Check List

Crédito Imobiliário Itaú Uniclass
Veja os documentos necessários para a contratação do seu financiamento imobiliário
Do comprador:
1. Formulário do Comprador preenchido;

2. Declaração de Saúde preenchida e assinada pelo(s) proponente(s) que compõe(m) renda na
operação;
3. Cópia simples do RG ou CNH;
4. Comprovante do estado civil:
• Solteiro: dispensado
• Casado: Certidão de Casamento; além da certidão é necessário enviar o Pacto Antenupcial
registrado no Cartório de Registro de Imóveis nos seguintes casos:
a. Casamentos antes de 26/12/77 caso o regime seja diferente de comunhão universal;
b. Casamentos após 26/12/77 caso o regime seja diferente de comunhão parcial.
• Divorciado ou Separado: Certidão de Casamento com averbação do divórcio ou separação;
• Viúvo: Certidão de Casamento com averbação da condição de viuvez ou Certidão de
Casamento e da Certidão de óbito;
• União Estável: declaração ou escritura pública ou certidão de união estável sempre que os
compradores se declararem conviventes e informarem que a aquisição será exclusiva por um
deles ou caso seja em diferentes proporções de 50% para cada.
5. Certidão negativa de débitos relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União:
apenas se comprador ou cônjuge seja empregador, trabalhador autônomo ou produtor rural;
6. Certidão negativa de débitos relativos ao INSS: apenas se o comprador for empregador
vinculado ao INSS.
7. Procuração com poderes para a compra, alienar fiduciariamente e descrever o imóvel - caso
assinem por procuração.
Se for utilizar o FGTS envie:
1. Formulário de autorização para Movimentação de Conta Vinculada ao FGTS preenchido e

assinado;
2. Cópia simples do(s) Extrato(s) Atualizado(s) do FGTS;
3. Cópia simples do Comprovante de Residencial atual;
4. Cópia simples da Declaração completa do Imposto de Renda (IRPF) e comprovante de
entrega da Receita Federal do último exercício.
Para quem é casado ou convive em união estável:

1. Cópia simples da Declaração completa do Imposto de Renda (IRPF) e comprovante de
entrega da Receita Federal do último exercício do cônjuge ou convivente.
Corporativo | Interno
Do vendedor Pessoa Física:
1. Formulário do Vendedor Pessoa Física preenchido;

2. Cópia simples do RG ou CNH;
3. Comprovante do estado civil:
• Solteiro: dispensado;
• Casado: Certidão de Casamento; além da certidão é necessário enviar o Pacto Antenupcial
registrado no Cartório de Registro de Imóveis nos seguintes casos:
a. Casamentos antes de 26/12/77 caso o regime seja diferente de comunhão universal;
b. Casamentos após 26/12/77 caso o regime seja diferente de comunhão parcial.
• Divorciado: Certidão de Casamento com averbação da separação;
• Viúvo: Certidão de Casamento com averbação da condição de viuvez ou Certidão de
Casamento e Certidão de óbito;
• União Estável: declaração dos proponentes ou escritura pública declaratória de união estável
ou certidão de união estável.
4. Certidão Negativa de débitos relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União:
apenas se vendedor ou cônjuge seja empregador, trabalhador autônomo ou produtor rural.
5. Certidão Negativa de débitos relativos ao INSS: apenas se o vendedor for empregador
vinculado ao INSS;
6. Procuração com poderes para vender, transmitir posse, responder pela evicção de direitos
e dar quitação - caso assinem por procuração.
Do vendedor Pessoa Jurídica:
1. Formulário do Vendedor Pessoa Jurídica preenchido;

2. Se Sociedade Anônima: enviar cópia simples do Estatuto Social com alterações ou
consolidações e da Ata de eleição da atual diretoria, ambos com o carimbo de registro na
Junta Comercial;
3. Se Sociedade Ltda.: enviar cópia simples do Contrato Social com alterações ou consolidações
e com o carimbo de registro na Junta Comercial;
4. Procuração com poderes para vender, transmitir posse, responder pela evicção de direitos
e dar quitação - caso assinem por procuração;
5. Certidão negativa de débitos relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União.
Do imóvel:
1. Cópia simples da Matrícula atualizada (certidão de inteiro teor) com a certidão de ônus:
ações reais, pessoais e reipersecutórias constando o registro da partilha, nos casos de
divórcio ou inventário (falecimento);
Do imóvel:
2. Cópia simples do IPTU do ano vigente com as metragens da área construída e área do terreno;
3. Certidão negativa de débitos de Tributos Imobiliários do IPTU.
INFORMAÇÕES IMPORTANTES
• Sua proposta tem validade de 90 dias para o processo todo de contratação. Havendo a
necessidade de revalidar a carta de crédito, após os 90 dias, o crédito será reanalisado considerando
o perfil do cliente no banco naquela data;
• Fique atento à validade dos seus documentos, eles devem estar em dia até a emissão do contrato;
• A análise do seu processo iniciará após o recebimento da documentação completa (sem
pendências) e toda documentação deve ser enviada por e-mail para o seu consultor ou pelo Itaú na
internet, através da rota: itau.com.br/ > Acesse sua conta > Crédito > Acompanhe sua proposta >
Selecione a proposta > Formulários > Preencher.
• Esta é apenas uma simulação. Todos os valores de seguros, parcelas e taxas apresentados estão
sujeitos a alterações devido à análise de crédito. Após a emissão do contrato, o saldo devedor será
atualizado, mensalmente, de acordo com a correção monetária (TR);
• Caso você tenha escolhido a taxa variável que acompanha a variação do índice da poupança, saiba
que a taxa de juros informada foi calculada conforme a legislação vigente nesta data e é meramente
indicativa e será recalculada mensalmente após a emissão do contrato;
• Caso você tenha escolhido a taxa pré-fixada saiba que o valor apresentado é apenas indicativo, pois
poderá haver variação de acordo com o seu perfil de crédito e da operação;
• Documentações adicionais podem ser solicitadas ao longo do processo;
• A liberação dos recursos do financiamento ao vendedor do imóvel ocorrerá em até 3 dias úteis após
o retorno do contrato registrado com a matrícula atualizada do imóvel;
• A primeira parcela do financiamento é debitada da sua conta corrente 30 dias após a data de
emissão do seu contrato, mesmo sem a liberação do recurso ao vendedor e sem o registro do
contrato;
• Conforme resolução CMN 4.676/18, o recurso do financiamento a ser liberado ao vendedor será
remunerado, desde a data da emissão do contrato, pela taxa da poupança (TR) ;
• Durante o processo, o imóvel passará por uma vistoria (tarifa de R$ 3.420,00);
• Caso o laudo de avaliação tenha valor diferente do valor de compra, a proposta de financiamento
passará por nova análise;
• Na data de emissão do contrato, o seu imóvel já estará assegurado. Sendo assim, na primeira
prestação o seguro obrigatório será cobrado em dobro, dado que a cobertura securitária inicia-se na
vigência do contrato e é sempre paga antecipadamente;
• Caso opte pela inclusão de despesas de ITBI, esse valor será feito como forma de reembolso em sua
conta corrente, após a entrega do contrato registrado com a matrícula original, em até 3 dias úteis.
Obrigado por escolher o Itaú Uniclass para fazer parte desse momento
com você.

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1. Formulário do Comprador preenchido;

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1. Formulário de autorização para Movimentação de Conta Vinculada ao FGTS preenchido e

Para quem é casado ou convive em união estável:

Do vendedor Pessoa Física:

1. Formulário do Vendedor Pessoa Física preenchido;

Do vendedor Pessoa Jurídica:

1. Formulário do Vendedor Pessoa Jurídica preenchido;

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