Análisis Normativo: Normas Y Leyes Aplicables A La Arquitectura

ANÁLISIS NORMATIVO
NORMAS Y LEYES APLICABLES A LA ARQUITECTURA
M. en Arq. Viridiana Pansza Mondragón

METODOLOGÍA DE
DISEÑO
• REGLAMENTO:
Es un conjunto de reglas o normas emitido por las autoridades
pertinentes y que regulan un sector en concreto. Es una técnica
legislativa que desarrolla en profundidad otras leyes.
• NORMA:
Es una conducta necesaria o esperable entre los miembros de un
CONCEPTOS determinado país, sociedad, comunidad u organización.
• LEY:
Es un tipo de norma jurídica que establece conductas, pueden ser
normas prohibitivas o permisivas, que todo miembro de la sociedad
debe cumplir. Las leyes se aplican por igual a todos los miembros para
regular el orden y la convivencia de la sociedad.
BIENES INMUEBLES
Son aquellos atenidos a una UBICACIÓN FIJA en el espacio, es decir son
inamovibles.
Por lo tanto, su edificación y todos los actos que les realicen, están sujetos al
marco legal particular de la tierra a la que pertenecen.
Son aquellos criterios que rigen ciertos comportamientos.
NORMATIVIDAD Pueden ser voluntarias u obligatorias.
En el proyecto Arquitectónico, la normatividad tiene como propósito

asegurar la calidad y funcionamiento de las edificaciones y espacios
construidos.
El marco normativo de la edificación está definido por el contexto en el que

se encuentra.
NORMATIVIDAD EN
ARQUITECTURA
ARTÍCULOS
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NORMATIVIDAD EN
ARQUITECTURA
REGLAMENTO DE
CONSTRUCCIONES
PARA LA CIUDAD
DE MÉXICO Y SUS
N.T.C
VIDEO 02 PARTE 1
VIDEO 01
VIDEO 02 PARTE 2
REGLAMENTO DE
CONSTRUCCIONES
DE LOS ESTADOS
https://www.smie.org.mx/
informacion-tecnica/reglamentos-
construccion-mexico.php
LEY DE
DESARROLLO
URBANO
https://slideplayer.es/slide/
1596907/
PLANEACIÓN
URBANA
• ZONIFICACIÓN:
Es la clasificación de usos y destinos, dentro del ordenamiento
territorial, es decir, se establecen zonas en una determinada
área.
• USO DE SUELO:
PLANEACIÓN Determina las actividades permitidas al interior de un predio.
Los Programas de Desarrollo Urbano y Parciales de
URBANA Desarrollo Urbano establecen los usos de suelo permitidos en
cada demarcación territorial.
Constituyen el elemento rector en materia de planeación y el ordenamiento
territorial, en cada uno de los Órganos Político-Administrativos que integran a la
Ciudad de México.
PROGRAMAS DE
DESARROLLO
URBANO

PROGRAMAS DE Ignacio Allende 108. Claveria, Azcapotzalco, 02080 Ciudad de México,
DESARROLLO CDMX
URBANO:
DOCUMENTO Y
PLANO
USO DE SUELO:
SUPERFICIE DE
CONSTRUCCIÓN
VIDEO 03
INTENSIDAD DE
CONSTRUCCIÓN
ttps://paot.org.mx/centro/normas_a/2015/
h
NGO_01_08_04_2005.pdf
https://www.seduvi.cdmx.gob.mx/storage/app/uploads/
public/5c8/1c1/0e7/5c81c10e75941861036746.pdf
VIDEO 04
INTENSIDAD DE
CONSTRUCCIÓN
COS= 1 – área libre en decimales
ÁREA MÁXIMA DE DESPLANTE= superficie del terreno x COS

INTENSIDAD DE
CONSTRUCCIÓN
CUS= COS x niveles máximos a construir
ÁREA MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN= superficie del terreno x CUS

EJERCICIO
PRÁCTICO
Anaxágoras 121, Piedad Narvarte, Benito Juárez, CDMX.

Entre Esperanza y Obrero Mundial.
Superficie= 780.65 m2
EJERCICIO
PRÁCTICO
http://www.data.seduvi.cdmx.gob.mx/portal/docs/programas/
programasdelegacionales/Benito_Juarez.pdf
ACTIVIDAD
IMAGEN IMAGEN IMAGEN
ILUSTRATIV ILUSTRATIV ILUSTRATIV
A A A
LINEAMIENTOS
GENERALES REGLAMENTO DE
CONSTRUCCIONES
NORMAS TÉCNICAS
COMPLEMENTARIA
LEY DE
DESARROLLO
APLICABLES DEL DF. S URBANO.
A LA ARQUITECTURA Descripción de su aplicación Descripción de su Descripción de su

en la arquitectura y de los aplicación en la aplicación en la
elementos que legisla. arquitectura y de los arquitectura y de los
elementos que legisla. elementos que legisla.
Para el llenado de la siguiente tabla, toma en consideración los tres lineamientos
mencionados anteriormente.
Si es necesario, revisa los correspondientes a vivienda ( mencionados en el
documento anexo “Manual de Normatividad y Reglamentos para el Proyecto
Ejecutivo”).
Los aspectos básicos de Proyecto que deben incluirse en la tabla son:

• Uso de Suelo
• Intensidad de construcción.
• Construcción de elementos a nivel de banqueta.
NOTA:
• Balcones.
• Número y dimensiones de cajones de estacionamiento.
• Cálculo y consideraciones de escaleras y circulaciones.
• Dimensiones mínimas de los espacios.
• Consideraciones de fachada.
• Imagen urbana.
• Niveles de iluminación y ventilación.
• Restricciones en colindancias.
• Tipos de Suelo.
La tabla debe contener AL MENOS 20 aspectos que estén englobados en las diversas
secciones del reglamento de construcciones y las normas técnicas complementarias.
NORMA O REGLAMENTO / DONDE SE CONSULTA CONDICIONANTE DETERMINANTE CRITERO DE DISEÑO
1 Ley de Desarrollo Urbano Uso de Suelo. Destino y tipología de la edificación. Tipo de edificación, COS y CUS.
(Plan de Desarrollo Urbano) Intensidad de construcción.
/ SEDUVI y Páginas de los Municipios
2
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
 COS:
 CUS:
SÍNTESIS GENERAL DE  Máxima superficie de desplante:
LINEAMIENTOS
APLICADOS PROYECTO  Máxima de superficie construida:
DE VIVIENDA.  Número máximo de viviendas:
 Número de cajones de estacionamiento:
IMPORTANTE! !!!
Recuerda que en el examen se LINK DEL RCDF:

harán preguntas correspondientes a
los siguientes Art. del RCDF:
6,7,11,19,22,24,28,32,33,35, https://paot.org.mx/centro/reglamentos/df/pdf/2018/
36,47,48, 51 y 248 RGTO_CONS_15_12_2017.pdf

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ANÁLISIS NORMATIVO

NORMAS Y LEYES APLICABLES A LA ARQUITECTURA

M. en Arq. Viridiana Pansza Mondragón

En el proyecto Arquitectónico, la normatividad tiene como propósito

El marco normativo de la edificación está definido por el contexto en el que

COS= 1 – área libre en decimales

ÁREA MÁXIMA DE DESPLANTE= superficie del terreno x COS

CUS= COS x niveles máximos a construir

ÁREA MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN= superficie del terreno x CUS

Anaxágoras 121, Piedad Narvarte, Benito Juárez, CDMX.

A LA ARQUITECTURA Descripción de su aplicación Descripción de su Descripción de su

Los aspectos básicos de Proyecto que deben incluirse en la tabla son:

Recuerda que en el examen se LINK DEL RCDF:

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