PMSP-Aprovação de Projeto

PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTANA DO PARAÍSO
Rua Dona Amélia, 71, Centro, Santana do Paraíso – MG.

CEP 35.179-000 – Fone (31) 3251-5459
APROVAÇÃO DE PROJETO Nº _______ ANÁLISE

DATA DA ANÁLISE: ______/______/______
PROCESSO___________/________
Documentos obrigatórios:  Existência equipamento urbano em frente ao lote,
 Cópia do comprovante de propriedade do terreno com identificar em planta.
confrontantes e medidas de confrontações.  Inexistência de equipamento urbano, escrever
 Cópia da declaração de autorização da Incorporadora do informação em “NOTAS” no carimbo.
loteamento em caso de financiamento ou ausência de  Necessidade de remoção de equipamento urbano,
escritura. escrever em “NOTAS” que o serviço é de
 Cópia do contrato social em caso de empresa. responsabilidade do proprietário.
 Cópia do comprovante da taxa de aprovação do projeto.  Indicação de níveis nas plantas (passeio, terreno/
 CND Débitos Municipais (IPTUs pendentes). garagem, edificação) e cortes em metro.
 Cópia do RG e CPF do proprietário do registro.  Altura limite de 10,0m para edificação de 2
 Cópia do RG e CPF do procurador. pavimentos.
 Cópia da procuração (na ausência de proprietário ou  Projeção da cobertura (calhas e beiral).
responsável técnico). *  Fosso iluminação (áreas mínimas).
 Cópia da carteira profissional do Responsável Técnico  Quadro de áreas por pavimento e unidades
(validada).  20% área terreno reservada a área permeável
 RRT/ART de projeto. (grama, arbustos ou árvores),
 RRT/ART de execução.  80% máximo taxa ocupação.
 Certidão de número.  Paredes anti-devassa de 1,50m (caso janelas
 Licença de nivelamento de terreno (emitida pela Seção de baixas perpendiculares à divisa de terrenos ou
Meio Ambiente). edificações).
 Certidão Negativa de Ônus e de Débitos Municipais para  Afastamentos, balanços.
processos com tramitação superior a um ano.  Aberturas (iluminação e ventilação).
 Licença ambiental.  Previsão de elevador (Lei 10098/2000),
Exigências obrigatórias de Projeto: mín. 1,10m x 1,40m para edificações uso público ou
coletivo acima de um pavimento.
 Desenho normalizado (escalas, penas, títulos, etc. de
 Obrigatoriedade da execução do elevador para
acordo com ABNT).
edificações superiores a 10 m de altura.
 Apresentar projeto em formato A1 (plantas dos
pavimentos na esc. 1/75)  Detalhes das escadas (mostrar espelho, piso e
bocel dimensionados).
 Denominação e áreas dos compartimentos indicadas.
 Acesso principal a edificação 1,20m e 0,90m para
 Legenda de alvenaria.
cada unidade residencial.
 Planta de situação com quadras, lotes, vias, áreas
 Garagem/estacionamento (delimitada, numerada
públicas e norte geográfico.
e dimensionada). (Decreto de Estacionamento 584/15)
 Planta locação com calçada dimensionada e separada da
 Loja e Edificações de uso coletivo com banheiro
Situação.
adaptado para Portadores de Necessidades Especiais
 Fachada e gradil.
(PNE).
 Levantamento topográfico.
 Detalhamento do banheiro adaptado conforme
 Perfil do terreno (longitudinal e transversal) com NBR 9050 atualizada em 2015.
indicação da dimensão, passeio e rua.
 Banheiro, Depósito Material de Limpeza (DML)
 Existência de muro de arrimo, indicar nas plantas, cortes e depósito lixo.
e perfis do terreno (dimensioná-lo).
 Compartimento Gás
 Representação da calçada na planta térrea.
 Planta 1/100 áreas permeáveis.
 Dimensão da largura da calçada e locação da rampa para
 Informações selo padrão PMSP.
veículos.
OBS:
 Rampas (veículos-25%, pedestre – máx. 8.33%).
 Cortes ____________________________________________________________________
 As paredes externas das edificações e as paredes

____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
divisórias de unidades autônomas deverão ter espessura ____________________________________________________________________
mínima 0,23m (vinte e três centímetros). Art. 154, Lei 178 ____________________________________________________________________
________________________________________________________________
Atenção:
É de competência do Responsável técnico observar os termos da lei para elaboração do projeto, Após
primeira correção do projeto, o responsável técnico deve adequar projeto conforme solicitado, a necessidade
de mais correções implicará em taxa de correção proporcional a área corrigida no projeto.

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 As paredes externas das edificações e as paredes

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