Contrato de Construcción

En la ciudad de Santo Domingo, a los cuatro días del mes de octubre de
2023, comparecen por una parte el señor Cristian Leonel Ramírez

Robles, con cedula de ciudadanía No. 080208856-7, a quien para
efectos de este contrato se lo denominará EL CONTRATANTE, y por otra
parte el señor Juan Maza Maza, con cedula de ciudadanía No.
060100165-4, a quien para efectos de este contrato se lo denominará
EL CONTRATISTA. Los comparecientes son ecuatorianos, mayores de
edad, domiciliados en la ciudad de Santo Domingo, provincia Santo
Domingo de los Tsáchilas, respectivamente, y en goce pleno de sus
respectivas capacidades civiles para contratar y obligarse, en forma
libre y voluntaria, y por sus propios derechos y por los que representan,
convienen en celebrar el presente Contrato de Civil de obra cierta,
contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERA: ANTECEDENTES.- EL CONTRATANTE es legítimo

propietario de un lote de terreno situado en ccomunidad Nuevos
Horizontes, mismo que fue adquirido mediate contrato de compraventa,
sitio en el cual, va a realizar una construcción de cabañas, requiriendo
por lo tanto el convenio con el CONTRATISTA para la oportuna
ejecución y construcción.
EL CONTRATISTA, tiene las herramientas Técnicas, Administrativas,
Logísticas y demás pertinentes para la oportuna ejecución de la obra
contratada, con las especificaciones técnicas detalladas más adelante.
SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO. - Con los antecedentes

expuestos, EL CONTRATANTE contrata los servicios del CONTRATISTA
con el fin de que por su cuenta y riesgo realice la obra detalla en la
cláusula TERCERA del presente contrato, dicha obra se encuentra
debidamente analizada y aprobada.
TERCERA: CARACTERÍSTICAS DE LA OBRA CONTRATADA.- EL

CONTRATISTA tendrá a su cargo la construcción de seis cabañas
familiares, cada una de 350metros cuadrados, todo esto acorde con los
planos entregados al contratista por parte del contratante, que consta
como como anexo 1 en el presente contrato.
CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO.- El precio pactado de mutuo

acuerdo y aceptado libremente por las partes contratantes, es fijo, y se
determina la cantidad de USD 11.000 (once mil dólares de los Estados
Unidos de América). La forma de pago será en abonos semanales de $
1.000 (mil dólares de los Estados Unidos de América), en base al avance
del trabajo ejecutado.
QUINTO: GARANTÍA TÉCNICA. – EL CONTRATISTA garantiza la

correcta realización de la obra y la buena calidad de la misma, por
tanto, se obliga al mantenimiento de la obra hasta que se efectúe la
entrega definitiva, siempre que EL CONTRATANTE o el beneficiario de la
obra, haya dado un uso normal, de tal manera que EL CONTRATISTA
se obliga mientras dure el plazo de garantía técnica, a reparar las partes
de la obra que resultaren defectuosas.
SEXTA: FISCALIZACIÓN. - EL CONTRATANTE. - nombrará una

persona que le represente en la obra, en calidad de Fiscalizador y/o
Administrador del Contrato.
El Fiscalizador y/o Administrador, será el representante del
CONTRATANTE en la obra, en los aspectos técnicos y administrativos,
por tanto, será el único autorizado para tomar las decisiones que estime
convenientes para asegurar el desarrollo y avance normal de los
trabajos, así como para autorizar con su firma los estados de la obra.
El Fiscalizador tendrá las atribuciones necesarias para exigir al

CONTRATISTA el cumplimiento del Contrato en tal forma que la obra se
ejecute técnica y económicamente conforme a lo estipulado en el
presente Contrato.
EL CONTRATISTA, deberá permitir las inspecciones que dentro del

proceso de control deba realizar el Fiscalizador nombrado por el
CONTRATANTE.
SÉPTIMO: PLAZO. - EL CONTRATISTA, se obliga a entregar la obra

detallada en la cláusula TERCERA del presente contrato, en el plazo no
mayor a ciento ochenta días laborales, contados a partir de la firma del
contrato, dicho plazo podrá variar en los casos en que EL
CONTRATANTE no cumpla con los abonos pactados, así como cualquier
inconveniente que pudiera suscitarse y que no permita la efectiva
ejecución de la obra, de responsabilidad de EL CONTRATANTE.
OCTAVO: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA. - Ejecutar la obra a la

firma del presente contrato y recepción del primer anticipo.
 EL CONTRATISTA asume la total responsabilidad y obligaciones
patronales previstas en el Código de Trabajo y en la Ley de
Seguridad Social y sus reglamentos, respecto del personal que
utilice o llegare a utilizar para el cumplimiento de este contrato,
quedando eximido EL CONTRATANTE de toda obligación y
responsabilidad laboral.
 EL CONTRATISTA proporcionará el personal, así como los
instrumentos, máquinas y demás herramientas necesarias para
la realización de los trabajos objeto de este contrato. Afiliar a
todos sus dependientes que sean parte de la obra objeto del
presente contrato, así como pago de beneficios adicionales,
elaboración de contratos de trabajo debidamente legalizados, y
todas las obligaciones laborales vigentes al momento de la
contratación.
 Informar oportunamente sobre los trabajos que se generen
adicionales, los mismos deberán ser justificados y aprobados por
EL CONTRATANTE.
NOVENO: OBLIGACIONES DE EL CONTRATANTE. –

 Realizar en presencia del Fiscalizador, los abonos posteriores al
primer abono.
 Realizar los pagos estipulados en el numeral CUARTO del
presente contrato.
 Dar las facilidades necesarias al CONTRATISTA para la ejecución
de la obra.
 EL CONTRATANTE deberá aprobar en caso de justificación de EL
CONTRATISTA la modificación o ampliación de la obra, o negará
justificadamente por parte de EL CONTRATANTE, sin que por eso
se detenga la obra y menos aún se inicie algún tipo de
inconveniente en la misma, para el caso de aprobación, EL
CONTRATANTE se obliga para con EL CONTRATISTA en el pago
de los valores pactados.
DÉCIMA PRIMERA: CLÁUSULA PENAL. - Las partes por el no

cumplimiento de lo aquí pactado, por una de ellas, de común acuerdo y
libremente se imponen una multa de USD 1000, (mil dólares de los
Estados Unidos de América).
No se podrá ejercer el cobro de la presente cláusula penal sin previa
notificación a la parte que incumpla lo pactado.
DÉCIMA SEGUNDA: ENTREGA RECEPCIÓN. - La obra finalizará,
mediante la suscripción de un acta de recepción definitiva, con la
intervención de las partes. Las partes estipularán que entregan y
reciben la obra, respectivamente a entera satisfacción. En caso de que
no exista satisfacción.
DÉCIMA TERCERA: JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. - Las partes se

comprometen a ejecutar de buena fe las obligaciones recíprocas que
contraen mediante este Convenio, y a realizar todos los esfuerzos
requeridos para superar, de mutuo acuerdo, cualquier controversia.
Toda controversia o diferencia derivada de la aplicación, validez,
interpretación, nulidad o cumplimiento del presente Contrato será
resuelta en un Centro de Arbitraje y Mediación de Santo Domingo. . En
el evento que el conflicto no fuere resuelto mediante este procedimiento,
las partes someten sus controversias a los Jueces de la Unidad Judicial
de lo Civil de la ciudad de Santo Domingo.
Las partes aceptan el contenido del presente contrato en su integridad y

en fe de lo cual firman por triplicado, a los cuatro días del mes de
octubre de 2023.
Cristian L. Ramírez Robles Juan Maza Maza

080208856-7 060100165-4
CONTRATANTE CONTRATISTA

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En la ciudad de Santo Domingo, a los cuatro días del mes de octubre de

2023, comparecen por una parte el señor Cristian Leonel Ramírez

PRIMERA: ANTECEDENTES.- EL CONTRATANTE es legítimo

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO. - Con los antecedentes

TERCERA: CARACTERÍSTICAS DE LA OBRA CONTRATADA.- EL

CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO.- El precio pactado de mutuo

QUINTO: GARANTÍA TÉCNICA. – EL CONTRATISTA garantiza la

SEXTA: FISCALIZACIÓN. - EL CONTRATANTE. - nombrará una

El Fiscalizador tendrá las atribuciones necesarias para exigir al

EL CONTRATISTA, deberá permitir las inspecciones que dentro del

SÉPTIMO: PLAZO. - EL CONTRATISTA, se obliga a entregar la obra

OCTAVO: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA. - Ejecutar la obra a la

NOVENO: OBLIGACIONES DE EL CONTRATANTE. –

DÉCIMA PRIMERA: CLÁUSULA PENAL. - Las partes por el no

DÉCIMA TERCERA: JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. - Las partes se

Las partes aceptan el contenido del presente contrato en su integridad y

Cristian L. Ramírez Robles Juan Maza Maza

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