Contrat de Location

CONTRAT DE LOCATION
M. ALOHOUTADE Laurent
Ci-après dénommé propriétaire (bailleur)
d’une part,
M. …………………………………………………………………………………………………………………...
Nationalité :
Profession :
Références pièce d’identité :
Adresse :
Téléphone :
ci-après dénommé preneur
d’autre part,
il a été arrêté et convenu ce qui suit :
Article 1 : DESIGNATION
Le bailleur donne en location par les présences ou preneur clauses en (locataire) qui accepte le bien dont la
désignation est comme suit :
Une chambre et salon sanitaire. Tous en bon état.
Le preneur connaitra est incessible et intransmissible.
Les installations et équipements mentionnés sur la fiche d’état des lieux font par de la présente location
Article 2 : ASSURANCES
Le bailleur ne garantie pas le preneur (locataire) contre :
- Les troubles ou actes délicieux dont serait victime le locataire de la part des tiers ;
- Les accidents résultants de l’obturation par le preneur des dispositifs d’aération ou de ventilation
conforme à la règlementation ;
- Les dommages subis par les effets et objets personnels ;
- La perte des clefs d’accès du locataire à la résidence
Le preneur est personnellement responsable des dégâts qu’il peut occasionner dans sa chambre ou autres locaux
de la concession. Il doit obligatoirement en assurer la réparation avant la remise des clés. Il doit obligatoirement
remettre tout ce qui se trouve dans l’appartement (les robinets, les mécanismes, tous les clés, etc…) dans son état
neuf comme il était avant son entrée.
Article 3 : REDEVANCE MENSUELLE
Le preneur aura à payer au bailleur une redevance mensuelle, payable au plus tard le 05 de chaque mois. Cette
redevance est fixée à Trente Mille (30 000) Francs CFA le mois. Le preneur à payer une avance sur
Article 4 : DUREE ET DATE DE PRISE EN LOCATION
Le contrat de location entre en vigueur à compter de la signature du présent contrat, date à laquelle le preneur
prend procession des lieux loués.
Article 5 : RESILIATION
Chacune des parties a la facilité de résilier le contrat sous réserve d’un préavis de trois (03) mois donné par une
lettre recommandée.
La résiliation peut survenir :
- De la violation des dispositions du présent contrat ;

- De l’épuisement d’un (01) mois d’avance (non-paiement d’un mois de loyer)
1
Article 6 : OBLIGATION DU BAILLEUR (PROPRIETAIRE)
- Garantir au preneur (Locataire) une jouissance paisible des lieux loués ;

- S’engager à faire de grosses réparations non causées par le locataire.
Article 7 : OBLIGATION DU PRENEUR
- Jouir des lieux loués en bon père de famille, les entretenir en bon état ;
- N’opérer aucune transformation, démolition ou construction sans l’accord écrit du bailleur ;
- Supporter toutes réparations devenu nécessaire par suite de son fait ou de celui de son personnel.
Article 8 : ELECTRICITE ET EAU
Le locataire aura à payer directement au fournisseur les factures de consommation d’eau. La quittance sera
rendue au propriétaire après paiement et au moment de paiement de la redevance mensuelle. En cas de non-
paiement d’une facture consécutive ou non, le locataire se verra déconnecter de l’électricité et de l’eau.
L’utilisation d’électricité et d’eau est subordonnée au paiement d’une caution fixée comme suit :
 Pour l’eau : ……………………………………..

 Pour l’électricité : Non
Article 9 : VIDANGE DES FOSSES SCEPTIQUES ET PUISARDS
La vidange de fosse sceptique et de puisard plus les ordures est assuré par le preneur. Pour cela, une somme
forfaitaire de …………………………………..……… sera versé chaque mois.
Article 10 : DEPOT DE GARANTIE
En guise de garantie du respect des dispositions du présent contrat, le preneur doit verser une caution.
En foi de quoi le présent contrat de location est établi pour servir et valoir ce que de droit.
NB :
- Balayer la cour de la maison ou au moins votre devanture ;

- L’eau de la lessive ne doit pas être versé dans les puisards mais plutôt au dehors.
Fait à Cotonou le ……………………………………………………..
Ont signé
Le Propriétaire Agence Immobilière Le Locataire

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Ci-après dénommé propriétaire (bailleur)

ci-après dénommé preneur

il a été arrêté et convenu ce qui suit :

Article 1 : DESIGNATION

Une chambre et salon sanitaire. Tous en bon état.

Le preneur connaitra est incessible et intransmissible.

Article 2 : ASSURANCES

Le bailleur ne garantie pas le preneur (locataire) contre :

Article 3 : REDEVANCE MENSUELLE

Article 4 : DUREE ET DATE DE PRISE EN LOCATION

Article 5 : RESILIATION

La résiliation peut survenir :

- De la violation des dispositions du présent contrat ;

- Garantir au preneur (Locataire) une jouissance paisible des lieux loués ;

Article 7 : OBLIGATION DU PRENEUR

Article 8 : ELECTRICITE ET EAU

 Pour l’eau : ……………………………………..

Article 9 : VIDANGE DES FOSSES SCEPTIQUES ET PUISARDS

Article 10 : DEPOT DE GARANTIE

- Balayer la cour de la maison ou au moins votre devanture ;

Fait à Cotonou le ……………………………………………………..

Le Propriétaire Agence Immobilière Le Locataire

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