UNIVERSIDAD AUTONOMA

“GABRIEL RENE MORENO”

FACULTAD: POLITECNICA 10
1-2024

CARRERA: CONSTRUCCIONES CIVILES

MATERIA: Diseño Arquitectónico por Computador CAD-300 C
Nivel: 4to Sem.

INFORME de EXPOSICION

TEMA: 10.- COMO PREPARAR PROYECTO FINAL PARA LA

ASIGNATURA VIVIENDA FAMILIAR DE 2 PLANTAS.

Alumnos:
N Ap.Paterno Nombre Inf. Med Exp Cohev AutoEv OBSERV.
1 Cisneros Cristian
2 Cruz Yimmy
3 Guzmán
4 Mamani Ernesto
5 Marca Andres

Docente: ADAMS BALLESTEROS P.

Fecha: Informe: 13/11/23 Exposición: 14/11/23

Santa Cruz - Bolivia

 INDICE o CONTENIDO
Unid 9. COMO PREPARAR PROYECTO FINAL DE LA ASIGNATURA VIVIENDA FAMILIAR
DE 2 PLANTAS.

CD – DE INFORMACIN GENERAL
9.1 Información para la entrega de proyectos finales
9.1.1 Contenidos de la carátula
CONCLUSIONES – RECOMENDACIONES
Cisneros

CUESTIONARIO

9.2 PLANO DIRECTOR

9.2.1 Elaboración del plano director
9.2.2 Revisión del plano director
9.2.3 Importancia del plano director
CONCLUSIONES – RECOMENDACIONES
Cruz

CUESTIONARIO

9.3 PLANO DE UBICACIÓN

9.3.1 Definición y propósito
9.3.2 Elementos claves del plano de ubicación
9.4 ANÁLISIS DE SUELO Y CONCLUSIÓN SOBRE SU ANÁLISIS E IMPORTANCIA
9.7.1
Guzmán

9.7.2
9.7.3
9.7.4
9.7.5
9.7.6
9.7.7
CONCLUSIONES – RECOMENDACIONES
CUESTIONARIO
 9.5 Ítems para la construcción de una vivienda
9.5.1 Lista de ítems
9.5.2 Obras Preliminares
Mamani

9.5.3 CONCLUSIONES – RECOMENDACIONES

CUESTIONARIO

9.10 LAMINA, PROYECTO ARQUITECTONICO FINAL

9.10.1
9.10.2
9.11.1 LAMINA, DOBLE CARTA
Detalles del plano
9.11.1.1
Marca

9.11.1.2
9.11.1.3
9.11.1.4
9.11.1.5
9.11.2.6
CONCLUSIONES – RECOMENDACIONES
CUESTIONARIO
 17
Cisneros

LÍNEA DE VERJA

 Plano de uso de suelo visado original más cuatro fotocopias (máximo cinco años
de antigüedad).
 Fotocopia de la cédula de identidad (CI) del/los solicitante(s).
 Fotocopia del título que acredite el derecho de propietario.
 Fotocopia de la minuta de transferencia si corresponde.
 Fotocopia de la última boleta de pago de impuestos.

Todo trámite ingresado por otra persona que fuera el propietario debe adjuntar poder o
carta notariada o con reconocimiento de firma.

ANTEPROYECTO DE AQUITECTURA

 Llenado de formulario único de ingreso de trámite (entregado por Plataforma)

 Fotocopia del documento de identidad del solicitante (persona natural CI, persona
jurídica NIT)
 Demarcación de Línea Municipal, es obligatoria solo para anteproyectos de la
zona central, Z1.1, Z1.2 y Z1.3, además de la correspondiente demarcación de
línea de galería (interna y externa de columnas). Es también obligatoria en
anteproyectos para terrenos en esquinas fuera del 1er anillo.
 Plano de ubicación y uso de suelo en fotocopia simple. No se requiere
actualización ni cambio de nombre.
 Certificación de existencia de infraestructura básica (copia de la factura de luz,
agua e impuestos a partir del 2do anillo hasta el límite urbano.
 Dos juegos de Proyecto de Arquitectura: plantas, dos cortes, dos fachadas en
escala 1:100 debidamente acotadas con firma y sello del arquitecto proyectista
 Planilla de superficies de acuerdo a complejidad de la edificación insertada en una
de las láminas del proyecto.
 Todo terreno que presente arborización dentro del predio deberá presentar un
levantamiento arbóreo y el convenio con la secretaría de Medioambiente para la
reposición de los arboles afectados.
 La documentación deberá estar debidamente ordenada y archivada en folder
amarillo o un cóndor según su cantidad.

PLANIMETRÍA

 Se indicará la relación o conjunto arquitectónico con el entorno urbano, el diseño

de la acera y calzada, así como la ubicación de los elementos urbanos existentes
tales como árboles, postes de luz, paradas de transporte público. Toda la
información se presentará en escalas convencionales de 1:200, 1:300 a 1:500.
  Sobre la aprobación del anteproyecto, es obligatoria para las zonas dentro del 1er
anillo y para toda la obra clasificada como medianamente compleja, compleja y
especial en toda la zona urbana, una vez aprobado, tendrá una validez en 12
meses. Su aprobación no otorga licencia de construcción.

PROYECTO DE ARQUITECTURA

 Llenado de formulario único de ingreso de trámite (entregado por Plataforma)

 Fotocopia de títulos de propiedad del terreno inscritos en Derechos Reales.
 Fotocopia de minuta de transferencia o copia de declaratoria de herederos (si
corresponde)
 Plano de Uso de Suelo original y una copia (validez de cinco años)
 Pago de impuestos de la gestión correspondiente.
 Certificado alodial original, vigencia de seis meses.
 Demarcación de Línea Municipal (línea de verja).
 Fotocopia de cédula de identidad del/los propietario(s) si es persona jurídica
deberá presentar documentación del representante legal.
 Certificación de existencia de infraestructura básica (copia de factura de luz y a
partir del 2do anillo hasta el límite urbano).
 Fotocopia de Anteproyecto aprobado, es obligatoria para las zonas dentro del 1er
anillo y para toda obra clasificada como medianamente compleja, compleja y
especial en toda la zona urbana.
 Cuatro copias del proyecto de arquitectura, plantas, dos fachadas mínimo, dos
cortes mínimos, diseño de verja, barda o elemento de cierre frontal donde sea
obligatorio, es 1:100
 Planilla de superficies e índice de aprovechamiento insertada en una de las
láminas de arquitectura cuando corresponda.
 Dos copias de planos estructurales a nivel esquemático en complejidad tipo 2, en
complejidad tipo 3 en adelante deberán estar visados por la Sociedad de
Ingenieros de Bolivia (SIB), incluyendo el estudio geotécnico para proyectos tipo
4,5 y 6.
 Dos copias de instalaciones eléctricas e hidrosanitarias a nivel esquemático para
complejidades tipo 2 y 3 (hasta 6.50 m), las complejidades tipo 3 (hasta 9.50 m)
4,5 y 6 visados por la SIB.
 Dos copias de instalación de gas con firma y sello del profesional responsable
(habilitado por Yacimientos Petrolíferos Fiscales Bolivianos).
 Para proyectos tipo 4, 5 y 6 se presentarán dos copias de instalación contra
incendios (visados por la SIB), plan de contingencia (visado por el departamento
de Emergencia Municipal), memoria descriptiva y proceso de obra, cada uno con
las firmas y sellos de los profesionales respectivos.
 Dos copias de cálculo y especificaciones técnicas de ascensor (si corresponde).
 Todo terreno que presente arborización dentro del predio deberá presentar un
levantamiento arbóreo y el convenio con la secretaría de Medioambiente para la
reposición de los árboles afectados.
 Fotocopia simple del certificado de Compatibilidad de Uso si el proyecto lo
requiere
 La documentación deberá estar debidamente ordenada y archivada en folder
amarillo o un cóndor según su cantidad.

PLANIMETRÍA

Se indicará la relación del edificio o conjunto arquitectónico con el entorno urbano, el

diseño de la acera y calzada, así como la ubicación de los elementos urbanos existentes
tales como árboles, postes de luz, paradas de transporte público. Toda la información se
presentará en escalas convencionales de 1:200, 1:300 a 1:500. Se presentará la
planimetría en formato digital en extensión PDF, JPG u otras de imagen vectorial.

Previo a la presentación de cualquier proyecto que incluya locales para actividades

económicas, el propietario deberá solicitar el certificado de Compatibilidad de Uso.
indicando la actividad que se implementará en la identificación. La oficina técnica emitirá
el certificado de acuerdo a lo establecido en los cuadros de compatibilidad de uso según
las zonas urbanas.

Para la presentación de todo proyecto de arquitectura es indispensable la firma del/los

propietario(s), arquitecto proyectista, director técnico, además de la firma y sello del
supervisor y superintendente de obra, los planos arquitectónicos deben estar visados por
el Colegio de Arquitectos de Santa Cruz (Cascz).

LEGALIZACIÓN DE EDIFICACIÓN

 Llenado de formulario único de ingreso de trámite (entregado por Plataforma).

 Fotocopia de títulos de propiedad del terreno inscritos en Derechos Reales.
 Fotocopia de minuta de transferencia o copia de declaratoria de herederos (si
corresponde).
 Plano de Uso de Suelo original y una copia (validez de cinco años)
 Fotocopia del certificado catastral.
 Pago de impuestos de la gestión correspondiente.
 Certificado alodial original, vigencia de seis meses.
 Demarcación de la Línea Municipal (línea de verja)
 Fotocopia de cédula de identidad del/los propietario(s), si es persona jurídica
deberá presentarse documentación del representante legal.
 Certificación de existencia de infraestructura básica (copia de factura de luz, agua
e impuestos a partir del 2do anillo hasta el límite urbano).
 Cuatro copias, planos de relevamiento de la edificación, en el mismo formato que
las solicitudes de proyecto: plantas, dos fachadas mínimo, dos cortes mínimas
(visados por el Cascz). Escala 1:100.
 Relevamiento de puntos existentes de instalaciones eléctricas e hidrosanitarias e
informe del ingeniero habilitado que certifique su buen estado. Dos copias.
 Informe parcial del ingeniero habilitado que garantice la estabilidad de la
edificación, respaldo por la entidad competente. Dos copias (se debe incluir el
proyecto estructural visado por la SIB)
 Plan de contingencias (visado por el departamento de Emergencia Municipal) y
sistema contra incendios (visado por la SIB) de acuerdo a la complejidad de la
edificación.
 La documentación deberá estar debidamente ordenada y archivada en folder
amarillo o un cóndor según su cantidad.
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN

 Llenado de formulario único de ingreso de trámite (entregado por plataforma)

Carta de solicitud dirigida a la secretaría municipal de Gestión Urbana, requiriendo
la licencia de construcción.
 Fotocopia de títulos de propiedad del terreno inscritos en Derechos Reales.
 Fotocopia de minuta de transferencia o copia de declaratoria de herederos (si
corresponde).
Plano de Uso de Suelo original y una copia (validez de cinco años)
 Fotocopia del certificado catastral.
 Pago de impuestos de la gestión correspondiente.
 Certificado alodial original, vigencia de seis meses.
 Demarcación de la Línea Municipal (línea de verja)
 Fotocopia de la cédula de identidad del/los propietario(s), si es persona jurídica
deberá presentarse documentación del representante legal
 Fotocopia del proyecto aprobado (planos).
 Presentar los tres juegos de planos arquitectónicos aprobados originales.
 Fotocopia de la ficha de aprobación.
 Carta indicando al supervisor y superintendente de obra, con firma y sello de los
profesionales, dos copias.
 Presentación de la licencia ambiental original y una fotocopia emitida por la
gobernación.
 La documentación deberá está debidamente ordenada y archivada en folder
amarillo o un cóndor según su cantidad.