Récépissé de dépôt d’une déclaration

MINISTÈRE CHARGÉ
DE L’URBANISME préalable

Madame, Monsieur,
Vous avez déposé une déclaration préalable à des travaux ou aménagements non soumis à permis. Le délai d’instruction de
votre dossier est d’UN MOIS et, si vous ne recevez pas de courrier de l’administration dans ce délai, vous bénéficierez d’une
décision de non-opposition à ces travaux ou aménagements.

• Toutefois, dans le mois qui suit le dépôt de votre dossier, l’administration peut vous écrire :
- soit pour vous avertir qu’un autre délai est applicable, lorsque le code de l’urbanisme l’a prévu pour permettre les consultations
nécessaires (si votre projet nécessite la consultation d’autres services…) ;
- soit pour vous indiquer qu’il manque une ou plusieurs pièces à votre dossier.

• Si vous recevez une telle lettre avant la fin du mois qui suit le dépôt de votre déclaration, celle-ci remplacera le présent
récépissé.

• Si vous n’avez rien reçu à la fin du mois suivant le dépôt de votre déclaration, vous pourrez commencer les travaux 1
après avoir :
- affiché sur le terrain ce récépissé sur lequel la mairie a mis son cachet pour attester la date de dépôt ;
- installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet. Vous
trouverez le modèle de panneau à la mairie, sur le site officiel de l’administration française : http://www.service-public.fr,
ainsi que dans la plupart des magasins de matériaux.

• Attention : la décision de non-opposition n’est définitive qu’en l’absence de recours ou de retrait :

- dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, sa légalité peut être contestée par un tiers devant le tribu
nal administratif. Dans ce cas, l’auteur du recours est tenu de vous en informer au plus tard quinze jours après le dépôt du recours.
- dans le délai de trois mois après la date de la déclaration préalable, l’autorité compétente peut la retirer, si elle l’estime illégal,
excepté dans le cas évoqué à l’article 222 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l’amé-
nagement et du numérique. Elle est tenue de vous informer préalablement et de vous permettre de répondre à ses observations.
1
Certains travaux ne peuvent pas être commencés dès que la décision de non-opposition vous est acquise et doivent être différés : c’est le cas notamment des travaux
de coupe et abattage d’arbres, des transformations de logements en un autre usage dans les communes de plus de 200 000 habitants et dans les départements de Paris,
des Hauts-de-Seine, de la Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne, ou des installations classées pour la protection de l’environnement. Vous pouvez vérifier auprès de la
mairie que votre projet n’entre pas dans ces cas.

Cadre réservé à la mairie

Le projet ayant fait l’objet d’une déclaration n° , Cachet de la mairie :
déposée à la mairie le :
par ,
est autorisé à défaut de réponse de l’administration un mois après cette date 2. Les
travaux ou aménagements pourront alors être exécutés après affichage sur le terrain
du présent récépissé et d’un panneau décrivant le projet conforme au modèle régle-
mentaire.
2
Le maire ou le préfet en délivre certificat sur simple demande.

Délais et voies de recours : La décision de non-opposition peut faire l’objet d’un recours administratif ou d’un recours contentieux
dans un délai de deux mois à compter du premier jour d’une période continue de deux mois d’affichage sur le terrain d’un panneau
décrivant le projet et visible de la voie publique (article R. 600-2 du code de l’urbanisme).
L’auteur du recours est tenu, à peine d’irrecevabilité, de notifier copie de celui-ci à l’auteur de la décision et au bénéficiaire de la
non-opposition (article R. 600-1 du code de l’urbanisme).

La décision de non-opposition est délivrée sous réserve du droit des tiers : Elle vérifie la conformité du projet aux règles et
servitudes d’urbanisme. Elle ne vérifie pas si le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute per-
sonne s’estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d’autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir
ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si la déclaration préalable respecte les règles d’urbanisme.
 1/8

Déclaration préalable
à la réalisation de constructions et travaux N° 13703*07
MINISTÈRE CHARGÉ non soumis à permis de construire portant sur
une maison individuelle et/ou ses annexes
DE L’URBANISME

Formulaire à utiliser si : Cadre réservé à la mairie du lieu du projet

• Vous réalisez des travaux sur une maison individuelle D P     

Dpt Commune Année No de dossier
(extension, modification de l’aspect extérieur,
ravalement de façade…). La présente demande a été reçue à la mairie
• Vous construisez une annexe à votre habitation
(piscine, abri de jardin, garage…).
Vous édifiez une clôture.

Pour savoir précisément à quelle(s) formalité(s) est soumis

votre projet, vous pouvez vous reporter à la notice expli- le Cachet de la mairie et signature du receveur
cative ou vous renseigner auprès de la mairie du lieu de Dossier transmis : q à l’Architecte des Bâtiments de France
votre projet. q au Directeur du Parc National

1 - Identité du déclarant
Le déclarant indiqué dans le cadre ci-dessous pourra réaliser les travaux ou les constructions en l’absence d’opposition. Il sera rede-
vable des taxes d’urbanisme le cas échéant. Dans le cas de déclarants multiples, chacun des déclarants, à partir du 2éme, doit remplir la
fic e complémentaire Autres demandeurs
es décisions prises par l’administration seront notifiées au déclarant indiqué ci-dessous ne copie sera adressée aux autres décla-
rants, qui seront co-titulaires de la décision de non-opposition et solidairement responsables du paiement des taxes.

Vous êtes un particulier Madame q Monsieur q

Nom : Prénom :
Date et lieu de naissance
Date : Commune :
Département : Pays :

Vous êtes une personne morale

Dénomination : Raison sociale :
N° SIRET : Type de société (SA, SCI,...) :

Représentant de la personne morale : Madame q Monsieur q

Nom : Prénom :

2 - Coordonnées du déclarant
Adresse : Numéro : Voie :
Lieu-dit : Localité :
Code postal : BP : Cedex :
Téléphone : indiquez l’indicatif pour le pays étranger :
Si le déclarant habite à l’étranger : Pays : Division territoriale :

Si vous souhaitez que les courriers de l’administration (autres que les décisions) soient adressés à une autre personne,
veuillez préciser son nom et ses coordonnées : Madame q Monsieur q Personne morale q
Nom : Prénom :
raison sociale :
Adresse : Numéro : Voie :
Lieu-dit : Localité :
Code postal : BP : Cedex :
Si cette personne habite à l’étranger : Pays : Division territoriale :

Téléphone : indiquez l’indicatif pour le pays étranger :

q J’accepte de recevoir par courrier électronique les documents transmis en cours d’instruction par l’administration à
l’adresse suivante : @
’ai pris bonne note que, dans un tel cas, la date de notification sera celle de la consultation du courrier électronique ou, au plus tard,
celle de l’envoi de ce courrier électronique augmentée de huit jours.
 2/8

3 - Le terrain

Les informations et plans (voir liste des pièces à joindre) que vous fournissez doivent permettre à l’administration de localiser
précisément le (ou les) terrain(s) concerné(s) par votre projet.
Le terrain est constitué de l’ensemble des parcelles cadastrales d’un seul tenant appartenant à un même propriétaire.

Adresse du (ou des) terrain(s)

Numéro : Voie :
Lieu-dit : Localité :
Code postal : BP : Cedex :
Références cadastrales1 : si votre projet porte sur plusieurs parcelles cadastrales, veuillez renseigner la fiche complémentaire
page 4)
Préfixe : Section : Numéro :
Surperficie de la parcelle cadastrale en m : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Si ce terrain est situé dans un lotissement, cochez cette case q

Cette donnée, qui est facultative, peut toutefois vous permettre de faire valoir des droits à construire ou de bénéficier d’impositions plus favorables.

4 - Le projet
4.1 - Nature de votre projet (cochez la ou les cases correspondantes)
Nouvelle construction
Type d’annexe créée : q Piscine q Garage q Véranda q Abri de jardin
Autre (précisez) :
Travaux sur une construction existante
q Extension q Surélévation q Création de niveaux supplémentaires

Autre (précisez) :
Clôture

Courte description de votre projet (facultatif) :

Votre projet concerne : q votre résidence principale  q votre résidence secondaire

4.2 - Surfaces de plancher vous pouvez vous aider de la fiche d’aide pour le calcul des surfaces
Si votre projet modifie la surface de plancher, indiquez :
• la surface de plancher existante : • la surface de plancher créée :
• la surface de plancher supprimée :

5- Informations pour l’application d’une législation connexe

Indiquez si votre projet :

q déroge à certaines règles de construction et met en œuvre une solution d’effet équivalent au titre de l’ordonnance n° 2018-937
du 30 octobre 2018 visant à faciliter la réalisation de projets de construction et à favoriser l’innovation
q relève de l’article L.632-2-1 du code du patrimoine (avis simple de l’architecte des Bâtiments de France pour les antennes-relais
et les opérations liées au traitement de l’habitat indigne)

Indiquez si votre projet se situe dans les périmètres de protection suivants :

(informations complémentaires)
q se situe dans le périmètre d’un site patrimonial remarquable
q se situe dans les abords d’un monument historique

Pour les déclarations portant sur un lotissement ou une division foncière non soumis à permis d’aménager, veuillez utiliser le formulaire cerfa n° 13702.
Pour les déclarations portant sur d’autres constructions et travaux non soumis à permis de construire, veuillez utiliser le formulaire cerfa n° 13404.
1 En cas de besoin, vous pouvez vous renseigner auprès de la mairie
 3/8

6 - Engagement du déclarant

J’atteste avoir qualité pour faire cette déclaration préalable. (Vous pouvez À . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
déposer une déclaration si vous êtes propriétaire ou co-indivisaire du terrain ou
si vous avez l’autorisation ou un mandat du ou des propriétaires). Le : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
e soussigné e , auteur de la déclaration préalable, certifie exacts les Signature du (des) déclarant(s)
renseignements fournis.
J’ai pris connaissance des règles générales de construction prévues par le code
de la construction et de l’habitation.
e suis informé e que les renseignements figurant dans cette déclaration
préalable serviront, en cas de création de surfaces nouvelles, au calcul des
impositions prévues par le code de l’urbanisme.

Votre déclaration doit être établie en deux exemplaires signés et doit être déposée à la mairie du lieu du projet.
Vous devrez produire :
- un exemplaire signé supplémentaire, si votre projet se situe dans le périmètre d’un site patrimonial remarquable ou se voit appli-
quer une autre protection au titre des monuments historiques ;
- un exemplaire signé supplémentaire, si votre projet se situe dans un site classé, un site inscrit ou une réserve naturelle ;
- deux exemplaires signés supplémentaires, si votre projet se situe dans un cœur de parc national.

La loi n ° 8-1 du janvier 1 8 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés s’applique aux réponses contenues dans ce formulaire
pour les personnes ph siques. Elle garantit un droit d’accès aux données nominatives les concernant et la possibilité de rectification. Ces droits
peuvent être exercés à la mairie. Les données recueillies seront transmises aux services compétents pour l’instruction de votre demande.

Pour permettre l’utilisation des informations nominatives comprises dans ce formulaire à des fins commerciales, cochez la case ci-contre : q
 4/8

é érences cadastrales : fic e complémentaire

Si votre projet porte sur plusieurs parcelles cadastrales, veuillez indiquer pour chaque parcelle cadastrale sa superficie ainsi que
la superficie totale du terrain.

Préfixe : Section : Numéro :

Surperficie de la parcelle cadastrale en m : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Préfixe : Section : Numéro :

Surperficie de la parcelle cadastrale en m : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Préfixe : Section : Numéro :

Surperficie de la parcelle cadastrale en m : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Préfixe : Section : Numéro :

Surperficie de la parcelle cadastrale en m : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Préfixe : Section : Numéro :

Surperficie de la parcelle cadastrale en m : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Préfixe : Section : Numéro :

Surperficie de la parcelle cadastrale en m : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Préfixe : Section : Numéro :

Surperficie de la parcelle cadastrale en m : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Préfixe : Section : Numéro :

Surperficie de la parcelle cadastrale en m : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Préfixe : Section : Numéro :

Surperficie de la parcelle cadastrale en m : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Préfixe : Section : Numéro :

Surperficie de la parcelle cadastrale en m : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Préfixe : Section : Numéro :

Surperficie de la parcelle cadastrale en m : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Préfixe : Section : Numéro :

Surperficie de la parcelle cadastrale en m : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Préfixe : Section : Numéro :

Surperficie de la parcelle cadastrale en m : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Préfixe : Section : Numéro :

Surperficie de la parcelle cadastrale en m : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Préfixe : Section : Numéro :

Surperficie de la parcelle cadastrale en m : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Surperficie totale du terrain en m : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

 5/8

Bordereau de dépôt des pièces jointes

à une déclaration préalable
MINISTÈRE CHARGÉ
DE L’URBANISME
onstructions et travaux non soumis à permis de construire
portant sur une maison individuelle et ou ses annexes
Cochez les cases correspondant aux pièces jointes à votre déclaration et reportez le numéro correspondant sur la pièce jointe

Pour toute précision sur le contenu exact des pièces à joindre à votre déclaration, vous pouvez vous référer à la notice explicative jointe
et vous renseigner auprès de la mairie ou du service départemental de l’État chargé de l’urbanisme.

Cette liste est exhaustive et aucune autre pièce ne peut vous être demandée
Vous devez fournir deux dossiers complets dans le cas général. Des exemplaires supplémentaires du dossier complet sont parfois
nécessaires si votre projet est situé dans un secteur protégé (monument historique, site, réserve naturelle, parc national…)1.
Chaque dossier doit comprendre un exemplaire du formulaire de déclaration accompagné des pièces nécessaires à l’instruction de
votre demande, parmi celles énumérées ci-dessous [Art. R. 423-2a) du code de l’urbanisme].
En outre, deux exemplaires supplémentaires des pièces DP1, DP2 et DP3 doivent être fournis, quand ces pièces sont nécessaires à
l’instruction de votre demande, afin d’être envo és à d’autres services pour consultation et avis rt. . 31- du code de l’urbanisme .

Attention : toutes les pièces ne sont pas à joindre s stématiquement pour tout projet soumis à déclaration préalable.
Seule la pièce DP1 (plan de situation) est à joindre obligatoirement, dans tous les cas.

i ce obli atoire pour tous les dossiers :

1 exemplaire par dossier
q DP1. Un plan de situation du terrain [Art. R. 431-36 a) du code de l’urbanisme] + 2 exemplaires supplémen-
taires

2) Pièces complèmentaires à joindre selon la nature de votre projet :

DP2. Un plan de masse coté dans les 3 dimensions [Art. R. 431-36 b) du code de l’urbanisme] 1 exemplaire par dossier
q fournir si votre projet crée une construction ou modifie le volume d’une construction existante
(exemples : véranda, abri de jardin…)
+ 2 exemplaires supplémen-
taires

DP3. Un plan en coupe précisant l’implantation de la construction par rapport au profil du 1 exemplaire par dossier
q terrain [Art. R. 431-10b) du code de l’urbanisme]
fournir si votre projet modifie le profil du terrain exemple : piscine enterrée
+ 2 exemplaires supplémen-
taires

 
DP4. Un plan des façades et des toitures [Art. R. 431-10a) du code de l’urbanisme]
q fournir si votre projet les modifie exemple : pose d’une fenêtre de toit, création d’une porte.. .
Inutile pour un simple ravalement de façade.
1 exemplaire par dossier

DP5. ne représentation de l’aspect extérieur de la construction faisant apparaître les

q modifications projetées rt. . 31-3 c du code de l’urbanisme
fournir uniquement si la pièce DP est insuffisante pour montrer la modification envisagée.
1 exemplaire par dossier

i ces à oindre si vous créez ou modifiez une construction visible depuis l’espace public ou
si votre pro et se situe dans le périm tre d’un site patrimonial remarquable ou dans les abords des
monuments istoriques :
(En dehors de ces périmètres de protection, ces pièces doivent, par exemple, être fournies pour une piscine couverte ou une véranda qui sera
visible depuis la rue mais elles ne sont pas utiles, par exemple ,pour une piscine non couverte qui ne se verra pas depuis l’espace public).

q DP6. n document rap ique permettant d’apprécier l’insertion du projet de construction dans
son environnement [Art. R. 431-10 c du code de l’urbanisme] 2 1 exemplaire par dossier

q DP7. ne p oto rap ie permettant de situer le terrain dans l’environnement proche [Art. R.
431-10 d) du code de l’urbanisme] 2
1 exemplaire original par dossier

q 
DP8. ne p oto rap ie permettant de situer le terrain dans le pa sage lointain, sauf si vous
justifiez qu’aucune photographie de loin n’est possible rt. . 31-10 d du code de l’urbanisme 2 1 exemplaire original par dossier

DP8-1 . Une note précisant la nature de la ou des dérogations demandées et justifiant du respect
q des objectifs et des conditions fixées aux articles L. 1 1-2 -1 et L. 1 2- du code de l’urbanisme
pour chacune des dérogations demandées. [Art. R. 431-31-2 du code de l’urbanisme]
1 exemplaire par dossier

1
Vous pouvez vous renseigner auprès de la mairie
2
Cette pièce n’est pas exigée si votre projet se situe dans un périmètre a ant fait l’objet d’un permis d’aménager
 6/8
4) Pièces complémentaires à joindre selon la situation de votre projet :

Si votre pro et porte sur des travaux nécessaires à la réalisation d’une opération de restauration immobili re ou sur
un immeuble inscrit au titre des monuments istoriques, sur un immeuble situé dans le périm tre d’un site patrimo-
nial remarquable ou abords des monuments istoriques ou dans un coeur de parc national :

q DP11. Une notice faisant apparaître les matériaux utilisés et les modalités d’exécution des
travaux [Art. R. 431-14, R. 431-14-1 et R. 441-8-1 du code de l’urbanisme]
1 exemplaire par dossier

Si votre projet se situe dans un coeur de parc national :

q DP11-1. e dossier prévu au de l’article

431-14-1 et R. 441-8-1 du code de l’urbanisme]
- du code de l’environnement [Art. R. 1 exemplaire par dossier

Si vous demandez un dépassement de S coe ficient d’occupation des sols en cas de S ou des r les de aba-
rit en cas de , en ustifiant que vous aites preuve d’exemplarité éner étique ou environnementale :

q DP12-1. Un document prévu par l’article R. 111-21 du code de la construction et de

l’habitation attestant que la construction fait preuve d’exemplarité énergétique ou d’exemplarité
1 exemplaire par dossier

environnementale ou est à énergie positive selon les critères définis par ces dispositions rt.
R. 431-18 du code de l’urbanisme]

q DP12-2. Un document par lequel le demandeur s’engage à installer des dispositifs conformes
aux dispositions de l’arrêté prévu au 2° de l’article R. 111-23 [Art. R. 431-18-1 du code de
1 exemplaire par dossier

l’urbanisme]

Si votre pro et est accompa né d’une demande de déro ation à une ou plusieurs r les du plan local d’urbanisme ou
du document en tenant lieu pour réaliser des travaux nécessaires à l’accessibilité des personnes andicapées à un
lo ement existant :

q DP14. Une note précisant la nature des travaux pour lesquels une dérogation est sollicitée et
justifiant que ces travaux sont nécessaires pour permettre l’accessibilité du logement à des
1 exemplaire par dossier

personnes handicapées [Art. R. 431-31 du code de l’urbanisme]

Si votre pro et est subordonné à une servitude dite de cours communes :

q DP15. Une copie du contrat ou de la décision judiciaire relatif à l’institution de ces servitudes
[Art. R. 431-32 du code de l’urbanisme]
1 exemplaire par dossier

Si votre pro et est subordonné à un trans ert des possibilités de construction :

q DP16. Une copie du contrat a ant procédé au transfert des possibilités de construction résultant
du coefficient d’occupation des sols rt. . 31-33 du code de l’urbanisme
1 exemplaire par dossier

Si votre pro et porte, dans un lan de Sauve arde et de ise en aleur S , sur des travaux susceptibles de modifier
l’état des éléments d’arc itecture et de décoration, immeubles par nature ou e ets mobiliers attac és à perpétuelle
demeure au sens des articles 524 et 525 du code civil :
Si votre pro et porte, dans un S mis à l’étude, sur des travaux susceptibles de modifier les parties intérieures du b ti :

q DP17. n document rap ique faisant apparaître l’état initial et l’état futur de chacun des
éléments ou parties faisant l’objet de travaux [Art. R .431-37 du code de l’urbanisme]
1 exemplaire par dossier

Si votre pro et se situe dans un périm tre de pro et urbain partenarial :

q DP22. ’extrait de la convention précisant le lieu du projet urbain partenarial et la durée

d’exonération de la taxe d’aménagement [Art. R. 431-23-2 du code de l’urbanisme]
1 exemplaire par dossier

Si votre pro et nécessite un a rément :

q DP23. a copie de l’a rément [Art. R. 431-16 g) du code de l’urbanisme] 1 exemplaire par dossier

Si votre pro et déro e à certaines r les de construction et met en uvre une solution d’e et équivalent :

q DP24. ’attestation montrant le caractère équivalent des résultats obtenus par les mo ens mis
en uvre, ainsi que leur caractère innovant rt. de l’ordonnance n° 2018- 3 du 30 octobre
1 exemplaire par dossier

2018 visant à faciliter la réalisation de projets de construction et à favoriser l’innovation]

Si votre pro et se situe dans une zone ré lementée dans le cadre de travaux conduisant à la création de locaux à usa e
d’ abitation dans un immeuble existant :

q DP25. Le dossier de demande d’autorisation de travaux rt. L.111- -1-3 du code de la

construction et de l’habitation et arrêté du 8 décembre 2016 relatif aux modalités de constitution
3 exemplaires du dossier
spécifique
+ 1 exemplaire supplémen-
du dossier de demande d’autorisation de travaux conduisant à la création de locaux à usage taire si l’avis ou l’accord est
d’habitation dans un immeuble existant] requis de l’autorité compé-
tente dans le domaine de
l’architecture et du patrimoine
ou de l’architecte des Bâti-
ments de France
 7/8
Déclaration des éléments nécessaires au calcul
des impositions pour une déclaration préalable
à la réalisation de constructions et travaux non soumis à permis de construire
MINISTÈRE CHARGÉ
DE L’URBANISME
portant sur une maison individuelle et/ou ses annexes

Informations nécessaires en application de l’article R. 431-5 du code de l’urbanisme

Cette déclaration sert de base au calcul des impositions dont vous êtes éventuellement redevable au titre de votre projet. Remplissez
soigneusement les cadres ci-dessous et n’oubliez pas de joindre le cas échéant les documents complémentaires figurant au cadre . Cela peut
vous permettre de bénéficier d’impositions plus favorables. Conservez soigneusement les justificatifs afférents à vos déclarations. ls pourront
vous être demandés ultérieurement.
Cadre réservé à la mairie du lieu du projet

D P
     
Dpt Commune Année No de dossier

1 - Renseignements concernant les constructions ou les aménagements

1.1 - Les lignes ci-dessous doivent être obligatoirement renseignées, quelle que soit la nature de la construction
Surface taxable (1) totale créée de la ou des construction(s), hormis les surfaces de stationnement closes et couvertes (2bis) : …….……...........................m²
Surface taxable créée des locaux clos et couverts (2 bis) à usage de stationnement : …….……........................................m²
Surface taxable démolie de la (ou des) construction(s) : ...............................................................................................................................................m²

1.2 - Destination des constructions et tableau des surfaces taxables(1)

1.2.1 - Création de locaux destinés à l’habitation
Surfaces créées Surfaces créées
Nombre de (1) hormis les sur- pour le station-
Dont : logements faces de station- nement clos et
créés nement closes et couvert (2 bis)
couvertes (2 bis)
e bénéficiant pas de prêt aidé 3
énéficiant d’un PL ou LLTS
Locaux à usage d’habitation
principale et leurs annexes (2) énéficiant d’un prêt à taux zéro
PT
énéficiant d’autres prêts aidés
PL S, LES, PSL , PLS, LLS
Locaux à usage d’habitation secondaire et leurs annexes (2)
1.2.2 - Extension (8) de l’habitation principale, création d’un bâtiment annexe à cette habitation ou d’un garage clos et
couvert

Pour la réalisation des ces travaux, bénéficiez-vous d’un prêt aidé

Oui q Non q Si oui, lequel
uelle est la surface taxable 1 existante …….……..................m uel est le nombre de logements existants ...................

Quelle est la surface taxable démolie . ..............m

1.2.3 Création d’abris de jardin, de pigeonniers et colombiers

uelle est la surface taxable 1 créée …….……..................m²

1.3 – Autres éléments créés soumis à la taxe d’aménagement

Nombre de places de stationnement non couvertes ou non closes (13) : ................................................................................................................................

Superficie du bassin intérieur ou extérieur de la piscine, créée par le projet : ................................................................................................................ m².

Superficie des panneaux photovolta ques posés au sol : .............................................................................................................................................................. m².

1.4 – Redevance d’archéologie préventive

Votre projet fait-il l’objet d’un ou de terrassement s

Oui q Non q
 8/8
5 1.5
- Autres renseignements
– Cas particuliers
Les travaux projetés sont-ils réalisés suite à des prescriptions résultant d’un Plan de Prévention des isques naturels,
technologiques ou miniers ui q Non q
La construction projetée concerne t-elle un immeuble classé parmi les monuments historiques ou inscrit à l’inventaire
des monuments historiques ui q Non q

- ocuments pouvant vous permettre de bénéficier d’impositions plus avorables

Nombre d’exemplaires
Pièces à fournir
Si votre projet se situe dans une opération d’intérêt national et que vous pensez bénéficier de l’exonération prévue à
l’article L. 331-7 4° (opération d’intérêt national) du code de l’urbanisme
. L’attestation de l’aménageur certifiant que ce dernier a réalisé ou réalisera l’intégralité des 1 exemplaire par dos-
travaux mis à sa charge (articles R. 331-5 et R. 431-23-1 du code de l’urbanisme) sier
Si votre projet se situe dans un périmètre de projet urbain partenarial et que vous pensez bénéficier de l’exonération prévue
à l’article L. 331- ° projet urbain partenarial du code de l’urbanisme :
F7. Copie de la convention de projet urbain partenarial (article R. 431-23-2 du code de l’urba- 1 exemplaire par dos-
nisme) sier
Si vous faites une reconstruction suite à une destruction ou suite à une démolition ou suite à un sinistre et que vous pensez
bénéficier de l’exonération prévue à l’article L. 331- 8° du code de l’urbanisme :
1 exemplaire par dos-
8. La justification de la date de la destruction, de la démolition ou du sinistre
sier
. En cas de sinistre, l’attestation de l’assureur, que les indemnités versées en réparation 1 exemplaire par dos-
des dommages ne comprennent pas le montant des taxes d’urbanisme sier
Si votre projet affecte le sous-sol et que vous pensez bénéficier de l’exonération prévue à l’article L. 2 - du code du
patrimoine (19) :
F10. L’attestation de paiement d’une redevance d’archéologie préventive au titre de la réalisation 1 exemplaire par dos-
d’un diagnostic suite une demande volontaire de fouilles, ou au titre de la loi du 1er août 2003 sier

3 - Autres renseignements
nformations complémentaires et justificatifs éventuels notamment l’attestation bancaire au prêt à taux zéro, si la collectivité a
délibéré l’exonération facultative correspondante pouvant vous permettre de bénéficier d’impositions plus favorables

Si à éc éance de vos taxes vous n’ abitez plus à l’adresse fi urant sur la demande d’autorisation, merci de rensei ner
l’adresse d’envoi des titres de perception
Nouvelle adresse : Numéro : Voie :
Lieu-dit : Localité :
Code postal : P: Cedex :
Si le déclarant habite à l’étranger : Pa s : Division territoriale :

Date
Nom et Signature du déclarant
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Notice d’information
pour la déclaration des éléments N° 51191#04

MINISTÈRE CHARGÉ
DE L’URBANISME
nécessaires au calcul des impositions
1 - Renseignements concernant les constructions ou les aménagements

1.1 - Quelle que soit la construction, la ligne doit être remplie. S’il n’y a pas de surface créée, indiquez 0 ou
néant. Par surface créée, on entend toute nouvelle surface construite.
1.2 - Destination des constructions et tableau des surfaces taxables
emplissez ce cadre seulement si les surfaces créées ou existantes correspondent aux définitions.
1 Surface taxable de la construction : cette surface est utilisée pour calculer la taxe d’aménagement. Elle correspond au calcul
défini à l’article . 331- du code de l’urbanisme. Vous pouvez consulter la fiche de calcul annexée.
rticle . 331- La surface de plancher de la construction est égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau
clos et couvert, calculée à partir du nu intérieur des façades après déduction :
a Des surfaces correspondant à l’épaisseur des murs entourant les embrasures des portes et fenêtres donnant sur l’extérieur
b Des vides et des trémies afférents aux escaliers et ascenseurs ;
c Des surfaces de plancher sous une hauteur de plafond inférieure ou égale à 1,80m.
Chaque renvoi 1 indique que la surface est calculée en fonction de cette définition.
Les surfaces démolies ne sont pas déduites de la surface taxable totale créée.

N.B. : La superficie du bassin d’une piscine ne constitue pas une superficie de plancher. Cette superficie doit être déduite de la surface de la
construction et devra être déclarée sur la ligne intitulée : Superficie du bassin intérieur ou extérieur de la piscine .
1.2.1 - Création de locaux destinés à l’habitation
Locaux à usage d’habitation principale et leurs annexes, locaux à usage d’habitation secondaire et leurs annexes
Sont considérées comme des locaux à usage d’habitation, les résidences démontables définies à l’article . 111- 1 du code
de l’urbanisme ourtes, .
2 Sont considérées comme annexes : les celliers en rez-de-chaussée, les appentis, les remises, les b chers, les ateliers familiaux,
les abris de jardin, le local de la piscine, les espaces intérieurs réservés au stationnement des véhicules 2 bis .
(2 bis Les emplacements de stationnement clos et couverts comprennent les espaces intérieurs réservés au stationnement des
véhicules, c’est-à-dire l’emplacement du stationnement, la voie de circulation pour accéder et les voies de man uvre.
Exemples : garages indépendants ou non, par ings en sous-sol
3 Vous édifiez des locaux à usage d’habitation principale et leurs annexes et ne bénéficiez pas d’un financement aidé de l’Etat,
mentionnez le nombre de logements réalisés et la surface créée.
Vous édifiez des logements très sociaux à usage d’habitation principale et leurs annexes à l’aide d’un prêt locatif aidé d’inté-
gration PL ou vous réalisez des LLTS logements locatifs très sociaux dans les D M, mentionnez le nombre de logements
réalisés et la surface créée.
Vous édifiez des locaux à usage d’habitation principale et leurs annexes à l’aide d’un prêt à taux zéro PT , mentionnez le
nombre de logements réalisés et la surface créée.
Vous édifiez des logements locatifs sociaux à usage d’habitation principale et leurs annexes aidés par l’ tat, notamment à l’aide d’un
prêt locatif à usage social PL S , d’un prêt locatif social PLS , ou des logements en location-accession à usage d’habitation principale
et leurs annexes à l’aide d’un d’un prêt social location - accession PSL , mentionnez le nombre de logements réalisés et la surface créée.
Si vous réalisez dans les D M des logements locatifs sociaux LLS ou des logements évolutifs sociaux LES , mentionnez le
nombre de logements réalisés et la surface créée.
Sont assimilés à ces logements :
- les logements de l’association foncière logements en quartier ,
- les logements financés avec une aide de l’ ,
- les logements en accession à la propriété des personnes ph siques situés dans les quartiers ou à moins de 300 mètres ;
- les logements situés dans les quartiers prioritaires de la ville, sous certaines conditions cf. article 2 8 sexies du code général
des impôts .

Locaux à usage d’hébergement

l s’agit essentiellement des hébergements aidés suivants : centres d’hébergement et de réinsertion sociale et hébergements
d’urgence.
Mentionnez les surfaces qui bénéficient de l’aide accordée pour la construction.
1.2.2 - Extension de locaux existants destinés à l’habitation
8 Si vous réalisez une extension de votre habitation principale, un b timent annexe à cette habitation ou un garage clos et
couvert, indiquez les surfaces créées par le projet dans le tableau 1.2.1 et précisez s’il a lieu, le prêt dont vous bénéficiez
pour réaliser cette opération.
ndiquez la surface actuelle de votre habitation à la ligne uelle est la surface existante conservée
’est pas considérée comme une extension, la transformation d’un garage ou d’un comble en pièce habitable.
Si l’extension concerne des logements destinés à l’habitat principal dans un b timent collectif, précisez le nombre total de
logements de ce collectif.
1.2 3 – Création ou extension de locaux non destinés à l’habitation
Précisez le nombre de commerces de détail dont la surface de vente est inférieure à 00 m . ndiquez ensuite la somme totale
des surfaces, compris celles annexées aux surfaces de vente réserves,... .
10 Sont considérés comme entrepôts et hangars faisant l’objet d’une exploitation commerciale et non ouverts au public , les
 2/2

locaux servant au stoc age de biens ou de marchandises ou constituant des réserves pour les surfaces commerciales.
(11) Exploitations agricoles : indiquez les surfaces correspondant aux locaux décrits. e sont pas inclus dans ces surfaces
celles des locaux d’habitation, ni les surfaces commerciales ouvertes au public.
Centres équestres : indiquez les surfaces correspondant aux locaux destinés à abriter les animaux, le matériel, la nourriture
et destinés à l’activité d’entra nement. e sont pas incluses dans ces surfaces, celles des locaux tels que l’accueil, le club
House...
12 Préciser les surfaces des parcs de stationnement en souterrain, en surface et couverts ou en silo qui font l’objet d’une exploi-
tation commerciale. e sont pas concernés par cette rubrique, les parcs de stationnements liés à une construction.
1.3 - Autres éléments créés soumis à la taxe d’aménagement
13 ombre de places de stationnement non couvertes ou non closes : il s’agit des places de stationnement à l’air libre ou sous
un auvent, un car-port ou un préau par exemple.

2. Versement pour sous densité (VSD)

(14) Le versement pour sous densité est une taxe qui est due si votre projet n’atteint pas la densité fiscale définie par la
commune dans le secteur o est situé votre projet.
(15) Détermination du respect du seuil minimal de densité fixé par la commune :
Seuil minimal de densité Superficie de l’unité foncière.
(16) La superficie de l’unité foncière constructible est la superficie de votre unité foncière apte à la construction.
Exemple :
• superficie de l’unité foncière située en zone constructible ;
• superficie du terrain constructible après soustraction des superficies inconstructibles pour des raisons ph siques ;
• superficie du terrain constructible après soustraction des superficies affectées par des servitudes ou prescriptions rendant
inconstructibles une partie de l’unité foncière.
1 Cette surface de plancher résulte du calcul suivant :
Surface existante avant travaux Surface démolie.
Ces deux surfaces sont issues du cadre Destination des constructions et tableau des surfaces que vous avez rempli dans
le formulaire de demande de permis ou de déclaration préalable.
18 La procédure de rescrit fiscal permet au contribuable, avant le dépôt d’une demande d’autorisation, de demander à
l’administration de prendre formellement position sur sa situation de fait au regard d’un texte fiscal. Les cas de rescrit fiscal
sont énumérés à l’article L. 331- 0 du code de l’urbanisme.

ocuments pouvant vous permettre de bénéficier d’impositions plus avorables

1 L’article L. 2 - du code du patrimoine, relatif à la redevance d’archéologie préventive, précise notamment que :
• la somme pa ée lors d’un diagnostic préalable réalisé sur votre demande est déduite du montant de la redevance à pa er
• une nouvelle redevance n’est pas due, si une redevance a été pa ée au titre du terrain d’assiette loi du 1er ao t 2003 .
 Notice d’information pour les demandes 1/2

de permis de construire, permis d’aménager,

N° 51190#06
MINISTÈRE CHARGÉ permis de démolir et déclaration préalable
DE L’URBANISME

Articles L.421-1 et suivants ; R.421-1 et suivants du code de l’urbanisme

1. Quel formulaire devez-vous utiliser pour être autorisé à réaliser votre projet ?

Il existe trois permis :

- le permis de construire ;
- le permis d’aménager ;
- le permis de démolir.
Selon la nature, l’importance et la localisation des travaux ou aménagements, votre projet pourra soit :
- être précédé du dépôt d’une autorisation (permis de construire, permis d’aménager, permis de démolir) ;
- être précédé du dépôt d’une déclaration préalable ;
- n’être soumis à aucune formalité au titre du Code de l’urbanisme avec l’obligation cependant pour ces projets de respecter les
règles d’urbanisme.

La nature de votre projet déterminera le formulaire à remplir : les renseignements à fournir et les pièces à joindre à votre demande
sont différents en fonction des caractéristiques de votre projet.
Le permis d’aménager et le permis de construire font l’objet d’un formulaire commun. Les renseignements à fournir et les pièces à
joindre à la demande sont différents en fonction de la nature du projet.
Si votre projet comprend à la fois des aménagements, des constructions et des démolitions, vous pouvez choisir de demander un
seul permis et utiliser un seul formulaire.
ne notice explicative détaillée est disponible sur le site officiel de l’administration française (http://www.service-public.fr).

Le formulaire de demande de permis d’aménager et de construire peut être utilisé pour tous types de travaux ou d’aména-
gements.
Si votre projet nécessite en plus d’effectuer des démolitions soumises à permis de démolir et/ou des constructions, vous pouvez
en faire la demande avec ce formulaire.
Attention : les pièces à joindre seront différentes en fonction de la nature du projet.

Le formulaire de demande de permis de construire pour une maison individuelle doit être utilisé pour les projets de construc-
tion d’une seule maison individuelle d’habitation et de ses annexes (garages,…) ou pour tous travaux sur une maison individuelle
existante.
Si votre projet nécessite en plus d’effectuer des démolitions soumises à permis de démolir, vous pouvez en faire la demande avec
ce formulaire.
Le formulaire de permis de démolir doit être utilisé pour les projets de démolition totale ou partielle d’une construction protégée
ou située dans un secteur protégé.
Lorsque ces démolitions dépendent d’un projet de construction ou d’aménagement, le formulaire de demande de permis d’amé-
nager et de construire ainsi que celui de la déclaration préalable permettent également de demander l’autorisation de démolir.
Le formulaire de déclaration préalable doit être utilisé pour déclarer des aménagements, des constructions ou des travaux non
soumis à permis.
Lorsque votre projet concerne une maison individuelle existante, vous devez utiliser le formulaire de déclaration préalable à la
réalisation de constructions et travaux non soumis à permis de construire portant sur une maison individuelle et/ou ses annexes.

Lorsque votre projet concerne la création d’un lotissement non soumis à permis d’aménager ou une division foncière soumise à
contrôle par la commune, vous devez utiliser le formulaire de déclaration préalable pour les lotissements et autres divisions fon-
cières non soumis à permis d’aménager.

2. Informations utiles
• Qui peut déposer une demande ?
Vous pouvez déposer une demande si vous déclarez que vous êtes dans l’une des quatre situations suivantes :
- vous êtes propriétaire du terrain ou mandataire du ou des propriétaires ;
- vous avez l’autorisation du ou des propriétaires ;
- vous êtes co-indivisaire du terrain en indivision ou son mandataire ;
- vous avez qualité pour bénéficier de l’expropriation du terrain pour cause d’utilité publique.
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• Recours à l’architecte :
En principe vous devez faire appel à un architecte pour établir votre projet de construction et pour présenter votre demande de
permis de construire. Cependant, vous n’êtes pas obligé de recourir à un architecte (ou un agréé en architecture) si vous êtes un
particulier, une exploitation agricole ou une coopérative d’utilisation de matériel agricole C M et que vous déclarez vouloir édifier
ou modifier pour vous-même :
- une construction à usage autre qu’agricole dont la surface de plancher n’excède pas 150 m² ;
- une extension de construction à usage autre qu’agricole dont la surface de plancher cumulée à la surface de plancher exis-
tante, n’excède pas 150 m² ;
- une construction à usage agricole ou une construction nécessaire au stockage et à l’entretien de matériel agricole par les
CUMA dont ni la surface de plancher, ni l’emprise au sol ne dépasse pas 800 m² ;
- des serres de production dont le pied-droit a une hauteur inférieure à 4 mètres et dont la surface de plancher et l’emprise au
sol n’excèdent pas 2000 m².
Un demandeur d’un permis d’aménager portant sur un lotissement doit faire appel aux compétences nécessaires en matière
d’architecture, d’urbanisme et de paysage pour établir le projet architectural, paysager et environnemental (PAPE).
Au-dessus d’un seuil de surface de terrain à aménager de 2500m², un architecte, au sens de l’article 9 de la loi n° 77-2 du 3
janvier 1977 sur l’architecture ou un paysagiste-concepteur au sens de l’article 174 de la loi n° 2016-1087 du 8 août 2016 pour la
reconquête de la biodiversité, de la nature et des paysages devra obligatoirement participer à l’élaboration du PAPE.

3. Modalités pratiques

Comment constituer le dossier de demande ?

Pour que votre dossier soit complet, le formulaire doit être soigneusement rempli. Le dossier doit comporter les pièces figurant
dans le bordereau de remise. Le numéro de chaque pièce figurant dans le bordereau de remise doit être reporté sur la pièce
correspondante.
Si vous oubliez des pièces ou si les informations nécessaires à l’examen de votre demande ne sont pas présentes, l’instruction
de votre dossier ne pourra pas débuter.
ne notice explicative détaillée est disponible sur le site officiel de l’administration française (http://www.service-public.fr). Elle
vous aidera à constituer votre dossier et à déterminer le contenu de chaque pièce à joindre.

Attention : votre dossier sera examiné sur la foi des déclarations et des documents que vous fournissez. En cas de fausse décla-
ration, vous vous exposez à une annulation de la décision et à des sanctions pénales.

Combien d’exemplaires faut-il fournir ?

Pour les demandes de permis, vous devez fournir quatre exemplaires de la demande et du dossier qui l’accompagne.
Pour la déclaration préalable, vous devez fournir deux exemplaires de la demande et du dossier qui l’accompagne.
Attention : des exemplaires supplémentaires sont parfois nécessaires si vos travaux ou aménagements sont situés dans un sec-
teur protégé (monument historique, site, réserve naturelle, parc national), font l’objet d’une demande de dérogation au code de la
construction et de l’habitation, ou sont soumis à une autorisation d’exploitation commerciale.
Attention : certaines pièces sont demandées en nombre plus important parce qu’elles seront envoyées à d’autres services pour
consultation et avis.

Où déposer la demande ou la déclaration ?

La demande ou la déclaration doit être adressée par pli recommandé avec demande d’avis de réception ou déposée à la mairie
de la commune où se situe le terrain. Le récépissé qui vous sera remis vous précisera les délais d’instruction.

Quand sera donnée la réponse ?

Le délai d’instruction est de :
- 3 mois pour les demandes de permis de construire ou d’aménager ;
- 2 mois pour les demandes de permis de construire une maison individuelle et pour les demandes de permis de démolir ;
- 1 mois pour les déclarations préalables.
Attention : dans certains cas (monument historique, parc national, établissement recevant du public,...), le délai d’instruction est
majoré, vous en serez alors informé dans le mois qui suit le dépôt de votre demande en mairie.

4. Informations complémentaires
Si vous avez un doute sur la situation de votre terrain ou sur le régime (permis ou déclaration) auquel doit être soumis votre projet,
vous pouvez demander conseil à la mairie du lieu du dépôt de la demande.

Vous pouvez obtenir des renseignements et remplir les formulaires en ligne sur le site officiel de l’administration française http://
www.service-public.fr).

Rappel : vous devez adresser une déclaration de projet de travaux (DT) et une déclaration d’intention de commencement de travaux
(DICT) à chacun des exploitants des réseaux aériens et enterrés (électricité, gaz, téléphone et internet, eau, assainissement, ...)
susceptibles d’être endommagés lors des travaux prévus (www.reseaux-et-canalisations.gouv.fr)