L

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N D A E N Q U I N TA JORGE BASADR E GROHMA NN b

VIVIE
UNJBG

SEÑO III I
TALLLER DE D
VIVIENDA TIPO QUINTA
 L
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VIVIE
INDICE
1. PROBLEMA ARQUITECTONICO: 3.4 TIPOLOGIAS DE QUINTAS UNJBG

SEÑO III
1.1. IDENTIFICACION DEL PROBLEMA 3.5 ANALISIS DE USUARIO
1.2. DEFINICION DE QUINTA 4. CRITERIOS DE DISEÑO:
1.3. UBICACIÓN DE TERRENO 4.1. ACPECTO SOCIAL
2. CONCEPTUALIZACION O IDEOLOGIA DE DISEÑO: 4.2. ASPECTO FUNCIONAL
2.1. MEDIO SOCIAL 4.3. ASPECTO TECNICO
2.1.1. ASPECTO SOCIAL 4.4. ASPECTO ESTETICO
2.1.2. ASPECTO ECONOMICO 4.5. ASPECTO TECNOLOGICO
2.1.3. ASPECTO NORMATIVO 5.CONCLUSIONES
6. OBJETIVOS

I
2.2. MEDIO ESPACIAL

TALLLER DE D
2.2.1. ENTORNO URBANO 6.1. OBJETIVOS GENERALES
2.2.2. ACCESIBILIDAD Y VIAS 6.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS
2.2.3. EQUIPAMIENTO URBANO 7. SINTESIS PROGRAMATICA
2.2.4. PERFIL URBANO 7.1. MATRIZ PROGRAMATICA
2.2.5. SERVICIOS BASICOS 7.2. ORGANIGRAMA
2.3 MEDIO NATURAL 7.3. FLUXOGRAMA
2.3.1 TERRENO 7.4. PROGRAMACION
2.3.2 VEGETACION
2.3.3. CLIMA
2.3.4. ASOLEAMIENTO
2.3.5. VIENTOS
3. DETERMINANTES
3.1 USO FISICO
3.1.1. ANTROPOMETRIA
3.1.2. ERGONOMETRIA
3.2 USO PSICOLOGICO UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE c Y GEOTECNIA
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL, ARQUITECTURA
BASADRE GROHMANN
– ESCUELA DE ARQUITECTURA

3.3 USO SOCIAL c

CURSO: LAMINA:

11
TEMA:
ANALISIS ARQUITECTONICO- VIVIENDA EN QUINTA TALLER DE DISEÑO III

DOCENTE:
ALUMNOS: . NAVARRO IZCARRA, LORI 2014-128035 . ARCAYA ARHUATA, FANNY 2014-128003 ARQ. EDGARD VICENTE RALDE
. CALDERON LINARES, ANDRE 2013-38018 .ARIAS MARIN, GABRIELA 2011-128027 DE 12
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UNJBG

SEÑO III
1. PROBLEMA

I
TALLLER DE D
ARQUITECTONICO
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1.1. IDENTIFICACION DEL PROBLEMA
UNJBG
¿QUÉ ES?

SEÑO III
• UN QUINTA ES UN CONJUNTO RESIDENCIAL DE
VIVIENDAS UNIFAMILIARES EL CUAL POSEE AREAS
COMUNES PARA ACTIVIDADES SOCIALES COLECTIVAS.
PROBLEMA
¿PARA QUIÉN ES?
• EL CONJUNTO RESIDENCIAL SERA DISEÑADO PARA UN ARQUITECTONICO
TOTAL DE 20 FAMILIAS DE LAS CUALES SE TOMARA EN
CONSIDERACION 2 TIPOLOGIAS DE USUARIOS,
SEÑALADOS EN LOS REQUISITOS.

I
TALLLER DE D
¿DÓNDE ES?
• EL TERRENO SE ENCUENTRA EN LA ZONA DE
CERCADO DE TACNA, POR LO CUAL CUENTA CON LOS CARENCIA DE ESPACIOS PARA EL
SERVICIOS BASICOS NECESARIOS, ADEMAS DE QUE TIPO DE USUARIOS QUE DESEEN
CUENTA CON ACCESIBLIDAD TANTO VEHICULAS VIVIR CONFORTABLEMENTE EN UN
COMO PEATONAL, DADAS POR LA PROL. BLONDELL Y RECINTO COMPARTIDO CON
LA AV. EJERCITO. ESPACIOS CONJUNTOS Y TENGA LA
PRIVACIDAD DE INTERACTUAR
• GENERAL: EN LA ACTUALIDAD LA CIUDAD DE
ENTRE ELLOS PARA QUE CUMPLAN
TACNA CUENTA CON UNA POBLACION DE 288
SUS NECESIDADES BASICAS Y
781 HAB. CON UNA TASA DE CRECIMIENTO DEL
COMPLEMENTARIAS, COMO
2.3%, POR LO TANTO LA POBLACION
INDIVIDUOS Y COMO QUINTA
INCREMENTARA A FUTURO DANDO LUGAR A
LA NECESIDAD DE VIVIENDAS PARA LA
POBLACION

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE c Y GEOTECNIA

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL, ARQUITECTURA
BASADRE GROHMANN
– ESCUELA DE ARQUITECTURA

c
CURSO: LAMINA:
TEMA:
ANALISIS ARQUITECTONICO- VIVIENDA EN QUINTA TALLER DE DISEÑO III

ALUMNOS: . NAVARRO IZCARRA, LORI

. CALDERON LINARES, ANDRE
2014-128035
2013-38018
. ARCAYA ARHUATA, FANNY
.ARIAS MARIN, GABRIELA
2014-128003
2011-128027
DOCENTE:
ARQ. EDGARD VICENTE RALDE
1
DE 12
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1.2. DEFINICION
UNJBG

SEÑO III
ES EL CONJUNTO DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES
LAS CUALES POSEEN UN ACCESO COMUN DESDE LA
VIA PUBLICA A TRAVES DE UN PASAJE Y/O PATIOS

CARACTERISTICASS
• PATIO O AREA COMUN ES UN LUGAR COMUN
QUE COMPARTEN TODAS LAS VIVIENDAS
UBICADA AL FINAL O AL PRINCIPIO DEL

I
TALLLER DE D
INGRESO.

• EL PASAJE DE INGRESO ES EL AREA COMUN

DE INGRESO HACIA EL INTERIOR DE LA
QUINTA

• EL ESTACIONAMIENTO PUEDE ESTAR

UBICADO AL FINAL O AL PRINCIPIO DEL
INGRESO
• LAS AREAS VERDES SON PARTE
ESCENCIAL DENTRO DELA VIVIENDA O
FUERA DE ELLA YA QUE LA QUINTA
NECESITA UNA ZONA DE RECREACION
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1.3. UBICACIÓN
UNJBG

SEÑO III
DEPARTAMENTO
• TACNA

PROVINCIA
• TACNA

DISTRITO

I
• TACNA

TALLLER DE D
LIMITES
• POR EL NORTE: LL

PR
DE

OP
PROLONGACIÓN BLONDELL N

.P
O
BL

RI
.

VA
• POR EL OESTE: OL

DA
PROPIEDAD PRIVADA PR
• POR EL SUR: TERRENO
AV. EJÉRCITO
TO
• POR EL ESTE: PR CI
OP JER
PROPIEDAD PRIVADA .P . E
RI
VA
DA
AV
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UNJBG

SEÑO III
2. CONCEPTUALIZACION O

I
TALLLER DE D
IDEOLOGIA DEL DISEÑO
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2.1. MEDIO SOCIAL
2.1.1. ASPECTO SOCIAL 2.1.2. ASPECTO ECONOMICO UNJBG

SEÑO III
• POBLACION EN TACNA SEGÚN AREA Ventas
RURAL Y URBANA
SIN PROFESION
AREA HABITANTES PORCENTAJE NO UNIVER-
SITARIA
URBANA 288.358 93%
UNIVERSITARIA
RURAL 6.070 7%
TOTAL 294.428 100

I
FUENTE: INEI 2010 EN EL CUADRO SE MUESTRA QUE EL MAYOR

TALLLER DE D
PORCENTAJE DE ADULTOS DE LA PEA..
• POBLACION CENSADA SEGÚN
EDUCACION-ZONA CONCLUSIONES: SE MUESTRA A UN PEA
EDUCACION PORCENTAJE QUE NO PRESENTA EDUCACION SUPERIOR,
PERO GENERAN UNA GRAN CANTIDAD DE
NO ESTUDIA 4% INGRESOS
PRIMARIA 35%
SECUNDARIA 45%
SUPERIOR 16%

FUENTE: ENCUESTA PROPIA

CONCLUSIONES: NOS MUESTRA QUE EXISTE UNA
POBLACION CON UN NIVEL EDUCATIVO MUY
ACEPTABLE Y MUESTRA UN CRECIMIENTO A
MEJORAR E DIFERENTES ASPECTOS.
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2.1. MEDIO SOCIAL
2.1.3. NORMATIVIDAD UNJBG

SEÑO III
CAPITULO III: HABILITACIONES PARA • PARA LAS ÁREAS COMUNES DEL
VIVIENDA TIPO CLUB, TEMPORAL O CONJUNTO RESIDENCIAL. UN MEDIDOR DE
AGUA PARA CADA UNA DE LAS VIVIENDAS
VACACIONAL INTEGRANTES DEL CONJUNTO
• ARTÍCULO 24.- LAS HABILITACIONES PARA RESIDENCIAL. EL CONSUMO QUE
VIVIENDA TIPO CLUB, TEMPORAL O VACACIONAL CORRESPONDA A LAS ÁREAS COMUNES
PERMITEN COMO MÁXIMO, LA CONSTRUCCIÓN DEBERÁ FACTURARSE
DE 25 UNIDADES DE VIVIENDA POR UNA • EN EL RECIBO INDIVIDUAL DE CADA
HECTÁREA BRUTA DE TERRENO, PUDIENDO SER

I
VIVIENDA, EN FUNCIÓN A SU PORCENTAJE

TALLLER DE D
UNIFAMILIARES O MULTIFAMILIARES. DE PARTICIPACIÓN EN El
• ARTÍCULO 25.- LAS OBRAS DE LA HABILITACIÓN CONJUNTORESIDENCIAL. DICHA
URBANA SERÁN COMO MÍNIMO, DEL TIPO D. INFORMACIÓN SERÁ CONSIGNADA EN LOS
• ARTÍCULO 27.- EL ÁREA LIBRE DE USO COMÚN CONTRATOS DE COMPRAVENTA DE CADA
DESTINADA A ÁREAS DE RECREACIÓN, JARDINES, VIVIENDA POR EL
VÍAS VEHICULARES INTERIORES Y PROMOTOR O CONSTRUCTOR DEL
ESTACIONAMIENTOS SERÁ COMO MÍNIMO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL.
CAPITULODEL
60% IV: CONDICIONES
ÁREA BRUTA.
ADICIONALES PARA CONJUNTOS OTRAS NORMAS TECNICAS:
• RESIDENCIALES
ARTÍCULO 32.- LA ENTIDAD PRESTADORA
DE
DENSIDAD HABITACIONAL:
• SE PODRÁ CONSTRUIR TANTAS VIVIENDAS
SERVICIOS DE SANEAMIENTO INSTALARÁ
COMO LO PERMITA LA DENSIDAD
ADEMÁS DEL MEDIDOR O MEDIDORES.
ESTABLECIDA EN EL REGLAMENTO DE
ZONIFICACION RESPECTIVA.
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VIVIE RETIROS:
2.1. MEDIO SOCIAL • LOS RETIROS DE LA QUINTA CON FRENTE
A LA VIA PUBLICA, SERA LOS EXIGIDOS
2.1.3. NORMATIVIDAD POR EL REGLAMENTO DE ZONIFICACION UNJBG

SEÑO III
RESPECTIVOS, A LAS VIVIENDAS DEL
ALTURA DE LA EDIFICACION: INTERIORES DE LA QUINTA CON FRENTE
• LA ALTURA SERA DE 3 PISOS. LAS AL PATIO COMUN NO SE LES EXIGIRÁ
EDIFICACIONES DE LAS VIVIENDAS CON RETIRO EN DICHO FRENTE.
FRENTE AL PATIO COMUN. A PARTIR DE VOLADIZOS:
LOS 6.00m DE ALTURA MEDIDOS DESDE EL • NO SE PREMITIRA BALCONES,
NIVEL DE LA VEREDA , DEBERA ESTAR VOLADIZOS, NI ALEROS QUE DEN
RETRETADAS DEL PLANO DE LA FACHADA FRENTE AL PATIO COMUN
BAJO UN ANGULO DE 45° COMO MINIMO ESTACIONAMIENTOS:
AUN CUANDO SE TRATE DE PARAPETOS. • CUANDO LAS VIVIENDAS QUE DEN

I
FRENTE A LA VIA PUBLICA PRECEDE

TALLLER DE D
COEFICIENTE DE EFICICACION
• EL COEFICIENTE DE EDIFICACION TOTAL ESPACIO PARA ESTACIONAMIENTO, EL
ES EL QUE DETERMINA EL REGLAMENTO ACCESO AL PASAJE DE INGRESO SE
DE ZONIFICACION RESPECTIVO DONDE SE HARÁ A TRAVES DE UNA VEREDA DE
UICA EL LOTE PARA LA QUINTA. EL AREA 1.20m MIN. DE ANCHO, SIN MUROS DE
DE GARAJE NO SE COMPUTARA PARA LOS SEPARACION CON LAS AREAS
TRATAMIENTO DE AREAS COMUNES: COLINDANTES DE LA ZONA DE
EFECTOS DE ESTE COEFICIENTE.
• LAS AREAS DEDICADAS A LA ESTACIONAMIENTO.
CIRCULACION PEATONAL Y VEHICULAR,
ESTACIONAMIENTOS, AREAS DE
RECREACION, JARDINES, ETC. DEBERAN
SER ÉRFECTAMENTE DIFERENCIADAS. ZONA DE VIVIENDAS
1.20m MINIMO

CONCLUSIONES: LA NORMATIVIDAD NOS ESTACIONAMIENTO

DARA LOS PUNTOS QUE SE TOMARA MINIMOS
PARA QUE LA QUINTA SEA FUNCIONAL SEGÚN
EL RNE
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VIVIE
CONCLUSIONES: NOS MUESTRA LAS
2.2. MEDIO ESPACIAL VISUALES DIRECTAS DEL TERRENO CON EL
2.2.1. ENTORNO URBANO ENTORNO. LO CUAL NO SE VE PERJUDICADA
UNJBG
POR EL ANALISIS.

SEÑO III
• ENTORNO INMEDIATO
1

GRIFO TEPSA

I
2

TALLLER DE D
3 5

COLEGIO DE INGENIEROS
1

3 2

4 5
MEZQUITA - TACNA

OVALO CALLAO COLEGIO PARADICE OF

CHILDREN
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2.2. MEDIO ESPACIAL
2.2.2. ACCESIBILIDAD Y VIAS VIA PRINCIPAL: UNJBG

SEÑO III
EL TERRENO PRESENTA UNA VÍA
PRINCIPAL , AV. . EJÉRCITO, SUR

LL
OESTE DEL EXTERIOR HACIA E
E INTERIOR. ADEMÁS ES LA MAS
OND TRANSITADA PARA VEHÍCULOS
L
.B
DE INGRESO Y SALIDA A LA

ROL CIUDAD.
P

I
TALLLER DE D
CITO
R
EJE
.
AV VIA SECUNDARIA:
TENEMOS A PROLONGACIÓN
BLONDELL NO HAY MOVIMIENTO
VEHICULAR ES MUY ESCASA

VIA PRINCIPAL
VIA SECUNDARIA

CONCLUSIONES: LA VIA DE MAYOR TRANSITO ES LA

AV. EJERCITO POR LO QUE SE PROYECTARA EL INGRESO
VEHICULAR YA QUE NO SE PRESENTRAN GRANDE
PROBLEMAS AL IGUAL QUE SE PONDRA EL INGRESO
PEATONAL
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2.2. MEDIO ESPACIAL 7
8
2.2.3. EQUIPAMIENTO URBANO UNJBG
1

SEÑO III
2 TIENDA COMERCIAL TIENDA COMERCIAL

6
GRIFO TEPSA CORTEC 5
3
3 4 4
TIENDA COMERCIAL

1 TIENDA COMERCIAL
4
COL. DE 5

I
CONOCO
INGENIEROS 3 1

TALLLER DE D
CAR-WASH
8
5 4 1 2 7
6
3
1
5 12 3
MIN. DE AGRICULTURA 2 LA GLORIETA
LEYE
1 2
2 1 EQUI
EQUI
2 PLAZA VEA
EQUI
H. HIPOLITO U. MAESTRO HOME
DENT SUR CENTER EQUI
1
1 RADIO DE 3 EQUI

INFLUENCIA: 1KM 2 EQUI

MEZQUITA
1 1
COL. SAN AGUSTIN
PARADISE OF CHILDREN

UNJBG
PLAZA GRAU
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2.2. MEDIO ESPACIAL
2.2.4. PERFIL URBANO UNJBG

SEÑO III
PERFIL URBANO AV. EJERCITO
EN LA AVENIDA EJERCITO SE VE LA PREVALENCIA DE
EDIFICACIONES DE DOS NIVELES EN GRAN PARTE DE LA AV.

I
VISTA DESDE EL TERENO HACIA LA AV. EJERCITO

TALLLER DE D
VISTA DESDE LA PROLONGACION BLONDELL PERFIL URBANO PROL. BLONDELL
EN LA PROL. BLONDELL PREVALECEN EDIFICACIONES DE
UN SOLO NIVEL HASTA EL TERMINO DE LA MISMA CALLE.

CONCLUSIONES: NOS MUESTRA EL SISTEMA EDILICIO

QUE PREVALECE EN LA ZONA, QUE SON LAS EDIFICACIONES
DE UNO A DOS NIVELES.
VISTA DESDE EL OVALO CALLAO HASTA LA
PARTE DELANTERA DE TERRRENO
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2.2. MEDIO ESPACIAL
2.2.5. SERVICIOS BASICOS UNJBG

SEÑO III
POSTE DE LUZ
LUZ

I
TALLLER DE D
CABLE Y INTERNET

SERVICIOS BASICOS
AGUA X
DESAGUE X
LUZ X
DESAGUE AGUA
INTERNET X

CONCLUSIONES: CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS CABLE X

BASICOS NECESARIOS PARA EL DESARROLLO DE UNA
VIVIENDA Y/O QUINTA
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2.3. MEDIO NATURAL LL

PR
E
ND

OP
.P
O
BL

RI
2.3.1. TERRENO .

VA
OL UNJBG

DA

SEÑO III
PR
TERRENO
AREA 9759.57 m2
ITO

PR
RC PERIMETR 414.8312 m

OP
JE

.P
. E O

RI
AV

VA
DA

I
TALLLER DE D
LA RESISTENCIA DEL SUELO ZONA II ,
SUELO CON CAPACIDAD PORTANTE 3
kg/m2
TOPOGRAFIA:PENDIENTE: 3%
ESTATIGRAFI
A
LA COMPOSICION DEL SUELO
DE LA ZONA ESTA
CONFORMADO POR RELLENO
DE : LIMOSO Y GRAVOSO,
ARENA ,ARCILLA Y GRAVA

CONCLUSIONES: SE MUESTRA UNA

PENDIENTE UN TANTO ACCIDENTADA
POR LO QUE SE TENDRA EN
CONSIDERACION EN LAS CAIDAS DE
AGUA Y TUBERIAS.
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2.3. MEDIO NATURAL
2.3.2. VEGETACION UNJBG

SEÑO III
LAS VILCAS
SON DE COPA ANCHA , SON DEL
PACAY LUGAR Y EN PAISAJISTA SE LE
TOMA COMO UNA BUENA
OPCIÓN DE ÁRBOL PARA LAS
CIRCULACIONES EXTERIORES

LOS PINOS

I
DETERMINAN LA

TALLLER DE D
LINEALIDAD O DEMARCAN
UN ESPACIO ( PUEDE SER
FICUS
UN CERCO VIVO CUANDO
QUIERAS SEPARAR
ESPACIOS EXTERIORES
LA ZONA DE ESTUDIO EN SU RADIO
INMEDIATO ESTA PRÓXIMO A
RESIDENCIAS QUE POSEEN HUERTAS Y
JARDINES DE GRAN DIMENSIÓN, ASÍ
VILCAS UBICADO ENTRE UNA ZONA AGRÍCOLA
ORNAMENTACION
Y URBANA

CONCLUSIONES: LA ZONA DONDE SE UBICA EL TERRENO

ES SUELO AGRICOLA POR LO CUAL SE PUEDE PROPONER
UN GRAN VARIEDAD : FICUS, VILCAS, ROSAS, CLAVELES,
JARA BLANCA, ENTRE OTROS
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2.3. MEDIO NATURAL
2.3.3. CLIMA UNJBG

SEÑO III
PRECIPITACIONES
EN LA ZONA DE ESTUDIO NOTAMOS QUE POR
ENCONTRARSE EN UNA ZONA DESÉRTICA LAS
PRECIPITACIONES QUE OCURREN SON LAS MAS
COMUNES DE LA COSTA, ES DECIR A TRAVÉS DE
LLOVIZNA Y A VECES NIEBLA.
VERANO OTOÑO
60% 75%
PROMEDIO POR

I
TALLLER DE D
ESTACIONES
INVIERNO PRIMAVERA
CON LOS DATOS ESTIMADOS
81% 70%
DE LA ZONA DE ESTUDIO
PERMITE PROVEER LAS
TEMPERATURA
PERDIDAS DE CALOR
LA TEMPERATURA PROMEDIO DEL DURANTE EL Y GANACIAS DE
SECTOR ES DE 22 C, LLEGANDO A UNA CALOR EN VERANO. DESDE
MÁXIMA DE 28 C Y UNA MÍNIMA DE 9 C. ESTE PUNTO PODEMOS
DETERMINAR EL TIPO DE
VERANO OTOÑO AISLAMIENTO Y EL TIPO DE
PROTECCIÓN EN EL ENTORNO
27.2 16.5
PROMEDIO POR CONCLUSIONES: SE NOCTURNO NECESARIA.
DEBERÁ
ESTACIONES TENER EN CUENTA EN EL DISEÑO
INVIERNO PRIMAVERA
URBANO PARA NO GENERAR EL
12.5 22.3 ESTANCAMIENTO DE AGUA EN
LAS CALLES O ÁREAS PUBLICAS.
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2.3. MEDIO NATURAL
2.3.4. ASOLEAMIENTO UNJBG

SEÑO III
LA ZONA DE ESTUDIO RECIBE UNA
INCIDENCIA SOLAR EN VERANO
DE 10 HORAS DE SOL POR DÍA Y EN
INVIERNO 6 HORAS DE SOL POR
DÍA.
HUMEDAD

EL SECTOR PRESENTA UNA

HUMEDAD SIMILAR AL DISTRITO

I
DE TACNA : MEDIA ALTA EL

TALLLER DE D
PROMEDIO ANUAL DE HUMEDAD
ALCANZA EL 71 % AL 76%

VERANO OTOÑO INVIERNO PRIMAVERA

VIENTOS
HUMEDAD(+) 82% 92% 96% 96%
LOS VIENTOS EN LA ZONA DE ESTUDIO
HUMEDAD(-) 53% 57% 61% 61%SON FRECUENTES Y VARIADOS,
ADEMÁS TIENEN UNA DIRECCIÓN DE
SUROESTE A NORESTE Y LA VELOCIDAD
DE ESTE
EN OSCILA
LA ZONA ENTRE 3 KM./
ESTUDIADA SEG. QUE
SE BUSCA
CONCLUSIONES: SE TIENE UNA BUENA LOS ÁRBOLES NO TAPEN LAS BRISAS
CAPTACION DEL SOL POR LO QUE LOS DE VERANO PERO QUE SI DESVÍEN O
AMBIENTES QUE REQUIERAN MAS MATICEN VIENTOS FRÍOS DE INVIERNO
ILUMINACION SERAN LOS SOCIALES Y PARA EL ENTORNO AGRÍCOLA - URBANO
RECREATIVOS. MIENTRAS LOS DE
SERVICIO TENDRAN QUE SER UBICADOS
SL SUR-OESTE PREFERIBLEMENTE
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2.3. MEDIO NATURAL
UNJBG

SEÑO III I
TALLLER DE D
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2.3. MEDIO NATURAL
UNJBG

SEÑO III I
TALLLER DE D
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UNJBG

SEÑO III I
TALLLER DE D
3. DETERMINANTES
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3.1. USO FISICO
3.1.1. ANTROPOMETRIA UNJBG

SEÑO III
CONCLUSIONES : LA
ANTROPOMETRIA NOS
AYUDARA A TENER UNA
REFERENCIA SOBRE LA MEDIDA
DE UNA PERSONA EN ESCALA
REAL PERUANA, DANDONOS
UNA NOCION SOBRE SU ALTURA

I
TALLLER DE D
Y COMO EN BASE A ESTA SE
MEDIDAS DEL HOMBRE PUEDA DISEÑAR LOS
AMBIENTES DE LOS CUALES
HARA USO

MEDIDAS DEL INFANTES

MEDIDAS DEL NIÑO
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3.1. USO FISICO
3.1.2. ERGONOMETRIA UNJBG

SEÑO III I
TALLLER DE D
COCINA

CLOSET / DORMITORIO

COMEDOR
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3.1. USO FISICO
3.1.3. ZONAS COMUNES UNJBG

SEÑO III
PISCINA ADULTO Y NIÑOS

I
TALLLER DE D
PROFUNDIDA DE PISCINAS

ESTILOS DE PISCINAS

PISCINA ADULTO: 26.5*18.50= 490.25 M2

PISCINA NIÑOS : 15.5*18.50= 286.75 M2

CONCLUSIONES : LA ERGONOMIA NOS

AYUDARA A LAS MEDIDAS DE MOBILIARIOS A
CONSIDERAR EN EL CONJUNTO RESIDENCIAL
(QUINTA)
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3.1. USO FISICO
3.1.3. ZONAS COMUNES UNJBG

SEÑO III
CANCHA DEPORTIVAS

I
TALLLER DE D
CANCHA DE FUTBOL
CANCHA DE FULBITO

CANCHA FULBITO: 23.78*10.97=260.86 M2

AREA DE BANCOS: 8.95*3.5= 31.32 M2
CANCHA FRONTON: 17.35*11.3=196.055 M2

CANCHA FRONTON
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3.1. USO FISICO
3.1.3. ZONAS COMUNES UNJBG

SEÑO III
ESTACIONAMIENTOS

I
TALLLER DE D
AREA 1 VEHICULO ESTACIONAMIENTO
(60º): 3.00*4.00= 12.00 M2
AREA 1 VEHICULO ESTACIONAMIENTO
(90º):
2.20*4.50= 9.9M2
AREA 1 VEHICULO ESTACIONAMIENTO
(30º):
4.40*4.00=17.6M2
AREA 1 VEHICULO ESTACIONAMIENTO
(45º):
3.0*4.93= 14.79M2
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3.1. USO FISICO
3.1.3. ZONAS COMUNES UNJBG

SEÑO III
AREAS PASIVAS

I
TALLLER DE D
PERGOLA: 13.32 M2
AREA DE BANCOS: 2.00*0.62=1.24M2
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3.1. USO FISICO
3.1.3. ZONAS COMUNES UNJBG

SEÑO III
CUARTO DE MAQUINAS

I
TALLLER DE D
AREA: 1.80*2.05= 3.69M2

CASETA DE GUARDIANIA

AREA: 2.20*2.35= 5.17M2

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3.1. USO FISICO
3.1.3. ZONAS COMUNES UNJBG

SEÑO III
AREAS RECREATIVAS

I
TALLLER DE D
AREA JUEGO 1: 40.22M2
AREAS DE COLUMBIO: 24.31M2
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3.1. USO FISICO
3.1.3. TIPO DE VENTILACION UNJBG

SEÑO III
LA VENTILACION PUEDE SER :
CRUSADA
ADMISION DE AIRE: COMEDOR , ESTAR,
DORMITORIOS
PASO DE AIRE: PASILLOS, VESTIBULOS
EXTRACION DE AIRES: COCINA, BAÑOS,
ASEOS

I
TALLLER DE D
LA FINALIDAD DE LA VENTILACIÓN ES:
•ASEGURAR LA LIMPIEZA DEL AIRE
RESPIRABLE.
•ASEGURAR LA SALUBRIDAD DEL AIRE,
TANTO EL CONTROL DE LA HUMEDAD,
CONCENTRACIONES DE GASES O
PARTÍCULAS EN SUSPENSIÓN.
•COLABORAR EN EL
ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO DEL
EDIFICIO.
•LUCHAR CONTRA LOS HUMOS EN CASO
DE INCENDIO.
•DISMINUIR LAS CONCENTRACIONES DE CONCLUSIONES: SE TOMARA EN
CONSIDERACION EL TIPO DE VENTILACION
GASES O PARTÍCULAS A NIVELES
PARA LOS DIFERENTES AMBIENTES QUE LO
ADECUADOS PARA EL FUNCIONAMIENTO REQUIERAN
DE MAQUINARIA O INSTALACIONES.
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3.2. USO PSICOLOGICO
UNJBG

SEÑO III
• SE DISPONEN DE • CREAR O DISPONER DE UN
AMBIENTES RETIRO FRONTAL, PARA
CONFORTABLES, EN GRAN ALEJAR LAS EDIFICACIONES
MEDIDA CERRADOS, PARA DEL RUIDO EXTERNO. USO
GENERAR EN EL USUARIO EL DE LOS COLORES CALIDOS
SENTIDO DE SEGURIDAD PARA ESTIMULAR LA
• ESP. ABIERTOS: TRANQUILIDAD.
PLAZAS,PARQUES,
PLAZOLETAS AREAS VERDES.

PROTECCION TRANQUILIDAD

I
TALLLER DE D
PRIVACIDAD VISUALES

• EL USO DE VEGETACION • CREAR VISTAS SOCIALES

ES PARA DAR MAYOR AL JARDIN DEBIDO A LA
PRIVACIDAD(ARBUSTOS AUSENCIA DE VISTAS
COMO CERCO ESTETICAS NATURALES
PERIMETRAL O EL USO HAYANDOSE SOLO
DE REJAS) . EDIFICACIONES.
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3.3. USO SOCIAL
UNJBG

SEÑO III I
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FAMILIA TIPO A FAMILIA TIPO B
FAMILIA DE NIVEL ECONOMICO MEDIO ALTO FAMILIA DE NIVEL ECONOMICO MEDIO ALTO
5 MIEMBROS 7 MIEMBROS
PADRE, ABOGADO TRABAJA EN LA FISCALIA PADRE, INGENIERO CIVIL, FUNCIONARIO EN MPT
PUBLICA DE LA NACION, 48 AÑOS TACNA, 39 AÑOS
MADRE, CONTADORA, TRABAJA EN SU MADRE, CONTADORA, ESTUDIANTE UNIVERSITARIA
ESTUDIO PARTICULAR Y DOCENTES EN SU ESTUDIO PARTICULAR, 37 AÑOS
UNIVERSITARIA, 44 AÑOS HIJA, ESTUDIANTES DE SECUNDARIA DEL COLEGIO
HIJA MAYOR, ESTUDIANTE UNIVERSITARIA DE “SAN AGUSTIN”, 15 AÑOS
DERECHO EN 3 AÑO, 20 AÑOS HIJA MENOR, 5 MESES DE NACIDA
HIJA, EGRESADA DE COLEGIO PARTICULAR, EMPLEADA DEL HOGAR, VIVE EN LA CASA, 30
13 AÑOS AÑOS
EMPLEADA DEL HOGAR, VIVE EN LA CASA, 28 EMPLEADA DEL HOGAR, VIVE EN LA CASA, 23
AÑOS AÑOS, PERO NO VIVE EN CASA
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radicar a 100 familias que durante los últimos 30 años
3.4. TIPOLOGIA DE QUINTAS
habían ocupado ilegalmente un terreno de 0.5 hectárea

QUINTA MONRROY-CHILE en el centro de Iquique, una ciudad en el desierto chileno UNJBG

SEÑO III I
TALLLER DE D
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3.4. TIPOLOGIA DE QUINTAS
QUINTA MONRROY-CHILE UNJBG

SEÑO III
DISEÑOS NO ADECUADOS

I
TALLLER DE D
Este proyecto logró identificar un conjunto de variables
de diseño arquitectónico que permiten esperar que la
vivienda se valorizará en el tiempo.
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3.4. TIPOLOGIA DE QUINTAS
UNJBG

SEÑO III
TIPOLOGIAS DE VIVIENDAS EN
QUINTA

I
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QUINTA VILLA ANDINA
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3.4. TIPOLOGIA DE QUINTAS
UNJBG

SEÑO III
TIPOLOGIAS DE VIVIENDAS EN
QUINTA

I
TALLLER DE D
QUINTA SOL
ACAPULCO
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UNJBG

SEÑO III
4. CRITERIOS DE

I
TALLLER DE D
DISEÑO
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4.1. ASPECTO SOCIAL
UNJBG
MIEMBROS DE LA COMPORTAMIENTIO ESPACIO

SEÑO III
FAMILIA ARQUITECTÓNICO

FAMILIA TIPO A ACOGEDORA Y JUEGOS, PUNTOS RE

PROTECTORA REUNION Y
PROTECCION.

FAMILIA TIPO B PROTECTORA Y SUM, ESPACIOS DE

SOCIAL RECREACION,
ESTACIONAMIENTO

I
TALLLER DE D
FAMILIA TIPO A

SUM CASETA DE
ESPACIO
ESPACIO GUARDIANIA
S DE
S DE PISCINA
CUARTO DE SEGUND
PRIMER MAQUINAS O
ORDEN VIVIENDAS
CANCHAS ORDEN
PLAZA DEPORTIVAS

FAMILIA TIPO B ZONA DE JUEGOS

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VIVIE EDAD: 44 AÑOS

TRABAJO: SU ESTUDIO Y
4.1. ASPECTO SOCIAL UNIVERSIDAD
HORARIO: 8:00-12:00
UNJBG
PROYECTISTA:

SEÑO III
(UNIVERSIDAD) Y 3:00-5:00
• COMPRENDE LAS ( ESTUDIO)
NECESIDADES DEL USUARIO SUELDO: S./3000
• POVEE UNA RESPUESTA GUSTOS: COCINAR, LAVAR,
ARQUITECTONICA A SUS MADRE PASEAR, PASAR TIEMPO EN
NECESIDADES. CASA, 20NADAR, LEER, PASAR
USUARIO: TIPO A EDAD: AÑOS
• SON 5 MIEMBROS OCUPACION: ESTUDIANTEENTRE
TIEMPO EN CASA, DE
OTROS.
DERECHO
• LOS PADRES SON DE
AREQUIPA Y LIMA HORARIO: 8:00-12:00 Y 5:00-9:00

I
• PADRE: ABOGADO SUELDO: -

TALLLER DE D
• MADRE: CONTADORA GUSTOS: SALIR A PASEAR,
• HIJA MAYOR: ESTUDIANTES CONVERSAR CON SUS AMIGAS,
HIJA MAYOR CONVERSAR POR EL CELULAR,
• HIJA MEJOR: ESTUDIANTES
• EMPLEADA DEL HOGAR SALIR A CAMINAR, SALIR EN
• PERTENECEN A UNA FAMILIA BICICLETA, ENTRE OTROS.
DE CLASE MEDIA ALTA CON
UN INGRESO MENSUAL DE S./ EDAD: 13 AÑOS
5200 OCUPACION:
EDAD: 48 AÑOS ESTUDIANTES
TRABAJO: FISCALIA HORARIO: 8:00-13:00
PUBLICA DE LA NACION GUSTOS: JUGAR,
HORARIO: 8:00-2:00 CONVERSAR, SALIR CON
SUELDO: S./2200 AMIGOS, NADAR, PASAR
GUSTOS: DESCANSAR, EL DIA AFUERA
HIJA MENOR
VER TV, JUGAR FUTBOL ENTRETENIDA, SALIR EN
CON LOS AMIGOS, BICICLETA, ENTRE
PADRE PASAR TIEMPO EN OTROS.
FAMILIA, RECREARSE,
CONVERSAR, ENTRE
OTROS
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VIVIE EDAD: 15 AÑOS

4.1. ASPECTO SOCIAL OCUPACION: ESTUDIANTE
HORARIO: 8:00-3:00
GUSTOS: SALIR A PASEAR, UNJBG
FAMILIA TIPO B

SEÑO III
CONVERSAR CON SUS AMIGAS,
USUARIO: TIPO A HIJA MAYOR SALIR A CAMINAR, SALIR EN
• SON 6 MIEMBROS BICICLETA.
• LOS PADRES SON DE
EDAD: 5 MESES
AREQUIPA Y LIMA
OCUPACION: BEBÉ
• PADRE: INGENIERO
GUSTOS: COMER, DORMIR,
• MADRE: ARQUITECTA
PASAR TIEMPO CON LA FAMILIA
• HIJA MAYOR: ESTUDIANTE
Y JUGAR
• HIJA MEJOR: BEBÉ
HIJA MENOR
• EMPLEADA DEL HOGAR

I
• PERTENECEN A UNA FAMILIA

TALLLER DE D
ESPACIOS DORMITORIO
DE CLASE MEDIA ALTA CON DE S
UN INGRESO MENSUAL DE S./ PRIMER BAÑOS
6500 EDAD: 39 AÑOS ORDEN
TRABAJO: COMEDOR
MUNICIPALIDAD EMPLEADA SALA
HORARIO: 8:00-2:00
SUELDO: S./2800 COCINA
GUSTOS: DESCANSAR, ESPACIOS PATIO
PADRE VER TV, JUGAR FUTBOL DE
CON LOS AMIGOS. SEGUND ESTUDIO
EDAD: 37 AÑOS
EMPLEADA O ORDEN
TRABAJO: OFICINA
HORARIO: 8:00-2:00
SUELDO: S./3700
GUSTOS: COCINAR,
MADRE PASAR TIEMPO EN
FAMILIA
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4.1. ASPECTO SOCIAL
UNJBG
FAMILIA TIPO A Y B

SEÑO III
MIEMBROS DE LA COMPORTAMIEN ESPACIO
FAMILIA TIO ARQUITECTÓNICO

MADRE CONTADORA DORMITORIO,

BAÑO
COMEDOR,PAT
IO ESPACIOS DORMITORIO
COCINA DE S
PRIMER BAÑOS

I
PADRE ABOGADO DORMITORIO, ORDEN

TALLLER DE D
BAÑO COMEDOR
COMEDOR
SALA
HIJA MAYOR ESTUDIANTE SALA- COCINA
UNIVERSITARI COMEDO
A- DERECHO ESTUDIO,BAÑ ESPACIOS PATIO
O DE
DORMITORIO ESTUDIO
SEGUNDO
ORDEN
HIJA MENOR ESTUDIANTE SALA -
COMEDOR
PATIO ,ESTUDI
O
DORMITORIO,
BAÑO

EMPLEADA LIMPIEZA COCINA

HOGAR
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4.2. ASPECTO FUNCIONAL
• RACIONALIZACION DE ESPACIOS ABIERTOS • EL INGRESO VEHICULAR Y PEATONAL SERA UNJBG

SEÑO III
A LA NECESIDAD Y/O ACTIVIDADES POR LA AV. EJERCITO.
DESIGNADA • POR TENER UN COEFICIENTE DE
• USO DE CRITERIOS ERGONOMETRICOS Y EDIFICACION DE 2.1 TENDRA COMO
ANTROPOMETRICOS MINIMO 378 M2 DE AREA CONSTRUIDA CON
• TOMAS EN CONSIDERACION EL USO UN AREA DE TERRENO MINIMO DE 180M2
FUTURO DE LA ZONA • BRINDARA UN AREA COMUN PARA
• ESPACIOS FLEXIBLES DONDE SE ADAPTE A PARQUEO MINIMO DE 20 VEHICULOS,
CAMBIOS CONVENIENTES Y PUEDA CERCA A UNA GUARDIANIA CON ACCESO
SATISFACER A MAS DE UNA ACTIVIDAD PEATONAL Y VEHICULAR.

I
• CONSIDERAR LOS AMBIENTES DE LA • OFRECERA JUEGOS INFANTILES Y DE

TALLLER DE D
VIVIENDA: RECIBO, ESTAR, COMEDOR, DEPORTE, CON UN SALON DE USOS
ESTUDIO, ½ BAÑO, COCINA, DORMITORIO MULTIPLES, ARES PASIVAS Y MOBILIARIO
PRINCIPAL, BAÑO, VESTIDOR, CLOSET, URBANO.
DORMITORIOS SIMPLES, SALA DE ESTAR,
DORMITORIO DE SERVICIO, BAÑO,
LAVANDERIA.
• CONSIDERAR AREA DE RECREACION,
LIBRES Y ZONAS PASIVAS.
• LA EDIFICACION DE LAS 20 UNIDADES DE
VIVIENDA SERAN DE 2 PISOS CON AZOTEA,
POR TENER UNA ZONIFICACION
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA R3.
• EL CONJUNTO TENDRA UNA CIRCULACION
LIBRE, DE FACIL DESPLAZAMIENTO.
• SE CONSIDERARÁ EL ENTORNO CON
ASPECTOS PAISAJISTAS.
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4.3. ASPECTO TECNICO
MANUAL DE CONVIVENCIA DE LA QUINTA UNJBG

SEÑO III
CAPITULO I. LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES

ARTÍCULO 2. LAS NORMAS DE CONVIVENCIA ARTÍCULO 14. SE PROHÍBE PARQUEAR EN

APLICAN A TODOS LOS PROPIETARIOS, ZONAS DE CIRCULACIÓN VEHICULAR Y EN
ARRENDATARIOS Y DEMÁS PERSONAS QUE USAN, ÁREAS QUE DETERMINE LA
GOZAN Y VISITAN EL CONJUNTO RESIDENCIAL ADMINISTRACIÓN (ZONA DE
METRÓPOLIS
ARTÍCULO 4.UNIDAD 23.
LOS PROPIETARIOS Y/O USUARIOS DISCAPACITADOS), SOLO SE PODRÁ
ESTÁN OBLIGADOS A VELAR POR LA INTEGRIDAD Y REALIZAR EN CASO DE FUERZA MAYOR O
CONSERVACIÓN DE LOS BIENES COMUNES CON EL CASO FORTUITO. EN TODO CASO SE DEBE
EVITAR INVADIR ASÍ SEA PARCIALMENTE,

I
MÁXIMO DE DILIGENCIA Y CUIDADO.

TALLLER DE D
LAS ZONAS DE PARQUEO VECINAS Y LAS
CAPÍTULO II. PARQUEO DE VEHICULOS
ÁREAS DE CIRCULACIÓN.
ARTÍCULO 7. TODO PROPIETARIO, ARRENDATARIOS PARAGRAFO PRIMERO: ESTÁ PROHIBIDO
Y/O VISITANTES DEBE RESPETAR LAS SEÑALES DE PARA LAS MOTOS, CIRCULAR DENTRO DEL
TRÁNSITO Y RAYADOS QUE SE ENCUENTREN PASO PEATONAL ESTANDO ENCENDIDAS Y A
COLOCADAS Y DEMARCADOS EN EL CONJUNTO ALTAS HORAS DE LA NOCHE Y EN LAS
RESIDENCIAL METRÓPOLIS UNIDAD 23. MADRUGADAS.
PARAGRAFO PRIMERO: EL TÉRMINO VEHÍCULO EN PARAGRAFO SEGUNDO: ESTÁ PROHIBIDO
ARTICULO
DEJAR LAS 19. POR SEGURIDAD
BICICLETAS SE DEBE
ARRUMADAS EN
ÉSTE MANUAL SE APLICA TANTO A CARROS COMO A PARQUEAR TODOS LOS VEHÍCULOS EN
MOTOS Y BICICLETAS.
ARTÍCULO 9. LA VELOCIDAD MÁXIMA DE LAS ZONAS VERDES, AÉREAS COMUNES,
REVESA.
ARTICULO 21. QUEDA
ESCALERAS Y PASILLOS. PROHIBIDO
CUALQUIER VEHÍCULO DENTRO DEL CONJUNTO NO ALQUILAR LOS PARQUEADEROS A
PODRÁ SUPERAR LOS 10 KILÓMETROS POR HORA PERSONAS EXTERNAS AL CONJUNTO
PARA LOS CARROS Y 5 KILÓMETROS POR HORA PARA
LAS MOTOS AL TRANSITAR.
PARAGRAFO PRIMERO: LAS BICICLETAS NO PODRÁN
SER MANEJADAS A GRANDES VELOCIDADES DENTRO
DE LAS ÁREAS COMUNES, NI TRANSITAR SOBRE LAS
ZONAS VERDES; LOS NIÑOS LAS CONDUCIRÁN BAJO
LA SUPERVISIÓN DE SUS PADRES O ADULTO
RESPONSABLE.
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4.3. ASPECTO TECNICO
MANUAL DE CONVIVENCIA DE LA QUINTA UNJBG

SEÑO III
CAPÍTULO IV. LAS REUNIONES EN LAS ÁREAS COMUNES
ARTÍCULO 32. EL MANTENIMIENTO DE LAS
ARTÍCULO 28. QUEDAN PROHIBIDAS LAS REUNIONES ZONAS COMUNES (JARDINES Y ZONAS
SOCIALES EN LOS ESTACIONAMIENTOS Y/O ÁREAS VERDES, CIRCULACIONES PEATONALES,
VERDES DEL CONJUNTO. EN CASO DE REQUERIR EQUIPOS DE SUBESTACIÓN ELÉCTRICA,
REALIZAR ALGÚN EVENTO ORGANIZADO POR LA JUEGOS INFANTILES, ETC.) ES DE CARGO DE
COMUNIDAD, SE DEBERÁ SOLICITAR AUTORIZACIÓN LA ADMINISTRACIÓN EXISTIENDO EL
POR ESCRITO INDICANDO EL MOTIVO DEL EVENTO A COMPROMISO Y LA RESPONSABILIDAD DE
LA ADMINISTRACIÓN. TODO RESIDENTE DE NO ARROJAR
CAPÍTULO VI. ANIMALES
DESPERDICIOS DOMÉSTICOS
EN DICHAS ÁREAS.

I
TALLLER DE D
ARTÍCULO 29. RESIDENTES Y VISITANTES DEBEN ARTÍCULO 36. SE PROHÍBE LA TENENCIA DE
TENER UN COMPORTAMIENTO
CAPÍTULO V. EL ASEO,APROPIADO
IMAGEN ENYLAS MASCOTAS QUE NO SEAN COMÚNMENTE
ÁREAS COMUNES.DE LAS ÁREAS COMUNES
CONSERVACIÓN CONSIDERADAS COMO ANIMALES
ARTÍCULO 31. QUEDA PROHIBIDO DE MANERA DOMÉSTICOS, LOS QUE SE ENCUENTREN EN
EXPRESA DEJAR BOLSAS O CAJAS DE BASURAS EN VÍA DE EXTINCIÓN O DE AQUELLOS QUE EN
LA VÍA PEATONAL Y/O ÁREAS COMUNES DEL ALGUNA MEDIDA PUEDAN COLOCAR EN
CONJUNTO, ESTAS DEBERÁN DEPOSITARSE EN EL PELIGRO LA INTEGRIDAD FÍSICA, LA SALUD
SHUT DE BASURAS Y CERRADAS RESPETANDO LOS DE LOS RESIDENTES O VISITANTES Y DE LOS
PARÁMETROS DE RECICLAJE QUE EL CONJUNTO HA DEMÁSVII. OTRAS
CAPITULO ANIMALES DEL CONJUNTO
DISPOSICIONES
DETERMINADO PARA SU RECOLECCIÓN. RESIDENCIAL.
ARTÍCULO 43. QUEDA PROHIBIDA LA
PARÁGRAFO: NO SE PERMITE ARROJAR DESECHOS FIJACIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE PROPAGANDA
DE CUALQUIER ÍNDOLE EN LAS ZONAS COMUNES DE TODO TIPO DE AVISOS O VALLAS, ASÍ
(VERDES, NI EN LAS CANALES DE AGUAS LLUVIAS, COMO EL EMPLEO DE CUALQUIER OTRO
ETC.) PARA ELLO SE DEBERÁN UTILIZAR LAS MEDIO PUBLICITARIO DENTRO DEL
CANECAS QUE SE ENCUENTRAN UBICADAS CONJUNTO.
ALREDEDOR DEL CONJUNTO RESIDENCIAL
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4.3. ASPECTO TECNICO
MANUAL DE CONVIVENCIA DE LA QUINTA UNJBG

SEÑO III
CAPÍTULO XII LAS SANCIONES RESUMEN DE INFRACCIONES QUE
ARTÍCULO 65. LA INFRACCIÓN A CUALQUIERA GENERAN MULTA.
DE LAS NORMAS SOBRE PROPIEDAD
HORIZONTAL, AL REGLAMENTO Y AL - SECADO DE ROPAS EN ÁREAS
PRESENTE MANUAL MERECERÁ LOS PROHIBIDAS.
SIGUIENTES TIPOS DE SANCIONES: - ALTOS VOLÚMENES DE RUIDO
 MULTA POR INCUMPLIMIENTO DE ESTAS - MANEJO INADECUADO DE BASURAS O
NORMAS, LA CUAL TENDRÁ UN COSTO DE ESCOMBROS
$10.000 LA PRIMERA VEZ, EN CASO DE - MANEJO INADECUADO DE MASCOTAS Y

I
INCURRIR NUEVAMENTE SERÁ DE OTROS RESIDUOS DE LAS MISMAS

TALLLER DE D
$10.000, CARGO QUE SE HARÁ EN EL - VEHÍCULOS EN ÁREAS NO ASIGNADAS
RECIBO DE LA CUOTA DE PARA SU UTILIZACIÓN
ADMINISTRACIÓN. - OBJETOS QUE INTERRUMPAN EL
 SANCIONES DE TIPO JUDICIAL POR DESPLAZAMIENTO LIBRE DE LOS
INFRACCIONES QUE SEAN REMEDIABLES RESIDENTES.
POR ESTAS VÍAS. - REMODELACIÓN A INMUEBLES FUERA
 REPARACIONES DE DAÑOS CAUSADOS DE LOS HORARIOS ESTABLECIDOS
DIRECTA O INDIRECTAMENTE, - O ALGUNA QUE POR SU GRAVEDAD
INTENCIONAL O NO INTENCIONALMENTE,
ARTÍCULO 72. DEBERÁ CREARSE UN MANUAL AMERITE LA APLICACIÓN DE LAS
CONOLAS
RESTABLECIMIENTO DE DERECHOS Y
NORMAS DE FUNCIONAMIENTO A MISMAS.
TERCEROS.PARA
MECANISMOS RESTRICCIÓN EL USO Y GOCE
LA CONFORMACIÓN DEL
DE BIENES DE USO COMÚN.
COMITÉ DE CONVIVENCIA.
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4.4. ASPECTO ESTETICO
TIPO DE ORGANICACION: RADIAL UNJBG

SEÑO III
CENTRAL: ESTA COMPOCICION CONSISTE EN
UN ELEMENTO PRINCIPAL, ALREDEDOR DEL
CUAL SE VINCULAN, SE ACOMODAN LOS
DEMÁS ELEMENTOS MENOS IMPORTANTES.
AL ELEMENTO QUE ESTA CENTRADO SE LE
DA MAS IMPORTANCIA SOLO POR ESTAR
UBICADO EN ESE LUGAR.
LAS RAZONES FUNDAMENTALES QQUE HAN
MOTIVADO A LA BUSQUEDA DE ESTA TÉCNICA DE

I
RACIONALIZACIÓN
- FUNCIONALRESPONDEN A FACTORES:

TALLLER DE D
- ESTÉTICO

FUNCIÓN

FORMA
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4.4. ASPECTO ESTETICO
ACUSTICA UNJBG

SEÑO III
SE PROPONE ARBOLIZACION PARA
DISMINUIR LA CONTAMINACION ACUSTICA,
EL PINO CUENTA CON CARACTERISTICAS
COMO ALTITUD, FRONDOSIDAD DE HOJAS
QUE LA HACE APTA.
ASOLEAMIENTO
LA ORIENTACION DE LOS BLOQUES ESTARA
ORIENTADAS DE ESTE A OESTE PARA
APROVECHAR EL ASOLEAMIENTO

I
SISTEMA CONSTRUCTIVO

TALLLER DE D
SE PROPONE COMO SISTEMA
CONSTRUCTIVO EL APORTICADO, YA QUE
VIENDO NUESTRA REALIDAD PERUANA,
ESTA CUENTA CON CARACTERISTICAS EVACUACION
NECESARIAS PARA LA BUENA SE DEBE CONSIDERAR UN SISTEMA DE
CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA. EVACUACION EN CASOS DE EMERGENCIA.
ESTILO ARQUITECTONICO Y SI NOS REFERIMOS A SEGURIDAD EN SISMOS( YA
EL ESTILO ESCOGIDO ES EL MINIMALISTA, QUE EL PERÚ SE ENCUENTRA EN EL CINTURON DE
ES LA TENDECIA DE REDUCIR A LO FUEGO) ESTE SISTEMA CONFORMADO POR
ESENCIAL, SIN ELEMENTOS DECORATIVOS ELEMENTOS “X”(COLUMNAS) Y “Y” ( VIGAS) NOS
SOBRANTES, PARA SOBRESALIR POR SU BRINDAN MAS RESISTENCIA ANTE FUERZAS
GEOMETRIA Y SU SIMPLEZA. LATERALES
VIDRIO, PIEDRA, REVOQUES RUSTICOS,
MADERAS TODO UN CONJUNTO DE
MATERIALES NATURALES COMBINADOS EN
COMPISICIONES DE LINEAS.
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VIVIE
4.5. ASPECTO TECNOLOGICO
INGRESO UNJBG

SEÑO III
SE PROPONE TANTO EN EL INGRESO VEHICULAR
COMO PEATONAL UNA MODELO DE SEGURIDAD
PARA ENTRAR AL RECINTO, POR MEDIO DE UNA
TARJETA QUE SERA ACCIONADA AL PASARLA
POR IN DETECTOR QUE RECONOCERA AL
INDIVIDUO Y LO DEJARA INGRESAR, ASI COMO
VEHICULARMENTE LA VALLA DE ACCESO SE
ELEVARA SOLA EN VEZ DE MECANICAMENTE.
VIGILANCIA

I
EL GUARDIAN TENDRA IN ACCESO Y

TALLLER DE D
VISUALIZACION DE TODO EL COMPLEJO
MEDIANTE CAMARAS PUESTAS EN LOS
LUGARES PUBLICOS DENTRO DE LA QUINTA
TANTO COMO EN LOS ACCESOS A LA MISMA
PARA VER EL INGRESO DE PERSONAS SEAN
INVITADAS O LOS MISMOS HABITANTES DE LA
QUINTA.
ILUMINACION
SE PROPONE POSTES DE LUZ BLANCA YA QUE EL
EL CAMPO DE VISUALIZACION SE AMPLIA CON
ESTE TIPO DE LUMINARIAS, Y ADEMAS DE
DARLE UN TONO MAS CONFORTABLE AL LUGAR
Y BRINDANDOLE SEGURIDAD A LA MISMA.
CABLEADO
EL TIPO DE CABLEADO QUE PROPONEMOS ES
SUBTERRANEO PARA BRINDARLE A LOS
USUARIOS MAS CAMPO VISUAL A LOS ESPACIOS
EXTERIORES Y NO SE VEAN INTERRUMPIDOS
VISUALMENTE.
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VIVIE
4.5. ASPECTO TECNOLOGICO
INSTALACIONES UNJBG

SEÑO III
LAS INTALACIONES SERAN CENTRALIZADAS EN
UN SOLO CUBICULO PARA LOS PAGOS
RESPECTIVOS ASI COMO LAS INSTALACIONES
DE GAS SERAN PROVICIONALMENTE PUESTAS
EN UN CONTENEDOR QUE LLEVARA Y SE
LLENARA EN CUBICULOS AL IGUAL QUE LAS
INST. DE AGUA Y LUZ, MIENTRAS SE VE A
FUTURO LOS DUCTOS DE CAMISEA.
COMUNICACION

I
TAMBIEN EL GUARDIAN CONTARA CON

TALLLER DE D
INTERCOMUNICADORES QUE COMUNICARA
CON LAS VIVIENDAS, EN CASO DE VISITAS Y
NECESITEN PERMISO PARA INGRESAR, SE
TRATARA DE TODO DE ESTRICTO PRIVADO Y
SEGURO.
CABLE Y TELEFONIA
SE AFILIARA CON LA EMPRESA QUE CUENTA
CON UNA BUENA COBERTURA DE TELEFONIA
TAMBIEN DE INTERNET Y CABLE, POR LO QUE
LAS VIVIENDAS CONTARA CON CABLEADO
INTERNO YA PARA CABLE E INTERNET, ASI QUE
NO SE VERA LA NECESIDAD DE ESTAR
INSTALANDO DICHOS SERVICIOS POR
SEPARADO.
CORRESPONDENCIA
CERCA AL INGRESO SE ESTARA PROPONIENDO
LOCKERS DONDE ESTARA EL NUMERO DE CADA
VIVIENDA Y LA FAMILIA QUE CORRESPONDE
PARA QUE LA CORRESPONDENCIA,
NOTIFICACIONES ETC, SEA DADA Y PUESTA EN
LOS LOCKERS.
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UNJBG

SEÑO III I
TALLLER DE D
5. CONCLUSIONES
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VIVIE 2.2.5. SERVICIOS BASICOS

5. CONCLUSIONES CONCLUSIONES: CUENTA CON
TODOS LOS SERVICIOS BASICOS
CONCEPTUALIZACION O IDEOLOGIA DE DISEÑO:
NECESARIOS PARA EL
2.1. MEDIO SOCIAL DESARROLLO DE UNA VIVIENDA UNJBG

SEÑO III
2.1.1. ASPECTO SOCIAL 2.3 MEDIO
Y/O QUINTANATURAL
CONCLUSIONES: NOS MUESTRA QUE EXISTE UNA 2.3.1 TERRENO
POBLACION CON UN NIVEL EDUCATIVO MUY CONCLUSIONES: SE MUESTRA UNA
ACEPTABLE Y MUESTRA UN CRECIMIENTO A MEJORAR PENDIENTE UN TANTO ACCIDENTADA POR
E DIFERENTES ASPECTOS. LO QUE SE TENDRA EN CONSIDERACION
2.1.2. ASPECTO ECONOMICO EN LAS CAIDAS DE AGUA Y TUBERIAS.
CONCLUSIONES: SE MUESTRA A UN PEA QUE NO 2.3.2 VEGETACION
PRESENTA EDUCACION SUPERIOR, PERO GENERAN UNA CONCLUSIONES: SE PUEDE PROPONER UN
GRAN CANTIDAD DE INGRESOS GRAN VARIEDAD : FICUS, VILCAS, ROSAS,
2.1.3. ASPECTO NORMATIVO

I
CLAVELES, JARA BLANCA, ENTRE OTROS
CONCLUSIONES: LA NORMATIVIDAD NOS DARA LOS

TALLLER DE D
2.3.3. CLIMA
PUNTOS QUE SE TOMARA MINIMOS PARA QUE LA CONCLUSIONES: LOS AMBIENTES QUE
QUINTA SEA FUNCIONAL SEGÚN EL RNE REQUIERAN MAS ILUMINACION SERAN
2.2. MEDIO ESPACIAL LOS SOCIALES Y RECREATIVOS. MIENTRAS
2.2.1. ENTORNO URBANO LOS DE SERVICIO TENDRAN QUE SER
CONCLUSIONES: NOS MUESTRA LAS VISUALES UBICADOS DE SUR-OESTE
DIRECTAS DEL TERRENO CON EL ENTORNO. LO CUAL PREFERIBLEMENTE
NO SE VE PERJUDICADA POR EL ANALISIS.
3. DETERMINANTES
2.2.2. ACCESIBILIDAD Y VIAS
3.1 USO FISICO
CONCLUSIONES: LA VIA DE MAYOR TRANSITO ES LA
3.1.1. ANTROPOMETRIA
AV. EJERCITO POR LO QUE SE PROYECTARA EL INGRESO
CONCLUSIONES : NOCION SOBRE SU ALTURA Y
VEHICULAR YA QUE NO SE PRESENTRAN GRANDE
COMO EN BASE A ESTA SE PUEDA DISEÑAR LOS
PROBLEMAS.
AMBIENTES DE LOS CUALES HARA USO
2.2.3. EQUIPAMIENTO URBANO
3.1.2. ERGONOMETRIA
CONCLUSIONES: EL TERRENO ESTUDIADO CUENTA
CONCLUSIONES : LA ERGONOMIA NOS AYUDARA
CON TODOS LOS SERVICIOS BASICOS NECESARIOS PARA
A LAS MEDIDAS DE MOBILIARIOS A CONSIDERAR
SATISFACERSE EN TODO.
EN EL CONJUNTO RESIDENCIAL (QUINTA)
2.2.4. PERFIL URBANO
CONCLUSIONES: NOS MUESTRA EL SISTEMA EDILICIO
QUE PREVALECE EN LA ZONA, QUE SON LAS
EDIFICACIONES DE UNO A DOS NIVELES
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UNJBG

SEÑO III I
TALLLER DE D
6. OBJETIVOS
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VIVIE
6.1. OBJETIVOS GENERALES
UNJBG
CONOCER EL FUNCIONAMIENTO GENERAL DE UN

SEÑO III
CONJUNTO RESIDENCIA TIPO QUINTA PARA PODERLA
DISEÑAR Y SATISFACER LAS NECESIDADES DE UN
CONJUNTO DE FAMILIAS

I
TALLLER DE D
6.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS
• RESGUARDAR LA INTEGRIDAD FISICA DE LOS USUARIOS,
PARA QUE DESARROLLEN CORRECTAMENTE SUS
ACTIVIDADES.
• ORGANIZAR CORRECTAMENTE LOS ESPACIOS SOCIALES
PARA UNA OPTIMA RECREACION E INTEGRACION
• CONOCER A FONDO EL REGLAMENTE NACIONAL DE
EDIFICACIONES PARA EL DISEÑO DEL PROYECTO, Y QUE
ESTE CUMPLA CON TODOS LOS REQUISITOS QUE EXIGE
UNA QUINTA.
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SEÑO III
7. SINTESIS

I
TALLLER DE D
PROGRAMATICA
 L
UNIVERSIDAD NACIONA

N D A E N Q U I N TA JORGE BASADR E GROHMA NN b

VIVIE
7.1. MATRIZ PROGRAMATICA
UNJBG

SEÑO III I
TALLLER DE D
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UNIVERSIDAD NACIONA

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7.2. ORGANIGRAMA
UNJBG

SEÑO III I
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7.3. FLUJOGRAMA
UNJBG

SEÑO III I
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7.4. PROGRAMACION
ZONAS CANT. USOS AREA ARE UTIL UNJBG

SEÑO III
ESTACIONAMIENTO 1 RECEPCION PARA 613.32(USUA.) 919.08
VEHICULOS 306.66(INVITADO)

SUM 1 AREA PARA ACTIVIDADES 260M2 260M2

SOCIOCULTURALES

VIVIENDAS 20 PARA EL USO PRIVADO DE 200M2 4000M2

LOS QUE HABITEN EN ELLA

PLAZA CENTRAL 1 RECEPCION DE LOS 599.84 599.84

I
HABITANTES QUE HAY EN EL

TALLLER DE D
CONJUNTO

CASETA DE 1 MANTENER LA SEGURIDAD 8.45 8.45

VIGILANCIA

CANCHA DE 1 RECREACION DE LOS 196.05 196.05

FRONTON HABITANTES

CANCHA DE 1 COMPARTIMIENTO ENTRE 206.86 206.86

FULBITO FAMILIAS

PISCINA 2 RECREACION DE LOS NIÑOS 286.75 (NIÑOS) 696.00

Y ADULTOS 409.25(ADULTO)

JUEGOS INFANTILES 1 DISTRACCION 120.00 120.00

LIMPIEZA Y 2 CUIDADO Y 6.00 12.00

MANTENIMIENTO MANTENIMIENTO

AREA TOTAL 7018.28M2