Bulletin

de souscription
SCPI PRIMOVIE
Société Civile de Placement Immobilier à capital variable
Capital social minimum : 760 000 €
Siège social : 36, rue de Naples – 75008 Paris
Tél. : 01 44 21 73 93 – 752 924 845 RCS Paris
Objet social : acquisition et gestion d’un patrimoine immobilier locatif

FR A N CE
 FR ANCE

Information sur la protection

des données personnelles
Vos données personnelles sont collectées et utilisées notamment pour les finalités suivantes : la
gestion des souscriptions, le suivi de la relation avec les investisseurs, le respect des obligations
en matière de lutte contre le blanchiment des capitaux et le financement du terrorisme, ainsi que
les actions de prospection et marketing. Ces données personnelles ont un caractère obligatoire
et sont nécessaires au traitement du dossier. À défaut, les demandes de souscription ne peuvent
être ni enregistrées ni exécutées.
Les catégories de données personnelles concernées sont des données relatives à votre identité,
des données relatives à votre situation familiale, des données relatives à votre vie professionnelle
et des données d’ordre économique, financier et fiscal.
Les bases légales justifiant l’utilisation de vos données personnelles sont, en fonction des finalités
précitées, votre consentement, l’exécution d’un contrat auquel vous êtes partie, le respect par
Primonial REIM France d’obligations légales et règlementaires, et la poursuite des intérêts légitimes
de Primonial REIM France tels que la mise en place et le développement de produits et services,
la personnalisation des offres ou la gestion informatique.
Ces données personnelles sont accessibles aux seuls employés habilités de Primonial REIM France
et ne feront l’objet de communication à des tiers appartenant au Groupe Primonial ou à des tiers
externes à Primonial REIM France que pour les seuls besoins d’administration et de gestion ou
pour satisfaire à toute obligation légale et réglementaire. Avec votre consentement, vos données
personnelles peuvent être également transmises aux entités du Groupe Primonial à des fins de
marketing et prospection. S’agissant des sous-traitants de Primonial REIM France, les données
personnelles ne seront communiquées qu’à ceux qui présentent des garanties suffisantes en matière
de sécurité et de confidentialité, conformément au Règlement (UE) 2016/679 dit RGPD et à la loi
n° 78-17 du 6 janvier 1978 modifiée.
Les données personnelles seront conservées par Primonial REIM France soit pour la durée nécessaire
aux finalités pour lesquelles elles sont collectées, soit pendant la durée de détention des parts
sociales augmentée des prescriptions légales ou réglementaires, soit pour assurer le respect des
obligations légales, réglementaires ou reconnues par la profession auxquelles le responsable de
traitement est tenu. Les éventuelles données personnelles qui font l’objet d’une obligation d’archivage
en application d’une disposition législative ou réglementaire seront archivées dans les conditions
prévues par le(s) texte(s) en vigueur.
Conformément à la législation applicable, vous disposez du droit d’accéder à vos données personnelles,
des droits de rectification et d’effacement de vos données personnelles, des droits à la limitation
et d’opposition au traitement de vos données personnelles, du droit à la portabilité de vos données
personnelles et du droit de ne pas faire l’objet d’un traitement automatisé.
Vous disposez du droit de donner puis de retirer votre consentement à tout moment pour les
traitements de données personnelles qui sont fondés sur celui-ci. En ce qui concerne les actions
de prospection et marketing, vous pouvez exercer ce droit en vous connectant sur l’extranet client
de Primonial REIM France au lien suivant : www.primonialreim.fr/login.
Vous pouvez définir des directives générales ou particulières relatives à la conservation, à l’effacement
et à la communication de vos données personnelles après votre décès. Vos directives seront
enregistrées conformément aux dispositions de l’article 40 de la loi précitée.
Pour toute question relative à vos données personnelles et pour exercer les droits précités vous pouvez
contacter Primonial REIM France à l’adresse suivante : Primonial REIM France – Département Conformité
– 36, rue de Naples – 75008 Paris. Vous pouvez également contacter directement le Délégué à la
Protection des Données de Primonial REIM France à l’adresse e-mail suivante : dpo@primonialreim.com.
 SCPI PRIMOVIE
F R ANCE Bulletin de souscription
CADRE RÉSERVÉ À LA SOCIÉTÉ DE GESTION
Société Civile de Placement Immobilier à capital variable, autorisée à faire offre au public. N° Associé :
Capital social minimum : 760 000 €. N° Affaire :
Siège social : 36, rue de Naples – 75008 Paris. Tél. : 01 44 21 73 93. 752 924 845 RCS Paris.
N° Client :
Objet social : acquisition et gestion d’un patrimoine immobilier locatif.

Personnes physiques
 SOUSCRIPTEUR  CO-SOUSCRIPTEUR  TUTEUR
£ M. £ Mme £ Indivision £ M. £ Mme
Nom – Prénom :
Nom – Prénom :
Nom de jeune fille :
Nom de jeune fille :
Né(e) le : à:
Dépt. : Nationalité : Né(e) le : à:
Adresse : Dépt. : Nationalité :
Adresse :
Code postal : Ville :
Téléphone :
E-mail : Code postal : Ville :
Profession exacte (ou la dernière si retraité(e)) : Téléphone :
E-mail :

SITUATION FAMILIALE FISCALITÉ

£ Célibataire £ Marié(e) £ Pacsé(e) £ Divorcé(e) £ Veuf(ve) £ France métropolitaine £ DOM/TOM/COM
Si marié(e) ou pacsé(e) : £ Non Résident (indiquer pays de résidence : )
£ régime de la communauté £ régime de la séparation de biens Les US Persons ne sont pas autorisées à la souscription
£ PACS en indivision £ PACS en séparation de biens Adresse fiscale (si différente de l’adresse de correspondance) :
Si clause de réemploi de fonds propres, cocher ici £

Personnes morales
Forme juridique : Nom – Prénom du représentant légal :
Nom / Dénomination sociale : Qualité :
Adresse : Adresse personnelle :
Né(e) le : à:
Code postal : Ville :
Bénéficiaire(s) effectif(s) de l’opération :
Téléphone :
E-mail :
FISCALITÉ £ IS £ IR £ Autre :
N° SIRET :
N° APE : Les US Persons ne sont pas autorisées à la souscription

Souscription À compléter par le conseiller

Prix de la part (A) : 203 € Nom – Prénom du Conseiller :
Code :
Nombre de parts en toutes lettres (B) :
Je (nous) déclare(ons) :
• agir en mon (notre) nom et pour mon (notre) propre compte,
• avoir reçu et pris connaissance des statuts de la Société, de la note
d’information en cours de validité et visée par l’Autorité des Marchés Financiers,
du DIC, des derniers Bulletin Trimestriel d’Information et rapport annuel et
Montant souscrit (A x B) : € du présent bulletin de souscription recto et verso,
• être informé(s) que la Société ne garantit pas la revente des parts, et avoir pris
connaissance des « facteurs de risques » décrits dans la note d’information
Dont comptant par chèque : € et rappelés dans les modalités relatives à la souscription,
• être informé que les parts porteront jouissance au 1er jour du 6e mois qui
DC02904 – 092021 – Primonial REIM France – BS PRIMOVIE

Dont comptant par virement : € suit la souscription et la réception du règlement afférent,

• être informé(s) que la société de gestion demande le dépôt immédiat des
Dont à crédit : € fonds correspondant à la présente souscription,
• que les parts de la SCPI ne sont pas souscrites au bénéfice direct ou indirect
d’une « US Person* ».

Fait à le en quatre exemplaires dont l’un m’a été remis avec le dossier de souscription.
Signature précédée de la mention manuscrite « Bon pour accord »

SOUSCRIPTEUR CO-SOUSCRIPTEUR CACHET + SIGNATURE DU CONSEILLER

* Vous êtes considéré comme US PERSON au sens de la réglementation de l’administration fiscale américaine, si vous remplissez l’une des conditions suivantes : 1/ Au titre de personne physique,
Vous êtes citoyen américain ; Vous avez le statut de résident fiscal américain ; Vous êtes né sur le territoire américain ; Vous êtes détendeur de la carte verte, Vous avez résidé plus de 183 jours
au total aux États-Unis d’Amérique sur l’année en cours et les deux années précédentes (pour le calcul, les jours de l’année en cours comptent intégralement avec un minima de 31 jours, les
jours de l’année N-1 pour un tiers et les jours de l’année N-2 pour un sixième) ; Vous avez déclaré vos revenus avec ceux de votre conjoint américain. 2/ Au titre de personne morale, si la société
a été créée sur le territoire américain ou dont le siège social est situé sur le territoire américain ; si la société est une institution financière relevant du droit américain.

Original : Distributeur Copie 1 : Dépositaire Copie 2 : Primonial REIM France Copie 3 : Souscripteur 3/7
 SOUSCRIPTEUR  CO-SOUSCRIPTEUR  TUTEUR
£ M. £ Mme £ Indivision £ M. £ Mme
Nom – Prénom : Nom – Prénom :

Forme juridique : Nom – Prénom du représentant légal :

Nom / Dénomination sociale :

Programmation des versements

£ MISE EN PLACE £ MODIFICATION 1 £ SUSPENSION
Je souhaite acquérir parts de la SCPI Primovie
nombre de parts en toutes lettres :
aux conditions de souscription en vigueur à la date de signature de ce bulletin puis aux conditions en vigueur à la date de chaque prélèvement.
Ces conditions sont susceptibles d’évoluer.
Je souhaite être prélevé à la fréquence suivante (1 choix possible) :
£ Mensuelle : £ Trimestrielle (dernier jour ouvré du trimestre civil)
£ Le 15 du mois £ Semestrielle (dernier jour ouvré du semestre civil)
£ Le dernier jour du mois £ Annuelle (dernier jour ouvré de l’année civile)
Lorsque le jour du prélèvement n’est pas ouvré, le prélèvement a lieu le jour ouvré bancaire précédent.
Le premier prélèvement a lieu le mois suivant le mois d’enregistrement de la demande de programmation de versements.

Mandat SEPA de prélèvement récurrent

En signant ce formulaire de mandat, vous
autorisez Primonial REIM France à envoyer des TITULAIRE DU COMPTE
instructions à votre banque pour débiter votre
compte conformément aux instructions de
Primonial REIM France. Le prélèvement aura
lieu le mois suivant le mois de réception de
votre programme de versements réguliers.
Référence Unique de Mandat (RUM) : R éférence indiquée dans l’échéancier des prélèvements
Vous bénéficiez d’un droit à remboursement qui sera communiqué par la Société de Gestion
par votre banque selon les conditions décrites
COMPTE À DÉBITER
dans la convention que vous avez passée avec
elle. Toute demande de remboursement doit BIC
être présentée dans les 8 semaines suivant la
IBAN
date de débit de votre compte.
Vos droits concernant le mandat ci-dessus CRÉANCIER
sont expliqués dans un document que vous Nom du créancier : SCPI Primovie
pouvez obtenir auprès de votre banque. Identifiant Créancier SEPA (ICS) de Primovie : FR32ZZZ646812
Adresse : 36, rue de Naples – 75008 Paris – FRANCE

Je (nous) déclare(ons) :
• agir en mon (notre) nom et pour mon (notre) propre compte,
• avoir reçu et pris connaissance des statuts de la Société, de la note d’information en cours de validité et visée par l’Autorité des
Marchés Financiers, du DIC, des derniers Bulletin Trimestriel d’Information et rapport annuel et du présent bulletin de souscription
recto et verso,
• être informé(s) que la Société ne garantit pas la revente des parts, et avoir pris connaissance des « facteurs de risques » décrits dans
la note d’information et rappelés dans les modalités relatives à la souscription,
• être informé que la jouissance des parts est effective au 1er jour du 6e mois qui suit la souscription et la réception du règlement afférent,
• être informé(s) que la société de gestion demande le dépôt immédiat des fonds correspondant à la présente souscription,
• que les parts de la SCPI ne sont pas souscrites au bénéfice direct ou indirect d’une « US Person* »,
• être informé que je/nous pourrons modifier/annuler le nombre de parts et la fréquence de mes versements sans frais, à compter de la réception
par Primonial REIM France de ce formulaire au 36, rue de Naples – 75008 Paris. La modification/annulation interviendra le mois suivant,
• être informé qu’en cas de rejet d’un prélèvement, la Société de Gestion se réserve le droit d’annuler le programme de versement.

Fait à le À compléter par le conseiller

en quatre exemplaires dont l’un m’a été remis avec le dossier de
DC02904 – 092021 – Primonial REIM France – BS PRIMOVIE

souscription. Nom – Prénom du Conseiller :

Signature précédée de la mention manuscrite « Bon pour accord » Code :

SOUSCRIPTEUR CO-SOUSCRIPTEUR CACHET + SIGNATURE DU CONSEILLER

(1) Cette opération annule et remplace la précédente mise en place de versements réguliers.

* Vous êtes considéré comme US PERSON au sens de la réglementation de l’administration fiscale américaine, si vous remplissez l’une des conditions suivantes : 1/ Au titre de personne physique,
Vous êtes citoyen américain ; Vous avez le statut de résident fiscal américain ; Vous êtes né sur le territoire américain ; Vous êtes détendeur de la carte verte, Vous avez résidé plus de 183 jours
au total aux États-Unis d’Amérique sur l’année en cours et les deux années précédentes (pour le calcul, les jours de l’année en cours comptent intégralement avec un minima de 31 jours, les
jours de l’année N-1 pour un tiers et les jours de l’année N-2 pour un sixième) ; Vous avez déclaré vos revenus avec ceux de votre conjoint américain. 2/ Au titre de personne morale, si la société
a été créée sur le territoire américain ou dont le siège social est situé sur le territoire américain ; si la société est une institution financière relevant du droit américain.

Original : Distributeur Copie 1 : Dépositaire Copie 2 : Primonial REIM France Copie 3 : Souscripteur 4/7
SCPI PRIMOVIE
Modalités relatives à la souscription

Date d’ouverture 23 août 2012

Montant du capital
772 800 Euros divisé en 4 830 parts de 160 Euros de valeur nominale
social initial

Montant de la première
25 130 880 Euros divisé en 157 068 parts de 160 Euros de valeur nominale
souscription publique

Montant du capital 3 500 000 000 Euros divisé en 21 875 000 parts de 160 Euros de valeur nominale. Il a été décidé
social statutaire en Assemblée Générale Extraordinaire du 7 juillet 2020 de porter le capital social statutaire de
maximal 3 000 000 000 Euros à 3 500 000 000 Euros.

Valeur nominale : 160 Euros

Prime d’émission : 43 Euros
dont commission de souscription : 18,27 € HT
Prix de souscription (9,00 % HT, exonérée de TVA, du prix de souscription prime d’émission incluse)
- au titre des frais de collecte : 16,75 € HT (exonérés de TVA) (8,25 % HT, commission exonérée
de TVA conformément à l’article 261 C, 1°, e. du Code Général des Impôts)
- au titre des frais de recherche et d’investissement : 1,52 € HT (exonérés de TVA) (0,75 % HT)
Soit un Prix de souscription d’une part : 203 Euros

Minimum de
Dix (10) parts
souscription initiale

Le règlement s’effectue à l’ordre de la SCPI Primovie au moment de la souscription et pour

la totalité du prix de souscription (203 Euros x Nombre de parts souscrites). Le règlement
correspondant doit être joint obligatoirement.
Modalités
En cas de crédit, la demande de prêt doit être envoyée simultanément à l’organisme prêteur, le bulletin
de règlement
de souscription ne pouvant être enregistré qu’une fois l’accord de prêt et le versement obtenus.
Le bulletin de souscription devra être adressé, dûment rempli, à :
Primonial REIM France – 36, rue de Naples – 75008 Paris

Date de jouissance À partir du 1er jour du 6e mois qui suit la souscription accompagnée du règlement afférent.

Responsabilité La responsabilité de chaque associé à l’égard des tiers est limitée au montant de sa part dans
à l’égard des tiers le capital de la Société.

La SCPI Primovie bénéficie du régime fiscal prévu par l’article 239 septies du Code Général des
Impôts imposant le revenu entre les mains de chaque associé.
L’associé n’est pas imposé sur le dividende qu’il perçoit mais sur la fraction (calculée au prorata de
Fiscalité ses droits et compte tenu de la date de mise en jouissance de ses parts) du revenu net de la Société.
À ce titre, il bénéficie du régime de réduction des charges de la propriété prévu par la loi de
% finances en vigueur pour l’imposition des revenus fonciers.
La fiscalité est propre à chaque investisseur et requiert une analyse personnalisée.

La quote-part des résultats sociaux qui revient aux Associés personnes morales soumis à
Fiscalité des personnes
l’impôt sur les Sociétés, est déterminée d’après les règles fixées par les articles 38 et 39 du
DC02904 – 092021 – Primonial REIM France – BS PRIMOVIE

morales à l’IS
Code Général des Impôts concernant les bénéfices industriels et commerciaux.

La fiscalité des personnes morales à l’IR est dépendante de la fiscalité des associés et de leur pays de résidence

En cas de cession des parts par des associés personnes physiques, les cessions de parts de
SCPI relèvent du régime d’imposition des plus-values immobilières des particuliers. En cas de
cession des parts par des personnes morales passibles de l’IS ou des entreprises industrielles,
Cession de parts
commerciales, agricoles ou artisanales imposables de plein droit à l’impôt sur le revenu selon
un régime de bénéfice réel, les plus-values réalisées relèvent du régime des plus-values
professionnelles.

La commission de souscription, comprise dans le prix de la part, est de 9,00 % HT. Le client
Distribution peut recevoir, sur demande de sa part, des précisions sur les rémunérations relatives à la
commercialisation du présent produit.

Original : Distributeur Copie 1 : Dépositaire Copie 2 : Primonial REIM France Copie 3 : Souscripteur 5/7
 Facteurs de risques En cas de blocage des retraits, les cessions de parts
pourront être réalisées sur le marché secondaire, lors
L’investissement en parts de SCPI est un placement de la confrontation périodique des ordres d’achat et de
dont la rentabilité est fonction : vente des parts de la SCPI. En aucun cas les mêmes
 es revenus potentiels qui vous seront versés.
d parts d’un associé ne peuvent faire l’objet à la fois d’une
Ceux-ci dépendent des conditions de location des demande de retrait et être inscrites sur le registre des
immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives) et ordres de vente sur le marché secondaire.
de la conjoncture économique et immobilière,
En cas de souscription à crédit, si les revenus attachés
 u montant du capital que vous percevrez lors du
d aux parts souscrites à crédit ne sont pas suffisants
retrait de vos parts ou le cas échéant de la liquidation pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse de
de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra la valeur de retrait des parts, le souscripteur devra
de l’évolution du marché de l’immobilier d’entreprise payer la différence. En outre, en cas de défaillance
sur la durée du placement ainsi que du niveau de la au remboursement du prêt consenti, l’établissement
demande. prêteur pourrait demander la vente des parts de SCPI,
Les parts de SCPI doivent être acquises dans une optique pouvant entraîner une perte de capital.
de long terme et de diversification de votre patrimoine. La L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que la
durée de placement minimale recommandée est de 10 ans. SCPI « Primovie » est une SCPI pouvant statutairement
L’investissement en parts de SCPI comporte un risque recourir à l’endettement à hauteur de 30 % maximum
de perte en capital, le capital investi n’est pas garanti. de la valeur comptable des actifs pour financer ses
investissements.
Ce placement étant investi exclusivement en immobilier,
il est considéré comme peu liquide. Les modalités de Dès lors, le montant du capital qui sera perçu lors du
retrait (vente) des parts de SCPI sont liées à l’existence retrait des parts ou, le cas échéant, lors de la liquidation
ou non d’une contrepartie, la Société ne garantissant, de la Société, sera subordonné au remboursement
ni la revente de vos parts, ni le retrait. préalable de l’emprunt contracté par la SCPI.

Conformément à l’article 422-196 du Réglement général de l’Autorité des Marchés Financiers, la dernière notice a été
publiée au Bulletin des Annonces Légales Obligatoires du 24 mars 2017.
La note d’information prévue par l’article L. 412-1 du Code monétaire et financier a reçu de l’Autorité des Marchés Financiers
le visa SCPI n° 12-19 en date du 31 juillet 2012.

Documents à joindre obligatoirement pour une personne physique :

1. un Relevé d’Identité Bancaire (pour versement),
2. la copie recto-verso de la Carte Nationale d’Identité en cours de validité, ou du passeport,
du ou des souscripteurs ou du représentant légal,
3. un justificatif de domicile de moins de 3 mois,
4. un formulaire d’auto-certification FATCA/CRS dûment complété,
5. la fiche de diligence (le cas échéant),
6. le justificatif de provenance des fonds (le cas échéant),
7. la copie de l’offre de prêt (le cas échéant),
8. le formulaire Personne de plus de 80 ans (le cas échéant),
9. le réglement par chèque à l’ordre de la SCPI Primovie ou par virement sur le compte de la SCPI (Banque PALATINE)
IBAN F R 7 6 4 0 9 7 8 0 0 0 2 2 1 3 6 3 4 5 1 1 0 0 3 8 9

BIC B S P F F R P P X X X

Documents à joindre obligatoirement pour une personne morale :

DC02904 – 092021 – Primonial REIM France – BS PRIMOVIE

1. un Relevé d’Identité Bancaire,

2. la copie recto-verso de la Carte Nationale d’Identité en cours de validité, ou du passeport, du représentant légal,
3. le pouvoir et la copie de la pièce d’identité des personnes ayant pouvoirs et signature (si différents du représentant légal),
4. le document sur le(s) bénéficiaire(s) effectif(s) de l’opération et copie(s) recto/verso de leur pièce d’identité,
5. un K-bis de moins de 3 mois,
6. les statuts certifiés conformes par le représentant légal,
7. les derniers bilan et compte de résultat,
8. un formulaire d’auto-certification FATCA/CRS dûment complété,
9. la fiche de diligence (le cas échéant).

Original : Distributeur Copie 1 : Dépositaire Copie 2 : Primonial REIM France Copie 3 : Souscripteur 6/7
Après votre souscription

Le service clients de Primonial REIM France est à votre disposition tout au long
de la vie de votre placement, pour toute demande d’information sur ce dernier
ou pour toute modification de votre compte client.

VOUS POUVEZ LE CONTACTER :

par téléphone : 01 56 88 40 44
par courriel : epargne@boursedirect.fr

Dès l’enregistrement de votre dossier nous vous adresserons un courrier accusant réception de votre souscription et rappelant
ses modalités (montant investi, nombre de parts, date d’entrée en jouissance, rappel de l’identité bancaire).

Dans les 45 jours suivant la fin de chaque trimestre et à partir de l’entrée en jouissance des parts vous recevrez :
• un avis de virement des dividendes trimestriels,
•u
 n bulletin trimestriel d’information qui vous permettra de suivre la gestion de votre placement (acquisitions, collecte,
distribution, etc.).

En avril de chaque année nous vous adresserons par courrier :

• un récapitulatif des revenus à déclarer,
• un mode d’emploi pour faciliter votre déclaration fiscale concernant votre SCPI,
• une indication de la valorisation de vos parts au titre de l’IFI.

En mai de chaque année, nous vous adresserons une convocation pour les assemblées générales annuelles de votre SCPI,
accompagnée des documents suivants :
• ordre du jour de l’Assemblée Générale,
• bulletin de vote,
• rapport annuel de votre SCPI. DC02904 – 092021 – Primonial REIM France – BS PRIMOVIE

Primonial REIM France

Société Anonyme à Directoire et Conseil de surveillance au capital social de 825 100 euros. Enregistrée sous le n° 531 231 124 RCS Paris
– APE 6630Z. Agréée par l’AMF en qualité de société de gestion de portefeuille le 16 décembre 2011 sous le n° GP 11 000043.
Agrément AIFM en date du 10 juin 2014. Titulaire de la carte professionnelle portant les mentions « Gestion Immobilière » et
« Transactions sur immeubles et fonds de commerce » numéro CPI 7501 2016 000 007 568, délivrée le 17 mai 2019 par la CCI de Paris
Île-de-France, et garantie par la société Liberty Mutual Insurance Europe SE, 42, rue Washington – 75008 Paris – police n° ABZX73-001.
Siège social : 36, rue de Naples – 75008 Paris – Téléphone : 01 44 21 70 00 – Télécopie : 01 44 21 71 23
Adresse Postale : 36, rue de Naples – 75008 Paris
www.primonialreim.fr

Original : Distributeur Copie 1 : Dépositaire Copie 2 : Primonial REIM France Copie 3 : Souscripteur 7/7