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Boletín Informativo

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BENEMÉRITA

UNIVERSIDAD
AUTÓNOMA DE PUEBLA

PROCESOS CONSTRUCTIVOS I
EXAMEN ORDINARIO
PERIODO:
PRIMAVERA 2024
DOCENTE:
MARÍN CHAPARRO PABLO
EQUIPO:
DUARTE ARROY MARÍA CAROLINA
VALLEJO DOMINGUEZ CARLOS ALBERTO
MONTERO GARCIA ERICK
ÍNDICE

A) INTRODUCCIÓN..................................................................
B) GENERALIDADES DE LA ZONA
Y CONJUNTO..........................................................
B.1) IDENTIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓN............................
B.2) ACCESIBILIDAD Y SERVICIOS....................................
C): INMUEBLE, DESCRIPCIÓN Y CARACTERÍSTICAS............
C.1) DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE....................................
C.2) CARACTERÍSTICAS ESTRUCTURALES......................
C.3) INSTALACIONES SANITARIAS,
ELECTRICAS Y OTRAS...........................................
C.4) DETALLES CONSTRUCTIVOS
Y ACABADOS.....................................................
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
CONSTRUCCIÓN

PROPIETARIO: Pablo Marín Chaparro

UBICACIÓN: Conjunto Habitacional Jardines de Santa


Rosa; c.p. 72495, ciudad de Puebla.

REALIZADO POR: Duarte Arroy María Carolina


Vallejo Dominguez Carlos Alberto
Montero García Erick

TÍTULO DEL PROYECTO: Constancia de construcción existente


de casa habitación en régimen de propiedad
en condominio.
A) INTRODUCCIÓN:

El inmueble que se detalla en el presente informe forma parte del


denominado Conjunto Habitacional Jardines de Santa Rosa, el referido conjunto
está compuesto por 1,080 hogares, al rededor de unos 3,520 habitantes y
abarca un área cercana a 27 hectáreas.
Dicho inmueble se asienta sobre un lote de terreno de 62.30 m2 y su
construcción cuenta con dos niveles, planta baja y primer nivel.

B) GENERALIDADES DE LA ZONA Y CONJUNTO

B.1) IDENTIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓN:


Conjunto Habitacional Jardines de Santa Rosa; c.p. 72495,
ciudad de Puebla.

B.2) ACCESIBILIDAD Y SERVICIOS:


La vivienda se ubica prácticamente al frente del acceso al
fraccionamiento y cuenta con pavimento, línea de agua
potable, drenaje, luz eléctrica, alumbrado público, recolección
de basura y otros servicios como telefonía y cable.
C): INMUEBLE, DESCRIPCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:

C.1) DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:


Superficie total del terreno: 62.30 m2
Área libre: 21.64 m2
Planta baja: 40.66 m2
Primer nivel: 40.66 m2

Superficie total construida: 81.32 m2


En planta baja tiene cochera para un auto; sala - comedor, medio
baño, alacena, cocina integral y una recámara con baño completo
y patio trasero colindante con la cocina y el baño.

En primer nivel tiene 3 recámaras; 2 de ellas cuentan con closet


típico de madera barnizados y funcionando; cuentan con un baño
completo para servicio de todo el nivel.

C.2) CARACTERÍSTICAS ESTRUCTURALES:


1. Estructura: La estructura esta desarrollada a base de muros de carga,
trabes y columnas. Toda la estructura se encuentra armada con varilla de
acero estructural corrugada f¨y= 4200 kg/cm2.; cadenas perimetrales y
castillos de confinamiento de concreto armado; trabes y columnas con
concreto reforzado.
2. Cimentación: La cimentación esta conformada a base de piedra de la región.
Su proceso constructivo esta asentada con cemento cal-arena, la sección
principal de cimentación es promedio común de 80 cm de altura, base
inferior de 60 cm, base superior de 30 cm. Sobre la piedra se desplanta una
cadena perimetral de concreto hidráulico y varilla de 3/8” y/o elemento
prefabricado electrosoldado tipo armex; y algunos de ellos tienen los
castillos anclados a la cimentación en bases de concreto hidráulico f¨c= 150
kg/cm2.
3. Cadenas y Castillos: Los procesos constructivos de este tipo de casa
habitación tienen cadena perimetral, castillos de confinamiento y
cerramientos a base de varilla de ⅜” y/o armex de 20 cms colados con
concreto hidráulico. Los castillos están colocados en cada intersección de
muro y los cerramientos en las partes de puertas y ventanas.
C.3) INSTALACIONES SANITARIAS, ELECTRICAS Y OTRAS:
1. Sistema Eléctrico: Cuenta con su acometida bajo la normativa de CFE,
interruptor principal en el área de cochera, con un centro de carga;
distribuye a 110-115 voltios a contactos, apagadores y luminarias. El
cableado es mediante conductores aislados de marca comercial de calidad
certificada, incluyendo la tierra física con diámetros del número 10, 12 y 14,
para los circuitos de línea principal, contactos y apagadores,
respectivamente. El cableado en el tablero se encuentra debidamente
peinado e identificados los circuitos.
2. Drenaje Sanitario: Cuenta con una línea de albañal con captación a registros
de 40 x 60 x 40 cm donde conecta con tubo de PVC 6” de diámetro con
conexiones cementadas, en éstos descargan los residuos de los sanitarios
y la cocina y también recolectan la descarga proveniente de las bajantes de
la azotea. El registro sanitario principal se tiene en exterior y descarga
directo a la red municipal.
3. Instalación hidráulica: Se utilizarán tubos de PVC de 2” y accesorias para
cambio de dirección para descargas sanitarias de lavabo y W.C. y llaves
angulares línea comercial, tubo PVC de 4” para bajante hidráulica con
conexión a un registro existente. Las descargas serán al registro sanitario
más próximo y la alimentación hidráulica se continuará de la salida existente
más próxima
4. Agua potable e instalaciones: La cisterna es de 6 m3 de capacidad y esta
construida con materiales clásicos sólidos y resistentes para los fines de
tabique rojo de14 cms de espesor, con cadenas y castillos como
cerramientos. Acabado interior a base de repellado de mortero y pulido de
cemento. Cuenta con un tinaco tipo Rotoplas; on los ramales de agua
potable, colocado en planta baja que abastece el líquido con una presión
eficiente.

C.4) DETALLES CONSTRUCTIVOS Y ACABADOS:


1. Fachada: Luce al frente con cochera techada con reja de herrería. En planta
baja tiene muros repellados y pintados y ventanales con cristales claros con
perfiles de metálicos, y en la planta alta muros macizos repellados acabado
fino con pintura vinílica.
2. Pisos: Lucen totalmente terminados y de buena calidad en su mano de obra.
En los dos niveles se tienen pisos de loseta cerámica línea comercial de 1ª.
calidad, en todas las habitaciones, incluyendo los baños; Se supone que el
asiento es con mortero cemento arena como base-firme y con pegazulejo
sobre la textura de la pieza cerámica.
3. Recubrimiento en muros: Los muros exteriores se encuentran revocados
con mortero cemento arena acabado fino recibiendo impermeabilizante
línea comercial color blanco en dos manos. Los muros interiores se tienen
con aplanado a base de mortero premezclado acabado fino con tres manos
de pintura vinílica línea comercial color blanco.
4. Ventanería: Las ventanas en recámaras, baños, cuartos de servicios y
ventanales fijos colindantes con sala comedor, están elaboradas con
perfiles comerciales de fierro; todo con cristal transparente de 6 mm y
accesorios de primera calidad.
5. Puertas: Fueron hechas a la medida según sus claros. Las puertas son de
madera de pino con refuerzos transversales tipo tambor; algunos muebles
se les aplicó tinte y barniz en tonalidad.
6. Azotea: Cuenta con superficie plana con bajantes pluviales de 4” de
diámetro y pretiles bajos de tabique revocados y chaflan en los perímetros;
desnivel con descarga a registros sanitarios integrantes del albañal interior.
La superficie se encuentra impermeabilizada en su totalidad con producto
de la línea FESTER bajo la Norma NMX-C-450-ONNCCE.

C.4) EQUIPAMIENTO:
1. Cocina: Se presenta tipo integral lineal terminada con materiales de
buena calidad. Cuenta con alacenas con puertas de bisagra y entrepaños,
estufa a gas y tarja de acero inoxidable y accesorios tipo cromado.
2. Closets: Los closets de las recámaras son de madera acabado barnizado.
La puerta de acceso a la vivienda es de perfiles de herrería conformada
con marco de perfil de 3 pulgadas.

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