Informe Acuedos de Asamblea 28 de Abril 2024

02 de mayo de 2024.
Asunto: Informe de Acuerdos de Asamblea 28 de abril 2024 .
CIPRESES II ASOCIACIÓN CONDOMINAL

PROPIETARIOS Y CONDÓMINOS
PRESENTE
Por medio del presente, nos permitimos informar, que derivado de la celebración de la Asamblea
Plenaria Ordinaría del 28 de abril de 2024 de la Unidad Condominal Cipreses II; se llegaron a estos
acuerdos.
Con fundamento en los artículos 2570 al 2578,2583 y 2585 del Código Civil del
Estado de Querétaro, así como en los artículos 264 al 271 de la sección décima
del Código Urbano del Estado de Querétaro y de acuerdo a lo establecido en los
estatutos que conforman la Asamblea de la Unidad Condominal Cipreses II,
condominios 1, 2 y 3, ubicado en Camino a Rancho Alegre, No. 66, San Pedro
Ahuacatlán, San Juan del Río ,Querétaro, Código Postal 76810; y de acuerdo con
la Convocatoria donde se establece la primera llamada para iniciar la asamblea a
las 09:30 hrs., segunda llamada a las 09:45 hrs, y la tercera llamada a las 10:00
hrs., se da por iniciada la Asamblea del 28 de abril de 2024 a las 10:00 hrs, en el
área del jardín principal (Cancha).
Con base en la sección décima artículo 265 fracciones III y IV, artículo 267 del
Código Urbano del Estado de Querétaro, donde se establece que, los acuerdos
adoptados por la Asamblea, obliga a todos los condóminos; incluso a los
ausentes y disidentes. Así, se comunican los siguientes acuerdos:
1.- Se propone un aumento en la cuota del mantenimiento a partir de enero de

2025.
Se proponen dos aumentos a la cuota de mantenimiento, para ser votadas
en Asamblea el primer domingo de diciembre de 2024.
a) Por la cantidad de $50.00 pesos quedando la cuota en $350.00 pesos

b) Por la cantidad de $100.00 pesos quedando la cuota de mantenimiento
en $400.00 pesos.
*Al cual se adjunte al acta, el reporte y lista de la administración, con las
casas en estado de morosidad para su debida protocolización.
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2.- La asamblea votó unánimemente para seguir todos los procesos legales por
parte de la administración, mesa directiva y comité de vigilancia y se disponga del
recurso necesario para el cumplimiento de estos fines. Ratificando que sea María
Elena Camacho Hernández en su calidad de administradora y presidente de la
mesa directiva, para representar legalmente al condominio con todos los poderes
inherentes, para cualquier trámite o proceso legal de cualquier tipo.
3.- Propuestas proyectos impulsadas por condóminos propietarios.

En el caso de que algún condominio violente el Reglamento Interno o la infraestructura
de la Unidad Condominal Cipreses II, se aplique una sanción legal y se disponga el
recurso necesario, para el cumplimiento de la misma.
- Establecer mecanismos para que quienes ocupen el área de estacionamiento de

visitas paguen una cuota, solamente en caso de ser vecinos cumplidos bajo un
análisis y estudio de cómo se otorgará este beneficio. En cualquier otro caso se
solicitará la grúa para que los retiren cubriendo el costo quien incumpla con lo
establecido en el reglamento o acuerdo de asamblea.
Se expone que, conforme a la normatividad, solo se permiten 2 vehículos por casa. Y

que, deben apegarse al cumplimiento, tanto a personas propietarias como a las
personas que rentan.
- Poner pasto natural o sintético en jardín principal o árboles.
- Poner tejado en las cocheras privativas ( debido al intenso sol que está dañando la
pintura de los vehiculos), bajo las especificaciones que como asamblea se
acuerde y sea acorde con la plusvalía que la aumente, y mantenga la uniformidad
para todos, ya que de lo contrario se recurrirá a las instituciones y juzgados para
seguir el proceso para retirarlas y sanción económica.
- Colocar una automatización en la puerta del depósito de basura, para abrir con
sensor los vecinos cumplidos y los vecinos con morosidad tendrán que depositar
una moneda para acceder al depósito de basura.
- Hacer mesas y/o sesiones electrónicas o virtuales de trabajo por calle, en fecha y
hora programada para deliberar.
Para el caso de la propuesta de techado, se darán modelos de proyectos que sean

viables con la plusvalía y uniformidad.
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Se establece que estas cinco propuestas anteriores, serán analizadas y deliberadas; y la
votación se realizará en una reunión virtual, en fecha y hora programadas, como únicos
puntos a votar, para contar con la participación de todos, de conformidad con el
Reglamento Interno Cipreses II; sesión virtual que se realizará en cumplimiento al
mandato de esta Asamblea, estableciendo que la grabación virtual será anexada al acta
para su debida protocolización.
- Aumentar los honorarios de la administración; se establece analizar el

monto de aumento una vez que se informe, los topes del mínimo y máximo que ha
pagado el condominio a los administradores anteriores, para acordar el aumento
y ejecutarlo.
4.- Estacionamiento visitas: Hacer uso de grúas, aplicar el Reglamento Interno

de Cipreses II y Reglamento de Tránsito.
5.- Prorratear el costo del macro-medidor entre todos los condóminos.
Sin más por el momento reciban un cordial saludo.
ATENTAMENTE
“Porque todos somos Querétaro”
___________________________________________________
ADMINISTRACIÒN
MARÌA ELENA CAMACHO HERNÀNDEZ
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02 de mayo de 2024.

Asunto: Informe de Acuerdos de Asamblea 28 de abril 2024 .

CIPRESES II ASOCIACIÓN CONDOMINAL

1.- Se propone un aumento en la cuota del mantenimiento a partir de enero de

a) Por la cantidad de $50.00 pesos quedando la cuota en $350.00 pesos

3.- Propuestas proyectos impulsadas por condóminos propietarios.

- Establecer mecanismos para que quienes ocupen el área de estacionamiento de

Se expone que, conforme a la normatividad, solo se permiten 2 vehículos por casa. Y

- Poner pasto natural o sintético en jardín principal o árboles.

Para el caso de la propuesta de techado, se darán modelos de proyectos que sean

- Aumentar los honorarios de la administración; se establece analizar el

4.- Estacionamiento visitas: Hacer uso de grúas, aplicar el Reglamento Interno

5.- Prorratear el costo del macro-medidor entre todos los condóminos.

Sin más por el momento reciban un cordial saludo.

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