Relatório Técnico de Vistoria 11 07 2021

RELATÓRIO TÉCNICO DE VISTORIA
RECOMENDAÇÕES:
1. Este laudo deverá relatar precisamente as condições de cada ambiente, observando

principalmente as condições de estrutura, acabamentos, lajes quanto a infiltrações e
impermeabilização, telhado, as paredes quanto ao acabamento, patologias, infiltrações,
trincas e/ou fissuras, e todos os demais itens que se fizerem necessários.
2. Informar as condições do entorno quanto à existência de calçadas, beiral, marquises,
declividades do terreno, implantação da edificação no mesmo, altitude e altura do imóvel,
destinação do esgoto, etc.
3. Todas as páginas, inclusive o relatório fotográfico, deverão ser rubricadas pelo profissional
e pelo proprietário ou possuidor legal do imóvel.
4. O documento e as fotografias deverão estar datados, para a segurança do profissional no
caso de alterações não acompanhadas pelo mesmo.
5. O relatório fotográfico será composto por imagens coloridas, nítidas e sem distorções do
imóvel, internas e externas, e capturadas no período diurno. Conforme os seguintes
critérios:
UNIFAMILIAR:
 Fotos das fachadas (frontal, laterais e fundos), sarjeta, via e passeio público;
 Fotos dos cômodos, principalmente das áreas úmidas; e
 Fotos da(s) área(s) permeável (is);
COMERCIAL/SERVIÇO/INDUSTRIAL/MISTO:
 Fotos dos cômodos, principalmente das áreas úmidas;
 Fotos do Estacionamento com as vagas demarcadas e calçamento;
 Fotos das acessibilidades: Rampas (Internas e externas), elevadores,
banheiros adaptados e demais itens pertinentes; e
 Fotos da(s) área(s) permeável (is);
MULTIFAMILIAR
 Fotos dos cômodos, principalmente das áreas úmidas; (Unidades “Tipo”)
 Fotos do Estacionamento com as vagas demarcadas e calçamento;
 Fotos das acessibilidades: Rampas (Internas e externas), elevadores;
banheiros adaptados e demais itens pertinentes;
 Fotos das áreas comuns dos ambientes internos e externos; e
 Fotos da(s) área(s) permeável(is).
LAUDO TÉCNICO DE VISTORIA
Do imóvel:
Endereço: _ _
, loteamento: , quadra:_ ,
lote:_ _ Inscrição Imobiliária: _
,
Do responsável técnico:
Nome do Resp. Técnico:_ ,

CAU/CREA: , ART/RRT: __ IM: ,
Fone: (_ )_ , e-mail:_ _ _ .
Do proprietário:
Nome: _ ,
RG: CPF: _ Fone: ( _) _
E-mail________________________________________, Recado ( _) .
Da edificação:
Habite-se Licença Urbanística

nº:_ _ área:_ _ nº:_ _ área:_
Averbação em Matrícula
_ Certidão de
nº:_ _ área:_ _
Regularidade
nº:_ _ área:_ _
Uso atual: _ .
Do Estado de conservação do imóvel:
Novo Regular
Excelente Ruim
Bom Péssimo
Idade aproximada do imóvel:
ano (s) e _ mês (es)

Características do imóvel:
1. N° Pavimentos
2. N° Banheiros
3. N° Dormitórios
4. Área total m²
construída
5. Área a regularizar m²
6. Tipo de Estrutura
7. Tipo de Fechamento
8. Forro
9 Tipo de Cobertura
.
1 Piso(s) Interno(s)
0.
1 Piso(s) Externo(s)
1.
1 Calçada
2.
Relação das condições da construção quanto a:
Implantação: (descrever quanto às dimensões do terreno, recuos, aclive/declive,

construção abaixo do nível da rua, etc.)
Estrutura: (relatar o tipo de estrutura, sua estabilidade e segurança da construção,

(in)existência de patologias, etc.)
Alvenaria: (relatar o tipo do material utilizado, a presença ou não de fissuras, manchas

de umidade nas paredes, piso e etc.)
Esquadrias: (relatar o tipo de material das portas, janelas e vitrôs, estado de

conservação, pintura, segurança, etc.)
Revestimentos: (relatar quanto aos revestimentos de paredes, pisos e forros dos
cômodos e áreas úmidas, externos e internos.)
Ventilação e Insolação: (relatar quanto à qualidade de ventilação e insolação nos

cômodos, dando garantia de salubridade.)
Instalações elétricas: (relatar quanto às suas condições, no que se refere à quadro de

distribuição, tomadas, interruptores e etc.)
Instalações hidráulicas e esgoto: (relatar quanto às condições das instalações

hidrossanitárias, bem como a destinação final do esgoto.)
Cobertura: (relatar as condições, com existência de laje impermeabilizada ou não,

telhado, beirais, marquises, etc. Observar e relatar principalmente se a mesma não
oferece risco em caso de chuvas constantes.)
Declaramos que o imóvel descrito atende as condições abaixo:
1. Não está localizado em área de risco.

2. Não está localizada em Áreas de Proteção Ambiental (APA), ou Áreas de
Preservação Permanente (APP).
3. Não está localizado em loteamento irregular e impedido para construção.
4. Não se trata de área pública.
5. Não se trata de área situada em faixas “non aedificandi”.
6. Apresenta condições de segurança, habitabilidade e higiene.
7. Não constam ações demolitória ou de nunciação de obra nova referente ao imóvel em
questão.
8. Não consta ações demolitórias ou de usucapião referente ao imóvel em questão.
9. Atende as restrições urbanísticas contidas no contrato padrão do loteamento
registrado em Cartório.
Declaramos ainda estar cientes que o presente laudo não isenta os

intervenientes nos trabalhos sem a participação do responsável técnico e das
cominações legais impostas pela legislação vigente.
Pendências/Observações:
São Luís, , de de .
_______________________________
Responsável Técnico
CREA/CAU
_______________________________
Proprietário
CPF:

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1. Este laudo deverá relatar precisamente as condições de cada ambiente, observando

Nome do Resp. Técnico:_ ,

Habite-se Licença Urbanística

Do Estado de conservação do imóvel:

ano (s) e _ mês (es)

Relação das condições da construção quanto a:

Implantação: (descrever quanto às dimensões do terreno, recuos, aclive/declive,

Estrutura: (relatar o tipo de estrutura, sua estabilidade e segurança da construção,

Alvenaria: (relatar o tipo do material utilizado, a presença ou não de fissuras, manchas

Esquadrias: (relatar o tipo de material das portas, janelas e vitrôs, estado de

Ventilação e Insolação: (relatar quanto à qualidade de ventilação e insolação nos

Instalações elétricas: (relatar quanto às suas condições, no que se refere à quadro de

Instalações hidráulicas e esgoto: (relatar quanto às condições das instalações

Cobertura: (relatar as condições, com existência de laje impermeabilizada ou não,

Declaramos que o imóvel descrito atende as condições abaixo:

1. Não está localizado em área de risco.

Declaramos ainda estar cientes que o presente laudo não isenta os

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