Aula 4 - Dimensionamentos Leis

FACULDADE FOCCA
ARQUITETURA E URBANISMO
DIMENSIONAMENT/LEIAUT/LAY OUT
CONDICIONANTES LEGAIS
PROJETO DE ARQUITETURA 1
Profª. Ricardo Bonilla

Cristianne Guerra
DIMENSIONAMENTO & LAYOUT
DIMENSIONAMENTO AMBIENTES X CÓDIGO DE OBRAS
 Legislação do Múnicípio Lei de Uso e

Ocupação do
Lei Complementar nº 013/2002 (Código de Solo
Obras do Município de Olinda)
Código de Obras
Dimensionamento dos
ambientes de uma
edificação com a
finalidade de garantir
adequação ao uso.
LEI COMPLEMENTAR
Nº 026/2004 OLINDA
LEI DE EDIFICAÇÕES DA CIDADE DO RECIFE- DIMENSÕES ambients e aberturas
QUAIS AS DIMENSÕES????
COZINHA COPA
LAVAB0 LAVATÓRIO BWC
EXERCÍCIO DE SALA
1) DESENHAR 04 AMBIENTES NA ESCALA 1/20
 01M BWC DE 1,2m X 3.00m
 01 BWC DE 2.00m X 1.50m
 01 C0ZINHA 3,00M X 2.50m
 01 COZINHA 1.80 X 1.80m
 RECORTAR AS PEÇAS E ORGANIZAR 2

PROPOSTAS DE PLANTA BAIXA ESCALA 1/20
 PARA OS BWCs E 02 COZINHAS:
Quadra:
unidade especial de parcelamento do solo delimitado por
logradouro público.
logradouro
Lote Lindeiro:
Testada do Lote: São considerados lotes lindeiros a
é a dimensão da face do lote voltada um logradouro público aqueles que
para o logradouro. são limítrofes com este logradouro.
Profundidade do Lote:
Lote: é a distância média entre
É a menor área a frente e o fundo do
resultante de lote.
parcelamento,
situada à margem
de um logradouro
público ou
particular.
Meio-Fio:
Fiada de pedra ou
concreto marginal ao
logradouro, destinado a
servir de separação
entre o passeio e a faixa
de rolamento.
Logradouro Público: Calçada ou Passeio:

É o espaço livre ,de uso público inalienável, é a parte do logradouro destinada ao
reconhecido pela Municipalidade, e designado trânsito de pedestre e de bicicletas
por nome próprio destinado ao tráfego de quando este for dotado de ciclofaixa,
veículo e trânsito de pedestres. Pode ser: segregada e em nível diferente à via,
avenida,rua, galeria, praça, jardins e outros. dotada quando possível de mobiliário
urbano, sinalização e vegetação.
Parâmetros Urbanísticos:
números pelos quais se definem e regulam as condições de implantação das
edificações no solo urbano.
Área Verde àrea de Solo Natural
é toda área de domínio público ou privado, em solo natural onde predomina qualquer forma
de vegetação, distribuídas em seus diferentes extratos: Arbóreo, Arbustivo e
Herbáceo/Forrageira, nativa ou exótica.
Área Edificada ou Construída:
é a área construída sobre coberta, não se considerando como tal as que
estiverem situadas sob beirais, marquises, pórticos ou pérgolas.
Potencial construtivo:
é a área de construção permitida em um lote.
Afastamentos – são as distâncias entre as projeções horizontais dos perímetros externos
das edificações e as divisas entre os lotes ou glebas, medidas perpendicularmente às
divisas, ou ainda as distâncias entre as edificações em um mesmo lote ou gleba e ainda a
distância entre a edificação e as vias particulares de circulação.
FUNDOS
A.
A. LATERAL A. LATERAL
Edificação
FRONTAL
A.
LEGISLAÇÃO- segue a Zona que o terreno está situado
AF-afastamento frontal=5,00
AFU- Afastamento de fundos = 3,00
3.00
AL- Afastamento lateral= 1,5
TSN= taxa de solo natural 25%
u= coeficiente de utilização = 2,0 1.50 1.50
Edificação
5.00
Solo
Natural
Taxa de ocupação – é a relação entre a área de projeção horizontal da edificação e a área do
lote.
Taxa de solo natural – é a relação entre a parte do lote que permite a infiltração de água e a
área total do mesmo.
Coeficiente de utilização – é o fator pelo qual deve ser multiplicada a área do lote ou gleba
para se obter a área máxima de construção permitida.
3.00
EXEMPLO:
TSN= taxa de solo natural 25%
u= coeficiente de utilização = 2,0
1.50 1.50
Lote: 360,00m² Edificação
Área Construída da residência= 190,00m²
TSN= 25% = 90,00m²

u = 720,00m²
Coeficiente de Utilização = 180/360=0,50
5.00
Solo
Natural

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 Legislação do Múnicípio Lei de Uso e

 01 BWC DE 2.00m X 1.50m

 01 C0ZINHA 3,00M X 2.50m

 01 COZINHA 1.80 X 1.80m

 RECORTAR AS PEÇAS E ORGANIZAR 2

Logradouro Público: Calçada ou Passeio:

TSN= 25% = 90,00m²

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