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    3-Rentas Inmediatas de Pagos Adelantados

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    3-Rentas Inmediatas de pagos Adelantados

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    RENTAS DE PAGOS ADELANTADOS

    Complementando el estudio de las Rentas básicas, existe la variante que la serie de pagos, cuotas o términos se
    deposite en el momento cero, es decir en el Origen de la Renta y finalice en el período (n-1). Siendo así el N° de
    pagos siempre será “n”.

    Si lo volcamos a un eje de tiempos en forma genérica será.

    RENTA ANTICIPADA DE PAGOS ADELANTADOS (VALOR FINAL) (MONTO)

    Momento de inicio Momento de finalización (valuación)

    0 1 2 3 n-1 n

    |--------|---------|-----------|-------------------------##-----------------------------------|-----------|

    1 1 1 1 1 (1+i)

    Como se ve el comienzo de los depósitos es en “0” y termina en “n-1”

    1) Si lo que queremos obtener es un valor final la Renta unitaria de pagos adelantados, la Renta S (0; n; i) quedará
    valuada en el período “n-1”, pero la valuación debe hacerse en “n” por lo tanto solo debemos capitalizar la
    Renta por un período para llevarla a “n”.
    Obtenemos asi la Renta unitaria de valor final de pagos adelantados S (1; n; i) = S (0; n; i) * (1+i)

    RENTA INMEDIATA DE PAGOS ADELANTADOS (VALOR ACTUAL)

    2) Si lo que se pretende es obtener el valor actual de la serie de pagos, o sea una Renta de pagos adelantados, la
    Renta a(1;n;i) quedará valuada en -1, y para corregir esto debemos capitalizarla por un período para que su
    valuación sea en CERO
    -1 0 1 2 n-1 n

    |----------- | ------------|-----------|-----------#-----------|------------|
    1 1 1 1

    --------------> a (1; n; i)

    (1+i) capitaliza para llevar el valor de la Renta a “0” (cero)


    Por lo tanto obtenemos la expresión de una Renta de valor actual de pagos adelantados a (0; n; i)=(1+i) *a (1; n;i)

    Ejemplo

    4) ¿Cuál es el monto que puedo reunir si deposito $ 35.000 al inicio de c/ bimestre durante 26 meses si el Banco
    paga una Tasa Nominal con capitalización mensual del 42,584 %?

    Estamos en presencia de una Renta anticipada de valor final con cuotas adelantadas y una tasa J (365/30)
    =0,42584. Como las cuotas son bimestrales y hay una regla en las Rentas que dice que la cuota manda hay que
    encontrar primero una tasa bimestral y el plazo en bimestres.

    J (365/30)= 0,42584------> i30= 0,42584/365x30 = 0,035---------> calculamos ahora la tasa bimestral equivalente a
    la mensual i60 = (1 + 0,035)60/30 -1 = 0,071225 (repaso de tasas) y el plazo en bimestres es 26/2 = 13 bimestres
    13
    1,071225 −1
    A (1; 13; 0,071225) = 35.000 *[(1+ 0,071225) * S (0; 13; 0,071225)] = 35.000 * 1,071225 * =
    0,071225
    =35.000 * 1,071225 * 20,3012785 = 761.153,30

    Y los intereses totales ganados I (0; 13) = A (1; 13; 0,071225) – 13 * 35.000 = 761.153,30 – 455.000 = 306.153,30

    8) ¿Cuál es el valor de contado de un producto si para su compra debo pagar durante 12 mensualidades al
    principio de c/mes de $ 4.200 al 1,5 % mensual de interés?

    Estamos en presencia de una Renta inmediata o valor actual de pagos adelantados


    −12
    1−1,015
    V (0; 12; 0,015) = 4.200 * (1 + 0,015) * a (1; 12; 0,015) = 4.200 * 1,015 * =
    0,015
    = 4.200 * 1,015 * 10,9075052 = 46.498,69

    Y los intereses descontados contenidos en c/cuota ----> I (0; 12)= 12 x 4.200 – 46.498,69 = 50.400 –
    46.498,69 =
    = 3.901,38

    Guía 21
    Campo: contado $650.000 i365 = 0,12 3 alternativas de compra n=10 años

    a) 20% de contado, $40.000 al 1er. Año, $20.000 al cabo del 2do. Año y en ese momento comienza una
    financiación de 8 cuotas anuales adelantadas.

    0 1 2 3 4 5 6 7 8 9

    | | | | | | | | | | c=X

    650000 40000 20000

    (130000) c c c c c c c c

    650.000 = 130.000 + 40.000 * 1,12-1 + 20.000 * 1,12-2 + c * a (0; 8; 0,12) * 1,12-2

    650.000 = 130.000 + 40.000 * 0,892857 + 20.000 * 0,7971938 + c * 1,12 * 1−¿ ¿ * 0,7971938

    650.000 = 130.000 + 35.714,29 + 15.943,88 + c * 1,12 * 4,9676398 * 0,7971938

    650.000 = 130.000 + 35.714,29 + 15.943,88 + c * 4,435392217

    650.000−130.000−35.714 , 29−15.943 ,88 468.341 , 83


    C= = = 105.591,97
    4,435392217 4,435392217

    b) 40% al contado y el resto en 10 cuotas anuales adelantadas

    0 1 2 3 9 10

    | | | | # | | 650.000 * 0,40 = 260.000

    c c c c c

    650000
    (260000)

    650.000 = 260.000 + c * a (0; 10; 0,12)


    −10
    1−(1 , 12)
    650.000 = 260.000 + c * 1,12 * a (1; 10; 0,12) = 260.000 + c * 1,12 *
    0 , 12

    650.000 – 260.000 = c * 1,12 * 5,65022303

    390.000 = c * 6,32824998

    390.000
    c= = 61.628,41
    6,32824998

    c) 20% al contado y el resto en 20 cuotas adelantadas semestrales

    650.000 * 0,20 = 130.000 i180 = (1 + 0,12)180/365 – 1 = 0,0574794 n = 20

    0 1 2 3 19 20

    | | | | # | |

    c c c c c

    650000

    (130000)

    650.000 = 130.000 + c * a (0; 20; 0,0574794) = 130.000 + c * 1,0574794 * a (1; 20; 0,0574794)
    −20
    1−(1,0574794 )
    520.000 = c * 1,0574794 * = c * 1,0574794 * 11,70836344 =
    0,0574794

    520.000 = c * 12,38135574

    520.000
    c= = 41.998,64
    12,38135574

    6: La construcción de un puente demandó hasta la fecha una inversión de $ 12.500.000. Sabiendo que durante los
    primeros 15 años se gastarán $ 400.000 al principio de c/año en concepto de gastos de mantenimiento. Se desea
    conocer a la fecha (hoy) el valor total de la inversión, suponiendo una tasa efectiva anual del 8%.(TEA)

    V (0; 15; 0,08) = 12.500.000 + 400.000 a (0; 15; 0,08) =

    = 12.500.000 + 400.000 * 1,08 * a (1; 15; 0,08)=

    −15
    1−(1.08)
    = 12.500.000 + 400.000 * 1,08 * =
    0 ,08
    = 12.500.000 + 400.000 * 1,08 * 8,5594788=

    = 12.500.000 + 400.000 * 9,24423698=

    = 12.500.000 + 3.697.694,79= 16.197.694,79

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