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    2024-08-03 Nucleo Normativo 239 Vivienda Informal

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    Núcleo normativo 239 2024-08-03

    NÚCLEO CONCRETO NORMATIVO DE LA CONSTRUCCION # 239


    VIVIENDA INFORMAL

    El pasado 1 de agosto se presentó el Foro sobre Evaluación y Reducción de la vulnerabilidad sísmica en


    viviendas de mampostería organizado por la Asociación Colombiana de Ingeniería Sísmica, AIS y la ONG Build
    Change.
    En el Foro se presentó la publicación oficial de la norma AIS-410-23 que reglamenta el tema de discusión, la
    cual fue adoptado por los Decretos 1401 y 1580 de 2023 y tiene como objetivo la reducción de la
    vulnerabilidad sísmica en viviendas informales de mampostería de hasta 3 pisos, localizadas en barrios
    legalizados o de origen informal
    Dentro de los aspectos mencionados en el Foro se destacan:
    • Este documento servirá para obtener licencias de reconocimiento y reforzamiento en viviendas por
    autoconstrucción realizadas por sus propietarios y con la ayuda de técnicos y profesionales.
    • Esto permitirá que el gobierno y los municipios a través de sus entidades puedan dar subsidios de
    mejoramiento cuyo valor oscila entre los 30 a 50 SMMLV.
    • Se ve la necesidad que estas obras sean realizadas y coordinadas por sus propios dueños con el apoyo
    de profesionales a través de cartillas, guías documentos. En caso de proyectos con licitaciones para
    que fueran realizados por contratistas y con interventorías se tuvo la experiencia que los gastos
    administrativos llegaban a alcanzar hasta el 40% del subsidio, lo cual es un monto desproporcionado.
    • Más del 50% de las viviendas en Colombia son de origen informal es decir sin la participación de
    profesionales y sin la utilización de normas.
    • Este documento es un primer paso para buscar reducir la vulnerabilidad sísmica, por inundaciones,
    por vientos, huracanes de viviendas donde habitan más del 50% de los colombianos, por lo cual el
    país debe dar soluciones prácticas para diferentes materiales empleados, no solo en las ciudades sino
    en el campo, para la denominada vivienda rural.
    • El Plan Nacional de Desarrollo del actual gobierno apunta a este mejoramiento, reforzamiento y
    reducción de vulnerabilidad que podría tener como meta la intervención de unas 400.000 viviendas
    y podría generar un millón de empleos.
    • Se vio la necesidad que la academia forme a los profesionales para que tengan el conocimiento de
    esta realidad del país y puedan aportar y apoyar con ideas nuevas.
    • Se planteo la recomendación que los profesionales de la construcción: arquitectos, ingenieros,
    constructores en arquitectura e ingeniería se apropien en un trabajo desinteresado para apoyar a
    estos hogares en riesgo.
    • A largo plazo se ve la necesidad de coordinar toda la normatividad de la construcción desde la
    sismorresistencia, Ley 400/97, el ordenamiento territorial Ley 388/97, las normas patrimoniales Ley
    397/97 para que se emplee el mismo lenguajes en términos como: reconocimientos, vulnerabilidad,
    primeros auxilios, mejoramiento progresivo y la recualificación.

    Buen día.

    Ing. José Joaquín Álvarez Enciso.

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