FACULTAD DE INGENIERÍA

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

‘‘VISITA A LA URBANIZACIÓN LIMATAMBO DEL DISTRITO DE

SURQUILLO’’

AUTORES:
Aliaga Tantalean, Juan Carlos (https://orcid.org/0000-0002-5955-0803) (20%)
Alemán Porras, Ruth Noemi (https://orcid.org/0000-0002-2555-2691) (20%)
Ambrosio Paucar, Lizet Nely (https://orcid.org/0000-0002-1915-4689) (20%)
Arévalo del Aguila; Juan Eduardo (https://orcid.org/0009-0008-7704-864X) (20%)
Botello Minaya, Valeria Mayra (https://orcid.org/0000-0002-6063-3956) (20%)

ASESOR:

M. Ed. Ing. Torres Rojas, Max Pedro (https://orcid.org/0000-0003-4939-8403)

CURSO:

Diseño de Concreto Armado II

Lima – Perú
2024
 ÍNDICE

I. INTRODUCCIÓN.

II. HISTORIAL DE LA SITUACIÓN DE LA PROBLEMÁTICA.

III. PLANO DE LA UBICACIÓN DE LA URBANIZACIÓN

LIMATAMBO EN EL DISTRITO DE SURQUILLO.

IV. EVALUAR LA RELACIÓN SUELO Y EDIFICACIONES.

V. DETERMINAR LOS TIPOS DE FALLAS EN LAS

EDIFICACIONES.

VI. DETERMINAR LOS TIPOS DE FALLAS EN EL SUELO.

VII. POSIBLES SOLUCIONES A LA SITUACIÓN PROBLEMÁTICA.

VIII. CONCLUSIONES.

2
 I. INTRODUCCIÓN

En el presente informe, se realizó una visita a la urbanización Limatambo

del distrito de Surquillo que se ubica en la denominada Área Centro Sur
de Lima Metropolitana, y tiene como límites a los distritos de San Isidro y
San Borja por el norte, a Santiago de Surco por el este, a Miraflores por
el oeste y a Miraflores y Santiago de Surco por el Sur, tal como se
muestra en el gráfico adjunto. Está ubicado a una altura de 105 m.s.n.m.,
su relieve es sensiblemente plano y no presenta cerros en su territorio.
En su totalidad es un territorio urbanizado. Hacia el año 2002 el INEI
proyecta una población de 99144 habitantes, sin embargo es necesario
precisar que en los dos últimos años se han construido un total de 781
unidades de vivienda lo que permitiría afirmar que la población se ha
incrementado en 1843 nuevos habitantes, lo que supone una población
de 104,321 habitantes en el año 2041, sobre la base de las proyecciones
iniciales del INEI que planteaban un total de 102,478 habitantes en el
2004.

En la inspección realizada en la urbanización Limatambo se pudo

observar el deterioro de las casas y veredas esto debido a un
hundimiento progresivo. Estos terrenos donde hoy están los condominios
de Limatambo, estaban registrados como “no aptos
para la construcción”, debido al suelo arenoso y rellenado, a pesar de
esto, la Municipalidad de Surquillo otorgó los permisos y se empezó la
edificación de esta zona, poniendo así, a más de doscientas familias en
peligro. No obstante, también se tenían registros e información de esto,
que por terquedad o necesidad las personas hicieron caso omiso
comenzando así una odisea con esperanzas de que algún día se termine
y puedan obtener la seguridad y tranquilidad que tanto desean.

3
En este caso en este distrito se han hecho diferentes tipos de
asentamientos, cimentaciones, etc por ejemplo el asentamiento de una
cimentación del tipo superficial se debe a la deformación del suelo en el
que se apoya causado por los esfuerzos inducidos en él por la propia
cimentación, esto es debido al tipo de suelo en que se construye y en
grandes rasgos al contenido de agua que conforma siendo el de mayor
riesgo los lugares con napas freáticas muy superficiales debido a que es
más difícil y costoso su estabilización para poder construir.

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 II. HISTORIAL DE LA SITUACIÓN DE LA PROBLEMÁTICA.

La urbanización de Limatambo forma parte del distrito de Surquillo y en

sus terrenos alberga más de sesenta familias. Sin embargo, esta zona
de Lima se ha convertido en un verdadero peligro para los residentes,
pues las viviendas se están hundiendo sobre sus cimientos desde hace
más de 10 años. Casas con las paredes resquebrajadas, edificios
inclinados y pistas rotas hacen que la residencia de Limatambo sea un
lugar inestable para vivir.

Desde el 2006, los vecinos de la urbanización Limatambo vienen

enfrentando un grave problema, el terreno donde han construido sus
casas se está hundiendo. Esto ha ocasionado no solo que las viviendas
y los edificios tengan grandes grietas, sino que el nivel del piso haya
descendido unos 40 cm del suelo original.
La razón de este desnivel en el suelo se debe a que las edificaciones
fueron construidas sobre una antigua cantera, de hasta 30 metros de
profundidad, que fue rellenada con desmonte de todo tipo, desde
sanitario hasta de construcción, cuando se construyó la Vía Expresa de
la avenida Paseo de la República. El terreno fue vendido a antiguos
empleados del Banco de la Vivienda, quienes decidieron construir en la
zona sin realizar algún tipo de estudio respectivo al suelo del área.
Aunque uno de los problemas que han enfrentado los vecinos es el
colapso del sistema de tuberías de agua y desagüe, el mayor riesgo que
tendrán que afrontar será en caso de un sismo de gran magnitud en la
ciudad de Lima.

Las casas de la urbanización Limatambo del distrito de Surquillo lucen

deterioradas. Algunas de las paredes de las viviendas se encuentran
resquebrajadas, mientras que las rejas que protegen el área donde los
vecinos estacionan sus vehículos lucen dañadas o inclinadas.

5
En tanto, las veredas presentan grietas, lo cual pone en riesgo la
seguridad física de los residentes de la zona. Dicha situación se puede
evidenciar de forma más evidente en el área ubicada en el cruce de la
calle Los Guacamayos y Los Kiwis. En este espacio, las edificaciones se
encuentran hundidas y registran serias rajaduras en sus fachadas.

Son cuatro manzanas de dicha urbanización que están hundiéndose,

causando grietas en los cimientos de edificios con más de seis pisos cada
uno. Estos terrenos donde hoy están los condominios de Limatambo,
estaban registrados como “no aptos para la construcción”, debido al
suelo arenoso y rellenado, a pesar de esto, la Municipalidad de Surquillo
otorgó los permisos y se empezó la edificación de esta zona, poniendo
así, a más de doscientas familias en peligro.
El miedo y la zozobra invaden a los vecinos de la urbanización
Limatambo, en Surquillo. Hace más de ocho años tienen este sentir
debido al abandono de la municipalidad de ese distrito, a donde
acudieron en busca de una respuesta, alguna solución que les de
tranquilidad ante una inminente desgracia.

Son casi dos décadas, desde el inicio del llamado “boom inmobiliario”,
donde, según vecinos de Surquillo, ex trabajadores del Banco de
Vivienda, compraron diferentes predios en esta urbanización,

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comenzando inmediatamente su construcción. Independientemente de
las extrañas circunstancias en las que se otorgaron los permisos, dicha
cimentación no contó con ningún estudio de suelo ni alguno otro, es decir,
se construyó a ciegas.

Para el Colegio Regional de Ingenieros de Lima (CIL), la situación es

crítica y convendría reubicar a las familias que ocupan la zona afectada.
Al menos de cuatro manzanas son las que se encuentran este problema,
la interrogante es, ¿Cómo y dónde reubicar a tantas familias?

“Es que esta zona fue, allá por la década del 50, una cantera de arena
que luego quedó abandonada. Con los años fue cubierta con relleno
(desmonte), convirtiendo en un terreno no apto para la construcción. Aun
así se autorizaron construcciones de varios pisos”,

Para la empresa JACOBS PERÚ, especialistas en ingeniería y diseño de

construcciones, la solución es demoler todo y rehacer, buscar hacer un
convenio con empresas privadas que puedan garantizar la entrega de los
departamentos en buen estado, obteniendo ganancias agrandando los

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edificios hasta con cuatro o cinco pisos adicionales. Surquillo no dio
nuevas licencias

A pesar que para la mayoría de familias de Limatambo esos

departamentos significan el esfuerzo de toda su vida, deudas e inversión,
algunos, por buscar seguridad se han visto en la necesidad de aumentar
sus gastos, buscando otro lugar donde vivir, pagando un alquiler que
ciertamente es innecesario.

Opiniones de algunos vecinos:

Como es el caso de Luz Ana Cuadros, quien es la propietaria del

inmueble más afectado, hasta el momento. A su vivienda solo la
sostienen veinte fierros, algunos troncos y la esperanza de ella y su
familia, quienes confían en que lograrán obtener una respuesta que les
sea favorable, aun cuando los cimientos de su inmueble de la
urbanización Limatambo, cada día están más deteriorados.

La señora Luz se vio en la necesidad de mudar a su familia a casa de un

pariente. Hasta un tiempo atrás, cuando los daños todavía no parecían
irreversibles, doña Luz y su familia pasaban sus días en los tres niveles
de esta casa. Confiaban en que la Municipalidad de Surquillo impediría
que sigan siendo afectados.

Esta vecina acusa a la Municipalidad de Surquillo de “colaborar” con el

hundimiento de estas edificaciones, porque cuando estos tenían
conocimiento del mal estado y la causa de la situación, seguían regando
y causando inundación en los parques de la zona.

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III. PLANO DE LA UBICACIÓN DE LA URBANIZACIÓN
LIMATAMBO EN EL DISTRITO DE SURQUILLO.

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IV. EVALUAR LA RELACIÓN SUELO Y EDIFICACIONES.

Cuando una estructura transmite sus cargas al terreno a través de la

cimentación, se producen inevitablemente deformaciones (generalmente
asentamientos). Este comportamiento que presenta el suelo al
interactuar con la estructura depende del estudio de la mecánica de suelo
y la cimentación que se va emplear, no debería causar graves problemas
si se toma las precauciones ante ello.

El asentamiento de una edificación consta de 2 partes principales:

ASENTAMIENTO INMEDIATO: Este tipo de caso se puede notar a medida

que avanza la construcción, esta parte en algunos manuales deja
recomendaciones para evitar una falla de las cimentaciones antes de
terminar la construcción.
ASENTAMIENTO POR CONSOLIDACIÓN: Se manifiesta debido a la
reducción del volumen del suelo, causada por la extracción de una parte
del agua de los poros del suelo, esto se ve en suelo con una napa freática
superficial o en suelos arcillosos.
Tipo de asentamientos en suelos
El asiento total debido a la aplicación de una carga es la suma de tres
tipos de asiento:

St = Si + Sc + Ss

Instantáneo (Si): se produce simultáneamente a la carga por un

aumento de las tensiones totales en el suelo. Ocurre por el peso de la

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estructura, sin que tenga que ver nada con el desplazamiento del agua
(sin drenaje). Domina en suelos granulares
Consolidación primaria (Sc): asentamiento diferido en el tiempo
causado por el drenaje de la humedad del suelo lo que produce cambios
en las tensiones efectivas. La expulsión de humedad del suelo
generalmente es un proceso a largo plazo que puede llevar de semanas
a años.
Fluencia o asiento de compresión secundaria (Ss): asiento elástico
que se activa después de que toda el agua drenable haya sido expulsada
del suelo. Ocurre con el tiempo a una tensión efectiva constante. Si el
suelo está húmedo o seco es capital para predecir la cantidad de
asentamiento que se espera en una cimentación determinada. Los
cimientos en suelos húmedos se asentarán más que en áreas secas. La
idea es que, a medida que el agua escurre, la estructura del suelo
cambiará de acuerdo con los espacios vacíos que van quedando.
Los suelos con arcillas expansivas son susceptibles de hinchamiento y
hundimiento debido a los cambios en los estados de humedad del suelo.

Asiento diferencial de un edificio

Un fallo por cizalladura del suelo puede provocar una distorsión excesiva
del edificio e incluso su colapso. Los asentamientos de estructuras
excesivas pueden ocasionar fisuras en vigas, puertas y ventanas, grietas
en losas y yeso e incluso el fallo de las instalaciones debido a la falta de
alineación resultante de los asientos de las cimentaciones.
En el caso de vigas de atado o vigas centradoras hormigonadas sobre el
terreno, deben considerarse los posibles esfuerzos derivados del asiento
previsto en las zapatas unidas por ellas.

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Asientos admisibles
El máximo asiento admisible, que generalmente incluye un factor de
seguridad, depende de varios factores, pero los más importantes son el
tipo de construcción y el uso del edificio. Pequeñas grietas que podrían
considerarse inaceptables para una vivienda podrían pasar
desapercibidas en un edificio industrial. Los asientos permitidos para la
mayoría de estructuras, sobre todo los edificios, obedece a requisitos
estéticos y de servicio, no a requerimientos estructurales.
Esto es porque mucho antes que la integridad de la estructura esté en
peligro se desarrollarán otros problemas como la aparición de grietas,
rotura de acabados sensibles (azulejos, p.e.), puertas y ventanas
atascadas o que no cierran, etc.

Si bien es cierto la zona de Surquillo es apta para la construcción de

edificaciones teniendo este distrito zona rocosa, y gran cantidad de
gravas.
Lo que hace a este distrito factible para cualquier tipo
de construcción; los desniveles del terreno no son tan
pronunciados en la zona de estudio, por ende esto no
puede ser la causa de la falla de la estructura.

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 ● Calicatas realizadas en la zona

Calicatas: Considerando las Normas para Calicatas ASTM D420 se

determinó el Perfil Estratigráfico del Área de Estudio, con la exploración
de tres calicatas, identificadas como se muestra en el cuadro y ubicadas
convenientemente dentro del Área de Estudio.

Clasificación de Suelos: Paralelamente al muestreo efectuado, se

realizó el registro de las calicatas, agotándose las principales
características del tipo de suelo predominante explorado, como espesor,
humedad, plasticidad, siendo clasificado de acuerdo al Sistema Unificado
de Clasificación de Suelos SUCS.

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 ● Ensayos de Laboratorio:
Se realizaron ensayos de campo y laboratorio para determinar las
características físicas del material extraído del área de estudios,
basándonos en la Norma E.050 y normas ASTM. Los ensayos realizados
se indican en la tabla siguiente:

Perfil Estratigráfico:
En base a las pruebas de campo y ensayos de laboratorio, se tiene la
siguiente conformación del suelo en el área de estudio:

Superficialmente existe un relleno tipo tierra de chacra de (0.40) por

debajo se encuentra el suelo típico, grava pobremente gradada (GP) con
arena y cantos rodados; grava subredondeada de TM-3", arena gruesa a
fina, pocos finos no plásticos, húmedo y semi compacto que se extiende
hasta la máxima profundidad de exploración (2.8 m).

Cabe indicar que las profundidades indicadas en el presente informe se

refieren a la profundidad en que se extrajo la muestra a ensayar,
realizando excavaciones a mayor profundidad de las señaladas para
verificar si se trataba del estrato predominante y confirmar si la
cimentación propuesta descansaría sobre el estrato hallado.

Nivel Freático:
Hasta la profundidad máxima de exploración (2.8 m) medido a partir del
nivel de terreno actual, no se encontró nivel freático.

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 ● Análisis de la Cimentación:
La edificación proyectada tiene 5 pisos y azotea. La estructura de la
edificación estará conformada principalmente por muros de albañilería
confinada, pórticos y muros de concreto armado con techos aligerados.
La grava pobremente gradada con arena (GP) y cantos rodados existente
a partir de 0.40m es apropiada para que sirva de apoyo a la cimentación
de la estructura proyectada.

De acuerdo a la configuración estructural de la edificación, cargas

actuantes, tipo y condición del suelo de cimentación se ha previsto utilizar
una cimentación superficial conformada por cimientos corridos y/o
zapatas rectangulares.

La profundidad mínima de cimentación recomendable para la edificación

es 1.2 m medido a partir del fondo de losa de piso del semisótano. La
capacidad de carga última del suelo de cimentación se determinó
mediante la teoría de Karl Terzaghi con parámetros de Vesic,
considerando el análisis para cimientos corridos y zapatas rectangulares
con la ecuación siguiente:

Considerando un ángulo de fricción de f = 32 deg valor mínimo de

ensayos de corte directo in situ realizados en el típico suelo gravoso de
Lima, cohesión nula c = 0 peso unitario del suelo de g = 2.1t / (m ^ 3) * y
profundidad mínima de cimentación de D_{1} = 1.2 m, se obtiene la
capacidad de carga última del suelo:

Cimientos corridos
qu = 8.44kg / c * m ^ 2

15
Zapatas rectangulares
qu = 7.81kg / c * m ^ 2

La capacidad portante admisible del suelo considerando un factor de

seguridad por corte de 3.5 es:

qa = qu / 3.5

Por lo tanto:

Cimientos corridos
qa = 2.41kg / c * m ^ 2

Zapatas rectangulares
q * = 2.23kg / c * m ^ 2

En los suelos granulares, los asentamientos son elásticos y se producen

de inmediato al colocar la carga sobre el suelo. En los suelos gravosos
con cantos rodados los asentamientos elásticos son menores a 1,0 cm,
valor menor al permisible en zapatas (2.5 cm) recomendado para evitar
daños en las estructuras de concreto armado.

Parámetros para el Diseño Sismoresistente:

Según las condiciones geotécnicas del suelo en el área de estudio el
perfil del suelo es tipo S2 y le corresponde los parámetros siguientes:

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Agresividad del Suelo:

Resultados de Análisis Químicos

De los resultados de los análisis químicos obtenidos, observamos que la

concentración de sales cloruros y sulfatos, se encuentra por debajo de
los valores permisibles teniendo como referencia el Cuadro N° 01, por lo
que dicho suelo explorado no ocasionará un ataque por corrosión del
acero del concreto de la cimentación.

Cuadro N° 01:Elementos Químicos Nocivos para la Cimentación

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V. DETERMINAR LOS TIPOS DE FALLAS EN LAS
EDIFICACIONES.

● El conjunto de viviendas de la urbanización y Limatambo fue

construido sobre un suelo de relleno sanitario y canteras de arena
esto convirtió el terreno como no apto para la construcción es por
eso que el asentamiento de estos edificios es más problemático ya
que son asentamientos diferenciales es decir los edificios tienen
inclinarse trasladando de esta forma un centro de masa y poniendo
en riesgo a la estructura ya que esto no fue diseñada para soportar
momentos provocados por la excentricidad.

● Como podemos apreciar en la siguiente edificación vemos la junta

que tiene aproximadamente 15 cm de separación anteriormente
esta junta era de 30 cm al pasar del tiempo y del último sismo que
hubo en Arequipa la junta se ha cerrado a 15 cm a menos de 15
cm, hoy la edificación que vemos al costado siempre ha tenido una
inclinación para adelante y para atrás en cada sismo que ha
ocurrido en el Perú hoy por hoy gracias al último sismo que hubo
vemos que la edificación se encuentra recta.

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● Como podemos observar en la siguiente edificación vemos que la
casa está inclinada y se debe a que la compactación del terreno
ha sido mala, como sabemos todas las casas han sido construidas
bajo una cantera de aproximadamente 30 m hacia abajo Qué ha
sido rellenada con desmonte de todo tipo de sanitarios hasta de
construcción, las zonas fueron construidas sin realizar algún tipo
de estudio previo al suelo del área, es por ello que hoy en día
vemos que casi todas las casas están inclinadas, además que
gracias al hundimiento del suelo los vecinos han enfrentado al
colapso del sistema de tuberías de agua y desagüe.

19
● Lo que se pudo observar en la visita a Limatambo son los
siguientes tipos de fallas.

● Fallas de asentamiento en el sistema de cimentación por una mala

compactación en el terreno. La mayoría de construcciones que se
encontraban dentro del perímetro de hundimiento del terreno se
pudo observar las casas inclinadas bien de costado, hacía
adelante.

● Falla por cortante en muros de mampostería, se pudo observar que

había edificaciones de muros de ductilidad limitada, donde era
notoria la inclinación de la edificación, debido al hundimiento del
terreno, pero no se notó fallas en la estructura como aplastamiento,

20
cortes y torsiones. De lo contrario en las construcciones de
albañilería confinada se pudo ver más fallas de corte, rajaduras y
exposición del cero en las columnas.

21
VI. DETERMINAR LOS TIPOS DE FALLAS EN EL SUELO.

En este caso pueden provocar fallas

funcionales debido al descuadre de ventanas
y puertas, también produce cortes en
elementos estructurales, giros que puede
causar torsión, flexión debido a que la
estructura sufre diferentes asentamientos.
Para el caso de volteo es cuando hay una
pérdida de la capacidad
cortante en un terreno que la composición del suelo es variable, aspecto
que no se tomó en cuenta y produce esta falla.

22
La licuación del suelo es otro tipo de asentamiento diferencial que se
presenta durante terremotos y debido a la gran fuerza ejercida durante el
mismo provoca que el suelo pase de un estado sólido a un estado líquido
o adquiera la consistencia de un líquido pesado el cual demostró ser muy
destructivo al perder la estabilidad del suelo y falla de la estructura, se
presenta generalmente en zonas costeras o cerca de ríos donde puede
haber aguas subterráneas por escorrentía.

El hecho de que una estructura sufra asentamiento es inevitable lo que

se trata de evitar son los asentamiento diferenciales que como
anteriormente se mencionó pueden causar graves fallas en una
estructura, como base para ello se toma en cuenta el costo y practicidad
que puede resultar las opciones disponibles para lograr dicho propósito
en este punto entra la importancia de un estudio geotécnico del suelo en
donde se piensa edificar para ello se debe tomar en cuenta los sondeos
a realizar tanto a qué profundidad como también el número de muestras
con tal de que detalle las características del lugar.
Después de ello al realizar los ensayos de laboratorio conocer las
propiedades básicas del suelo como: peso unitario, humedad y
clasificación completa para cada uno de los estratos y tener la
estratigrafía que tiene, también determinar las propiedades de resistencia
de cada uno de los materiales típicos encontrados en el sitio mediante

23
compresión simple o corte directo en suelos cohesivos y corte directo en
suelos granulares.

VII. POSIBLES SOLUCIONES A LA SITUACIÓN PROBLEMÁTICA.

Se pretende evitar soluciones radicales como la destrucción del edificio

y la posterior rehabilitación del terreno, con el fin de encontrar una
alternativa más equilibrada y sostenible para mejorar la situación actual.
Se proponen alternativas más factibles, como la optimización del terreno
y la fortificación de la edificación, además de llegar a un acuerdo con las
autoridades públicas para facilitar la reconstrucción de las viviendas
afectadas en un esfuerzo conjunto y coordinado.

Mejoramiento del terreno: Optimizar las propiedades del suelo actual

mediante el aumento de su densidad y fricción, lo que resultará en una
mayor resistencia y una menor tendencia a sufrir deformaciones. Por
ejemplo, inyecciones de impregnación: se pueden realizar inyecciones
de consolidación, empleando resinas epoxídicas o cemento, como
método para estabilizar el terreno.

24
 Imágen de inyección de impregnación

Reforzamiento de cimentación. Debido a los daños sufridos por la

edificación, es necesario fortalecer la cimentación con el fin de restaurar
su capacidad de carga. En primer lugar, se propone ampliar las
dimensiones de las zapatas para distribuir la carga sobre una superficie
más extensa y reducir las tensiones en el suelo. En segundo lugar, se
sugiere fortalecer la cimentación mediante la instalación de micropilotes
de hinca.

25
 Imágen de micropilotes

Una de las soluciones más factibles pero poco probable de realizarse

debido a la inefectividad de las autoridades que han inspeccionado la
zona, quienes cumplen solo de manera superficial y buscan su propio
beneficio económico, sería llegar a un acuerdo entre el sector público y
privado para demoler las viviendas dañadas y llevar a cabo un nuevo
proyecto que garantice la seguridad de los residentes. Algunas de estas
viviendas son simplemente inhabitables y se requiere la remoción
completa de la zona de relleno para prevenir riesgos futuros.

Excavar espacios intercalados para construir la calzadura, el corte de

estas excavaciones debe tener un talud mínimo 1:4 o más inclinado si las
condiciones del terreno son desfavorables o apuntalar los cortes si la
inclinación es menor. La longitud de los espacios excavados no debe ser
mayor a 5 m y el ancho mínimo es 1.2 m.

26
En los suelos gravosos, para evitar el desprendimiento de las partículas
del suelo de las paredes verticales expuestas se aplicará una lechada de
cemento (agua/cemento=0.5) en toda la altura del corte. El talud de corte
puede ser vertical si no hay sobrecargas en la corona y no se sobrepase
una altura de 3 m, el corte se realiza previa aprobación del Residente y/o
Geotecnista.

Impermeabilizar las estructuras que almacenan agua para evitar su

infiltración en el suelo de cimentación.

En ningún caso se debe cimentar en suelos inapropiados (suelo con

restos orgánicos, o desmonte, rellenos o suelos naturales sueltos, suelos
saturados y otros de características diferentes al suelo de cimentación
descrito anteriormente) los cuales deberán ser removidos en su totalidad
hasta alcanzar el estrato de suelo indicado para aprobar la cimentación.

Se recomienda a los propietarios de las viviendas, recurrir a los

profesionales capacitados en la construcción, para lograr la mejora de la
estabilidad estructural y las cimentaciones, de edificaciones que
presenten hundimientos. Para asesorarlos con la solución más eficiente
en su problemática. Asimismo, realizar mantenimientos continuos con
seguridad, con el fin de evitar fallas estructurales.

27
VIII. CONCLUSIONES.

Lo que estos vecinos podrían realizar es el mejoramiento del terreno

quiere decir mejorar las características del terreno existente al aumentar
su densidad y fricción ofreciendo mayor resistencia y menor deformación.
Por ejemplo, inyecciones de impregnación si bien es cierto son caras
pero que les va ayudar bastante, son inyecciones de resinas epoxídicas
o cementosas para colmatar el terreno.

Reforzamiento de cimentación: Debido a los daños que ha recibido la

estructura, la cimentación debe reforzarse para recuperar su capacidad
portante. Primero aumentar las dimensiones de las zapatas para que la
transmisión de cargas se reparte sobre una superficie mayor,
disminuyendo las tensiones en el terreno. Segundo es reforzar la
cimentación con micropilotes de hinca.

Podemos concluir que las casas construidas con albañilería confinada y

al parecer con autoconstrucción sufrieron mucho daño, de tal manera que
esos espacios ya están deshabitados; de lo contrario se pudo observar
edificaciones con muros de ductilidad limitada, desarrolladas con
ingeniería y que no han sufrido daño notables y los miembros de la familia
todavía viven en esas construcciones, recibiendo la aprobación de los
ingenieros de la municipalidad para seguir viviendo; resaltando esto la
importancia del diseño y los profesionales adecuados para la
construcción.

Las deficiencias estructurales en Limatambo subrayan la urgencia de

mejorar las prácticas de construcción y mantenimiento de los edificios en
el área. Es esencial que los propietarios de viviendas busquen el
asesoramiento de expertos capacitados para garantizar la estabilidad de
sus propiedades y evitar hundimientos futuros. Realizar mantenimientos

28
periódicos es vital para prevenir daños mayores y asegurar la seguridad
de las construcciones. Por ello, es crucial implementar medidas
preventivas y correctivas que traten estos problemas de manera eficaz y
sostenible.

Podemos concluir que la construcción de viviendas se realizó en el

terreno el relleno sanitario y canteras de arena en la urbanización de
Limatambo ha generado asentamientos diferenciales, poniendo en riesgo
la estabilidad de las estructuras al no estar diseñadas para soportar
momentos provocados por la excentricidad. Es crucial tomar medidas
urgentes para trasladar a los residentes a zonas seguras y reforzar la
infraestructura para evitar futuros colapsos y desastres.

29
IX. EVIDENCIAS

ENTREVISTA DE UN PROPIETARIO DE LA URB. LIMATAMBO.mp4

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ANEXOS

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