EJERCICIOS RENTAS

1. Calcular la renta que podrá cobrarse al final de cada año y durante 15 años, depositando hoy en una
institución financiera 10.000 euros al 9% de interés efectivo anual. 1.240,59 €
2. Una persona que tiene unos ingresos anuales de 20.000 euros deposita el 25% de los mismos en una
institución financiera al 9% de interés efectivo anual. Calcular el capital que logrará reconstruir al cabo
de 10 años. 75.964,65 €
3. Calcular la anualidad que debe imponerse al final de cada año al 6% de interés efectivo anual, si con el
capital reconstruido en 8 años se desea cancelar una deuda que vence en ese momento de 30.000 euros.
3.031,08 €
4. He depositado en un banco, 10.000 euros al 8% de interés efectivo anual para percibir al final de cada
año y durante 5 años, una determinada cantidad de dinero. Averiguar ésta si siempre tiene la misma
cuantía. 2.504,56 €
5. Un padre deposita en un banco, al 10% efectivo anual, 30.000 euros para que éste entregue a su hijo, al
final de cada año y durante los 12 años que duran sus estudios, la misma cantidad de dinero. Hallar dicha
cantidad. 4.402,90 €
6. Un padre, al nacer su hijo, decide depositar 1.000 euros en una institución financiera al 9% de interés
efectivo anual en cada uno de sus cumpleaños. Calcular el capital acumulado cuando el hijo tenga 12
años. 20.140,72 €
7. Una persona desea comprar un piso y le ofrecen dos opciones distintas de pago:
a) Pagar hoy 120.000 euros y transcurridos 2 años 80.000 euros
b) Pagar al final de cada año y durante 10 años, 28.000 euros
Si la valoración se hace al 8% de interés efectivo anual, determinar cuál de las dos opciones le es más
ventajosa. La opción B
8. Ángel Ortega compra hoy una máquina que se compromete a pagar de la siguiente manera:
- 5.000 euros al contado.
- Al cabo de 6 meses, 6.000 euros
- Al cabo de 1 año, en el momento de la puesta en funcionamiento, 10.000 euros
- A partir de la puesta en funcionamiento, y durante 3 años consecutivos, 5.000 euros al final de cada
año.
Supuesto un tanto de valoración para todas las operaciones del 10% efectivo anual compuesto, se pide:
a) Calcular cuánto costaría la máquina pagada al contado.
b) Suponiendo que en el momento de pagar los 10.000 euros de la puesta en funcionamiento le toca la
lotería y quiere cancelar todas las deudas que quedan pendientes, ¿qué cantidad necesitará para
saldarlas? a) 31.115,56 € b) 12.434,26 €
9. El señor Pérez quiere constituir un capital de 25.000 euros en ocho años. Sabiendo que el tipo de interés
anual aplicado por la entidad financiera donde depositar el dinero es del 3,5%, halla la cantidad que tiene
que depositar al final de cada año. 2.761,92 €
10. El señor González desea saber la cantidad que deberá entregar al principio de cada uno de los próximos
diez años para amortizar la compra de un solar por valor de 50.000 euros, si el vendedor le cobra un tipo
de interés anual del 6%. 6.408,87 €
11. Juan ha recibido un premio al vendedor del año en la empresa en la que trabaja. El premio consiste en
1.000 € anuales que cobrará durante los próximos 4 años. Piensa hacer un crucero de lujo con su mujer y
para financiarlo pide hoy un préstamo que devolverá con la cantidad que reciba por el premio. El banco
le presta el dinero al 10% de interés anual. ¿Cuánto dinero podrá pedir? 3.169,87 €
12. Determinar la renta que recibirá una señora durante 16 años si estuvo pagando durante 25 años 1.000
euros, sabiendo que el interés de la operación financiera es del 8,5% anual. 9.173,73 euros
13. Laura realiza 15 pagos de 3.000 euros al final de cada año, al 5% de interés efectivo anual, y desea
conocer cuál será el valor de esos pagos hoy. 31.138,97 €
14. Si a partir de este momento, un particular deposita en una entidad financiera 2.000 euros al final de cada
año, al 4,5% de interés efectivo anual ¿qué cantidad podrá retirar cuando hayan transcurrido 17 años?
49.483,41 €
15. Sandra deposita en una entidad financiera 25.000 euros al 4% de interés efectivo anual, para recibir al
final de cada año y durante 11 años, la misma cantidad de dinero. Calcula la cuantía que podrá recibir.
 2.853,73 €
16. ¿Qué cantidad depositaremos en una institución financiera que opera al 9% de interés anual:
a) Para recibir al final de cada año, durante los próximos 5 años 400 euros
b) Para recibir al principio de cada año, durante los próximos 5 años, 5.000 euros
a) 1.555,86 euros b) 21.198,60 euros
17. Una institución financiera concede un préstamo de 30.000 euros al 12% nominal capitalizable
mensualmente, para amortizar mediante 36 mensualidades constantes, venciendo la primera al mes de
concedido el préstamo. Averiguar el importe de dicha mensualidad. 996,43 euros
18. Determinar la cantidad que debemos imponer en un Fondo al final de cada período de dos meses, si
deseamos reconstruir un capital de 10.000 euros en 7 años y el Fondo capitaliza:
a) al 12% efectivo anual. a) 157,50 euros
b) al 2% bimestral. b) 154,17 euros
19. Una persona deposita al final de cada trimestre 380 euros al 9% efectivo anual durante 8 años.
a) Determinar el capital constituido en dicho tiempo.
b) ¿Qué renta mensual podrá percibir durante los 10 años siguientes con el capital constituido, si el
tanto de valoración sigue siendo el 9% efectivo anual? a) 17.318,88 euros b) 216,11 euros
20. Un grupo de veinte estudiantes de Gestión Administrativa proyectan realizar un viaje de fin de curso y
deciden, entre otras actuaciones, abrir una cuenta donde cada alumno ingresará 20 € al final de cada mes.
El primer ingreso se realiza a final de octubre y el último a final de mayo. Calcula qué cantidad figurará
en la cuenta tras realizar el último depósito si el tipo de interés es el 3,6% nominal anual. 3.233,80 €
21. Luis deposita al final de cada mes durante 5 años, 750 euros y desea saber el dinero con el que contará,
si obtiene un interés del 4% efectivo anual. 49.634,27 €
22. Calcula el valor actual y final de una renta de 3 términos anuales de 500 euros pagaderos por vencido al
6% de interés efectivo anual, si la valoración se efectúa 4 años después de haber abonado el último
importe. VA = 1.336,51 € VF = 2.009,62 €
23. Juan ha realizado imposiciones durante 5 años de 2.000 euros al inicio de cada año en un depósito
bancario que le remunera al 4% efectivo anual, y desea rescatar todo el dinero, tres años después de la
última imposición para comprarse un vehículo. ¿De cuánto dinero dispondrá en su cuenta al final de la
operación? 12.185,25 €
24. Pedro desea comprar un piso y la operación que contrata es la siguiente:
 Pagar hoy, 15.000 euros
 Pagar al final de cada año y durante 15 años, 18.000 euros.
Si la valoración se hace al 3% de interés efectivo anual, determinar el coste que tendrá el piso en el
momento actual. 229.882,83 €
25. Calcula el importe que hay que pagar mensualmente por la compra de mobiliario de oficina por valor de
5.000 € si la operación se realiza acordando veinticuatro pagos al 0,5% de interés efectivo mensual. El
primer pago se realizará un mes después de la compra. 221,60 €
Calcula cuánto se pagaría cada mes en la operación anterior si el primer pago se realiza siete meses
después de la operación. 228,33 €
26. Carlos Ferrero adquiere un equipo informático cuyo precio es 900 €, y que pagará en treinta
mensualidades al 7% de interés efectivo anual.
Calcula cuál será el importe de la mensualidad si el primer pago se realiza:
a) El día de la adquisición. 32,52 €
b) Un mes después de la compra. 32,70 €
c) Cinco meses después de la compra. 33,45 €
27. Un curso de Informática de nueve meses de duración tiene un coste de 1.500 € si se abona al comenzar
el curso. Si se desea aplazar el pago soportando el 4,8% de interés nominal anual, la empresa ofrece tres
opciones:
a) Nueve pagos mensuales pagando la primera mensualidad al comienzo del curso. 169,34 €
b) Tres pagos trimestrales pagando el primer término al comienzo del curso. 505,98 €
c) 500 € al comienzo del curso y el resto mediante ocho pagos mensuales, cuyo primer pago se efectúa
un mes después del inicio. 127,26 €
Calcula el importe del término a pagar en cada uno de los casos.
28. Luisa García solicita un préstamo de 20.000 € al 7% efectivo anual. Calcula qué cantidad pagará
periódicamente si la devolución se realiza:
a) Mediante treinta mensualidades que se inician seis meses después de la concesión del préstamo.
747,46 €
b) Mediante veinte pagos trimestrales que se inician tres meses después de la concesión del préstamo.
1.188,69 €
29. Una casa de aparatos de alta fidelidad nos propone la venta de un equipo de música al contado por 3.000
euros o, a plazos, en 24 mensualidades de 150 euros cada una, pagando la primera en el momento de la
compra. Si el tanto de valoración es el 10% efectivo anual, determinar cuál de las dos opciones nos
resulta más ventajosa. Al contado.
30. Fernando desea saber la cantidad que debería ingresar hoy en un depósito, para que obteniendo un
interés del 0,75% efectivo anual, pueda obtener en los próximos 5 años, 500 euros al final de cada año.
2.444,72 €
31. Una persona tiene unos ingresos de 4.000 euros mensuales y unos gastos también mensuales de 3.200
euros, ambos al final de cada mes.
a) Calcular el capital que logrará reconstruir en 6 años si deposita sus ahorros al final de cada mes en un
Fondo que capitaliza al 7% efectivo anual.
b) Calcular la renta anual que podrá percibir durante los 4 años siguientes con el capital constituido, si
el tanto de valoración sigue siendo el 7% efectivo anual. a) 70.847,89 euros b) 20.916,29 euros
32. El señor Valentín desea constituir un plan de pensiones. ¿Qué cantidad recibirá mensualmente dentro de
15 años, fecha en la que cumple los 65 años, sabiendo que se compromete a pagar al final de cada mes, y
hasta la fecha de su jubilación, 200 euros? El tipo de interés de la operación es del 0,9% mensual, la
esperanza de vida de los varones es de 75 años. 1.219,44 euros
33. La empresa TER, SA, quiere conocer el coste que le supondrá hoy el pago de 850 euros al principio de
cada mes durante los próximos 7 años, si el tipo de interés nominal anual convertible mensualmente es
del 4%. 62.392,67 €
34. Para la compra de un coche que vale al contado 18.000 euros, la casa vendedora nos ofrece la posibilidad
de pagarlo en 2 años haciendo pagos mensuales.
Averiguar la mensualidad vencida que nos permite pagar el coche, si el tanto que exige el vendedor por
el aplazamiento es el 8,5% efectivo anual. 815,62 €
35. Un comerciante ofrece un artículo al contado por 720 euros o, si no, una entrega inicial de 93 euros en el
momento de la compra y posteriormente 18 mensualidades pospagables.
Averiguar la cuantía de cada una de dichas mensualidades, si la primera de paga al mes de la compra y
por el aplazamiento se exige un 14,4% efectivo anual. 38,68 €
36. Una empresa de alimentación sortea entre sus consumidores un premio consistente en un sueldo
mensual de 1.202,02 euros durante toda la vida de la persona ganadora. Tomando como tanto de
valoración el 10% efectivo anual, y supuesto que el premio recae en una persona de 30 años de edad y
que viva hasta los 85 años. Determinar el valor hoy del premio que deberá entregar dicha empresa.
149.942,45 €
37. La empresa TER, SA, acude a una entidad financiera para solicitar un producto de inversión con las
siguientes características:
a) Realiza una primera imposición de 20.350 euros
b) Todos los meses ingresará 1.400 euros durante 9 años.
Calcula el dinero que tendrá después de los 9 años, sabiendo que la entidad le ofrece un tipo de interés
nominal capitalizable mensualmente del 3%. 199.981,09 €
38. Realiza el ejercicio anterior, considerando que se ingresarán 1.400 euros al comienzo de cada mes.
200.415,09 €
39. Teresa ahorra al final de cada mes 425 euros. Si los deposita en una entidad financiera al 2,5% nominal
anual, ¿qué capital tendrá al cabo de 12 años? 71.285,28 €
40. La compra de un equipo industrial importa una cantidad de 20.000 euros La casa vendedora ofrece las
tres modalidades de pago siguientes:
a) Al contado, con una bonificación del 2% por pronto pago.
b) 4.000 euros al contado y el resto en 24 mensualidades vencidas de 720 euros cada una.
c) 8.000 euros al contado, 4.000 euros aplazadas por un año y el resto mediante 24 entregas trimestrales
de 480 euros cada una, realizándose la primera entrega a los 3 meses de abonadas los 4.000 euros.
 ¿Cuál de las tres ofertas que realiza la casa vendedora es la más ventajosa si se evalúan al 6% efectivo
anual? Para el comprador la opción a) y para el vendedor la opción c)
41. La empresa TER, S.A. necesita una máquina y dispone de dos ofertas:
Oferta 1: Compra a través de 12 pagos por año vencido, de 15.000 € cada uno, y el primero será dentro
de tres años.
Oferta 2: Alquiler de la misma máquina pagando 5.000 € al año indefinidamente (de forma perpetua).
Primer pago dentro de dos años.
Si la empresa valora las dos ofertas al 7% efectivo anual, ¿qué oferta es más ventajosa económicamente?
La oferta 2
42. Una finca produce unos rendimientos anuales de 6.000 euros al final de cada año. Si el tipo de interés
efectivo anual es del 5%, calcula el valor actual de los rendimientos que produce la finca:
a) A perpetuidad 120.000,00 €
b) En 250 años 119.999,39 €
c) En 100 años 119.087,46 €
d) En 25 años 84.563,67 €
43. Juan ha dejado de fumar porque es bueno para la salud y también lo es para sus finanzas personales. El
BS, Banco de la Salud, ha lanzado la cuenta PPT, Pensión Por Tabaco, y la ha presentado con una
campaña promocional que tiene un eslogan agresivo: Fumar perjudica gravemente la salud y sus
finanzas personales. La cuenta ofrece un interés del 0,5% mensual y va dirigida a gente que deja de
fumar. Juan gasta en tabaco unos 80 € al mes. A partir del mes que viene ingresará todos los meses hasta
que se jubile, esa cantidad en la PPT. ¿Cuánto dinero tendrá en la cuenta cuando se jubile dentro de 40
años? 159.319,26 €
44. Calcular cuánto dinero tendrá Juan cuando se jubile si invierte sus ahorros en tabaco al 0,75% de interés
mensual, en lugar de al 0,5% 374.505,62 €
45. Cuánto dinero podrá sacar Juan todos los meses de la PPT a partir de su jubilación. Empezará a sacar
dinero al mes de jubilarse, suponemos que su esperanza de vida es de 20 años. Recuerda que la cuenta
ofrece un 0,5% mensual. 1.141,41 €
46. Luis quiere comprar un televisor y ha recibido tres ofertas:
Oferta 1: Ocho pagos al final de cada mes de 250 euros, más 20 € de gastos iniciales.
Oferta 2: Pago inicial de 180 € y seis pagos al final de cada mes de 300 euros.
Oferta 3: Tres pagos de 600, 400 y 1.050 euros a los tres, cinco y nueve meses de la compra
Si el tipo de interés es del 12% nominal capitalizable mensualmente ¿Cuál es la mejor oferta?
La mejor es la oferta 2
47. Una empresa adquiere un determinado equipo industrial que debe pagar del siguiente modo:
- en su puesta en funcionamiento, 4.000 euros
- al final de cada año posterior y durante 4 años, 2.000 euros
Si con el equipo se consiguen unos ingresos anuales de 3.000 euros desde el final del primer año de
funcionamiento, y supuesto un tanto de valoración del 9% compuesto anual, determinar el beneficio
actualizado sabiendo que la vida del equipo es de 10 años y que transcurrido dicho tiempo se vende para
desguace por 1.000 euros 9.195,94 euros
48. Un bosque produce unos rendimientos constantes de 3.500 euros al final de cada año.
Supuesto un tanto de valoración del 9% compuesto anual, averiguar el valor actual de los rendimientos
que proporciona dicho bosque:
a) a perpetuidad. a) 38.888,89 euros
b) en 100 años. b) 38.881,86 euros
c) en 50 años. c) 38.365,89 euros
Comparar y comentar los resultados.
49. Las condiciones de pago en la compra de un piso son los siguientes:
- 39.065,79 euros en el momento de formalizar el contrato.
- 60.101,21 euros a la entrega de las llaves, que tendrá lugar dos años después de la formalización de
la compra.
- 9.015,18 euros anuales durante 10 años, venciendo el primer pago un año después de la entrega de
llaves.
Si el tipo de interés para la valoración es el 9% anual, calcular el valor del piso:
a) en el momento de formalización del contrato.
 b) En el momento de la entrega de llaves.
c) Una vez pagada la última anualidad (en ese momento).
Vo = 138.348,30 euros V2 = 164.371.61 euros V12 = 389.127,39 euros
50. Una empresa desea decidir entre 3 ofertas para instalar una cadena de producción.
Oferta 1:
Pago al contado de 36.060,73 euros y gastos de mantenimiento de 601,01 euros anuales prepagables,
venciendo los primeros a los 3 años del momento inicial, hasta el final de la duración de la inversión.
Oferta 2:
Desembolso de 13.823,28 euros al comienzo de cada uno de los 3 primeros años, y gastos de
mantenimiento de 901,52 euros anuales, prepagables, que comenzarán a los 5 años del momento inicial,
hasta el final de la duración de la inversión.
Oferta 3:
Pago al contado de 30.050,61 euros otros 12.020,24 euros al cabo de 5 años, y 6.010,12 euros al cabo de
7 años.
Supuesto que la cadena de producción tiene una duración (vida útil) de 12 años, y ofrece los mismos
ingresos en cualquier caso, averiguar cuál de las 3 opciones es más ventajosa para el empresario si se
valora:
a) al 10% anual compuesto
b) al 7% anual compuesto.
a) O.1: 38.921,25 euros O.2: 40.811,83 euros O.3: 40.598,38 euros
b) O.1: 39.480,87 euros O.2: 42.522,59 euros O.3: 42.363,68 euros
51. Para la compra de un piso se ofrecen las siguientes posibilidades alternativas:
a) Pagar al contado 132.222,66 euros
b) Pagar en el momento de la compra 30.050,61 euros, y durante 10 años una renta mensual de 1.202,02
euros, venciendo el primer término transcurrido un mes del momento de la compra.
c) Pagar al contado 45.075,91 euros, al cabo de un año 15.025,30 euros y después 8 pagos anuales de
11.719,74 euros, venciendo el primer pago a los 2 años del momento de la compra.
Si el tanto de valoración es el 10% efectivo anual, ¿cuál de las tres opciones es la mejor para el
comprador? La c)
52. Un comerciante ofrece un artículo al contado por 720 euros o, si no, una entrega inicial de 93 euros en el
momento de la compra y posteriormente 18 mensualidades pospagables.
Averiguar la cuantía de cada una de dichas mensualidades, si la primera de paga al mes de la compra y
por el aplazamiento se exige un 14,4% efectivo anual. 38,68 euros
53. Una empresa necesita adquirir maquinaria nueva para el proceso de producción. Contacta con dos
proveedores distintos, que le ofrecen las siguientes condiciones:
a) Pagar por la maquinaria 2.000 euros en el momento de la compra y 2.100 transcurrido un año.
b) Pagar 1.000 euros en el momento de la compra y el resto mediante 6 pagos mensuales de 500 euros
cada uno. El primer pago se realiza en el tercer mes. El TIN es del 12% capitalizable mensualmente.
¿Qué opción resulta más ventajosa para la empresa? La b)
54. Una parcela en venta es solicitada por tres compradores que realizan las siguientes ofertas:
Comprador A: 10.000 euros al contado, 20.000 euros a los 2 años y el resto en 48 pagos mensuales
pospagables, a partir de los 2 años, de 200 euros cada uno.
Comprador B: 6.000 euros al contado y 20 pagos trimestrales pospagables de 1.700 euros cada uno.
Comprador C: 60 pagos mensuales de 700 euros cada uno abonándose el primero a la firma del contrato.
Si el tipo de valoración es el 7% efectivo anual. ¿Cuál de las tres ofertas es la más interesante?
Comprador C
55. Cierta constructora vende los pisos a sus clientes en las siguientes condiciones:
a) 6.010,12 euros al realizar el contrato
b) 12 mensualidades de 901,52 euros cada una, abonándose el pago de la primera al mes de firmado el
contrato.
c) 7.512,65 euros a la entrega de las llaves, que esta prevista para dentro de un año.
d) 96 pagos mensuales de 288,49 euros a continuación de la financiación de los 12 pagos de 901,52
euros.
Si el tipo de interés que aplica es del 6,5% efectivo anual, calcular:
1. Valor del inmueble en el momento de la entrega de llaves.
 2. Cantidad que tendría que abonarse si se diese el total en el momento de la firma del contrato.
3. Los compradores también pueden elegir la alternativa de no pagar ninguna cantidad en el momento
de la entrega de las llaves, con la condición de compensarlo en los 96 pagos mensuales y
aplicándose, en este caso, a la totalidad de la operación un tipo de interés anual del 7,5%. ¿Cuál sería
la cuantía de los 96 pagos mensuales, en estas condiciones?
1. 46.749,65 euros 2. 43.896,38 euros 3. 400,48 euros
56. Una finca proporciona unos ingresos anuales de 16.000 euros. Los gastos de conservación son del 15%
de los ingresos. Los beneficios líquidos los imponemos en una entidad bancaria durante 10 años.
Sabiendo que la entidad abona unos intereses anuales del 6%, calcular la mensualidad de renta que
podemos percibir, con el montante constituido, durante los siguientes 15 años. 1.497,34 euros