SOLO GENERA PROVECHOS PARA UNA DE LAS PARTES Y GRAVAMENES PARA LA
OTRA ES GRATUITOS.
Capacidad de goce: es la aptitud que posee una persona física para ser titular de derechos y obligaciones
que adquiere antes de ser concebido

Capacidad de ejercicio: es la aptitud de una persona física o moral para poder contraer derechos y
obligaciones, así como también ejercitar sus derechos compareciendo de un juicio por propio derecho

Nulidad absoluta: absoluta o plena es cualquier acto o contrato que se considera nulo debido a una
violación de la moral de una ley o del orden político.
Nulidad relativa: procede cuando falta a capacidad de ejercicio cuando existen vicios en la manifestación
de la voluntad cuando existen vicios del consentimiento exigido para el acto Juridico de que se trate, no
exprese de la manera exigida por la ley y en algunos casos por licitud del objeto.

Inexistencia: es una figura doctrinal que determina la plena ineficacia del acto Juridico que carece de
alguno de los elementos esenciales impuestos por la norma
Estructura de los contratos: en el sistema Juridico mexicano se estilan los siguientes PROEMIO,
DECLARACIONES, CLAUSULADO, FIRMAS O SUSCRIPCION DEL CONTRATO Y EN ALGUNOS CASOS NEXOS

 Proemio: es el texto previo al clausulado del contrato en el cual señala el tipo o naturaleza
jurídica de acuerdo de voluntades se identifica el NOMBRE Y CAPACIDAD a las partes que
intervienen que se obligan a través del mismo y en su caso quien lo representa
 Declaraciones: en este rubro se presentan las partes en donde hacen diversas manifestaciones
tales como la naturaleza y personalidad jurídica, objeto social o Juridico, el nombre y cargo de
los representantes legales y la forma en que se acredita su personalidad
 Clausulado: en las clausulas se detallan una a una de manera enumerada, las distintas
obligaciones y derechos de las partes tales como el objeto del contrato, su vigencia, el importe,
la forma en la cual se requerirán los bienes o prestaciones del servicio… etc.
 Firmas y anexos: finalmente y no menos importante la firma en la parte final y la rúbrica FIRMA
COMPLETA en cada una de las páginas del contrato que se suscribe.

De haber ANEXOS se enumeran de forma progresiva y se agregan al final del instrumento.

 Contrato de Compraventa
Compraventa: Contrato por medio del cual uno de los contratantes, llamado VENDEDOR se obliga a
transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y el otro CONTRATANTE llamado COMPRADOR a su
vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero

Clasificación:

 Bilateral o sinalagmático: hay obligaciones para las dos partes

 Oneroso: hay cargas económicas para ambas partes
 Principal: solo principalmente podría ser accesorio
 Formal: en el caso de inmuebles
 Consensual: en el caso de muebles
 Obligatorio: cuando se genera la obligación de trasladar el dominio en ves de producir ese efecto

Elementos esenciales:

 Objeto Juridico: el efecto Juridico buscado con el contrato de compraventa es la transmisión de

propiedad de la cosa vendida y del precio
 Objeto material:

La cosa vendida debe

1 . EXISTIR: presente o futura/ pueden determinarse a través de muestras

2. ESTAR EN EL COMERCIO: son bienes que están en el comercio los que pueden enajenarse a título
oneroso y pueden ser objeto de apropiación por particular

El precio debe ser

1 . CIERTO: fijado por ambas partes y no por uno solo de los contratantes

2 . EN DINERO: moneda nacional

Elementos de validez:

 Capacidad : quienes puedan vender o comprar

 Formalidad : no la requiere, solo en caso de inmuebles
 Efectos a terceros: solo la producen desde su inscripción en el registro público de la propiedad

Tipos de compraventa:

 Compraventa civil: Definida como la obligación del vendedor a entregar una cosa determinada
y la obligación del comprador a pagar un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.
 Compraventa mercantil: Definida como la compraventa de bienes o muebles para revenderlas,
bien en la misma forma que se compraron o bien en otra diferente, con ánimo de lucrarse en la
reventa. Y realizar la venta exitosa y no encontrar engaños en lo que se muestra
 Compraventa con reserva de dominio: Es aquel contrato en el cual las partes, mediante un
pacto expreso, modifican el efecto traslativo de dominio, haciéndolo depender del
cumplimiento de una obligación por parte del comprador.
 Compraventa en abonos: Es aquel contrato en el cual mediante pacto expreso de las partes
acuerdan que el comprador cubrirá de manera total o parcial en cierto tiempo el precio de la
cosa mediante entregas parciales en cierto tiempo.
Compraventa con pacto de preferencia: Contrato en el cual las partes pactan que el comprador
se obliga a no vender el bien adquirido como consecuencia de la compraventa, sin antes darle
preferencia al vendedor para volver a adquirirlo en igualdad de condiciones en que pudiera
adquirirlo un tercero.
 Compraventa con pacto de no vender a determinada persona: Es aquel contrato en el cual las
partes pactan que el comprador no pueda vender a determinada persona el bien que ha
adquirido y es objeto del contrato
 Compraventa de esperanza: Es aquel contrato en el cual las partes pactan la entrega de cosas
futuras a cambio de un precio cierto y en dinero, por lo que el comprador corre el riesgo de que
esas cosas nunca lleguen a existir y aun así este deba cubrir el precio.
 Compraventa de cosa esperada: Contrato en el cual las partes pactan la entrega de cosas futuras
y el pago del precio subordinándolas a la condición suspensiva de que la cosa llegue o no a existir.
 Contrato de Permuta
Permuta: es uno de los contratos más antiguos anterior a la moneda. También se llama trueque. Es un
contrato por el cual los contratantes se obliga a dar una cosa a otro o a transmitir un derecho

Clasificación:

 Traslativo de dominio: su objeto Juridico será el transmitir la propiedad de las cosas

 Principal: no depende su existencia de ningún otro
 Bilateral o sinalagmático: se crean obligaciones reciprocas por ambas partes
 Oneroso: ambas partes tienen carga económica
 Conmutativo o aleatorio: las prestaciones son conocidas al contratarse
 Obligacional: al igual que la compraventa ya no es un contrato real
 Consensual o formal: se aplican las mismas normas de la compraventa

Elementos de existencia:

 Consentimiento: se aplican las reglas generales de formación del consentimiento

 Objeto jurídico: obligación de dar: transmitir propiedad y entregar cosa
 Objeto material: la transmisión de la propiedad opera por el consentimiento

Elementos de validez:

Capacidad: se aplican también las limitaciones o ilegitimidades que se dan en la compraventa

Vicios del consentimiento: es fácil en este contrato que se de la figura de lesión, pues es mas posible que
se de el abuso de la miseria, inexperiencia o necesidad por la dificultad de fijar el valor de las cosas.

 Forma: se aplican las mismas normas que en la compraventa

Muebles: libre de formas

Inmuebles: escritura publica

Contrato de Donación
 Contrato de Mutuo
Mutuo: contrato por virtud del cual una persona llamada MUTUANTE se obliga a transferir la propiedad
de una suma de dinero u otras cosas fungibles a otra persona llamada MUTUATARIO, quien obliga a
devolver otro tanto de la misma especie y calidad

Clasificación:

 Traslativo de dominio: el que el contrato traslade la propiedad de los bienes mutuados es la

razón por la cual el mutuario puede disponer y consumir tales bienes
 Sinalagmático: las obligaciones son a cargo de ambas partes de la forma reciproca
 Consensual:

COMO OPUESTO A REAL: no se requiere la traditio para que el contrato se entienda celebrado

COMO OPUESTO A FORMAL: no requiere formalidad alguna

 Principal: puede existir independientemente de otro contrato

 De tracto sucesivo: obligación de mutuante y mutuatario
 Gratuito y generoso: debe haber una clausula expresa

Elementos de existencia:

 Consentimiento: de acuerdo amabas partes

 Objeto Juridico: obligación de dar TRANSMITIR LA PROPIEDAD
 Objeto material: DINERO Y BIENES FUNGIBLES
 Bien fungible: el que tiene poder liberatorio equivalente, son consumibles pero no todos son
fungibles

Elementos de validez:

Elementos personales: mutuante, mutuatario

Capacidad: requiere de ambos facultad de actos de dominio pues el acto de ambos es de disposición del
patrimonio

Forma: no requiere forma, se sugiere dejar constancia de las entregas tanto las del mutuante como las
del mutuatario para efectos de prueba