M.D - Glorioso 10 de Octubre

MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA DEMOLICION
PROYECTO: Mejoramiento del Servicio Educativo del Nivel Primaria y

Secundaria de la I.E. N° 159 Glorioso 10 de Octubre, Distrito de San Juan de
Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima
FECHA: Febrero del 2023
UBICACIÓN: El terreno se encuentra localizado en el Jr. El Pehon S/N, del

distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y región de Lima.
PROPIETARIO: Ministerio de Educación.
ÁREA DE TERRENO: 8,568.00 m2.
ÁREA A DEMOLER: 2977.01 m2.
INTRODUCCIÓN
La presente memoria descriptiva explica el procedimiento de cómo se va a
realizar la ejecución de la demolición total de una edificación, con el fin de
realizar un proyecto de institución educativa en la zona a demoler.
CARACTERISTICAS DE LAS EDIFICACIONES A DEMOLER

Los trabajos de demolición total de la edificación existente, con las
características de “construcción convencional” (muros de ladrillo con techos de
concreto aligerado) se realizarán con sujeción estricta a todo lo dispuesto en la
norma técnica G-050 del Reglamento Nacional de Edificaciones, vigente,
“seguridad durante la construcción”.
Actualmente el inmueble se encuentra ocupado por los alumnos de la zona que
realizan sus clases en el colegio, la edificación construida sobre el terreno
consta de 10 pabellones de 01 y 02 pisos, que en su mayoría son, los muros de
ladrillos, y los techos de losa aligerada de concreto armado.
El predio está registrado en la partida registral N° P02068067, y consta de la
siguiente descripción inmueble distribuidos en pabellones de máximo 2 niveles,
que tiene la siguiente distribución de ambientes:
PABELLÓN A:
Edificación de 01 nivel con ambientes de almacén, el tipo de material de
construcción de las paredes es de ladrillo, en columnas es de concreto, el
material constructivo del techo es de aligerado y su estado es bueno.
PABELLÓN B:
Edificación de 01 nivel con ambientes de laboratorio, centro de recursos
tecnológicos, aulas de innovación pedagógica, biblioteca y auditorio, el tipo de
material de construcción de las paredes es de ladrillo, en columnas es de
concreto, el material constructivo del techo es de aligerado y su estado es
bueno.
PABELLÓN C:
Edificación de 01 nivel con ambientes de aulas pedagógicas, el tipo de material
de construcción de las paredes es de ladrillo, en columnas es de concreto, el
material constructivo del techo es de aligerado y su estado es bueno.
PABELLÓN D:
Edificación de 01 nivel con ambientes de aulas pedagógicas, dirección, sub
dirección y depósitos, el tipo de material de construcción de las paredes es de
ladrillo, en columnas es de concreto, el material constructivo del techo es de
aligerado y su estado es bueno.
PABELLÓN E:
Edificación de 01 nivel con ambientes de aulas pedagógicas y depósitos, el tipo
de material de construcción de las paredes es de ladrillo, en columnas es de
concreto, el material constructivo del techo es de aligerado y su estado es
bueno.
KIOSKO:
Edificación de 01 nivel, el tipo de material de construcción de las paredes es de
madera, en columnas es de madera, el material constructivo del techo es de
calamina y su estado es regular.
MODULOS 1,2 Y 3:
Edificación de 02 niveles, el tipo de material de construcción de las paredes es
de prefabricado, en columnas es prefabricado, el material constructivo del
techo es aluzing y su estado es regular.
ALMACEN:
ladrillo, en columnas es de concreto, el material constructivo del techo es
aluzing y su estado es bueno.
SERVICIOS HIGIENICOS:
ladrillo, en columnas es de concreto, el material constructivo del techo es
aluzing y su estado es regular.
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE MATERIALES

ESPECIFICACIONES TECNICAS
CONCRETO CICLÓPEO
Cimientos : mezcla 1:10 con 30% de piedra grande

Sobrecimientos : mezcla 1:8 con 25% de piedra mediana
Falso piso de 4” : mezcla 1:10 c-a
CONCRETO ARMADO
Columnas, vigas, y escalera de concreto armado, techos aligerados de
concreto armado.
MUROS
Muros de ladrillos en amarre de soga y de cabeza, K.K sólido, asentados con
mezcla cemento-arena de 1.5 cm de espesor.
REVOQUES
Los muros, dinteles, vigas y cielorrasos han sido tarrajeados con mezcla
cemento – arena, de espesor 1.5 cm.
ACABADOS
 Contrapiso de 2”, en todos los ambientes para recibir acabados.
 Piso cemento pulido bruñado.
 Cobertura de losa aligerada y calamina.
ZÓCALOS Y CONTRAZÓCALOS
 Contrazócalo cerámicos en los ambientes de las aulas pedagógicas.
CARPINTERÍA DE MADERA Y FIERRO

 Puertas de interiores de madera, rejas de fierro, ventanas con ángulos de
fierro negro.
CERRAJERÍA
 Cerradura para puerta principal
 Cerradura para puertas interiores y baños.
 Bisagras bronceadas o similar de 3” x 3” en puertas.
INSTALACIONES SANITARIAS
 Las instalaciones de agua fría y desagüe con tuberías de P.V.C.,
empotradas en muros y techos, según las dimensiones y especificaciones
de los planos.
 Cada baño cuenta con una llave para cerrar la línea de agua.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
 De acuerdo al proyecto correspondiente, abasteciéndose de energía
directamente de la red pública.
 La red eléctrica viene adosada en tuberías de P.V.C. de las dimensiones
que especifican los planos.
 El tablero eléctrico es de metal.
 Los tomacorrientes e interruptores termomagnéticos.
 Suministro trifásico.
 Aparatos sanitarios y accesorios.
EN BAÑOS
 Inodoro de color blanco, nacional.

 Lavatorio de color blanco, nacional
VIDRIOS
 Vidrios crudos simples y semidobles.
PINTURAS Y LACAS
 En exteriores: 2 manos de pintura látex o similar.
 En interiores: imprimación y pintura látex marca o similar.
 En cielo raso: imprimación y pintura látex económica.
 La carpintería metálica, rejas de fierro, etc. con base de zincromato y 2
manos de pintura esmalte.
DEMOLICIÓN DE LAS EDIFICACIONES

GENERALIDADES
Se refiere al derribo total del local incluyendo cerco perimétrico y frontal. antes
de iniciar los trabajos se certificará la libre disponibilidad del local a demoler.
además, se contará con los permisos municipales respectivos y se respetaran
los horarios establecidos por la municipalidad de san juan de Lurigancho.
Se cercará y señalizará los lugares de la demolición para salvaguardar la vida

de las personas, se contará con un punto de salida de agua permanente, esto
es, para humedecer adecuadamente el material, minimizando las emisiones de
polvo que afecten a los trabajadores y a los vecinos.
Se protegerá las edificaciones y estructuras vecinas a las que se han de

demoler y construirá las defensas necesarias para su estabilidad y protección,
se tomarán las medidas indispensables para la seguridad de personas,
especies animales y vegetales que puedan ser afectadas por los trabajos.
Las obras se realizarán principalmente con maquinaria retroexcavadora y
cargador frontal, con apoyo de trabajo manual de personal de construcción
civil, en particular para separar las partes de la edificación a demoler que
tengan contacto con las edificaciones colindantes laterales y los muros
perimétricos.
La ejecución de las obras de demolición se llevará a cabo contando con los

seguros correspondientes para el personal, la maquinaria y contra daños a
propiedades y terceras personas y contará con la presencia permanente de un
ingeniero civil residente para el control técnico constante.
TRABAJOS PREVIOS
El propietario y/o su representante comunicará a cada uno de los habitantes de
los inmuebles colindantes previamente antes de iniciar las obras sobre los
trabajos a desarrollar y manifestara las disculpas anticipadas por las
incomodidades que les ocasionara estos trabajos que se estima duraran
aproximadamente 60 días.
se tomarán en cuenta las siguientes medidas iniciales:
 Se colocarán vallas y señales de tráfico en las inmediaciones de la obra.

 Se utilizarán cobertores de tela plástica en los linderos izquierdo,
derecho y fondo del terreno.
 Las estructuras a demoler serán previamente humedecidas para reducir
el polvo contaminante.
 Se anularán las instalaciones existentes de agua, corriente eléctrica,
gas, etc. para evitar electrocuciones, intoxicaciones por gas, explosiones
e incendios.
 Se inspeccionará los espacios cerrados, depósitos, etc., para determinar
la existencia o no de gases, vapores tóxicos, inflamables, etc.
 Se apuntalará en huecos y fachadas, de abajo hacia arriba, es decir de
forma inversa a como se realizará la demolición, reforzando cornisas,
terrazas y muros.
 Se instalarán andamios, plataformas de trabajo, tolvas y todos los
medios auxiliares de protección colectiva previstos para la demolición
que favorezcan la circulación de la obra y la comodidad en el punto de
trabajo, facilitando la evacuación de materiales evitando molestias y
daños a terceros.
MÉTODO DE TRABAJO
El método de trabajo a utilizar es el tradicional una combinación de pala
excavadora y demolición a mano, para la aplicación de este procedimiento se
dispondrá de unos pocos útiles y herramientas como: cuñas, mazos, picos,
palas, martillos, compresor, etc. y profesionales con experiencia, a fin de evitar
riesgos se tendrá en cuenta lo siguiente:
 La tabiquería interior se derribará a nivel de cada planta, cortando en
forma vertical y efectuando el vuelco por empuje por encima del punto
de gravedad.
 Las vigas, armaduras y elementos pesados, se desmontarán por medios
mecánicos.
 El escombro se evacuará por tolvas o canaletas, nunca se arrojará
desde lo alto al vacío.
 Los escombros producidos se regarán de forma regular para evitar
polvaredas y ambientes saturados de polvo.
 Se revisarán cada día al finalizar el turno y previamente al inicio de
trabajos, todas las zonas con riesgo inminente de desplome.
 Se harán reconocimiento periódico de los predios colindantes conforme
se avanza la demolición, en especial tras producirse vibraciones.
 Se colocarán testigos en lugares adecuados, vigilando su evolución
durante toda la demolición.
 El derribo se hará empezando de arriba hacia abajo, procurando la
horizontalidad y evitando el que trabajen operarios situados a distintos
niveles.
 Se evitarán la acumulación de materiales del derribo en las plantas o
forjados en el predio, ya que lo sobrecargan y pueden producir
derrumbes.
Los accidentes más frecuentes en tareas de demolición son: fracturas,
pinchazos y cortes, golpes por objetos o herramientas, caídas al mismo
tiempo o distinto nivel, atrapamientos por objetos, proyección de partículas
en los ojos, inhalación de polvo, etc., se tomará todas las previsiones
indicadas anteriormente para evitar cualquier accidente y/o retraso en obra.
los operarios que trabajarán en obras de derribos, dispondrán de prendas
de protección personal necesarias, homologada y de calidad reconocida,
como cascos de seguridad, guantes de cuero, botas de seguridad con punta
de acero reforzada, gafas de seguridad anti partículas y antipolvo, cinturón
de seguridad de sujeción o de suspensión y mascarillas individuales contra
el polvo.
Lima, 17 de Noviembre del 2022
---------------------------------------------------------
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Nombres y apellidos:
Profesión:
D.N.I. / C.E. Nº:
Registro CIP Nº:

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ÁREA A DEMOLER: 2977.01 m2.

CARACTERISTICAS DE LAS EDIFICACIONES A DEMOLER

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE MATERIALES

Cimientos : mezcla 1:10 con 30% de piedra grande

CARPINTERÍA DE MADERA Y FIERRO

 Inodoro de color blanco, nacional.

DEMOLICIÓN DE LAS EDIFICACIONES

Se cercará y señalizará los lugares de la demolición para salvaguardar la vida

Se protegerá las edificaciones y estructuras vecinas a las que se han de

La ejecución de las obras de demolición se llevará a cabo contando con los

 Se colocarán vallas y señales de tráfico en las inmediaciones de la obra.

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