PJ Ebook Consorcio Quitacao - 2023 - v1 - Vertical Copia Min

IMÓVEL
Quitação de
financiamento
- PJ
PARABÉNS PELA
CONTEMPLAÇÃO!
Criamos esse guia para te auxiliar no

processo de liberação do seu crédito.
Utilize-o sem moderação.
SUMÁRIO
Introdução IR
Fases da Contemplação IR
Fase 01 - Documentos pessoais IR
Fase 02 - Documentos para quitação do

IR
financiamento
Fase 03 - Pagamento de crédito IR
Cota quitada IR
Canais de atendimento IR
Regulamento IR
2
Para enviar seus documentos, você pode sempre procurar
seu vendedor ou loja que adquiriu o seu consórcio, você
pode também entrar em contato com a nossa central de
atendimento pelos telefones: 0800 340 1214 / (11) 3185-7300
horário de atendimento de segunda a sexta das 9h às 18h e
aos sábados 09h às 13h.
Outra alternativa para envio das documentações é o nosso

e-mail: imoveis@consorciomagalu.com.br e no assunto
colocar seu grupo e cota (ex: 4141 0123)
3
Não compre seu imóvel antes
de aprovar seu cadastro.
Sabemos que a ansiedade é muita, mas precisamos analisar

seus dados e seu perfil antes de avaliar o imóvel que você
deseja.
Confira a seguir o guia completo, com as etapas para a

realização deste sonho e ter sua análise aprovada após a fase
da sua contemplação.
!
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES SOBRE
A ANÁLISE DOS DOCUMENTOS:
Lembre-se: é fundamental que em cada etapa do processo de sua
contemplação, os documentos sejam encaminhados juntos e por
completo, para que o processo de análise ocorra sem atrasos.
A administradora pode solicitar documentos comprobatórios

adicionais, caso julgue necessário.
4
1ª FASE
Documentos pessoais
2ª FASE
Documentos para quitação
de financiamento
3ª FASE
Pagamento de crédito
Documentos pessoais: Documentos Pagamento de

Documentação para necessários referentes crédito: momento que
análise, que envolve à quitação de todos os consorciados
documentos pessoais, financiamento; almejam.
comprovantes Para que ele seja
de residência, liberado, é preciso
comprovantes de ter sido aprovado
renda, entre outros; em todas as etapas
anteriores.
Selecione:
Documentos pessoais
Documentos para quitação do financiamento
Pagamento de crédito
Cota quitada / Pagamento em espécie
5
Fase 01
Documentos requisitados
para Pessoa Jurídica
• Caso o consorciado tenha interesse em utilizar até 10% do valor do crédito contemplado,
para reembolso das despesas com documentação, deverá informar através de carta
enviada juntamente com a documentação pessoal para análise.
• O prazo para análise dos documentos é de até 10 dias úteis conforme consta em
regulamento.
• O Cadastro tem validade de 90 dias, após este prazo os documentos e consultas deverão
ser atualizados.
• O (a) vendedor (a) do imóvel deverá estar ciente que o crédito será pago somente após
a assinatura e reconhecimento de firma por verdadeiro do Instrumento Particular de
Compra e Venda e Constituição de Alienação da Propriedade Fiduciária em Garantia e a
Matrícula alienado a Luiza Administradora de Consórcio.
• Matrícula tem validade de 30 dias.
• Quaisquer despesas com documentação, registro, avaliação, entre outras, ficarão por
conta do (a)consorciado (a), ou interessado relacionado ao mesmo.
• A cota deverá estar em dia.
• A renda líquida comprovada deverá ser no mínimo 03 vezes superior ao valor das parcelas.
• Caso necessário, a Administradora poderá solicitar documentação complementar, além
da solicitada nesta relação de documentos.
• Caso esteja comprando um apartamento deve ser apresentada uma Certidão de Quitação
de Despesas Condominiais assinada pelo Síndico com reconhecimento de firma, bem como
a cópia autenticada da Ata de Eleição do Síndico
• Caso seja necessária apresentação de fiador, o mesmo deverá apresentar os documentos
solicitados conforme relação de documentos do fiador.
• Em casos que for apresentado Procuração Pública, informamos que se a mesma foi
emitida há mais de 90 dias, será necessária apresentação da cópia autenticada da Certidão
de Procuração. Caso seja Procuração Particular informamos que se a mesma foi emitida
há 90 dias deverá apresentar uma nova procuração. A apresentação dos documentos
solicitados para análise de crédito não implica a obrigatoriedade da administradora em
aprovar o cadastro do contemplado ativo e do cessionário.
VOLTAR À PÁGINA INICIAL 6

Fase 01
FICHA CADASTRAL DEVIDAMENTE
PREENCHIDA E ASSINADA:
Deverá ser preenchida, constando o valor de compra e venda, dados
bancários de quem receberá o crédito (vendedor ou consorciado) e
assinada, caso precise do documento, disponível aqui
Cópia simples do cartão CNPJ;

Inscrição Estadual ou Municipal;
Contrato Social e sua última alteração ou Estatuto de Constituição;
RG e CPF de todos os sócios e cônjuges, caso possuam.
Comprovantes de residência atuais: deverão estar em nome da empresa (água, luz, etc.).
Em caso de aluguel, fornecer comprovantes em nome do dono do imóvel juntamente com os
comprovantes em nome da empresa (celular, faturas de banco, ou outros estabelecimentos).
Para pessoas solteiras: certidão de nascimento.
Para pessoas casadas: certidão de casamento.
Para pessoas separadas, divorciadas ou viúvas: certidão de casamento com as devidas
averbações.
Em caso de união estável: declaração de união estável devidamente assinada e reconhecida
em firma.
COMPROVANTE DE RENDA:
Para comprovar a sua renda, será necessário enviar:
Extrato do Simples Nacional atualizado, para empresas optantes pelo simples; OU

Declaração de ECF (Escrituração Contábil Fiscal).
Apresentar as páginas referentes ao resumo anual das contas a que se referem (ativo e
passivo).
7
Fase 01
Obs.: Empresas optantes pelo Lucro real: páginas do recibo de entrega, bloco 0, bloco Y e L300. Empresas
optantes pelo Lucro presumido: páginas do recibo de entrega, bloco 0, bloco Y, P150, P200 e P300.
Poderão ser solicitados outros documentos complementares referentes à renda, tais como: extrato de
movimentação bancária nominal à empresa referente aos três últimos meses, emitido diretamente no
caixa eletrônico, entre outros.
Certidão Simplificada da Junta Comercial: Deverá ser emitida na Junta Comercial.

Certidão Negativa de débitos relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União:
Deverá ser emitida na Sede da Justiça Federal.
Certidão de Distribuições Cíveis, Criminais e Executivos fiscais de competência da Justiça
Comum, Fórum, referente a Ações em andamento nominal a empresa - Emitida no Fórum..
Certidão de Distribuições Cíveis, Criminais de competência da Justiça Federal, referente
a Ações em andamento nominal a empresa - Deverá ser emitida na internet ou no cartório da
Justiça Federal.
Certidão de Distribuições Ações Trabalhistas de competência da Justiça do Trabalho,
referente a Ações em andamento nominal a empresa (não será aceito a Certidão Negativa de
Débitos Trabalhistas). Deverá ser emitida na Justiça do Trabalho.
Certidão Negativa de Falência, Concordata e Recuperação Judicial, referente a ações em
andamento nominal a empresa. Deverá ser emitida no Fórum.

Fase 02
Documentação da Quitação
de Financiamento
Matrícula original e atualizada juntamente com as certidões ônus reais, ações reais e
pessoais reipersecutórias - Deverá ser emitida no cartório de registro de imóveis.
Certidão Negativa de Tributos e Certidão de Valor Venal - Deverá ser emitida na
Prefeitura Municipal.
Fotografias do imovel - Você irá tirar fotos legíveis do imovel, contendo a fachada, a
parte interna do imovel, parte externa e todos os cômodos, terão que ser coloridas.
Demonstrativo da financeira - Demonstrativo da financeira em papel timbrado e assinado
pela financeira com informações sobre o financiamento do cliente com valor total da dívida
ou extrato constando valor da dívida.
Instrumento Particular de Confissão de Dívida e Assunção de Obrigações e a Nota
Promissória - Instrumento Particular de Confissão de Dívida e Assunção de Obrigações
preenchido, assinado e reconhecido firma por verdadeiro do consorciado e com assinatura de
2 testemunhas. Nota Promissória preenchida e assinada. Disponibilizamos aqui o documento.
Obs: A avaliação do imóvel será realizada por um engenheiro contratado pela administradora e o valor
de avaliação do imóvel a ser considerado é o de liquidez.

Fase 03
Pagamento de Crédito
IMPORTANTE: O pagamento do crédito só será feito se as etapas
anteriores forem aprovadas. A administradora poderá solicitar outros
documentos adicionais caso julgue necessário.
Instrumento Particular de Quitação de Financiamento e Confissão de Dívida: Cópia

autenticada devidamente assinada frente e verso em todas as páginas pelo (s) devedor (es),
fiador (es) e respectivos cônjuges e pelo agente financeiro, reconhecido firma por verdadeiro
das assinaturas na última página.
Boleto Bancário da Financeira: Documento de pagamento emitido pela financeira onde
consta o valor de quitação do bem financiado.

Cota quitada
PAGAMENTO EM ESPÉCIE:
Se você deseja receber o valor da carta em espécie, é necessário que tenham se passado
60 dias após a última assembleia do grupo ou 180 dias após a data da sua contemplação e a
cota deverá estar totalmente quitada. Para solicitar o depósito, é necessário enviar uma carta
com os dados bancários. A carta deve ser assinada e ter a firma reconhecida como verdadeira.
(Para ter acesso ao documento entre em contato com o nosso atendimento).
O prazo para pagamento é de 10 dias úteis.

RG e CPF de todos os sócios e cônjuges, caso tenham- Cópia simples (não será aceito
CNH).
Cópia simples do Cartão de CNPJ;
Pagamento do crédito;
Matrícula do imóvel - Deverá apresentar a matrícula atualizada no prazo máximo de 30
dias.
Demonstrativo da Financeira - Neste demonstrativo precisamos que contenha todas
as informações do financiamento, com valor total da dívida ou extrato constando o valor da
dívida, deverá ser em papel timbrado e assinado pela financeira.
O boleto de quitação deverá ser emitido somente após a solicitação da Administradora.

Canais de atendimento
Prezamos sempre em ter um atendimento de excelência para tirar todas
as dúvidas que surgirem a respeito da sua contemplação de quitação
de financiamento. Para isso, você pode contar com os nossos canais de
atendimento. Veja quais são eles:
WHATSAPP REDES S O CIA IS
Estamos no Whatsapp e você Além disso, estamos em todas

pode usá-lo para comunicar as redes sociais para garantir
conosco, 24 horas por dia, 7 que você tenha várias opções
dias por semana. de contato conosco: Facebook,
Twitter, Instagram, YouTube,
Linkedin e TikTok.
C H AT O N LI N E
Nós possuímos também um chat
online, para você falar com um
especialista sempre que precisar.

Canais de atendimento
EMA I L PAR A ATEN DI M EN TO TE L E FO NE
Se preferir contato via e-mail, você Mas se preferir uma ligação,

pode fazer isso pela nossa página de nossos números são 0800 340
contato ou pode enviar um e-mail 1214 ou (11) 3185-7300, você
diretamente para atendimento@ pode escolher algumas opções
consorciomagalu.com.br. de autoatendimento.
O U V I DO RI A
Você também pode conversar diretamente com um dos nossos

atendentes que estão disponíveis de segunda a sexta-feira, das 9h às
18h, e também aos sábados, das 9h às 13h (exceto nos feriados).
Caso você não obtenha sucesso em tirar as suas dúvidas em nenhum

dos nossos canais de atendimento, o nosso objetivo é saber o que
aconteceu para ajudá-lo a resolver. Dessa forma, em contato com a
nossa ouvidoria, via telefone ou diretamente no e-mail ouvidoria@
consorciomagalu.com.br
Regulamento
Agora que você está por dentro de todas as informações que ocorrem
após a contemplação do automóvel, leia e confira o nosso regulamento,
para ficar ainda mais informado sobre as regras e funcionamento do
consórcio.

PJ Ebook Consorcio Quitacao - 2023 - v1 - Vertical Copia Min

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

PJ Ebook Consorcio Quitacao - 2023 - v1 - Vertical Copia Min

Enviado por

Dados do documento

Título original

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

PJ Ebook Consorcio Quitacao - 2023 - v1 - Vertical Copia Min

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

IMÓVEL

Criamos esse guia para te auxiliar no

Fase 01 - Documentos pessoais IR

Fase 02 - Documentos para quitação do

Outra alternativa para envio das documentações é o nosso

Sabemos que a ansiedade é muita, mas precisamos analisar

Confira a seguir o guia completo, com as etapas para a

A administradora pode solicitar documentos comprobatórios

Documentos pessoais: Documentos Pagamento de

Documentos para quitação do financiamento

Cota quitada / Pagamento em espécie

VOLTAR À PÁGINA INICIAL 6

Cópia simples do cartão CNPJ;

Extrato do Simples Nacional atualizado, para empresas optantes pelo simples; OU

Certidão Simplificada da Junta Comercial: Deverá ser emitida na Junta Comercial.

VOLTAR À PÁGINA INICIAL 8

VOLTAR À PÁGINA INICIAL 9

Instrumento Particular de Quitação de Financiamento e Confissão de Dívida: Cópia

VOLTAR À PÁGINA INICIAL 10

O prazo para pagamento é de 10 dias úteis.

VOLTAR À PÁGINA INICIAL 11

WHATSAPP REDES S O CIA IS

Estamos no Whatsapp e você Além disso, estamos em todas

VOLTAR À PÁGINA INICIAL 12

EMA I L PAR A ATEN DI M EN TO TE L E FO NE

Se preferir contato via e-mail, você Mas se preferir uma ligação,

Você também pode conversar diretamente com um dos nossos

Caso você não obtenha sucesso em tirar as suas dúvidas em nenhum

VOLTAR À PÁGINA INICIAL 14

Você também pode gostar