Carnet 1

I
REPUBLIQUE DE DJIBOUTI
Unité-Egalité-Paix
MINISTERE DU BUDGET
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DIRECTION DES DOMAINES
ET DE t,4 CONSERVATION FONCIERE
ACTE DE CESSION AMIABLE

Par I'état, d'une parcelle de terrain sise au Balbala PK1'2
L'an deux mille
Entre les soussignés
Le Secrétariat Général du Gouvernement, portant délégation de signature par Arrêté

N'2021-094/PRE du 09 Juin 2021 pour le compte du Président de la République, Chef du
Gouvernement, agissant au nom et pour le compte de l'Etat habilité à aliéner de gré à gré par
« Cession Amiable » les parcelles de terrains sises dans les Anciens Quartiers et à Balbala par la Loi
N"6B/AN/B311er I du 17 octobre 1983
D'une part
Mme SAADAAHMED ROBLEH
D'autre part;
ll est convenu ce qui suit
L'Etat cède en s'obligeant aux garanties de fait et de droit les plus étendues à Mme SAADA AHMED
ROBLEH
Qui accepte le terrain dont la désignation suit
DESIGNATION
Une parcelle de terrain non bâti, d'une superlicie de 141 mètres carrés, sise a Balbala PK 12
dont le cahier des charges a été approuvée par LOI N"100/AN/05/5ème L du10 avril 2005;la dite
parcellé de terrain telle au surplus qu'elle estfigurée au plan ci-annexé.
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ORIGINE DE PROPRIETE
La parcelle dont il s'agit appartient à Ia République de Djibouti, comme terre vacante et sans maître.
PROPRIETE ET EN EE EN JOUISSANGE
Mme SAADA AHMED ROBLEH, acquéreur de la parcelle de terrain présentement vendu

au moyen et par le seul fait des présentes et ils en auront la jouissance à compter de ce jour.
LOCATION
A cet égard, le vendeur déclare que Ia parcelle de terrain vendue est libre de toutes locations ou
conventions.
CHARGES ET CONDITIONS
La présente vente est consentie et acceptée sous les charges et conditions ordinaires et droit que
l'acquéreur s'oblige à exécuter et notamment :
1') Il devra se conformer sans réserve aux prescriptions de la LOI n'100/AN/05/5ème L du 10 avril
2005 modifiant et complétant la loi n'176/AN/91l?ereL portant création d'un cahier des charges
applicables aux aliénations de gré à gré des parcelles de terrain du Domaine privé de l'Etat et portant
création d'un cahier des charges spécial applicable aux anciens quartiers et Balbala.
2") vendu dans l'état ou il se trouve actuellement sans pouvoir prétendre à aucune
ll prendra le terrain
indemnité, diminution de prix pour quelque cause que ce soit et notamment à raison de communauté,
état du sol et sous- sol, vices cachées ou défaut d'alignement, comme aussi par erreur dans la
désignation et la contenance réelle, exédat-elle 1120 en plus ou en moins devra tourner au profit ou à la
perte de l'acquéreur sans recours contre le vendeur ; de même l'acquéreur fera son affaire personnelle
de toutes les contestations qui pourraient survenir quant au mitoyenneté.
3') lls'acquittera à compter du jour de l'entrée en jouissance les impÔts, contributions et taxes de
toutes natures auxquels le bien vendu peut et pourra être assujetti, de manière qu'aucun recours ne
puisse être exercé contre le vendu.
4') ll fera son affaire personnelle de toute traité d'abonnement aux Services des Eaux, d'Electricité et
autre qui n'ont pu être contracté par le vendeur relativement à l'immeuble présentement vendu.
5") ll supportera enfin tous les frais et droits de présentes et ceux qui en seront la suite ou Ia
conséquence.
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SERVITUDES
Mme SAADA AHMED ROBLEH toutes servitudes passives de quelques natures qu'elles soient et
jouira de celles actives, le tout s'il en existe à ses risques et périls sans que la présente clause puisse
donner à qui que ce soit plus qu'ils n'en auraient en vertu de titres régulières et non prescrites par la
LOr.
PRIX ET PAIEMENT
La est consentie et acceptée moyennant le prix de : 151761 FD (cent

présente cession
cinquante et un mille sept cent soixante et un Francs de Djibouti ) représentant la
valeur du terrain à raison de 800 FD Ie mètre carré, conformément à la LOI n'100/AN/05/5ème L du
10 avril 2005.
REMISE DES TITRES
La parcelle de terrain fera l'objet d'un Titre Foncier nouveau à créer au nom Mme SAADA AHMED
ROBLEH sur réquisition.
ELECTION DE DOMICILE
Pour l'exécution des présentes, les parties font élection de domicile à la Présidence de la République
de DJIBOUTI. ';rr''-
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EN REGISTREMENT ET TIMBRE
Les formalités d'enregistrement et des timbres concernant le présent acte seront remplies au nom et à
la diligence de Mme SAADAAHMED ROBLEH dans les délais réglementaires.
DONTACTE
FAtr Er pAssE A DJtBou,, LE ,l I APR 2022
Mme MED ROBLEH
P/Le Président de Ia République

Chef du Gouvernement
P.O LE SECRETAIRE GENERAL

DU GOUVERNEMENT
ALMIS MOHAM LLAHI
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Le Reeeveur de I, Enregistrement

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DIRECTION DES DOMAINES

ET DE t,4 CONSERVATION FONCIERE

ACTE DE CESSION AMIABLE

L'an deux mille

Entre les soussignés

Le Secrétariat Général du Gouvernement, portant délégation de signature par Arrêté

Mme SAADAAHMED ROBLEH

ll est convenu ce qui suit

Qui accepte le terrain dont la désignation suit

Mme SAADA AHMED ROBLEH, acquéreur de la parcelle de terrain présentement vendu

La est consentie et acceptée moyennant le prix de : 151761 FD (cent

REMISE DES TITRES

FAtr Er pAssE A DJtBou,, LE ,l I APR 2022

Mme MED ROBLEH

P/Le Président de Ia République

P.O LE SECRETAIRE GENERAL

ALMIS MOHAM LLAHI

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