Leasing
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Leasing
¿Qué es el leasing?
Elegir el leasing, en lugar de otras opciones (como, por ejemplo, un préstamo), reporta una
serie de ventajas. Estas son:
Permite financiar el 100% del valor que tenga el bien. Esto hace que, en caso de querer
comprarlo al terminar el arrendamiento, se reduzca el desembolso inicial.
Mantiene casi intacta la liquidez a disposición del empresario. Solo se aplica en las
cuentas una pequeña cuota mensual y no el que sería el coste total del producto.
Permite una mejor planificación: el empresario conoce la cantidad que va a pagar por
arrendar el producto que necesita.
Ofrece importantes ventajas fiscales: por ejemplo, acelera la amortización fiscal o hace
posible el pago diferido del IVA. Para ello, son varios los requisitos a cumplir:
● Los bienes alquilados deben estar dirigidos a la actividad empresarial.
● El contrato debe tener una duración de 10 años para bienes inmuebles y 2 años para
bienes muebles (como mínimo).
Tipos de leasing
Leasing financiero: el más común de todos, supone la firma de un contrato a través del cual
el arrendador (empresa de leasing) pone un bien a disposición del arrendatario, de forma que
este pueda utilizarlo en los términos y condiciones acordados y tras el pago de una cuota.
Esta última debe venir desglosada en el contrato, separando la parte correspondiente al coste
del bien de los intereses. No incluye los gastos de mantenimiento o reparación.
Leasing operativo: a diferencia del leasing financiero, en este tipo de leasing la intención del
arrendatario no es la de adquirir el bien a la finalización del contrato sino la de poder
utilizarlo durante un tiempo determinado para después devolverlo al arrendador.
Lease-back: la empresa que desea arrendar, vende un bien de su propiedad a una empresa de
leasing, obteniendo liquidez por él (y manteniendo la propiedad), para luego alquilárselo a
esta por un precio pactado.
Leasing inmobiliario: el objeto del contrato de leasing es un inmueble, como son las naves
industriales o las oficinas. Requiere, al igual que la anterior, el pago de una cuota periódica.