MD - Independencia Americana

MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA DEMOLICION
PROYECTO: Mejoramiento del Servicio Educativo de los Niveles Primaria y

Secundaria de La I.E. 0145 Independencia Americana - distrito de San Juan de
Lurigancho- provincia y departamento de Lima
FECHA: Febrero del 2023
UBICACIÓN: El terreno se encuentra localizado en el Av. Almirante

Miguel Grau, Sector B, Centro poblado El Rosal Mz. G1-18, en el
Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Región de Lima.
PROPIETARIO: Ministerio de Educación
AREA DE TERRENO: 10 546.15 m2
AREA A DEMOLER: 4 182.07 m2.
INTRODUCCION
La presente memoria descriptiva explica el procedimiento de cómo se va a realizar
la ejecución de la demolición total de una edificación, con el fin de realizar el
proyecto Mejoramiento del servicio educativo del nivel primaria y secundaria de la
I.E. N° 0132 Toribio De Luzuriaga y Mejía - Distrito de San Juan de Lurigancho-
Provincia y Departamento de Lima.
CARACTERISTICAS DE LAS EDIFICACIONES A DEMOLER

Los trabajos de demolición total de la edificación existente, con las características
de “construcción convencional” (muros de ladrillo con techos de concreto aligerado)
se realizarán con sujeción estricta a todo lo dispuesto en la norma técnica G-050
del Reglamento Nacional de Edificaciones, vigente, “seguridad durante la
construcción”.
El área ocupada por la Institución Educativa actualmente está dentro del “área
establecida en el título de propiedad” según ficha informativa de SUNARP.
Sobre el terreno de la Institución Educativa que actualmente se encuentra ubicado
en una zona urbana, la edificación es de 2 niveles con un gran patio central con
construcciones en el perímetro del patio central. El colegio se encuentra a nivel de
las calles que colinda estando, al interior, el patio principal del colegio a un nivel
relativamente menor, aproximadamente a 20 cm Edificaciones al interior son en su
mayoría construcciones ejecutadas por INFES, en la década del 90, El cerco
perimétrico es de albañilería confinada, con ladrillo industrial, encuentran separado
por juntas cada 5 paños, de 4.00 m (ancho) y 3.00 m (altura variable), no tiene
tarrajeo. Los muros presentan un estado de deterioro concordante con la edad de
la institución educativa, identificándose, socavado del terreno en la cimentación,
eflorescencia en el sobrecimiento y en muro de ladrillos en ciertos tramos, se
visualiza corrosión en columnas y muro, fisuras y agrietamientos en encuentro viga
columna, se evidencia en vigas desprendimiento de recubrimiento.
El estado de conservación en general es de regular a malo; a pesar de los trabajos
de mantenimiento anual de pintura y resanes se evidencia una merma en la
condición de los elementos de los que están conformadas las edificaciones,
elementos de concreto armado, albañilería, elementos de metal, etc. La institución
Educativa brinda servicio a más de 2300 educandos en diversas modalidades
primaria y secundaria, cuenta con 9 bloques.
El predio está registrado en la Partida Registral Nº P2062283, y consta de la
siguiente descripción inmueble de dos (02) pisos, que tiene la siguiente distribución
de ambientes:
MÓDULO 1
Constituida por dos niveles el primer nivel construido por INFES y el segundo nivel
por la APAFA (según la información del director). La albañilería y tabiques se
encuentran confinados por columnas y vigas de concreto armado de dimensiones
conforme los muros que confinan, no se evidencia deterioros en estos tabiques.
MÓDULO 2
Este módulo cuenta con 08 aulas, constituida por dos niveles el primer nivel por
INFES y el segundo nivel construido por la APAFA (según la información del
director). En el segundo nivel en los pasadizos cuenta con una cobertura de lámina
de polipropileno en mal estado, se identifican deterioros, fisuras en las aulas
internas.
MÓDULO 3
En este módulo se ubica el taller de arte y música. Construido por la APAFA con
muros de albañilería confinada, techo de cobertura ondulada de fibrocemento sobre
viguetas de madera. Se encuentra deteriorado (desprendimiento de tarrajeo) en su
parte más baja el sobrecimiento tiene salitre.
MÓDULO 4
En este módulo se ubica el taller, laboratorio de computación, arte y música.
Construido por el INFES de 2 niveles. La albañilería y tabiques se encuentran
confinados por columnas y vigas de concreto armado de dimensiones conforme los
muros que confinan.
MÓDULO 5 Y 6
Este módulo tiene aproximadamente de 27 años, constituida por dos niveles,
construido por INFES, La albañilería se encuentra confinados por columnas y vigas
de concreto armado de dimensiones conforme los muros que confinan.
MÓDULO 7
Este módulo fue construido por la APAFA, es de un solo nivel, en este se ubica los
servicios higiénicos. Se percibe que el bloque no recibe mantenimiento, el acabado
en piso es de cerámico que se encuentra desgastado.
MÓDULO 8
Este módulo fue construido por INFES, es de 2 niveles. Se percibe que el bloque
no recibe mantenimiento. En los pasadizos tiene una cobertura de techo de
polipropileno en regular estado de conservación.
MÓDULO 9
En este módulo se ubica las aulas y S.S.H.H, construido por INFES. Construido
con muros de albañilería confinada, de dos niveles con techo aligerado.
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE MATERIALES
ESPECIFICACIONES TECNICAS
CONCRETO CICLOPEO
Cimientos : mezcla 1:10 con 30% de piedra grande

Sobrecimientos : mezcla 1:8 con 25% de piedra mediana
Falso piso de 4” : mezcla 1:10 c-a
MUROS
Muros de ladrillos en amarre de soga y de cabeza, k.k sólido, asentados con
mezcla cemento-arena de 1.5 cm de espesor.
CONCRETO ARMADO
Cimentación armada, columnas, vigas, y escalera de concreto armado, techos
aligerados de concreto armado, escalera metálica, techo de concreto y calaminon.
REVOQUES
Los muros, dinteles, vigas y cielorrasos han sido tarrajeados con mezcla cemento –
yeso (1.5) y de espesor 1.5 cm.
ACABADOS
 Piso cemento pulido bruñado.
ZÓCALOS Y CONTRAZÓCALOS
 Contrazócalo de cemento pulido.
CARPINTERÍA DE MADERA Y FIERRO

 Puertas de interiores de madera contraplacada, ventanas y mobiliario
(mesas, sillas y escritorio de docente).
CERRAJERÍA
 Cerradura para puerta principal
 Cerradura para puertas interiores y baños.
 Bisagras bronceadas o similar de 3” x 3” en puertas.
INSTALACIONES SANITARIAS
 Lavaderos de manos comunes.
 Lavamanos de color blanco nacional.
 Inodoro de color blanco nacional.
 Cajas de válvulas
 Tanque elevado.
 Salidas de desagüe.
 Cajas de registro.
 Cisterna.
INSTALACIONES ELÉCTRICASPARTE EXTERNA
 Ingreso aéreo de acometidas o cables.

 La red eléctrica viene adosada en tuberías de PVC. de las dimensiones que
especifican los planos.
 Los tomacorrientes e interruptores thermomagneticos.
 Suministro trifásico.
VIDRIOS
 Vidrios crudos simples y semidobles.
PINTURAS Y LACAS
 En exteriores: imprimación y 2 manos de pintura látex vencedor o similar.
 En interiores: imprimación y pintura látex marca vencedor o similar.
 En cieloraso: imprimación y pintura látex económica.
DEMOLICION DE LAS EDIFICACIONES

GENERALIDADES
Se refiere al derribo total del local incluyendo cerco perimétrico y frontal. antes
de iniciar los trabajos se certificará la libre disponibilidad del local a demoler.
además, se contará con los permisos municipales respectivos y se respetaran
los horarios establecidos por la Municipalidad Distrital de San Juan de
Lurigancho.
Se cercará y señalizará los lugares de la demolición para salvaguardar la vida de
las personas, se contará con un punto de salida de agua permanente, esto es,
para humedecer adecuadamente el material, minimizando las emisiones de
polvo que afecten a los trabajadores y a los vecinos.
Se protegerá las edificaciones y estructuras vecinas a las que se han de demoler
y construirá las defensas necesarias para su estabilidad y protección, se
tomarán las medidas indispensables para la seguridad de personas, especies
animales y vegetales que puedan ser afectadas por los trabajos.
Las obras se realizarán principalmente con maquinaria retroexcavadora y
cargador frontal, con apoyo de trabajo manual de personal de construcción civil,
en particular para separar las partes de la edificación a demoler que tengan
contacto con las edificaciones colindantes laterales y los muros perimétricos.
Las ejecuciones de las obras de demolición se llevarán a cabo contando con los
seguros correspondientes para el personal, la maquinaria y contra daños a
propiedades y terceras personas y contara con la presencia permanente de un
Ingeniero Civil Residente para el control técnico constante.
TRABAJOS PREVIOS
El propietario y/o su representante comunicará a cada uno de los habitantes de
los inmuebles colindantes previamente antes de iniciar las obras sobre los
trabajos a desarrollar y manifestara las disculpas anticipadas por las
incomodidades que les ocasionara estos trabajos que se estima duraran
aproximadamente 15 días.
Se tomarán en cuenta las siguientes medidas iniciales:
 Se colocarán vallas y señales de tráfico en las inmediaciones de la obra.
 se utilizarán cobertores de tela plástica en los linderos izquierdo, derecho y
fondo del terreno.
 Las estructuras a demoler serán previamente humedecidas para reducir el
polvo contaminante.
 Se anularán las instalaciones existentes de agua, corriente eléctrica, gas, etc.
para evitar electrocuciones, intoxicaciones por gas, explosiones e incendios.
 Se inspeccionará los espacios cerrados, depósitos, etc., para determinar la
existencia o no de gases, vapores tóxicos, inflamables, etc.
 Se apuntalará en huecos y fachadas, de abajo hacia arriba, es decir de forma
inversa a como se realizará la demolición, reforzando cornisas, terrazas y
muros.
 Se instalarán andamios, plataformas de trabajo, tolvas y todos los medios
auxiliares de protección colectiva previstos para la demolición que favorezcan
la circulación de la obra y la comodidad en el punto de trabajo, facilitando la
evacuación de materiales evitando molestias y daños a terceros.
MÉTODO DE TRABAJO
El método de trabajo a utilizar es el tradicional una combinación de pala
excavadora y demolición a mano, para la aplicación de este procedimiento se
dispondrá de unos pocos útiles y herramientas como: cuñas, mazos, picos,
palas, martillos, compresor, etc. y profesionales con experiencia, a fin de evitar
riesgos se tendrá en cuenta lo siguiente:
 La tabiquería interior se derribará a nivel de cada planta, cortando en forma
vertical y efectuando el vuelco por empuje por encima del punto de gravedad.
 Las vigas, armaduras y elementos pesados, se desmontarán por medios
mecánicos.
 El escombro se evacuará por tolvas o canaletas, nunca se arrojará desde lo
alto al vacío.
 Los escombros producidos se regarán de forma regular para evitar polvaredas
y ambientes saturados de polvo.
 Se revisarán cada día al finalizar el turno y previamente al inicio de trabajos,
todas las zonas con riesgo inminente de desplome.
 Se harán reconocimiento periódico de los predios colindantes conforme se
avanza la demolición, en especial tras producirse vibraciones.
 Se colocarán testigos en lugares adecuados, vigilando su evolución durante
toda la demolición.
 El derribo se hará empezando de arriba hacia abajo, procurando la
horizontalidad y evitando el que trabajen operarios situados a distintos
niveles.
 Se evitarán la acumulación de materiales del derribo en las plantas o forjados
en el predio, ya que lo sobrecargan y pueden producir derrumbes.
Los accidentes más frecuentes en tareas de demolición son: fracturas,
pinchazos y cortes, golpes por objetos o herramientas, caídas al mismo tiempo o
distinto nivel, atrapamientos por objetos, proyección de partículas en los ojos,
inhalación de polvo, etc., se tomará todas las previsiones indicadas
anteriormente para evitar cualquier accidente y/o retraso en obra.
Los operarios que trabajarán en obras de derribos, dispondrán de prendas de
protección personal necesarias, homologada y de calidad reconocida, como
cascos de seguridad, guantes de cuero, botas de seguridad con punta de acero
reforzada, gafas de seguridad anti partículas y antipolvo, cinturón de seguridad
de sujeción o de suspensión y mascarillas individuales contra el polvo.
Lima, 14 de Noviembre del 2022
---------------------------------------------------------
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Nombres y apellidos:
Profesión:
D.N.I. / C.E. Nº:
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AREA DE TERRENO: 10 546.15 m2

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CARACTERISTICAS DE LAS EDIFICACIONES A DEMOLER

Cimientos : mezcla 1:10 con 30% de piedra grande

 Piso cemento pulido bruñado.

CARPINTERÍA DE MADERA Y FIERRO

INSTALACIONES ELÉCTRICASPARTE EXTERNA

 Ingreso aéreo de acometidas o cables.

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