UNIVERSITE CHEIKH ANTA DIOP DE DAKAR

Année Scolaire 2023/2024

ECOLE SUPERIEURE
POLYTECHNIQUE

Département : Génie Civil

Diplôme d’ingénieur de conception DIC III

URBANISME ET AMENAGEMENT DU
TERRITOIRE

PROJET :

Etude d’impact sur l’environnement du projet de

construction des soixantes logements dans la zone du
lac de khoudio de la commune de Mboro.

Réalisé par : Professeur

Malick GUEYE Mr Mbaye Thioune Wade

 SOMMAIRE

INTRODUCTION

1. Méthodologie ..................................................................................................................... 4

1.1. Collecte de l’information ............................................................................................. 4

1.2. Méthodologie d’évaluation des impacts ...................................................................... 4

2. Description du projet ................................................................................................... 8

2.1. Objectif du projet ......................................................................................................... 8

2.2. Description des réalisations ......................................................................................... 8

2.3. Situation foncière ....................................................................................................... 12

2.4. L’assainissement ........................................................................................................ 13

2.5. Le lac Khondio .......................................................................................................... 13

3. Description de l'état initial du site ............................................................................. 13

3.1. Situation géographique du site .................................................................................. 13

3.2. Milieu physique ......................................................................................................... 13

3.3. Le climat .................................................................................................................... 13

3.4. Les sols et la végétation ............................................................................................. 14

4. Identification et analyse des impacts ........................................................................ 14

4.1. Impacts potentiels du projet ....................................................................................... 14

4.2. Mesures d’atténuation ................................................................................................ 20

5. Plan de gestion environnementale (PGE) .................................................................. 23

5.2. Pendant la phase d’exploitation ................................................................................. 24

CONCLUSION

2
 INTRODUCTION

L'urbanisme consiste à l'organisation des villes, des campagnes et de leur liaison pour
une vie collective et individuelle le meilleur possible. Il tend notamment par l’utilisation
rationnelle du sol, à la création, pour l’ensemble de la population, d’un cadre de vie propice à
son développement harmonieux sur les plans physique, économique, culturel et social.
L’action de l’urbanisme s’exprime en termes de planification spatiale.

Le projet de construction d’une cité pour la coopérative municipale d’habitat social

dans la zone du lac Khondio, commune de Mboro, implique la réalisation d’une étude
d’impact sur l’environnement (EIE).

En effet, si la réalisation du projet contribue à la résolution des problèmes d’habitat, il

n’en demeure pas moins que les activités prévues présentent des risques d’impacts négatifs
sur le milieu écologique, sur le potentiel en ressources naturelles ainsi que sur le cadre socio-
économique. C’est pourquoi il y a lieu de mettre en œuvre, selon la sensibilité écologique et
sociale du secteur d’habitat, des mesures préventives, atténuantes, réparatrices ou
compensatrices des impacts potentiels identifiés dès la préparation du projet afin de protéger
l’environnement.

Dans le contexte de la présente (EIE), la méthodologie est fondée sur les principes et
préoccupations qui font l’objet des dispositions réglementaires en vigueur au Sénégal dans le
domaine de la protection de l’environnement. Cette méthodologie met aussi à contribution
toute autre étude ou référence (norme) conçues par des organismes ayant en charge des
questions spécifiques relatives à l’environnement et aux ressources naturelles.

La démarche a mis à contribution également la réglementation en vigueur dans les secteurs de

l’urbanisme de l’habitat et de la protection civile.

L’objectif de cette (EIE) est d’identifier tous les effets susceptibles d’être générés par
le projet sur l’environnement en vue de renforcer ceux positifs et de réduire à un niveau
acceptable ceux négatifs à moins de trouver des moyens de les éviter.

Dans la démarche l’étude a été conduite conformément aux principes fondamentaux et

indications du code de l’environnement du Sénégal.

3
1. Méthodologie

1.1. Collecte de l’information

1.1.1. Revue documentaire

Le point de départ de cette étude est constitué par la phase documentaire auprès de la
direction de l’environnement et des établissements classés, la direction de l’urbanisme et de
l’habitat, du service régional de l’urbanisme de Mboro, du service de cadastre de Mboro, la
direction des travaux géographiques et cartographiques etc.

1.1.2. Investigation de terrain

Des observations ont été effectuées sur le site du projet pour recueillir des informations sur
l’état initial du site du projet.

1.1.3. Consultation
Des consultations ont été effectuées auprès de la commune de Mboro et des délégués de
quartier de la zone du lac Khondio, des riverains du site.

1.1.4. Entretien
Des entretiens ont eu lieu avec le promoteur du projet, l’ONAS et les autres services
régionaux concernés par l’étude du projet.

1.2. Méthodologie d’évaluation des impacts

1.2.1. Identification et analyse des impacts

L’EIE étudie généralement toutes les modifications, définitives et temporaires affectant
n’importe quelle composante de l’environnement sur un périmètre donné.

Les impacts générés peuvent schématiquement être classés en trois groupes :

 Les impacts mettant directement en danger les fondements de la vie,

 Les impacts portants sur l’occupation du sol.
 Les impacts réunis sous la notion de patrimoine portent sur les atteintes au patrimoine
naturel et historique tel que les milieux naturels, les sites archéologiques, les sites bâtis
et paysages.

1.2.2. L’approche matricielle

Dans cette étude les effets engendrés par le projet ont été identifiés et analysés. La méthode
choisie est une approche matricielle. Pour chaque facteur de l’environnement (les colonnes
4
des matrices), les effets des différentes actions découlant du projet de lotissement (lignes de la
matrice) ont été analysés.

Chaque effet est évalué en fonction de son degré d’incidence et de son importance
significative pour l’environnement. Dans l’appréciation des incidences, il est tenu compte de
six critères qui sont :

 La qualité de l’effet
 L’importance
 La probabilité d’occurrence
 La durée de l’effet
 Le délai d’apparition
 La possibilité de l’éviter (pour les effets négatifs)
La qualification et le symbolisme utilisés pour chaque critère sont donnés dans le tableau n°1
ci-après :

Tableau n°1 : Critères d’appréciation des effets, qualification et symbolisme

+ Positif

- Négatif

Qualité de l’effet X Envisageable mais difficile à quantifier sans

étude approfondie

Mi Mineure

Importance Mo Moyenne

Ma Majeure

C Certaine

5
 Probabilité d’occurrence P Probable

I Improbable

N Non connue

R Réversible

Durée de l’effet D Durable mais non permanente

Ir Irréversible

I Immédiat

C A court terme

Délai d’apparition M A moyen terme

L A long terme

E Evitable

Possibilité de l’éviter (pour les Ep Evitable partiel

effets négatifs)
In Inévitable

1.2.3. Les actions

Les actions sont à réaliser pendant les phases de préparation, de construction et pendant la
phase l’exploitation.

1.2.4. Les effets

Les effets ont été subdivisés en deux groupes : les effets sur le milieu physique et
biologique et les effets sur l’homme et son environnement économique. Dans la mesure
du possible nous avons essayé de conserver ces facteurs pour toutes les composantes du
projet afin d’assurer une uniformité dans l’analyse.

Tableau n°2 les effets

6
 Caractère de
l'effet

Effets sur le climat - , Mo, P, R, I,

Ep

Effets sur le Effets sur le sol X

milieu physique et
biologique
Effet sur la faune et la flore -, Ma, C, D, M,
Ep

Effets sur les eaux du sol et de -, Ma, C, D, M,

surface Ep

Commerce +, Ma, C, Ir, I,

In

Tourisme, +, Ma, C, Ir, I,

In
Environnement
Emplois +, Ma, C, Ir, I,
socio-économique
Effets sur In
l’homme et son
Habitat +, Ma, C, Ir, I,
environnement
In

Riverains +, Ma, C, Ir, I,

In

Attributaires +, Ma, C, Ir, I,

Communauté
In
humaine en
présence Utilisateur du +, Ma, C, Ir, I,
rivage In

7
 Santé +, Ma, C, Ir, I,
publique In
Cadre de vie
Sécurité +, Ma, C, Ir, I,
publique In

2. Description du projet

2.1. Objectif du projet

Ce projet a pour objet la construction d’une cité de 60 logements (de type unifamilial,
collectif, mixte) dans la zone du lac Khondio pour le compte de la coopérative municipale
d’habitat social (CMHS).

Le site retenu est localisé dans la commune de Mboro.

2.2. Description des réalisations

Les travaux seront exécutés en corps d’état séparé ainsi, pour la facilité de la présentation de
la décomposition du prix global, les travaux ont été répartis par lot. Les travaux proprement
dits comprennent :

Le lotissement :

Le terrain à lotir est à distraire du titre foncier n°24.498-dg nord situé dans la zone du lac
Khondio. Il est composé de soixante (60) lots ou parcelles numérotés de 1 à 60. Le présent
lotissement est classé dans la zone définie au plan directeur d’urbanisme de Mboro, secteur
affecté en principe exclusivement à l’habitation.

En application des textes actuellement en vigueur au Sénégal, son règlement fixe les règles et
servitude d’intérêt général imposé aux propriétaires des terrains.

Terrassement–fouilles :

Le terrassement consiste à un apport (remblais) ou un enlèvement (déblais) d’une masse de

terres. Dans ce projet le piquetage sera effectué par un géomètre. Les terrassements seront
faits sur simples mouvements de terre de manière à obtenir une mise à niveau générale sauf
avis contraire de l’architecte pour garder le profil naturel du terrain. Si lors de l’exécution des
fouilles en raison des caractéristiques du sol, la direction des travaux estime que le fond des

8
fouilles doit être établi à un niveau inférieur à celui prévu, l’entrepreneur devra exécuter les
terrassements et les ouvrages supplémentaires.

Les matériaux qui n’auront pu rentrer dans les remblais, soit parce qu’ils sont en surnombre,
soit parce qu’ils sont impropres à cette destination seront évacués aux décharges publiques
autorisées.

Gros œuvre :

Les matériaux fournis par l’entrepreneur devront être conformes aux qualités des
spécifications, normes et performances des dernières éditions afnor, du cahier des clauses
particulières (CCTP), des DTU et autres règlements en vigueur au Sénégal.

Les fouilles de fondation descendront jusqu’au bon sol, assurant la parfaite stabilité de la
construction, en considérant une profondeur forfaitaire de 0.60 m.

Les fondations seront du type semelles filantes et/ou isolées (suivant les indications du plan
béton armé 350kg CPA/m3).

Il sera exécuté au-dessus des semelles un soubassement en agglos pleins de 15x20x40.

Les bâtiments prévus seront constitués d’une structure porteuse verticale en maçonnerie
d’aggloméré de ciment depuis le dessus du soubassement et de la forme de dallage jusqu’au-
dessous du niveau des chaînages. Toutes faces visibles et murs, cloisons et ossatures béton y
compris les tableaux, les sous -faces de linteaux ou poutres recevront un enduit en ciment bien
dressé et taloché fin, réalisé en deux couches au mortier dosé à 300 kg CPA/m3 épaisseur
finie 1.5 cm.

Charpentes - couverture - plafonnage :

La réalisation de l’étanchéité sera conforme aux prescriptions de pose du fabriquant, compte

tenu de la qualité du support, des écarts et des niveaux de température de la région.
L’entrepreneur devra souscrire un avenant spécial à sa police de responsabilité décennale.

Menuiserie :

La qualité des matériaux, les fournitures et l’exécution des travaux seront conformes aux
cahiers du CSTB.

9
L’entrepreneur devra prendre toutes les dispositions utiles pour que les huisseries soient
posées avant l’exécution des cloisons.

Plomberie sanitaire :

Les travaux concernent la fourniture et la pose de tous les matériaux appareils sanitaires et
accessoires divers nécessaires au bon fonctionnement de l’installation qui comprend :

- La fourniture et la pose des conduites enterrées et/ou en élévation en tube galva

d’alimentation en eau potable du compteur aux appareils
- La fourniture et pose des conduites enterrées et/ou en élévation en pvc d’évacuation
des eaux usées et vannes des appareils sanitaires aux fosses étanches
- La fourniture et la pose des appareils sanitaires et accessoires.
Electricité :

L’installation aura pour origine les compteurs d’arrivées de la SENELEC à partir des niches
situées dans chaque villa. Le courant sera distribué en 3p+n (220v) ou en 3p (380v). La
tension de service sera de 380v+n.

L’électricien aura à sa charge, les percements, saignements, raccordements, scellements de

toute nature dans les murs, planchers et cloisons à l’exception des travaux à effectuer dans la
structure béton qui seront faits obligatoirement par l’entrepreneur du gros œuvre sur
l’indication de l’électricien.

Peinture et badigeon :

L’entrepreneur devra assurer toutes les peintures pour l’ensemble des travaux du projet.
Toutes les peintures seront des produits de marque, conformément à la classification des
normes en vigueur au Sénégal.

L’entrepreneur du projet devra assurer les peintures et badigeon de l’ensemble des

constructions.

Tous les matériaux et produits employés ainsi que leur mise en œuvre seront conformes aux
cahiers des prescriptions générales applicables aux travaux de peinture éditées par le CSTB.

Les matériaux susceptibles d’être utilisés pour les constructions

Après les travaux de terrassements (préparation du terrain, installation des chantiers,
implantation des bâtiments, fouilles pour fondations, remblais contre fondations et sous

10
dallage, évacuation des gravats et excédents de déblais à la décharge) l’essentiel des
matériaux sera constitué de :

- béton armé

- béton maigre dosé

- gravier de basalte

- sable de mer

- ciment portland artificiel

- acier haute adhésion pour béton

- gré cérame poli

- pvc

- bois dur

- carreaux

- granulite

- peinture, plâtre, bitume

- acier inox ou alliage d’aluminium

- bois blanc

- bois rouge

- contre-plaqué

Le choix de ces matériaux obéit à des critères de résistance qui permettent de surmonter les
contraintes climatiques de la zone (rouille, corrosion etc.). Pour plus de détail voire le cahier
des prescriptions particulières joint en annexe.

- La consommation d’énergie : c’est de l’énergie fournie par la SENELEC qui sera utilisée
pour les habitants de la cité prévue sur le site.
- L’approvisionnement en eau potable : la cité sera raccordée au réseau public de
distribution d’eau de la sénégalaise des eaux (SDE).

11
- Les eaux usées : comme pour la cité du lac Khondio, les maisons seront dotées d’un
système d’assainissement autonome au début de l’installation.
- Le ramassage des ordures ménagères : le système en vigueur dans les cités de la zone
sera appliqué au projet.
- La sécurité : la zone est desservie par une poste de police et des postes de gardiennage.

2.2.1. La durée des travaux

D’après la planification, la durée du projet est estimée à 36 mois.

2.3. Situation foncière

Conformément à la décision n° 2488 / MEF/ DGID / DEDT en date du 1er août 2003 du
directeur de l’enregistrement des domaines et du timbre une enquête d’une durée de huit (8)
jours a été ouverte à Mboro au sujet de l’immatriculation au nom de l’état d’un terrain du
domaine national sis dans la zone du lac Khondio, d’une superficie de 10.000 m² environ
servant d’assiettes à un programme de logements au profit de la coopérative municipale
d’habitat social.

Le projet est prévu sur ce terrain en cours d’immatriculation qui est actuellement libre de
toute occupation.

Le directeur de l’enregistrement des domaines et du timbre a délivré à cette coopérative une

attestation de prise de possession moyennant le paiement d’une redevance d’un million cinq
cents francs CFA (1 500 00 frs CFA).

Ces deux actes font suite :

- A la lettre en date du 10 février 2014 de la coopérative municipale d’habitat social

sollicitant l’attribution, par voie de bail, d’une parcelle de terrain d’une superficie de
10.000 m², dépendant du domaine national située à nord lac Khondio ;
- A l’avis favorable émis sur cette requête par la commission de contrôle des opérations
domaniales le 12 octobre 2015.
L’objet de cette étude est de compléter le dossier permettant au promoteur d’entreprendre son
projet.

12
 2.4. L’assainissement
L’évacuation des eaux usées sera assurée par un réseau d’assainissement en charge.
L’évacuation des eaux pluviales sera effectuée par un réseau d’évacuation sous vide. Une
station d’épuration se chargera du traitement des eaux avant leur réutilisation pour
l’arrosage des espaces verts. L’excédent des eaux sera déversé dans le lac après
traitement.

2.5. Le lac Khondio

Il sera accessible aux zones où la profondeur est moindre. Dans cette zone des postes de
surveillance de la baignade seront installés. Toute fois l’accès à certaines rives sera interdit
pour des raisons de sécurité.

3. Description de l'état initial du site

Le projet se trouve dans la commune Mboro dans un ensemble éco-géographique qui
est la zone du lac Khondio.

L’une des particularités de cette zone est liée à son voisinage immédiat du lac lui
confère un climat privilégié. L’environnement y est agréable grâce aux espaces verts naturels.

3.1. Situation géographique du site

Le site du projet est localisé dans la commune de Mboro, située dans la zone du lac
Khondio, entre 15° 09' de latitude nord et entre 16° 54' de longitude ouest. La zone est à
l'altitude 34m par rapport au niveau de la mer.

3.2. Milieu physique

La ville de Mboro tout comme la région est située dans le bassin sédimentaire sénégalo-
mauritanien. Le relief relativement plat et dominé dans l'ensemble par les sables du
quaternaire, atteint rarement les 50 mètres d'altitude. Le paysage est marqué par une
succession de dunes et de dépressions inter dunaires allongées qui conditionnent la nature et
la distribution des unités pédogénétiques et des groupements végétaux. Dans les couloirs inter
dunaires temporairement inondés par la nappe phréatique apparaissent des sols hydromorphes
riches en humus appelés les « Niayes », zone de prédilection du maraîchage.

3.3. Le climat
Cette zone est sous d'un climat exceptionnel dont l'élément dominant est l'alizé maritime
provenant de l'anticyclone des Açores. Il en résulte un climat frais et humide entre décembre
et mai. L'harmattan exerce une action dépressive sur les plantes cultivées.

13
La vitesse moyenne des vents à l'exception des tornades est comprise entre 3 et 3m/s. ces
vents ne présentent aucun danger pour les cultures qui sont généralement protégées par le
relief ou à défaut par les brise-vents. Les températures maximales sont inférieures à 35°C, les
moyennes journalières sont comprises entre 22 et 25°C, tandis que les moyennes minimales
gravitent autour de 15-20°C. L'humidité relative minimale se situe entre 30 et 70% et
l'humidité maximale entre 74 et 94%. Les brumes, rosées et brouillard sont fréquents. Les
pluies sont concentrées dans le temps et sont parfois violentes. Leur hauteur annuelle ne
dépasse pas les 400 mm.

3.4. Les sols et la végétation

La nature du sol dans la commune de Mboro tout comme dans les localités environnantes se
caractérise par deux grands types de sols : les sols de bas-fonds et les sols ferrugineux
tropicaux ou sols « Dior ».

Au niveau des Niayes, les sols évoluent sous l’influence de la nappe phréatique affleurant ou
sub-affleurant des sables quaternaires qui provoque un engorgement total ou partiel,
permanent ou temporaire de leur profil en fonction de leur positon topographique. Le
matériau généralement très sableux fait observer une variabilité des sols allant de la dune au
fond des Niayes.

4. Identification et analyse des impacts

4.1. Impacts potentiels du projet

La réalisation du projet aura sans doute des répercussions positives en termes de création
d’un nouveau parc de logements sociaux pour les populations.

Sur le site précis il n’est pas toujours vérifié que de telles actions soient adaptées au milieu
écologique et au potentiel des ressources naturelles.

Les impacts négatifs potentiels identifiés sont associés à la préparation et à la

réalisation des terrassements, des constructions et l’occupation du site par les populations.

Dans leur identification, on distingue les impacts sur l’environnement biophysique et

ceux sur l’environnement socio- économique et culturel.

Nous allons d'abord aborder les impacts sur l'environnement biophysique puis nous
allons parler des impacts sur le cadre de vie.

14
 4.1.1. Les impacts du sur l’environnement biophysique
Nous allons analyser séparément le terrassement et la construction elle-même. Chacune de ses
étapes sera étudiées en phase de :

- Préparation
- Mise en place
- Exploitation

4.1.1.1. Les impacts des terrassements sur l’environnement biophysique

 Dans la phase de préparation du terrassement des constructions, les impacts attendus sont
inhérents à l’excavation. On peut noter :
- Une destruction du léger couvert végétal qui existe pour libérer une zone d’emprise
pour l’habitat et les équipements liés ;
- Le risque de la perturbation de la faune est limité en raison de la dimension de
l’excavation ;
- Sur le plan de l’hygiène et de la salubrité les déblais / excavas qui seront générés lors
de l’excavation pour faire des fondations et les gravas vont générer d’importantes
quantités d’ordures qu’il faudrait évacuer vers les décharges existantes.
Tableau n°4 identification et évaluation des impacts en phase de préparation

Désignation Action n°1 aménagement du site

Critères Qualité de l’air Sol Faune – flore Eau

Qualité de l’effet - - - -

Importance mi mi mi mi

Probabilité d’occurrence p p p p

Durée de l’effet t t ir t

Délai d’apparition i c i c

Possibilité de l’éviter ep e in e

 Lors de la phase de construction, on note :

15
 - Des pollutions diverses (dispersion des ordures) provoquées par les activités de
constructions sont une menace qui pèse sur les cités environnantes et éventuellement
la mer ;
- Les eaux usées générées sur le chantier notamment celles provenant des toilettes
peuvent constituer des sources de pollution ;
- En plus l’utilisation d’engins nécessite du carburant, des huiles et graisses lors des
chantiers laisse présager un risque de contamination ;
Aussi si le maître d’œuvre doit utiliser de tels appareils, l’usage doit tenir compte de ce
risque, même s’il est par ailleurs faible ;

- Après remblai des fouilles, une évacuation inadéquate de l’excédent de sable peut
provoquer des changements dans la topographie avec des conséquences pouvant
interférer sur le ruissellement des eaux de pluie ;
- Les déchets solides : constitués par les résidus de matériaux de construction (bitume,
verre, basalte, pvc) risquent de se disperser et d’affecter la salubrité du site.
Tableau n°5 : identification et évaluation des impacts en phase de réalisation des
terrassements

Désignation Action n°2 terrassements déblai remblai

Critères Qualité de l’air Sol Faune – flore Eau

Qualité de l’effet - - - -

Importance mi mi mi mi

Probabilité d’occurrence p p p i

Durée de l’effet t t ir r

Délai d’apparition i c i c

Possibilité de l’éviter in in in e

 Dans la phase d'exploitation, les terrassements n'ont pas d'impact notables sur le milieu.

16
 4.1.1.2. Les impacts des constructions sur l’environnement biophysique
 Dans la phase de préparation pour la réalisation des constructions, il y a plusieurs actions
à mener :
a. Action n°1 : Apport des matériaux de construction
Tableau n°6 identification et évaluation des impacts en phase de réalisation des
constructions

Désignation Action n°1 : apport des matériaux de construction

Critères Qualité de l’air Sol Faune – flore Eau

Qualité de l’effet - - - Sans effet

Importance mi ma mi

Probabilité d’occurrence p c p

Durée de l’effet t d ir

Délai d’apparition i c i

Possibilité de l’éviter in in in

b. Action n°2 : Réalisation des constructions

Tableau n°7 identification et évaluation des impacts en phase de préparation

Désignation Action n°2 réalisations des constructions

Critères Qualité de l’air Sol Faune – flore Eau

Qualité de l’effet - - Sans effet Sans effet

Importance mi mi

Probabilité d’occurrence p c

Durée de l’effet t t

Délai d’apparition i i

Possibilité de l’éviter e in

17
 Dans la phase d’exploitation :
Tableau n°8 identification des impacts vécu par les attributaire de parcelles

Qualité de l’effet +

Importance ma

Probabilité d’occurrence p

Durée de l’effet ir

Délai d’apparition m/l

Possibilité de l’éviter in

4.1.2. Impact sur le cadre de vie ( santé, éducation, urbaniste)

Ce projet pourrait entraîner la création d’équipement collectif publics : poste de santé, école,
équipement marchand etc. L’impact est positif, majeur, certain, irréversible , immédiat et
inévitable.

Tableau n°9 identification et évaluation des impacts du projet sur de cadre de vie

Qualité de l’effet +

Importance ma

Probabilité d’occurrence c

Durée de l’effet ir

Délai d’apparition i

Possibilité de l’éviter in

Ci-dessous le tableau récapitulatif de tous les impacts du projet tan sur le milieu physique que
sur le cadre de vie socio-économique.

18
Tableau n°10 résume des impacts potentiels sur l’ENVIRONNEMENT de la création
de la cite

Sur Impacts positifs Impacts négatifs

l’environnement

Physique Aménagement pour * transformation de la

la sécurisation du site physionomie du paysage
par rapport à la mer naturel
*modification topographes
liée à la génération d’ordures
avec la préparation des
travaux
Biologique Elimination des *légère réduction du couvert
Préparation pollutions et des végétal pour libérer l’assiette
et stagnations grâce à des constructions
Construction l’assainissement du *risque de contamination des
site eaux par les résidus de
matériaux de construction
Socio –économique *création de *gênes et nuisances causées
et culturel nouveaux logements par les activités de
préparation et de chantier
*offre d’emplois *émission de poussière et de
bruit
*risque d’accident dans les
chantiers

19
 Sécurisation du *génération de déchets et
littoral autour du site effets subséquents
de projet *perturbation de la circulation
de l’air sur le site (effet écran)
*génération d’eaux usées et
Physique effets subséquents (pollution
des eaux)
*augmentation de l’accès du
public au lac avec l’arrivée
d’une nouvelle population
*création d’emplois
Exploitation directs et
Induits
Socio-économique et
culturel *salubrité du site liée
à la mise en place
d’un système
d’assainissement

4.2. Mesures d’atténuation

L’analyse des impacts potentiels du projet vise l’indentification des solutions
bénéfiques sur l’environnement biophysique, socio- économique et culturel. Les mesures
d’atténuation et / ou de prévention ou de compensation proposées comme solution sont choisi
en fonction de leur durabilité. Le choix de ces mesures fait aussi appel aux préoccupations des
populations obtenues à l'issu d'une enquête.

4.2.1. Préoccupation du public.

Une consultation publique à laquelle tous les acteurs identifiés comme étant concernés
par le projet sera organisée.

20
 Tableau n°11 mesures d’atténuation des impacts potentiels sur l’environnement de la
création de la cite

Phase Impacts négatifs Mesures d’atténuation

Transformation de la physionomie  Harmoniser construction et

du paysage naturel aménagement avec le paysage
naturel
 Respecter les prescriptions du
règlement d’urbanisme de la
zone de nord foire

Légère réduction du couvert Procéder à des plantations réparatrices

végétal à la suite du déblayement en espaces verts urbains
du terrain

Contamination des eaux par les Clôturer le chantier, dépôts de carburant

résidus de matériaux de à l’entrée de la cité et isolé du lac
construction

Construction Risque de pollution par les Construire des latrines avec fosses vip
toilettes provisoire du chantier ou assurer des vidanges adéquates des
fosses

Gênes et nuisances causées par les Planifier l’acheminement des matériels

activités de préparation et de et des activités de telle sorte qu’il se
chantier déroule (autant que possible) en dehors
des heures de repos

Emission de poussière et de bruit  Atténuer le bruit : capoter,

insonoriser les moteurs si
possibles
 Arroser des surfaces sources de
poussière

21
 Accidents dans les chantiers  Bonne disposition des baraques
de dépôt afin de réduire les
déplacements des engins
 Clôturer et garder les chantiers
pour éviter l’accès des étrangers
Génération d’importantes  Valoriser les déchets du chantier
quantités de déchets urbains  Organiser l’évacuation (décharge
adéquate) avec le service
prestataire pour la zone
Perturbation de la circulation de Tenir compte des exigences d’aération
l’air sur le site dans la disposition des aménagements
Exploitation
Pollution de l’air  Conformité avec les principes de
l’efficacité énergétique
 Eviter les appareils à CFCS
Augmentation de l’accès du public Aménager le lac et recruter des
au lac sauveteurs

4.2.2. Les mesures d'atténuation à prendre

Après analyse des préoccupations des populations et des impacts potentiels et certains du
projet, les mesures à prendre sont les suivantes :
- Sécurisation de la berge du lac, branchement de la zone du projet au réseau
d’assainissement.
- Installation de clôture du côté du lac pendant le chantier ;
Sur le plan socio- économique impact positif sur le plan de l’habitat. Pour maximiser les
effets bénéfiques du projet, il y’a lieu de prévenir les impacts négatifs réels ou potentiels
associés à la réalisation ;
- Pendant la phase de préparation et de construction ;
* effectuer les activités génératrices de bruit en dehors des heures de repos

* proscrire les travaux nocturnes,

* stabiliser les sources de poussière par arrosage,

22
 * élever la clôture à une hauteur suffisante,

- Assurer l’éclairage public.

- Interdire l'accès du chantier au public pendant la phase de construction.

5. Plan de gestion environnementale (PGE)

La mise en œuvre des mesures d ‘atténuation des impacts négatifs du projet ainsi que
l’optimisation des impacts positifs sont envisagées afin d’évaluer l’effectivité et l’efficacité
des mesures arrêtées d’une part et d’apporter des corrections nécessaires pour sa performance
d’autre part.
Le PGE préparé à cet effet vise à assurer la réalisation dans le délai ou période prévue
des mesures d’atténuation. Pour atteindre cette objectif deux types d’action ont été
essentiellement identifiées et retenues. Selon sa nature, l’action est soi du ressort du
promoteur, soit de son ressort indirect. Dans ce dernier cas, il doit faire appel à une
compétence extérieure pour avis ou étude avec comme exigence l’établissement d’un cahier
des charges ou dans une clause du contrat. Dans l’ensemble des mesures identifiées, les
responsabilités ont été déclinées ainsi que les délais d’exécution des tâches.

5.1. Phase de préparation et de construction

5.1.1. Compensation de l’occupant actuel du site destiné au lotissement

Un bail est en cours d’élaboration pour l’attribution d’un terrain d’une superficie de 10 000
m2 à la coopérative municipale d’habitat social.

5.1.2. Plantation réparatrice

Elle sera effectuée conformément au règlement d’urbanisme, des espaces verts seront
aménagés dans la cité.

5.1.3. Gestion des déchets

Lors de la préparation des constructions les modalités retenues par le maître d’œuvre et les
promoteurs pour la collecte et le traitement des ordures seront conjointement appliquées. Une
défaillance de l’une des parties par rapport à ses engagements sera portée à la connaissance
par l’autre afin d’assurer l’effectivité des mesures prises. Pendant la construction, le
promoteur veillera au respect strict des mesures d’hygiène et de salubrité du chantier que le
maître d’œuvre aura accepté dans le cahier des charges ; mesures acceptées ou révisées
conjointement par le promoteur et le constructeur. Des visites du chantier seront effectuées en
vue de déceler les manquements éventuels qui, le cas échéant feront l’objet de sanctions

23
conformément au contrat. Si le chantier doit contenir des toilettes, le promoteur vérifiera que
le maître d’œuvre les a effectivement construites avec fosses vip ou que les fosses sont
vidangées de manière adéquate.

5.2. Pendant la phase d’exploitation

5.2.1. Traitement des eaux usées

Le suivi consiste essentiellement à vérifier la conformité de la qualité des affluents traités (à la
sortie du système) avec les normes de qualité en vigueur. Des analyses périodiques pourront
être effectuer comme pour les autres zones d’habitat.

5.2.2. Collecte et traitement des ordures

Le système en vigueur dans les quartiers limitrophes sera appliqué dans la nouvelle
cité. Sur le plan social il y a lieu de veiller :

- A la desserte de la cité par la police de Yoff ;

- Au bon fonctionnement du système d’éclairage ;
- Sensibilisation des associations de quartier pour la prévention des ist-sida
La responsabilité du suivi de la mise en œuvre du pge sera confiée à la collectivité
locale dont dépend la nouvelle cité.

Tableau n° 12 plans de gestion environnementale du projet de cité pour la coopérative

municipale d’habitat sociale

Impacts négatifs Mesures d’atténuations Procédure indiquée /expertise

requise

Transformation de la Harmoniser, construction et * faire intervenir un spécialiste :

physionomie du paysage aménagement avec le paysagiste des zones côtières
paysage

*consulter le plan d’urbanisme

de détail de la foire nord s’il
existe

Légère réduction du Prévoir des espaces verts Ce plan de lotissement devra

24
couvert végétale urbains dans le plan de suivre le circuit officiel
lotissement

Contamination des eaux *clôturer le chantier, installer * inclure dans le cahier des
par les résidus des des bacs à ordures. charges du constructeur
matériaux de
* déposer de carburant à * inclure dans le cahier des
construction
l’entrée et l’isoler du lac charges du constructeur

Risque de pollution par *construire des latrines avec Prévoir un chapitre qui reprend
les toilettes provisoires fosse vip ces aspects dans le cahier des
du chantier charges et veiller au respect
*vidanger adéquatement

Gêne et nuisance causées Planifier l’acheminement des Le cahier des charges doit
par les activités de matériels et matériaux (et des imposer au maître d’œuvre :
préparation et de chantier activités en général) de tel
*d’acheminer ses équipements et
sorte qu’il se déroule autant
matériels en dehors des heures
que possible en dehors des
de repos
heures de repos

Emission de poussière et *atténuer le bruit : capoter, Prévoir un chapitre qui reprend

bruit insonoriser les moteurs si ces aspects dans le cahier des
possibles charges et veiller au respect

*arroser les surfaces sources

de poussière

Accident dans les Bonne disposition des Le cahier des charges doit
chantiers baraques de dépôt enfin de imposer au maître d’ouvrage de :
réduire les déplacements des
*veiller à la bonne disposition
engins
des baraques de dépôt afin de
*clôturer et garder les réduire les déplacements
chantiers pour éviter l’accès d’engins
des étrangers
Clôturer les chantiers pour éviter
qu’on les travers

25
 *veiller à l’installation
d’infirmerie de chantier

Génération d’importante *valoriser les déchets du *prévoir un chapitre qui reprend

quantité chantier dans le cahier des charges et
veiller au respect
*organiser l’évacuation
(décharges adéquates) de la *installer des poubelles le long
partie non valorisée avec le du lac
service prestataire en la
*installer des pancartes
matière
indiquant des consignes de
propreté

Perturbation de la Aménager les constructions Veiller en rapport avec le

circulation de l’air sur le en tenant compte des promoteur au respect des
cite exigences d’aération dans la dispositions permettant une
disposition des bâtiments bonne circulation de l’air

Pollution de l’air *se conformer aux principes *choisir de préférence des

de l’efficacité énergétique luminaires à puissance faible

*éviter les appareils à CFCS *porter le choix sur des appareils

(HFCS) ou hc – 600a

Pollution accidentelle des Raccorder toute la zone aux Veiller à l’application de ces
eaux réseaux d’assainissement de aménagements par l’ONAS
l’ONAS

26
 CONCLUSION

La mise en œuvre de ce projet aura des impacts positifs certains par l’augmentation du
parc de logement qui fait partie des objectifs de la politique d’habitat et d’urbanisme du pays.
Mais il ressort de cette étude d’impact sur l’environnement que le projet de construction
engendrera aussi des incidences négatives. Toutes fois, avec les mesures d'atténuation
proposées ses effets négatifs pourront être maitrisés.

27
 TABLE DES MATIERES

INTRODUCTION

1. Méthodologie .......................................................................... Erreur ! Signet non défini.

1.1. Collecte de l’information .................................................. Erreur ! Signet non défini.

1.1.1. Revue documentaire .................................................. Erreur ! Signet non défini.

1.1.2. Investigation de terrain .............................................. Erreur ! Signet non défini.

1.1.3. Consultation .............................................................. Erreur ! Signet non défini.

1.1.4. Entretien .................................................................... Erreur ! Signet non défini.

1.2. Méthodologie d’évaluation des impacts ........................... Erreur ! Signet non défini.

1.2.1. Identification et analyse des impacts ............................ Erreur ! Signet non défini.

1.2.2. L’approche matricielle .................................................. Erreur ! Signet non défini.

1.2.3. Les actions..................................................................... Erreur ! Signet non défini.

1.2.4. Les effets ....................................................................... Erreur ! Signet non défini.

2. Description du projet ........................................................ Erreur ! Signet non défini.

2.1. Objectif du projet .............................................................. Erreur ! Signet non défini.

2.2. Description des réalisations .............................................. Erreur ! Signet non défini.

Les matériaux susceptibles d’être utilisés pour les constructionsErreur ! Signet non défini.

2.2.1. La durée des travaux ..................................................... Erreur ! Signet non défini.

2.3. Situation foncière .............................................................. Erreur ! Signet non défini.

2.4. L’assainissement ............................................................... Erreur ! Signet non défini.

2.5. Le lac Khondio ................................................................. Erreur ! Signet non défini.

3. Description de l'état initial du site .................................... Erreur ! Signet non défini.

3.1. Situation géographique du site.......................................... Erreur ! Signet non défini.

3.2. Milieu physique ................................................................ Erreur ! Signet non défini.

3.3. Le climat ........................................................................... Erreur ! Signet non défini.

3.4. Les sols et la végétation .................................................... Erreur ! Signet non défini.

4. Identification et analyse des impacts ............................... Erreur ! Signet non défini.

28
 4.1. Impacts potentiels du projet .............................................. Erreur ! Signet non défini.

4.1.1. Les impacts du sur l’environnement biophysique ......... Erreur ! Signet non défini.

4.1.1.1. Les impacts des terrassements sur l’environnement biophysique Erreur ! Signet
non défini.

4.1.1.2. Les impacts des constructions sur l’environnement biophysique Erreur ! Signet
non défini.

4.1.2. Impact sur le cadre de vie ( santé, éducation, urbaniste) .......... Erreur ! Signet non
défini.

4.2. Mesures d’atténuation ....................................................... Erreur ! Signet non défini.

4.2.1. Préoccupation du public ................................................ Erreur ! Signet non défini.

4.2.2. Les mesures d'atténuation à prendre ............................ Erreur ! Signet non défini.

5. Plan de gestion environnementale (PGE) ......................... Erreur ! Signet non défini.

5.1. Phase de préparation et de construction ............................ Erreur ! Signet non défini.

5.1.1. Compensation de l’occupant actuel du site destiné au lotissement . Erreur ! Signet

non défini.

5.1.2. Plantation réparatrice .................................................... Erreur ! Signet non défini.

5.1.3. Gestion des déchets ....................................................... Erreur ! Signet non défini.

5.2. Pendant la phase d’exploitation ........................................ Erreur ! Signet non défini.

5.2.1. Traitement des eaux usées............................................. Erreur ! Signet non défini.

5.2.2. Collecte et traitement des ordures ................................. Erreur ! Signet non défini.

CONCLUSION

29