RUTH MARGARITA SIGUEÑAS ABARCA

LIMA-2021
 EL PROBLEMA

• Muchos de nosotros los jóvenes, madres de familia, adultos de tercera edad, etc. Vivimos en
casas ajenas, ya sea de nuestros padres o suegros incluso familiares, pero también hay personas
que no tienen donde vivir o que lo pierden todo. Muchos de aquellas personas viven en las calles
porque no tienen papeles de su casa, no cuentan con dinero suficiente para mandar a construir
sus viviendas o se destruyen y en fin de cosas…
 LA SOLUCIÓN

Somos una empresa creada para darle fin a las personas sin hogar, con
asesoramientos gratuitos, con un costo accesible para cada persona
según su economía, aparte les ayudamos con los tramites de los
papeleos. Cero multas – cero apoderamiento de terrenos.
 PROPUESTA DE VALOR Los
m
rubr ejores
o
segu s, confi en sus
trab ridad d anza y
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Seguridad y
confianza
 Multiservicios

1 2 3 4
Elaboración
Captura del Revisión con Ejecución y
según lo
cliente especialistas termino
solicitado

CONSUMIDOR BD CONSUMIDORES BD CONSUMIDORES REPORTES,

REALES INFORMES
Visitas para llegar El consumidor
a un acuerdo Confía en la Recomienda a sus Información de
empresa familiares y clientes.
amistades. Eficiente
  Calidad
Mejorar la calidad del  Eficacia,  Oferta
 Falta de servicio, con  Entrega a
efectividad y tiempo Personas
diversos responsabilidad y
eficiencia en el  Supervisión mayores de
servicios dedicación, asimismo, la
servicio  Disponibilidad 18-a más
 Mala atención rapidez al atender, postventa
variedad de planos.  Buen clima laboral años. Todas
 Demora y
 Cultura las personas
fallas en la
organizacional 1. Vía telefónica que no tienen
realización de  Clientes 2. Páginas web
 Eficacia en hogar.
planos o insatisfechos 3. Volantes y
atención (Jóvenes,
servicio.  Incremento Tarjetas
  postventa 4. Gmail, twitter familias,
de nuevos profesionales
 Predisposición Facebook e
clientes Instagram. y ejecutivos )
 Recurrencia  Buen trato
de Clientes  Ofertas y
descuentos
 Sueldo del personal  Múltiples servicios (gasfitería, albañilería,
 Alquiler de local trabajos con melanina, etc)
 Insumos, materiales y equipos
 Trámites de licencia de funcionamiento
 Pago de servicios básicos (agua, energía eléctrica e
internet)
EL EQUIPO EMPRENDEDOR

Somos especialistas en la necesidad que tengas, te

quedaste sin casa te ayudamos a tramitar, solucionar,
quieres vivir seguro y tener un dinero extra con tu vivienda
consulta con nosotros que te ayudamos a solucionar todos
tus problemas.
 LA EMPRESA – PLAN ESTRATÉGICO
Misión
Diseñar, proyectar y construir responsablemente viviendas e espacios donde prefieran para la población, logrando la satisfacción plena y mutua entre
empresa – cliente – usuario con el crecimiento social, la conservación del medio ambiente y con el desarrollo profesional y personal de nuestros
trabajadores y trabajadoras.

Visión
Ser una empresa líder en la construcción, diseño y proyectos de espacios para el hombre, integrada por un equipo de personas comprometidas,
apasionadas y sensibles a las necesidades de nuestros clientes, asimismo, comprometida con el medio ambiente y capaz de competir globalmente.
Para el año 2030 contaremos con estudios en diversos lugares a nivel nacional.

Valores
Honradez: Somos un grupo de personas honorables fundamentadas en la verdad y rectitud en el manejo de los recursos económicos.
Confianza: Aseguramos sus inversiones con actos que van de la mano con los intereses de nuestros clientes e instituciones con quien trabajamos.
Calidad: Comprometidos con aportar diseños de primera calidad buscando un valor agregado para sus espacios e inmuebles, asimismo, aportando a
contribuir con el medio ambiente.
Eficiencia: Fuertemente inspirados con la acción de producir para respetar los compromisos hechos con los clientes.
Amabilidad: Empresa con el deber de comprender y tener clientes satisfechos.
 POR QUÉ CONFIAR EN ESTE PROYECTO
 CREACIONES Y DISEÑOS BELLO HOGAR: nace con el objetivo de prestar
todos los servicios necesarios para la gestión integral de proyectos de
construcción, edificación y urbanización a nivel nacional. Nuestra
Misión como empresa, es ofrecer a nuestros clientes un producto o
servicio final de calidad, cuidando siempre los detalles para que los
resultados sean los comprometidos. La completa satisfacción de
nuestros clientes es nuestro objetivo y base de nuestro éxito.
Asesoramos a cada cliente en la mejor solución para su caso
individual. Coordinando, dirigiendo, supervisando y ejecutando su
obra y servicio, con la garantía y seguridad que ofrece un equipo
humano especializado y técnicamente cualificado.
 POR QUÉ INVERTIR EN NUESTRO PROYECTO

• El Riesgo de la inversión es baja

• Ofrecemos una rentabilidad de negocio de 27% el primer año y puede llegar a 50% en el quinto
año
• Es un proyecto de rápida implementación además de ser adaptable y escalable.
• Se tiene pocos contactos
• Nuestro marketing es bueno en el aspecto de la inversión.
• Buenos diseñadores de publicidad.
 Inversión inicial
Concepto V.V. IGV P.V.

Muebles 1,440 259 1,699

Equipos, maquinaria, local 36,700 6,606 43,306

Vehículos 17,500 3,150 20,650

Intangibles - 725 4,755

Gastos Preoperativos 20,470 3,685 24,155

Capital de Trabajo      

Total Inversión 76,110 14,425 94,565

 Proyección de Ventas
Meses   Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5

S/. S/. S/. S/. S/.

EXPEDIENTES COMPLETOS   14,040,000 15,444,000 17,760,600 21,312,720 31,969,080

CONSULTORIA Y ASESORIA   S/. 273,000 S/. 313,950 S/. 376,740 S/. 565,110 S/. 565,110
S/. S/. S/. S/.
TRABAJOS EN MELAMINA   2,880,000 3,456,000 S/. 5,184,000 5,184,000 5,184,000

SERVICIOS DE ELECTRICIDAD   S/. 600,000 S/. 900,000 S/. 900,000 S/. 900,000 S/. 900,000
SERVICIOS DE ALBAÑILERIA Y S/. S/. S/. S/.
GASFITERIA   1,710,000 1,710,000 S/. 1,710,000 1,710,000 1,710,000
S/. S/. S/. S/.
servicios de pinturas int y ext.   1,710,000 1,710,000 S/. 1,710,000 1,710,000 1,710,000

S/. S/. S/. S/. S/.

Total Ingresos Anuales 17,193,000 21,823,950 25,931,340 29,671,830 40,328,190
 Punto de equilibrio
Punto de equilibrio
60,000,000

50,000,000

40,000,000
Costos e ingresos

30,000,000
Ingresos
20,000,000 Costo Total

10,000,000

-
1 2 3 4 5

-10,000,000
 Flujo de caja
Valor Terminal
  Año 0 Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5 al año 5
-
Flujo de Caja Económico 100,970,411 14,961,757 15,570,545 18,211,661 26,354,461 35,428,023 170,546,718

Valor terminal 170,546,718

-
Flujo total 100,970,411 14,961,757 15,570,545 18,211,661 26,354,461 205,974,741
Factor de Descuento 1.00 0.86 0.74 0.64 0.55 0.47
VP Flujos -100,970,411 12,885,823 11,549,619 11,634,499 14,500,698 97,608,431
VAN Estimado
VAN Flujos 47,208,659

VAN Económico 47,208,659

TIR 27.574%
 Balance General
  Total Año 0 Total Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5

Ingresos 14,570,339 18,494,873 21,975,712 25,145,619 34,176,432

Costo de Ventas -1,785,726 -1,962,014 -2,245,699 -2,680,681 -3,989,901
Utilidad Bruta 12,784,613 16,532,859 19,730,013 22,464,937 30,186,531

Gastos Administrativos -116,562 -133,916 -145,415 -145,415 -162,499

Cargas de Personal -110,716 -127,799 -139,298 -139,298 -156,382
Gastos Operativos
Gastos Diversos -3,033 -3,304 -3,304 -3,304 -3,304
Depreciación y Amort. -2,813 -2,813 -2,813 -2,813 -2,813
Consumo Preoperativos

Gastos de Ventas -6,180 -5,888 -6,000 -6,168 -6,341

Cargas de Personal - - - - -
Gastos Operativos
Gastos Diversos -800 -400 -400 -400 -400
Depreciación y Amort. - - - - -
Gtos de Marketing -5,380 -5,488 -5,600 -5,768 -5,941
Utilidad Operativa 12,661,872 16,393,055 19,578,598 22,313,354 30,017,691

Gastos Financieros -8051 -6639 -5043 -3239 -1201

Utilidad antes de IR 12,653,820 16,386,416 19,573,556 22,310,115 30,016,490

Participación de Trab. 0 0 0 0 0
Impuesto a la renta -3,796,146 -4,915,925 - - -
Utilidad Neta 8,857,674 11,470,491 19,573,556 22,310,115 30,016,490
MUCHAS GRACIAS