00.-BBVA - Memoria Descriptiva 5382

MEMORIA DESCRIPTIVA “5382 – MANZANILLO OFICINA PRINCIPAL”
Nivel de Intervención REMODELACIÓN.
MEXICO, D.F. 22/09/2014
Ubicación:
Av. México Nº 114 y 118 (Antes 122 o 4) Entre calle Francisco Bocanegra e Ingenieros. Mz. 13,
Zona Catastral 1, Municipio de Manzanillo, Estado de Colima.
Descripción general
1. Superficies
Superficie a remodelar: 586.08 m2
Superficie a descubierto: No aplica.
2. Alturas lecho bajo de losa y estructura
1 DE 4
Altura libre en vanos de fachadas: 3.37 m
Altura de lecho bajo de losa en planta área pública 4.03 m
Altura de lecho bajo de losa en área de segmento 3.58 m
Altura de lecho bajo de losa en área de servicios 3.58 m
3. Colindancias
Norte: Local Comercial y Banco Afirme.

Sur: Locales comerciales.
Oeste: Locales comerciales y viviendas.
Este: Av. México.
4. Descripción Arquitectónica
La sucursal está ubicada en un edificio de cuatro niveles, en una zona comercial por lo que hay alta
afluencia vehicular y peatonal.
En la planta alta está la zona de Banca Empresas y Gobierno, la cual se encuentra en proceso de
obra actualmente
El sistema constructivo es a base de estructura de concreto armado con columnas, losa y trabes,
muros colindantes de tabique, en el interior existen también muros y lambrines de panel de yeso.
Los muros tienen acabado de pasta con pintura blanco.
El acabado en piso en áreas públicas es de mármol color gris, y en zona de servicios de loseta cerá -
mica de 33x33 cm color beige, también en zona de servicios hay loseta vinílica de 33x33 cm; el pla-
fón en la sucursal es modular de 0.61x0.61 m. con platabandas de Tablaroca con acabado en pintu -
ra blanca.
La fachada es en la mayor parte de aluminio color amarillo, con cristal humo con película reflejante,
pero en malas condiciones, pues se nota el aluminio rayado y el cristal quemado por el sol.
La sucursal cuenta con dos sanitarios en zona de servicios que se encuentra en el primer piso, tie-
nen como acabado final en pisos loseta cerámica de 33x33cm y en muros azulejo color chocolate,
plafón de panel de yeso. Cada sanitario de cuenta con 2 lavabos, en el caso de los hombres cuenta
con 1 W.C. y 1 mingitorio, y el de las mujeres cuenta con 1 W.C.
Se cuenta también con el cuarto On-line y una cocineta con área de comedor.
En el segundo piso se encuentra el cuarto de aseo bastante amplio, zona de archivo y un área poco
aprovechada utilizada como almacén.
En el tercer piso se ubica el equipo de transformación de energía eléctrica.
5. Descripción Estructural
2 DE 4
La construcción es a base de estructura de concreto armado, con columnas, trabes y losa de con-
creto con muros colindantes de tabique y existen también muros y lambrines de panel de yeso.
6. Entorno Urbano.
La sucursal está instalada en un edificio de cuatro niveles en la zona centro del puerto de Manzani-
llo, en una zona comercial, por consiguiente hay alta afluencia vehicular y peatonal.
7. Descripción de Instalaciones Existentes:
Hidrosanitaria:
La acometida hidráulica funciona para todo el edificio exclusivo de BBVA, con su respectivo medidor
ubicado en la fachada; cuenta con cisterna propia y equipo de bombeo, por lo cual de la cisterna del
inmueble se envía el agua para el abastecimiento del tinaco ubicado en azotea, y por gravedad, a
los muebles sanitarios. Las descargas sanitarias se realizan a través de bajadas dirigidas a los co-
lectores del edificio.
Eléctrica y Telefonía:
La sucursal cuenta con una acometida eléctrica en media tensión en un sistema trifásico, cuenta con
una subestación receptora y un transformador de 112.5 kva, ubicado en planta azotea, cuenta con
un equipo de medición trifásico (3f+1n+1tfd), ubicado en fachada, cuenta con un interruptor principal
de 3x400 dentro de tablero i-line, ubicado en planta azotea, la sucursal tiene un alimentador principal
de 3-300 mcm awg + 1-300 mcm(n), la sucursal no cuenta con planta de emergencia y en la etapa
de remodelación se propone instalarla en azotea.
Aire Acondicionado:
Se cuenta con una unidad tipo paquete, así como una unidad enfriadora de agua en azotea para la
banca comercial. La zona de Banca Empresas tendrá equipos independientes a la banca
comercial. .
8.- Consideraciones para la remodelación:
El levantamiento se realizó en presencia del apoderado de la sucursal. Es una sucursal propia, por lo
que en cuestión de las autorizaciones con el propietario del local no hay ningún problema.
La remodelación y ampliación contempla sustitución de acabados acorde a la nueva imagen de

BBVA Bancomer, cambio de mobiliario y equipos, cambio de elementos de instalaciones hidráulicas,
sanitarias, eléctricas, seguridad y aire acondicionado; así como la aplicación de elementos de ma-
rketing y señalización al interior y exterior de la sucursal.
No se contempla afectación a la estructura del inmueble.
Trabajos preliminares:
3 DE 4
-Colocación de tapiales de triplay
-Demolición de muros y lambrines de paneles de yeso.
-Demolición de lambrines y zoclos cerámicos.
-Demolición de pisos de mármol y cerámica.
-Desmontaje y retiro de plafones de panel de yeso y modulares.
-Desmontaje de cancelería y puertas de aluminio con cristal.
-Desmontaje de cristales blindados en área de cajas.
-Desmontaje de mamparas de cristal.
-Desmontaje de puertas y repisas de madera.
-Desmontaje de puertas metálicas, incluyendo sus marcos metálicos.
-Desmontaje de cajas.
-Movilización y acarreo de mobiliario.
-Desmontaje de accesorios y muebles sanitarios.
-Desmantelamiento de Instalaciones eléctricas.
-Desmantelamiento de Instalaciones de Aire Acondicionado.
-Desmantelamiento de Instalación telefónica.
Trabajos al interior:
-Colocación de muros y lambrines de tablaroca.
-Colocación de pisos de alfombra, loseta cerámica, y loseta porcelanato.
-Colocación de lambrines cerámicos en áreas húmedas.
-Colocación de plafones de paneles de yeso y modular.
-Colocación de marcos de PTR para fijación de cancelería y puertas metálicas.
-Fabricación de muro de seguridad con perfiles metálicos en zonas seguras.
-Cancelería de cristal flotado de 6mm.
-Colocación de puertas de cristal de 9mm con película de seguridad.
-Aplicación de pintura vinílica en muros y plafones de yeso.
-Colocación de canalizaciones, accesorios y elementos de Instalación sanitaria.
-Colocación de canalizaciones, accesorios y elementos de Instalación eléctrica.
-Colocación de canalizaciones, accesorios y elementos de Instalación de aire acondicionado.
-Colocación de canalizaciones, accesorios y elementos de Instalación Telefónica.
4 DE 4

00.-BBVA - Memoria Descriptiva 5382

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

00.-BBVA - Memoria Descriptiva 5382

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

00.-BBVA - Memoria Descriptiva 5382

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

MEMORIA DESCRIPTIVA “5382 – MANZANILLO OFICINA PRINCIPAL”

Nivel de Intervención REMODELACIÓN.

MEXICO, D.F. 22/09/2014

2. Alturas lecho bajo de losa y estructura

Norte: Local Comercial y Banco Afirme.

7. Descripción de Instalaciones Existentes:

La remodelación y ampliación contempla sustitución de acabados acorde a la nueva imagen de

No se contempla afectación a la estructura del inmueble.

También podría gustarte