Matemáticas de las Operaciones Financieras I (Grado ADE)

Temas 9-13. Estudio y valoración de las rentas: ejercicios de clase

© Borja Encinas Goenechea
Última revisión: JULIO 2023

TEMAS 9-13. ESTUDIO Y VALORACIÓN DE LAS RENTAS

EJERCICIOS DE CLASE

Ejercicio 9.1

Calcular el valor actual de una renta formada por 10 capitales de 100 € cada uno que vencen
al final de cada año, si el tipo de interés de valoración es el 3% anual. ¿Cuál sería su valor actual
si la renta tuviera 150 términos?

Ejercicio 9.2

¿Qué capital debemos depositar hoy en un banco que paga un tipo de interés nominal
capitalizable por meses del 6%, para que podamos retirar 300 € al final de cada mes durante
los próximos 5 años?

Ejercicio 9.3

El Sr. A entrega al Sr. B 20.000 € que este último deberá devolverle mediante 9 pagos iguales
al final de cada año. Sabiendo que él tipo de interés anual que se aplica a la operación va en
aumento: 6% los 3 primeros años, el 6,5% los 3 siguientes y el 7% los 3 últimos, calcular la
cantidad que deberá pagar anualmente el Sr. B al Sr. A

Ejercicio 9.4

Una empresa desea constituir un fondo mediante aportaciones anuales de 6.010 €. Calcular
la cuantía que tendrá acumulada en dicho fondo dentro de 8 años sabiendo que la rentabilidad
que ofrece es del 4% anual.

Ejercicio 9.5

Una constructora vende los pisos con las siguientes condiciones de pago: a) 20.000 € a la firma
del contrato. b) 12 mensualidades de 2.500 € cada una, abonándose la primera al mes de
firmado el contrato. c) 32.500 € a la entrega de llaves, que está prevista un año después de la
firma del contrato. d) 96 pagos mensuales de 680€ pagándose la primera mensualidad un mes
después de la entrega de llaves. Si el tipo de interés es del 6,5% anual, calcular el precio de los
pisos si se pagase en su totalidad en el momento de la entrega de llaves.

Ejercicio 9.6

Una persona ha aportado una cuantía constante, al final de cada año, a un plan de ahorro que
le garantiza una rentabilidad anual del 5%. Sabiendo que al cabo de 15 años tiene acumulado
32.368 €, calcular cuánto ha aportado cada año a dicho plan de ahorro.

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Ejercicio 9.7

El Sr. Martínez ha decidido abrir una cuenta bancaria en la que hará ingresos al final de cada
año. Calcular: a) Cuantos ingresos de 3.000 € deberá realizar para acumular un capital de
33.079,69 € si el tipo de interés de la cuenta es el 5% anual. b) Que tipo de interés debería
pagarle el banco si con 8 ingresos anuales de 2.500 € desea acumular un capital de 24.743,67 €.

Ejercicio 9.8

Sabiendo que el valor de a es igual a 200 € y que el tipo de interés es el 4% anual, calcular el
valor en el momento 5 de todos los capitales incluidos en la siguiente gráfica.

a a a a a a

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9

Año

Ejercicio 9.9

Calcular el capital que tendremos acumulado dentro de 10 años si ingresamos en una cuenta
bancaria 1.500 € al final de cada año y el banco nos abona un tipo de interés anual del 10,5%
durante los 4 primeros años y del 11% el resto.

Ejercicio 9.10

Una persona va a percibir unos ingresos anuales de 2.000 € durante los próximos 5 años. Si el
tipo de interés de valoración es el 3,75% anual, calcular: a) El valor actual y final de dichos
ingresos b) El valor de los ingresos dentro de 3 años.

Ejercicio 9.11

Hace 35 años una persona decidió realizar aportaciones anuales y pospagables de 2.000 € a
un fondo que ofrece un tipo de interés anual del 3%. Hoy, cuando acaba de realizar la última
aportación, desea saber lo siguiente: a) Cuanto dinero tiene acumulado en el fondo. b) Si
decide recuperar el dinero acumulado retirando una cuantía constante al final de cada mes
durante los próximos 20 años, ¿Cuánto dinero podrá retirar cada mes?

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Ejercicio 9.12

Un club deportivo ha comprado hoy unos terrenos cuyo precio al contado es de 230.000 €.
Como no dispone del dinero suficiente en este momento ha acordado con el vendedor que el
pago se realizará de la siguiente forma: a) 80.000 € al contado, b) 36 pagos mensuales de
4.000€ realizándose el primero dentro de un mes c) Un pago final que coincidirá con la entrega
de la última mensualidad. Calcular la cuantía de este último pago si la operación se realiza al
3% nominal capitalizable mensualmente.

Ejercicio 9.13

El señor X desea que su hijo, que hoy cumple 14 años, reciba al cumplir los 23 años un capital
de 10.000 €. Para ello, el señor X va a hacer ingresos trimestrales en una cuenta bancaria que
aplica un tipo de interés nominal capitalizable por trimestre del 4%. Calcular: a) Capital que
deberá ingresar trimestralmente el señor X para acumular los 10.000 €. b) Si transcurrido 5
años, el banco reduce el tipo de interés al 2% nominal capitalizable por trimestre. ¿Cuánto
deberá ingresar trimestralmente el señor X después de la bajada del tipo de interés para
acumular los 10.000 €? c) ¿Qué capital recibiría el hijo si el señor X sigue depositando la misma
cantidad después de la bajada del tipo de interés?

Ejercicio 9.14

Un autónomo quiere ahorrar para su jubilación, que tendrá lugar dentro de 10 años, 200.000€.
Para ello ingresará en un fondo de pensiones 8.500 € al final de cada año, más 2 aportaciones
adicionales que ingresará al final del cuarto año y al principio del octavo año, siendo la segunda
el doble de la primera. Calcular la cuantía de las aportaciones adicionales si el tipo de interés
que le ofrece el fondo es el 9% anual.

Ejercicio 9.15

Una empresa tiene derecho a cobrar una renta anual durante 7 años, que tiene las siguientes
características: Cada uno de los 3 primeros años una cantidad que es la mitad de la que cobrará
cada uno de los años restantes. Si el tipo de interés anual en los 3 primeros años es el 8% y en
los restantes el 10% y el valor de la renta al final del año quinto es 119.920,3 € ¿Cuáles serán
esas cantidades?

Ejercicio 9.16

La empresa MARINA S.L. se dedica a la venta de yates de lujo. La compra a plazos de estos
yates incluye los siguientes pagos: a) 12.000 € en el momento de la compra, b) 24.000 € a los
seis meses de la compra, c) 36.000 € un año después de la compra, d) 3.000 € trimestrales
durante 10 años siendo el primero de ellos un trimestre después de haber pagado los 36.000€.
Teniendo en cuenta que la empresa vendedora aplica un tipo de interés anual del 5%, calcular
la cuantía que tendría que pagar un cliente que desee pagar el yate al contado.

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Ejercicio 9.17

Una empresa tiene una deuda que consiste en pagar 6.000 € al comienzo de cada año durante
los próximos 10 años. Dado que la empresa tiene liquidez suficiente desea pagar su deuda en
este momento. Calcular la cantidad que deberá pagar hoy si el tipo de interés que se aplica a
la operación es el 3,7% anual.

Ejercicio 9.18

Una persona quiere ahorrar en una cuenta bancaria 15.000 € en un plazo de 4 años. El banco le
paga un tipo de interés del 3,5% anual. Calcular la cantidad que deberá depositar en dicha
cuenta, al comienzo de cada semestre, para alcanzar los 15.000 € en el plazo señalado.

Ejercicio 9.19

Para disponer de un capital de 40.000 € dentro de 8 años, el Señor X se plantea las siguientes
alternativas de ahorro:

a) Realizar imposiciones anuales prepagables de cuantía A en una entidad que capitaliza al

8% anual.
b) Realizar imposiciones anuales prepagables de cuantía B los 6 primeros años y de cuantía
2B los restantes, también al 8% anual.
c) Imponer al final de cada año una cuantía constante C durante los 8 años, siendo los tipos de
interés anuales de valoración de este caso el 7% los 5 primeros años y el 9% para los restantes.
Determinar la cuantía de las imposiciones A, B y C a realizar.

Ejercicio 9.20

Un agricultor ha arrendado una finca durante 10 años de la que espera obtener unos ingresos
a final de cada año de 50.000 €. Los gastos a los que tendrá que hacer frente son los siguientes:
a) Arrendamiento: 1.500 € al principio de cada mes. b) otros gastos: 2.500 € al comienzo de
cada trimestre. Calcular el beneficio actualizado (diferencia entre el valor actualizado de los
ingresos y gastos) de este agricultor. El tipo de valoración es el 7% anual.

Ejercicio 9.21

El propietario de un inmueble en venta recibe dos ofertas: a) El comprador A le ofrece 30.000€

al contado, 25.000 € al cabo de un año y, a partir de este último pago, 14 pagos semestrales
de 10.000 € cada uno. b) El comprador B le ofrece pagos al comienzo de cada mes de 1.500 €
durante 2 años que posteriormente subirán a 2.500 € durante 5 años más. Sabiendo que el
tipo de interés de valoración es el 5% anual, determinar cuál de las dos ofertas es más
interesante para el propietario del inmueble.

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Ejercicio 9.22

Una parcela en venta es solicitada por tres compradores que realizan las siguientes ofertas. El
Comprador A: 100.000 € a la firma del contrato, 200.000 € al cabo de 2 años y a partir de este
momento 48 pagos al final de cada mes de 2.000 € cada uno. El Comprador B: 20 pagos al
comienzo de cada trimestre de 17.000 € cada uno más un pago adicional de 75.000 € que se
entregaría 5 años después de firmar el contrato. Por último, el Comprador C: 60 pagos
mensuales de 7.000 € cada uno abonándose el primero a la firma del contrato. Si el tipo de
interés de valoración es del 7% anual. ¿Cuál de las tres ofertas es la más interesante para el
vendedor?

Ejercicio 9.23

Hemos arrendado un local por el que vamos a percibir una renta anual durante los próximos
8 años. El primer año recibiremos 6.000 € y en los restantes el precio del alquiler crecerá a
razón de un 3% anual acumulativo. Calcular el valor actual y final del precio del alquiler si el
tipo de interés de valoración es el 5% anual en los siguientes supuestos: a) El alquiler se cobra
al final de cada año, b) El alquiler se cobra al principio de cada año.

Ejercicio propuesto 9.24

Queremos acumular un capital de 120.000 € en un plazo de 15 años, para lo cual ingresaremos

en un fondo una cierta cantidad, al principio de cada año, que irá creciendo un 2% anual
acumulativo. Si el fondo nos ofrece una rentabilidad del 3% anual, determinar cuál debe ser
el importe de la primera y décima aportación.

Ejercicio 9.25

Una empresa ha adquirido un equipo industrial por el que tendrá que pagar una renta
trimestral y prepagable durante los próximos 6 años. El primer pago es de 4.500 € y el resto
crecen de forma acumulativa a razón de un 1% trimestral. La empresa ha solicitado a su
proveedor sustituir dichos pagos por otros que sean de cuantía constante, trimestral y
pospagables y con una duración de 8 años. Si para la valoración de la operación se ha fijado
un tanto nominal capitalizable trimestralmente del 8%, calcular la cuantía constante de la
segunda renta.

Ejercicio 9.26

El Sr. X tiene derecho a percibir, durante los próximos 10 años, una pensión anual. El primer
año el importe de la pensión asciende a 60.000 € y en los siguientes crecerá un 3% anual
acumulativo. El Sr. X desea sustituir su pensión anual por otra que tenga la misma duración,
pero con pagos mensuales crecientes un 0,3% mensual acumulativo. Calcular el importe de
las mensualidades que debería percibir sabiendo que el tanto de valoración es el 4% anual.

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Ejercicio 9.27

Hoy, 1 de enero, un individuo firma un contrato de trabajo por un periodo de 5 años y le

plantean dos alternativas para el cobro del salario: a) Cobrar 1.500 € al final de cada mes más
dos pagas extraordinarias de 2.000 € cada una a finales de junio y diciembre. b) Cobrar una
cuantía al principio de cada mes que crecerá acumulativamente un 0,5% mensual y cuyo
primer pago sería de 1.600 €. ¿Cuál de las dos alternativas es mejor para este individuo si se
utiliza para la valoración un tipo de interés anual del 5%?

Ejercicio 9.28

Calcular el valor actual de una renta perpetua compuesta por términos constantes de 500 € si
el tanto de valoración es el 6% anual, en los siguientes casos: a) Semestral y pospagable. b)
Trimestral y prepagable.

Ejercicio 9.29

Una persona tiene alquilada una nave por la que obtiene 5.000 € al final de cada trimestre.
Calcular la cuantía del tercer término de una renta anual y prepagable con 10 años de duración
que crece un 4% anual acumulativo y es equivalente a la renta generada por el alquiler de la
nave. El tipo de interés de valoración es el 6% anual.

Ejercicio 9.30

Una persona tiene derecho a percibir una renta mensual y pospagable de 250 € durante 5
años y desea sustituirla por otra también constante pero cuyos términos venzan al comienzo
de cada trimestre y tenga una duración perpetua. Calcular la cuantía constante de la nueva
renta si se utiliza un tipo de interés anual del 4,5%.

Ejercicio 9.31

Hemos obtenido un premio que consiste en el cobro de una cuantía mensual de forma perpetua.
El primer mes recibiremos 100 € y el resto de los meses la cuantía crecerá un 0,2% mensual
acumulativo. La entidad pagadora del premio nos ofrece la posibilidad de sustituir la renta del
premio por un pago único al contado de 180.000 €. Si el tipo de interés de valoración es el 3%
nominal capitalizable por meses, determinar cuál de las dos opciones nos interesa más.

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Ejercicio 9.32

Luis acaba de ser beneficiario de una herencia compuesta por los siguientes bienes:
a) Una finca rustica que genera unos beneficios anuales de 30.000 euros
b) Un local comercial por el que obtiene un alquiler al principio de cada año que crece un
3% anual acumulativo. El alquiler del primer año son 20.000 €.
c) Una nave industrial por la que obtendrá unos ingresos al final de cada año que crecen
un 4% anual acumulativo. Los ingresos del primer año son 15.000€.
Determinar el valor actual de la herencia, considerando un tipo de interés del 6% anual.

Ejercicio 9.33

Calcular el valor actual de una renta constante de 15.000 € anuales que se valora al 8% anual,
en los siguientes casos: a) La renta es diferida 2 años, tiene 10 términos y es prepagable. b) La
renta es diferida 4 años, perpetua y pospagable.

Ejercicio 9.34

Una persona ha vendido un local por el que percibirá 20 pagos prepagables de 30.000€, siendo
el primero de ellos dentro de 3 años. El comprador le solicita sustituir la renta anterior por
otra que sea pospagable, con términos semestrales que crezcan un 2% semestral acumulativo,
de 23 años de duración y que tenga su origen en el momento actual. Si la valoración se hace
al 10% anual, determinar la cuantía del primer pago de esta segunda renta.

Ejercicio 9.35

La compra de un vehículo se va a realizar mediante 5 pagos anuales pospagables, el primero

de ellos dentro de 2 años. Los pagos crecerán anualmente un 6% acumulativo. Sabiendo que
el precio al contado del vehículo es de 50.000 € y que el tipo de interés de la operación es el
4% anual, determinar la cuantía del primer pago.

Ejercicio 9.36

Un individuo va a recibir una renta anual y pospagable formada por 4 capitales. El primero,
que vence el 1 de enero de 2024, es de 1.700€ y el resto crecen a razón de un 5% anual
acumulativo. En el momento actual (1 de enero de 2020) se le da la posibilidad de sustituir
dicha renta por otra formada por 5 capitales constantes, anuales y pospagables cuyo primer
término venza el 1 de enero de 2022. Teniendo en cuenta que se utiliza un tipo de interés del
4% anual, calcular la cuantía constante de la segunda renta.

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Ejercicio 9.37

Una empresa acaba de adquirir un vehículo comercial cuyo precio al contado es de 16.500 €. El
pago del vehículo se realizará de la siguiente forma: el 30% se pagará al contado y el resto
mediante 8 pagos semestrales y constantes, produciéndose el primer pago dentro de dos años y
medio. Calcular el importe de los pagos semestrales si se utiliza un tipo de interés anual del 2%.

Ejercicio 9.38

Calcular el valor actual y el valor final de una renta compuesta por 60 términos mensuales y
prepagables de 100 €, que se valora al 6% nominal capitalizable mensualmente, en los casos
siguientes: a) inmediata b) anticipada 11 meses

Ejercicio 9.39

Cierta persona ha venido realizando durante 7 años imposiciones de 1.000 € al principio de

cada semestre en una entidad financiera que capitaliza al 4% semestral. Determinar el capital
del que dispone en este momento sabiendo que hace dos años que realizó la última
imposición.

Ejercicio 9.40

Durante los próximos 5 años, y al final de cada uno de ellos, ingresaremos en una cuenta
bancaria una cierta cantidad de dinero. El primer año ingresaremos 900 € y en los restantes
los ingresos crecerán a razón de un 4% anual acumulativo. Si el tipo de interés de la cuenta es
el 3% anual, calcular que capital tendremos ahorrado 8 años después de haber efectuado el
primer ingreso.

Ejercicio 9.41

Calcular el valor en estos momentos de una renta cuya cuantía anual constante es de 1.500 €,
si el tipo de interés de valoración es el 5,5 % anual y su origen se sitúa hace 12 años en los
supuestos: a) pospagable y de 10 términos. b) prepagable, habiendo vencido el último término
hace 4 años.

Ejercicio 9.42

Una persona que percibe actualmente un sueldo neto anual de 40.000 € ha decidido ahorrar
el 25% y depositarlos al final de cada año, durante los próximos 10 años, en una entidad
bancaria que capitaliza al 5% anual. Determinar la cuantía de que podrá disponer dentro de
13 años en el supuesto de que las subidas salariales sean del 3% anual acumulativo.

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Ejercicio 9.43

Una empresa pretende renovar su maquinaria dentro de 9 años para lo cual estima que
necesitará 50.000 €. Con el objeto de poder disponer de esa cuantía dinero, el director
financiero decide que durante los próximos 6 años la empresa ingresará a final de cada año
una determinada cantidad de dinero creciente un 5% anual acumulativo. Calcular la cuantía
que deberá ingresar la empresa al final del tercer año teniendo en cuenta que el banco donde
va a depositar su dinero le paga un 3% anual.

Ejercicio 9.44

Una persona decide el 1 de enero de 2022 ingresar 900 € en una cuenta bancaria al final de
cada trimestre, durante los tres primeros trimestres de cada año. Determinar el capital que
tendrá acumulado el 1 de enero de 2025 si el banco le ofrece un 4% nominal anual
capitalizable por trimestres.

Ejercicio 9.45

Hoy, 1 de enero, una persona encuentra un empleo por el que cobrará 1.750 € al final de cada
mes y dos pagas extraordinarias, una a finales de junio y otra a finales de diciembre, de igual
cuantía que las pagas normales. Calcular el valor actual del sueldo que percibirá esta persona
durante los 2 próximos años si el tipo de interés de valoración es el 10% anual.

Ejercicio 9.46

Una finca proporciona unos ingresos y gastos anuales de 160.000 y 24.000 € respectivamente.
El propietario ha decidido que durante los próximos 10 años ingresará los beneficios anuales
generados por la finca en una cuenta bancaria que aplica un tipo de interés anual del 6%.
Transcurrido este periodo de tiempo recuperará el capital acumulado en la cuenta retirando
una cuantía mensual constante durante los siguientes 15 años. Calcular la cuantía que podrá
retirar cada mes.

Ejercicio 9.47

Determinar cuántas imposiciones 1.500 €, al final de cada trimestre, debemos realizar para
que el valor final de las mismas a un tipo de interés semestral 12% sea de 20.000 €

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Ejercicio 9.48

Hemos adquirido una maquinaria para nuestra empresa con las siguientes condiciones de
pago: En el momento de iniciarse la fabricación deberemos pagar 100.000 €, otros 20.000 €
en el momento de su instalación en nuestra empresa que tendrá lugar año y medio después
del inicio de su fabricación. A partir de este momento, mensualidades pospagables de 4.000€
cada una. Calcular cuantas mensualidades deberemos pagar sabiendo que si pagásemos la
maquinaria al año del inicio de fabricación su precio sería de 212.588,59 € y que a la operación
se le aplica un 8% anual.

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